物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市平田町67番1他(地番) |
交通 |
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
21戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド芦屋平田町
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101
ご近所さん
西側のお屋敷をセキスイがマンションにして格が落ちました。
これも時代の流れでしょうか
40坪、18、800万円
狭い、高い
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102
ご近所の奥さま
ここは町名はすごくいい
でも、マンションは番地の後に〇〇〇号室が最後に来るので・・・
やっぱり戸建がいい
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103
購入検討中さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
かってはローンを組まない人には売ってくれない物件もあったのに(現金のみの購入お断り)。
子育てローン世代には打出辺りのスタンダードレベル物件が合ってるのでしょうね。
この地区も公立中学校は打出の精道中でしたね。きっと公立はウンヌンとおっしゃるでしょうけど。
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106
匿名さん
105さんに質問です。ローンを組まないと売ってもらえないとは、何故でしょうか?
教えてください。
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107
匿名さん
ローンの件は私もそんな話は聞いた事がなく興味がありますが、
私なりに考えて思った事はそれは893の購入を阻止する為でしょうか?
まあその気になれば色々と手段は無くもないですが面倒くさいし、
組み難いそのような人の方がより危険度も高いと思いますので、
住民を選択する手段としては有効ですね。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
グランドメゾン芦屋平田町よりこちらのほうが高級ですか?
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110
匿名さん
ぬえづか橋西詰の洋館跡地。
芦屋川散策の人々、松浜公園そして川沿いを走るバスからの眼差し。
決しておごらず謙虚に暮らす、そういう立地です。
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111
匿名さん
バス道路は芦屋川左岸を走り、ぬえづかばし東のバス停から阪急JR共本数も多く便利です。
ここはコテコテの外観ゴージャスな灯りより、シックな外観、洋風な薄明かり そして調度品に凝る このスタンスが合っています。
一度この場所芦屋川左岸からのグーグルストリートビューを見てください。表道路と裏通りの違いが解ると思います。
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112
匿名さん
107さん有難うございます。なるほどですね。
110、111さんに賛成です。まったくもってそんな感じです。
自分の主観で選びたいですし、ローンも自由だ~
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113
匿名さん
どなたか東山町のモデルルームへ行かれた方
いらっしゃればご報告ください
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114
周辺住民さん
今日の新聞折り込みを見ると雰囲気の良い建物ですね、同じ間取りでも随分価格差が有りますね(12000~18000)。景観のよい部屋はやはり高いのでしょうか、素晴らしいですものね。
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115
匿名さん [女性 50代]
今日の新聞のチラシをみると、
全部東向きじゃん!
あと、現地の場所がチラシに載ってないね。
自信ない立地なんですかね?
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116
周辺住民さん
東向重視。
写真(部屋からの羨望)から場所の特定。
理由が解らない人はまず購入されません。
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117
匿名さん
現地は公式サイトの方には載っていますけどね。
簡略化された地図で周辺の状況はよく解りませんが、
モデルルームがある場所とは駅を挟んで反対側に
建てられる予定なんですね。
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118
匿名さん
>>109
グランドメゾン芦屋平田町も豪華は豪華ですが、
かなり以前になりますから、古さは出ますよ。
豪華といっても、上品でどちらかというとあっさりとした豪華さだった気がします。
(積水風とでもいうのでしょうか)
高級インテリアにも確実に「流行」というものがあるってことでしょう。
あとあちらは規模が小さすぎて、マンションではなく、豪邸?って勘違いするひともいるみたいです。
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119
匿名さん
オール東向き、これは素晴らしいですね。
ただ、西側のCG画像を見ると、まさかの外階段?
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120
匿名さん
戸数分の平面駐車場があるんはいいが地下にはできなかった?駐車場アプローチが狭すぎて転回できなからって端にターンテーブルで方向転換て高級マンションぽくないって思いました。みなさん気にならない?
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121
匿名さん
>>120
奥2台大きめの車はターンテーブルが必要でしょうね。
車が必要と言う地域でもないし空きが出るかもしれません。
ちなみに自転車置場、バイク置場など微笑ましいと思いませんか、お金持ちだけでなく普通の人も住めるようなマンションになると良いですね。
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122
匿名
この手のマンションはお金持ちだけが住めるっていうのが
付加価値になるわけだから、お金持ちでなくても住めるってことにしたら、
全然売れなくなると思う。
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123
匿名さん
金持ち専用のマンションに自転車置き場作るなんて、
このマンションのコンセプトが理解出来ないので買うのはやめます。
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124
匿名
>123
自転車置場がどういった用途であれば金持ち専用と判断できるんですか?
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125
周辺住民さん
お金持ち:豪邸、高級外車、ブランド品
このイメージが先行してるんでしょうね。
タクシー、バスで市内全域へ。平坦地で自転車が便利、子供も自転車が使える。
教養のある人が長年の蓄え&買い替えで買う、そのパターンも有りでは。
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126
購入検討中さん [男性 70代]
20~30万円くらいの自転車を予約してタクシーで取りに来るお客もいるそうです。
家族で楽しむ層もかなりいるでしょうから、おばちゃんチャリだけのイメージではついていけませんよ。
シンプルライフの時代ですから、金持ちはむしろ目立たずに生きてますよ。
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127
匿名さん
>>122
お金持ちだけが住む付加価値?そんなことは無いと思う。
お金持ちの9割は高級住宅地に住んでいない と言う話もある。
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128
匿名さん
普通に考えてこのマンションは高収入の人が買うマンションだ
金持ちも自転車は乗るし、金持ちでも車はプリウスでいいという人はいる
一方資産家は戸建を選ぶのが一般的で、マンションは対象外だ
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129
匿名さん
2号線リンリンの向かい側に、リンリンのハイグレードスポチャリ専門店ありますよね。リンリンアネックス。
あんなお店の自転車が並ぶのかしら。
プジョーチャリとか。
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130
匿名さん
ってか自転車置き場の設置は
金持ち貧乏関係なく
条例での義務じゃないの?
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131
匿名さん
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132
匿名さん
駐輪場の有無についてはマンションの公式サイトには出ておりませんが、
実際はついているんですか?
高収入でも自転車には乗りますし、その自転車が全て高級車とも限らないと
思います。
お子さんがいらっしゃれば尚の事ではないでしょうか。
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133
匿名さん
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134
山手新築戸建在住
一億以上のマンションを本気で考えているなら
戸建を検討してみてはどう?
正直、山手庭付き戸建に住むようになって
次の目標や、高級マンションに関心がなくなりました
マンション住まいの時は他のマンションが気になり
土地への関心もすごくありましたし
夢があり楽しかったですけど
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135
ご近所さん
山手にすみ続けられるかどうかの話です。
将来を見据えて平坦で便利な場所。。を選択するのもありかと。
山手に住んでいて降りてこられた人の一言。。坂はもうイヤ。。
庭掃除イヤ。虫がキライ。管理をしてもらえる。このタイプはマンションがよいと思う。
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136
匿名さん
所詮マンションは区分所有です
マンションは間取りも平凡で、年と共に資産価値が落ち
10~15年で資産価値は半減します。
音の問題、匂いの問題、隣人の問題等発生します。
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137
匿名さん
近所のグランドメゾン芦屋平田もいまや中古価格は・・・。当時は億ションやったのに。
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138
匿名さん
>>136
金が余ってるなら、資産価値を考えなくても良い
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139
購入検討中さん [男性 50代]
そうです。
資産価値は関係ないです。
年齢的に、このマンションは魅力的です。
ほんとに、坂はこりごりです。
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140
匿名さん
ぶっちゃけお金持ちは坂関係なしに自分の好きな場所に住むだけ。山手に住みたければ車を買えばいい。山手を選ぶお金持ちがいれば、平田町を選ぶお金持ちももちろんいる。
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141
匿名さん
140さん、実にすがすがしいご意見だ。実際、その通りだと思う。お金持ちだって、何を優先させるかはそれぞれ。
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142
匿名さん
おおよそ不動産物件をご検討されてる方で
資産価値を考慮されない方は
賃貸コーナーへどーぞ
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143
匿名さん
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144
匿名さん
代々続く資産家は子や孫の世代まで考えとるよ。
親から引き継いだ資産を質素倹約で増やす。そして資産価値を損じる事には手を出さない。
そのうえで子に相続。相続税も難なく乗り越える。
まあ、自分一代せいぜい子供世代で使い切るつもりなら、資産価値は気にしなくても良いでしょうがね。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
お金持ちといっても、資産1億円のひとと資産5億円、10億円では考え方が違う。
1億円のひとなら、これぐらいのマンションを買う時、
コスパや資産価値のことを必死で考えると思う(いいとか悪いとかは別)
そういうひとには戸建てがおすすめ(土地が残るから)
10億資産のひとなら、不動産を買う時、そんなに資産価値を考えなくても済むから、
好きなところに住むと思う。
住み心地だけなら、平面のマンションのほうが住みやすいからマンション。
(3千万4千万の資産価値が目減りなんてほとんど気にしてないという風に)
そういうお金もちの感覚は周りからは理解されないかもしれない。
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147
匿名さん
他人様の懐具合を詮索してなんの意味があるの?
スレの本来の主旨とは見当違いもいいところ。貧乏人が口を挟んでも説得力がないよ。
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148
匿名さん
どうして貧乏人だってわかるの?
金持ちが持論を展開しただけかもしれないのに。
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149
匿名さん
成金はこんな地味なところは買わんだろ。
といって10億の資産がある富裕層が買う物件じゃあないだろ、これ。
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150
匿名さん
時代は京都だよ。資産価値も間違いないだろう。
これからは京都の億ションに居を構えるのが金持ちのステータス。
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ご近所マンション