プラウド芦屋平田町

なんだか面倒臭そうな土地柄ですね。

大原町のフォルムにしとこうかな。

41さん、何がややこしいのですか？

＞39＞40
38も41もどうせ買う気もない荒しさんですよ気にしない

>>41さん
近所付き合いのことですか？

＞＞44
撒き餌しても釣れないから今度は強引に網いれたな、
付き合いなんてしたければすればいいし、
したくなければしなくてもええだけやな。
そんなの山も浜も変わらへん。

>>45
下品・・
平田町にはふさわしくないですね。

にしきたがええな

おやすみなさい。

もう3000万安ければ、買いたいのに。
素敵な場所だから。

場所は確かに良いですよね。
ゴミゴミした感じもなくて、雰囲気も悪くない。
芦屋駅へもすごく遠いわけでもないし。
その分、価格がすごく高い。
オーダーメイド出来るのと戸数が少ないのとから考えて
高所得者しか本当に無理だろうな。

阪神芦屋駅は芦屋川に架かっていますが、そこから望む景観は関西を代表すると言っても良いくらい。
右にカトリック教会、左手に六甲の山並み、絵葉書のようだ。
芦屋川沿いに延びる並木は２号線以北が桜、以南が松、現地の川向こうの芦屋公園の松も綺麗だよ。

モデルルーム近くに住む芦屋市民ですが、到底手が出ません(≧◇≦)。(隣の美味しいコーヒー店はお勧めですので是非)
山の手神話はとっくに崩れていますし、平田町でも“川に面している”のが最大のポイントですからここの立地は最高です。

価格高いのに
モデムルームが普通でした。
芦屋は外ものは入りにくい？！

どうやら間取りをひた隠しにしているみたいですね…ナンデドゥロ?

川に面してるのが最高っていっても、最近でいえば公光町の新築マンションも完売までかなり時間かかりましけどね。芦屋の南側はやはり人気は落ちるのでは？

50です。
自身は検討もできない高嶺の花ですが(今後書込みは止めます)、
川沿いに佇む平田町の豪邸の並びに建つマンションにはやはり憧れます。

一般的にはR43以南は人気が落ちるとのご意見はごもっともです。
しかし、平田町となれば別格、やはり芦屋川沿いというのが大きな付加価値だと感じます。

思うに、富裕層でも山の手より海の手を好む方々には最適です。
おそらくこのクラスは最寄駅よりもクルマのアクセスが重要かと思います。
R43から直ぐですし、東西とも阪神高速の入口も近く、また湾岸線にも近いのが魅力です。

>>53
公光町のマンションは川沿いじゃないよ。

運転できるのも後数年だろうし、マンション自体は魅力的だが、阪神より南という立地がやはりネック。
30年前なら即購入だが、もう少しJRよりにこのランクが立つのを待ちたい。
が、待っていると人生のタイムリミットがきそうだね。(笑)

常勤のハイヤーをご用意ください、平田町らしく。

常勤のハイヤーが平田町らしいか?
今の平田町だぞ。時が止まっているのか?

アンガイ盛り上がりませんね…ナンデドゥロ？

>>59
なんやかんやいってもやっぱりみんな山手が好きなんですよ。

東灘芦屋甲陽線の山手を嫌う人も多いことも認識すべし。
どんな人が山手が好きなんだろう？と。

山手は 土砂災害が、
43南は 津波被害が、それぞれハザードマップで危険性示されてますし。

それならば、山手のステイタスも平田町の格式もないけど、JR芦屋から北で、阪急線より南のほどほどの邸宅エリアがいいのかな？
ということで、あの辺りも高いですよね。
資金に余裕ある方は、実際のところどこのエリア狙いなのか知りたいです。

芦屋の山手で土砂災害のハザードマップがかかるとこって阪急神戸線越えて1㎞以上は離れた辺境の地だけですが。

ここの場所の最大のメリットは容積率８０％と風致地区。
浜芦屋、松浜、平田の８０％地区は。。。私は庶民の地区ですけど。

結婚と同じで不動産も「縁とタイミング」ですねぇ。

芦屋にそれなりの物件を買えるお金があっても、気にいった売り物件がなければ、
どうしようもない。

とっても気にいった物件があったとしても、
子供の受験やなんやで
たまたま買う時期でなかったとすれば、それもお流れ。
いつまでも待ってはくれないですからねぇ。

ここにいる人たちは、過去にそういう苦い経験をいろいろと経て、
今度こそは、抜かりなく良い物件を買おうと、
「待っている」人たちですよね？

２０１５年、そういうひとたちに（私も含めて）幸あれ～～

全てがオーダーメイドってことはないはずなのに
ホームページに設備などの詳細がまだ掲載されていないですね。
いつになった掲載されるのかしら。

No.65さんに賛同!!!

今度こそ、抜かりなく良い物件を買うぞーーー!!
震災から20年～2015年に幸あれぇ!!!

しかし、たけーね

平田町やもん

もう20年経つんですね。早いものですね。良い年になればいいなと思います。


オーダーメイドってどうなんでしょう。
コーディネーターがいるとはいえ、専門知識がないと図面上で考えるのは難しいのではと思うのですが。
そうなるとプロが考えた間取りが無難かななんて思ったりもします。
でも、オーダーメイドプランの一例というのを見た感想としては、こんな間取りもいいなと思いました。

やはり、今となっては平田町という場所が、中途半端なのでしょうか？
盛り上がりませんね。私自身、なかなかの立地、好物件と思うのですが…

震災でかなり様変わりしてしまったので、かつてほどではないですが、他の地域に比べるとまだまだ荘厳な雰囲気を持つ町だと思うのですがね…

やはり山手や駅前にイメージで押されているんだと思います。その、目立たないところが魅力だと個人的には思いますが。

なんでモデルルームを東山町という山手の入り口につくったんだろうか。

芦屋に住むってことは昔からの憧れですが
やはりお高いですね(笑)

戸数も少なく、穏やかな生活がイメージ出来て良いのですが
手が届かないです。

東山町住人ですが、SR西隣のcoffee美味しいよ♪

いまどき平田町に住みたいと考えるリッチな人は、間違いなく少数派でしょうね。
富裕層の別荘地として栄えたのは事実だけれど、それは大正時代の話。

今となっては、他の43号線南側の町と十把一絡げとして評価されているといえば、言い過ぎかな？

いずれにせよ平田町は、往年の輝きをとっくの昔に喪失した町であると言える。
高級マンションを建てても、有難がって買う人は居ないでしょうね。大正時代で時が止まったような人を除いては。。

大阪在住です。先日、仕事の最中に現地と東芦屋のパークハウス見に行ってきました。
東山町から東芦屋にかけては、街並みは圧巻で、大阪市内にはとてもとてもないような、ステイタスを感じましたが、私にとっては、まさに山岳地帯、車があれば…とは思いますが、私にとっては、何も無理して住むことはないように感じました。
方や、平田町ですが大正ロマン❔を感じさす部分が所々あり、道端の松の木並木がすごく印象的でした。
見えを張らず住むのなら平田町かな❔って感じです。
もう少し、駅に近ければな〜

結局のところ売れてるの？

オーダーメイドって魅力は感じますが
設備などはある程度決まっていると思うので
詳細をアップしてほしいですね。

高い部屋で、坪470万円。
土地は、そんなに高くないし、これにオーダーメイドするととんでもない額になりそうですね。
東京の一等地とそんなに変わらないですよ。

私このエリアめちゃくちゃ詳しいです
ここはマンションとしては超が付くほど高級です

しかしです
正直一億以上出すなら
山手に戸建を検討してください

所詮マンションは区分所有です
マンションは間取りも平凡で、年と共に資産価値が落ちます
音の問題、匂いの問題、隣人の問題等発生します

山手庭付き新築戸建！！！

狭い部屋をオーダーメイドしてもしれてますよー。
せめて、150平米ぐらいないと、これは！っていうお部屋になりません。

>>82
あなたのいう山手戸建ってまさか土砂災害警戒区域じゃないですよね？新築で1億の予算では•••

マンションのオーダーは簡易的な選択施工であって
一からのものではないんですよ

スーツに例えればオーダー、イージーオーダー、レディメイドに似てます
オーダー・・・戸建注文住宅
イージーオーダー・・・マンションのオーダー
レディメイド・・・一般的なマンション　となります

山手で一億じゃいまひとつの戸建しか買えないのでは？

高級感を出せる戸建なら二億くらい出せないと無理かな、ここのマンションと同じくらいのグレードにしたければもっとかかるでしょう。

　スゴいですね。
土地の所有分、エレベーター負担、伴う税負担まで考えたら毎月の費用はいくらになるのでしょうね。
ちなみに芦屋市の５０％は賃貸、五千万以上の物件で市外からの購入者は５％、１億以上は１％と記事をみた事があります。
山手の坂上の数億物件ってどの様な方が買われるのでしょうか。
マンションか一戸建てかは管理の有無、セキュリティなどが関わってくるのでしょうね。

東京はいざ知らず
関西ではこの物件はマンションとしてはトップクラスでしょう

戸建との比較はまた別と思います

そうそう、関西ではトップクラスですよ。
知り合いの南麻布のマンションが、坪600万円っていってましたから、かなりですよ。お城のようでしたから。オーダーすると、下手すりゃそれぐらいになるとおもいますよ。地価が全然違うのにね…
ちなみに、あちらでは一戸建ては10億って言ってました。
それでも山手の豪邸には、はるに及ばない規模らしいですけど…

　このマンションの平均は坪３００万程度、土地負担分が容積率から見てかなり多く、建築および付帯設備費用はデラックス仕様程度と思いますけど。