県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4299 匿名さん
アクリル天板でホワイトはやめとけ

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私の担当者は耐久性重視と言ったら「じゃあタカラですね」と即答でした

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ノクトにした方いますか？

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>>4267 マンション検討中さん
ベルニューズくしびきの選べる色が減りました。代わりにベルニューズフォギーが1色追加されています。いつの間に変わっていたので今回のタイミングではないかもしれませんが。

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>>4280 県民共済住宅に住んでいます
どの程度の天板の傷か不明ですが、傷ものの天板をそのまま使うんでしょ？
更に金銭保証ってなると、材料代で十分では？
例えば、県民は良心的なのでカーテンに傷があると交換ではなく新しいものを追送してきます。しまう場所に困るくらいです。
金銭保証を最大化したいのは、家という大きな出費があるなかなので理解しますが、MAXで交換が妥当だと思います。

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>>4299 匿名さん
キッチンは、耐久性、デザイン、価格を考えてタカラにしました。とても使いやすいですよ。キッチンコンセントは便利なので、付けてくださいね。

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クリナップは性能の割に高いし
リクシルはノクトになっちゃったし

機能性ならタカラ
雰囲気ならウッドワンって感じかな
ウチはタカラで今のところ不満ないよ

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自分はどうしても、パナソニックのフロントオープン入れたかったからクリナップにした。

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昨年の見学時、トイレや脱衣場の床は艶無しの白床指定と説明を受けたのですが、施主ブログを見ると違うものを選ばれているケースを見ます。現在はどちらでしょうか。最近、建てた方で白床以外にしたいう方はいますでしょうか。白い床は髪の毛などが目立つからグレー系などにしたいと思っています。

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ダイキンエアコン、3万円くらい値上げしたのね

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仕方ない

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コンセントｓプレート選べなくなってるのか、、直近交渉された方います？

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>>4313 マンション掲示板さん
去年の夏に引き渡しでしたが、現場監督に直接交渉してカップボード上と書斎を黒のｓプレートに変更してもらいました。

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太陽光を入れると選べる屋根材が瓦のみってのが個人的に物凄いマイナスポイント。家のデザイン変わるし、瓦+太陽光って屋根めっちゃ重いじゃん。普通にガルバ屋根（横暖ルーフ）に太陽光載せられるのに何故頑なに認めないんだろう。GX志向型住宅補助金使えます！とか宣伝するなら時代に合わせて欲しい。

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瓦は重く、ガルバは軽め。
耐震、後者が有利なのは素人にも分かりますが、総合的に考えると、どちらを選択すべきなのか、参考になる御意見をいただきたく存じます（現時点で私は瓦。ガルバは、長期的な実証がなく、また、薄っぺらいし …）

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質の比較的高いローコスト住宅ですから

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>>4316 マンコミュファンさん
色々なサイトや複数の建築系ユーチューバーの動画なども見ました。何に重点を置くかで答えが変わると思いますので一意見として。

瓦でもきちんと構造計算してれば問題ないと言いますが、地震大国においてやはり屋根は軽いに越したことはないと考え、メンテナンスありきで私はガルバを選びました。（それでもコロニアルとかスレートよりはずっと良いと思います）

また、立地条件により高さや北斜ギリギリまで詰める場合は薄っぺらいので瓦よりもガルバのほうが有利です。

ごちゃごちゃ書きましたが、毎日見る家だから見た目も大事ですよね。ご自身の好きなものを選ぶのが正解だと思いますよ。頑張って下さい。

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>>4314 ご近所さん

ありがとうございます。私も聞いてみます。

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モーガルソケットって施主施工で付けた方2024年以降いらっしゃいますか？ブログで見たのですが施主支給できた例があれば教えて頂きたいです

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
いつ切り替わったんだろう

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
スタイロフォーム

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高断熱としての性能が担保されれば何フォームでも良いよ

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ネオマフォームを提供している旭化成のヘーベルハウスも床はスタイロだからなんかあるんだろうね

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屋根選びで難航してます。
設計士さんいわく瓦8割とは聞きましたが瓦が1番重いと。
質問が既出でしたが更に御意見いただきたいです。

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強いて言うなら
太陽光載せなきゃガルバ
太陽光載せるなら瓦
ぶっちゃけ好みの問題でもある
うちは家の外観に合うのを選んだら結局瓦だった

『瓦だから耐震性が～』とかたまに聞くけど、少なくとも県民共済住宅で建てる家においては心配いらないと思う
耐震性どうのこうの問題になってる時にはそこら中の家が倒壊してると思うけど
だから地震保険にも入らなかった

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>>4325 マンション掲示板さん
好みの問題だけど、オシャレにしたいなら瓦。
瓦は半永久的に持つという宣伝文句あるけど、その下の建築材、主にルーフィングが持たないから、それに合わせたリフォームになる。安いアスファルト使ってたら10年で交換。瓦も割れたら20年後は廃盤になってるだろうから葺き替えになるかもしれない。
あとは屋根の断熱がショボいと雨音が気になるかもしれない。屋根断熱する家なら雨音はまず聞こえない。

試しにホームセンターでもハウスメーカーでも良いから瓦を1枚持ってみるといいよ、想像以上に重くてビビる。構造計算されて問題ないとはいえ、大震災が確実にくると言われると屋根は軽くしたくなる。今ならガルバしか選択肢ないかなと思う。歴史が浅いって言っても40年は経ってて大きな問題は見られてない。太陽光載せるならキャッチ工法のガルバ一択。ハゼを掴むんで屋根に穴を開けなくていい。
瓦は穴開けるから、その時点で半永久とは？って感じになる。

個人的には屋根はそんなに見えるトコじゃないし、ガルバが映えるデザインにしとけばガルバで良いんじゃない？と思う。震災の備えの方が重要。塗装が剥がれたらトタン屋根だから錆びるけど、20年で再塗装で40年は持つんじゃないかな？

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耐震等級を取得する場合、瓦とガルバでは必要な壁量が違う。つまり、瓦を載せるならその分頑丈に作られる。

ちなみに、4月の建築基準法改正でさらに基準値が上がって、瓦でもそれ以外でも、さらに頑丈になるよ。

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2階の床はスタイロだけど、1階の床下断熱はネオマだよ。

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契約日に確認しておいたほうが良いことありますか？

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実印の向きかな

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MAXの第一種熱交換換気ですが、
本体集中排気型だと思うのですが、設置場所どこがいいと思いますか？

本体集中排気型とは知らなくて、玄関と二階ホールに設置をお願いしたのですが、熱交換するなら冷暖房が効く場所のがいいのかと疑問です。
設置している方はどこに設置しているか教えて頂けるとありがたいです。

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>>4332 検討板ユーザーさん
玄関と二階ホールに設置しました。
住んで１年経ちましたが、吸気口から出てくる風を気にしたことないです。
熱交換のことを考えると居室の方が良かったのか？と私も思いましたが、本体がけっこう大きくて目立つので、少なくともリビングには設置しない方がいいかと。

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>>4333 マンコミュファンさん

間違えました。排気口からの風ですね。出てくる風の冷たさを気にしたことがないっていう意味です。

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MAXの第一種熱交換換気をつけるとトイレに副吸込がつくのですが、それとは別によくあるプロペラの換気扇もトイレについてきます。私はこれにすごく後悔しています！

プロペラ換気扇が逆に給気口になって冷気と土ぼこりがすごく入ってくるんです。プロペラ換気扇のシャッターを閉めるようにして土ぼこりは軽減されましたが冷気は防げません。換気扇の穴を塞ごうか本気で考えてます。

できるか分からないですが、設計士さんにOKをもらえるなら、第一種熱交換換気の副吸込みだけで、プロペラ換気扇なしにするのをおすすめします。私はそうすればよかったと後悔です。

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確認申請を提出したあとに屋根材や外壁の変更はできるのでしょうか？
瓦からガルバにです
別途料金かかりますかね

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申請内容との相違が生じたならもう1回申請し直しすることになる
からお金かかるはず

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シンプルにしようとフラット瓦を選択しましたがメンテナンスは何年かしたら必要なのかな…

県民の新しいパンフレットみたら外壁の標準で選べるのが増えてました
いつから増えたのか

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外部給排水工事が214万円とか。。。
完全に予算オーバーになってしまいました。

セカンドオピニオンとか入れたほうがいいですかね？

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>>4339 検討板ユーザーさん
工事の内容次第だけど、結構するな

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オプションの数などにもよるとは思いますが、図面が確定してから見積書が作成提出されるまで一般的にどの程度の期間を見ておいたほうが良いものでしょうか？

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>>4339 検討板ユーザーさん
予想以上に高いですね
セカンドピニオン入れた方が良い気がします

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みなさん洗面台どっち選んでます？

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単純に使い勝手の良さ的にLIXIL選んだけど不便はないよ

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Panasonicのを選んでいる人の話も聞いてみたいです！

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>>4345 匿名さん
うちは蛇口の交換がしやすいから、という理由だけでパナにしたよ。でも下側の鏡いらないわ。汚れが目立つ目立つ。

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2階の廊下だけ、やたら床鳴りする…他は無いのに何故？

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キッチンとダイニング横並びで、ダイニング側キッチン横にコンセントつけてもらえた人います？腰壁作らずキッチン本体にコンセントつけたいんだけど、県民じゃやってもえないですよね…？

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以前は、ゴールデンウィーク中に展示品が変わり、へぇ～ってなってたけど、今年はどうなのかな …（変更情報があれば、見に行きたいな）

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まだ坪単価上げないのね。気合入ってるね。
仕様のグレードダウンとかで調整しているのかな？

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トラブル続きで1年以上契約が遅れてるけど
見積もりもらうたびに何もOP変えてないのにどんどん費用が上がってくよ
坪単価は上がってないしグレードダウンもしてないけど
告知なしで中の細かい部分で単価上げてる
一番ひどいのは１年で３倍くらい単価違うのもあるよ

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>>4349 マンコミュファンさん

先週末に新都心見に行きましたけど、さほど変わっていませんでした。以前はグレードアップが楽しみでしたが、今はコストアップしないように苦労しているようですね。

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>>4351 口コミ知りたいさん
どういったトラブルだったのですか？現場監督や設計士のアタリはずれが大きいとは聞きますが、参考にしたいので差し支えなければ教えて欲しいです。

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>>4353 名無しさん
トラブルは県民に関係ない土地の方
県民は土地関係ないから口出さないってスタンスだけど
なんだかんだフォローしてもらったし感謝してる

世間でこれだけ物価上がってるから中身の単価が上がるのは仕方ないって割り切ってるけど、早く契約したいな

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ウッドワンの標準床材が変わった模様。

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ヨーロピアンチェリー無くなったの？

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>>4356 マンコミュファンさん
なんか「加わった」と書いてあるんで、単にプラスされたのか、前のやつがなくなった代わりなのかは不明。

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>>4357 口コミ知りたいさん
インスタ見たありがとう
これまで採用していたものと入れ替えってインスタの投稿にあった
ヨーロピアンチェリーの看板を書き換えた可能性もある？

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高断熱仕様を御願いしていて、天井断熱なんだっけ？と思って設計士さんに尋ねたらブローイング工法ですよ～って言われた。前からこれだったっけ？

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>>4358 口コミ知りたいさん
前にあったのと入れ替えって聞いたよ。
仕様選定用紙をみるに、現時点での標準床はウッドワンセングレー／センアイボリー、大建工業ニレ、永大産業オーク／ブラックウォルナットの５つ。

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共済加入やすくなる？

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ここは強制加入絶対だから、医療保険に入れないような人も、現金払い出来たとしても、家は建てられない？家族が共済に入れれば、建てられる？

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>>4362 名無しさん

施主本人じゃなくても同居家族が加入してればオッケーです

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4号特例縮小の影響で建築確認申請が全然下りず申請から2カ月以上が経過しました。3、4月以降で契約した方、皆さん同じような状況ですか？

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こちらってもう防音室とか対応してないんですかね？以前まではよくブログで見かけたのですが。

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>>4365 買い替え検討中さん

対応するけれど、材料だけを仕入れて、後は担当の大工がすべてを組み上げるから、安くは出来る。こだわりとプライドのある大工が、キチンと施工手順や防音の為の工法を厳守してくれないと、効果半減する。うちは防音にしなかったけれど、ALC仕様と内窓追加だけで、満足する防音性能はある。ピアノは流石に漏れるけれど、テレビやミニコンポの音なんかは、かなり音量を上げても外には聞こえない。夜中でもかなり音量を上げてテレビみれるよ。

ここに防音内壁や天井があれば、かなりの防音性能になりそう。

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>>4366 マンション掲示板さん
詳しく説明してくださってありがとうございます！
まだ対応していたんですね。安く仕上がるのは嬉しいですが、確かにそれだと少し防音性能に不安も残りますね。

ALC＆内窓の費用対効果は高そう！
近隣を気にせずにテレビや映画を大きな音で見られるだけでも羨ましいです！参考に致します。

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県民共済住宅でＧＸ志向型住宅を建てる際のHEMSはどこのなんという機種かわかる方いらっしゃいますか？

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GX住宅補助金もう終わってしまったみたいですね。

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続編の補助金はないの？

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年単位の補助金に続編は笑う
また来年度に期待しようねー

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まぁ国が補正予算計上したら年度内の続編もありうるからね

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>>4364 名無しさん
私も待ちの状態ですが、2ヶ月以上経過って相当じゃないですか？
その後どうなりました？

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>>4280 買い替え検討中さん
これだから常識がないクズは困りますよ
値段見ろ値段を

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>>4373
設計士や検査担当者の当たり外れはあると思いますが、GWや盆休みを挟んだ場合、不備指摘があると今は2ヶ月くらいザラかもしれません。

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>>4373
4373ですが、ちょうど2ヶ月で建築確認申請が通りました。

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最近全然盛り上がってないけど、みんなたてるの辞めたの？

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窓について。APW330が樹脂スペーサーに変更できれば良かったのですができないとのこと。

アルミ樹脂複合＋樹脂スペーサー
樹脂サッシ＋アルミスペーサー
なら皆様はどちらを選択しますか？

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設計士さん変更すればよかったです。仕事は遅い、間違いも多い、こちらの要望は聞いてくれない、自分で言った事忘れる。ちなみに熊谷です。HPに書き込もうと思いましたがそういう窓口ないんですね。

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>>4380
新都心店もまさにそんな感じでした。加えて、変更した内容がたまに戻るから毎回間違い探し状態だったし質問や相談をしても「確認します」が多くて前に進まなかった。外部設計士だから県民仕様に疎いのかと思ってましたが、ブログなどで外部でも全然問題なかったという意見も見るから、個人の技量の差が大きいんでしょうね。きちんと社内で研修してるのか疑う。逆に現場監督は優秀な方だったのでレスポンスの良さに驚いた。とはいえ設計でハズレを引かなかったらもう2ヶ月は早く終わってたと思うと悔しかったな。

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>>4381 匿名さん

新都心も同じなんですね。私は内部の方でしたが、本当一緒です。毎回必ずどこか間違えてて、修正お願いしてない箇所が突然変わってたりするので最後は型ガラスがいつの間にか2箇所透明に変わってて気付かずそのまま契約しちゃいました。現場監督の方で1回目に窓の確認があって修正間に合いましたのでよかったですが、他にも乾太くんのボタン位置、県民仕入れは上操作の方が1万安いと言うので上にしたんです。私も念の為カタログで確認したら、上操作の方が定価が高いので再度設計士さんに本当に上の方が安いか確認したら、県民仕入れだと上の方が安いですとキッパリ言うので信用したのに、結局上の方が数千円高かったんです。普通私が聞いた時点で即答せずに確認しますよね？数週間後に、数千円だけ高くなってました。前は安かったんですけどねって。謝罪もなく言い訳する姿勢に人としてどうかと思いました。他にもいっぱいありますが、図面の契約日2024年になってて、それが現場で共有されててこっちが恥ずかしくなります。本当呆れました。

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>>4379 評判気になるさん

確かAPW330は標準で樹脂スペーサーじゃなかったですか？

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>>4383 通りがかりさん
330はアルミスペーサーが標準で430は樹脂スペーサーかと

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>>4381 匿名さん
私は逆です。
設計士は外部の方でしたが本当に素晴らしい方でした。
反面、監督のレスポンスの遅さと抜け漏れ事項の多さに辟易してます。

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建築中なのだが、部屋が狭く感じる
県民は太い柱を使ってるというのも売りだったが、むしろそのおかげで大壁だから数㎝の違いでも狭く感じてしまうのだろうか
今設計段階の人はゆとりのある間取りにされることをおすすめします
出来たら天井も高く

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>>4386 マンション比較中さん
そこまで太い柱じゃないよ。
あなたはメーターモジュール規格の家やマンションに住んだほうが良いよ？

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建築中は狭く感じるらしいね
みんなそうだよ

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打ち合わせ日の希望はないのに月一回しか打ち合わせしてもらえません。こんなもんなんですかね？

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>>4389 名無しさん
私は、土日のみで月に一回の打ち合わせでした。日時指定無しでしたら私の倍は、打ち合わせが出来ると思いますが？
こちらから発言しなければOK見たいな進め方ですね料金をお支払いするのですから安い高いは、関係なく仕事をしてもらって下さい

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県民で建てました。契約図面と違う所に換気システムが取り付けられたり、屋根の雪止めを忘れてたり、壁紙クロスはヨレヨレ、見に行くと必ず何かしら問題があった。施工業者が適当に自分の仕事をやって帰る。施主の家の中で飲み食いして飲み残しのペット捨てていく、と言ったことが日常茶飯事。低レベルの地元工務店なんかも、こんな感じだから、仕方ないのか。自分の仕事にプライドはない。お金の為適当に楽して釘が曲がってようが、欠けても、傷付けても、タッチアップでOKだと思っている。新築なのにすでにリフォームになっている。現場監督は役に立たない。もしそんなこと無かったよ！と言う施主さんは、ほんとに幸運だったと思います。

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>>4391 なんだかなさん

自身の例しかないのに何故全体がそうだと思うのか
自身が数少ない不幸の例だと思わんの？

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普通はそんなのないからな

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たしかに監督はスケジュール調整と、定期チェックのみだったが、大工さんはきっちり打ち合わせ時間作ってくれて、二人で図面を見ながら確認して作ってくれた。工事途中でも電話確認までしてくれた。壁紙は1カ所不良があったが、まだ4年目だから何も問題ないな。

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大工次第

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性格良い大工だったよ

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>>4395 匿名さん

何を根拠に言ってますか？

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水切りがグレー以外選べないので外観に拘っている方は注意が必要かも。ダークトーンの家だと結構目立ちます。注文住宅なんだし、ここはオプションでもいいから選べる仕様にして欲しかった。

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>>4393 匿名さん

普通とは、具体的お願いします。

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まぁこういうのは私見の一つだからなぁ。逆に県民側から見たら大ハズレな客だと思われている可能性を考えない客がこういうとこに書き込むのよね。元ハウスメーカー勤めだけど県民で建てて後悔してませよ。

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