物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市平田町67番1他(地番) |
交通 |
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
21戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド芦屋平田町
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151
匿名さん
149 それはわからんやろ。
戸建てよりマンションが好きで、Pは平面P限定なら、
ごっつい坂の上かここしかないし。
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152
匿名さん
みなさん
冷やかし、暇つぶし、ボンビーばっかし
真剣に検討してる人、富裕層らしき人の書き込みは見受けられないなー
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153
ご近所さん
最初の話、一般の人がここの低額物件をローンで購入。。これが物件の価値を毀損するかどうかの話。
私は現金客よりローン購入者の多い方が価値は高いと思ってる一人です。
大半の人はお金持ちが現金購入と思うんでしょうね。
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154
匿名さん
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155
ビギナーさん
教えてください
例えば一億の物件をローンして購入する場合
頭金はいくらでローンはいくらで返済はどのようにになりますか
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156
匿名さん
ご自身で適当なサイト選んで、ローンシミュレーションしてください。
好きなように金額、期間、金利設定できます。
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157
匿名さん [男性 30代]
お金持ちと一言に言っても、色々な方がおられます。
浪費家の人・倹約家の人など本当に様々な人がいます。
金持ちはこうする!
いや、そんなことはしない!!
こんな話を繰り返しても、その話に答えはないと分かりませんかね??
しかし、このマンションはいいですね!
知人で買われる方がいるんですが、正直羨ましいです。(笑)
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158
マンション投資家さん
ここはセカンドハウスとしていいですね
静かで別荘より管理の手間も省けますし
毎週末来ます
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159
匿名さん
158様、セカンドハウスに購入を考える方が多いかもしれませんね。
また、近くに住んでいて買い替えなどもあると思います。
なかなか落ち着いて時が流れる感じが凄く良いです。
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160
ご近所さん
セカンドハウスで購入できるんですね。
帰化系の人が契約し本国の友人、親戚がホテルがわりに使う事も可能ですよね。
昔の住宅金融公庫時代には住所移転が必須でしたけど、お金さえあれば買えるというのは、ある意味なんでも有りですよね。
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161
匿名さん
やはりそうですか。
住むには不便な立地だと見ておりましたが、セカンドで考えておられる方が多いんですね。
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162
周辺住民さん
ここの歴史は大阪の船場商人が別荘として買われたとか、売り主は紡績会社、一区画500坪以上。芦屋市の発展の第一歩の土地です。
今じゃ不便でなく便利な地域です。どこに通勤するにも短時間で可能です。
セカンドで買われるのは相続とか別の意図があるかも知れませんね。今住んでいる所も離れにくいしココも欲しいしと言うのが本音でしょうね。
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163
匿名さん [女性 50代]
1期で何戸売れるかが見ものですね。
私の独断と偏見では、3戸ぐらいかな
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164
周辺住民さん
>>163
空気が読めてないですね。当たらない予想して楽しいですか?。
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165
匿名さん [男性 30代]
>>164
空気読めてない価格だから、そう言われてもしかないのでは
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166
匿名さん
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167
匿名さん
>161
不便ですか?
このクラスのマンション住民なら車利用率も高いと思いますが、
阪神高速も湾岸線にもアクセスは良いし阪神芦屋も近く便利。
日常は大阪市内のタワー住み週末は芦屋住いも良いかもしれませんね。
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168
周辺住民さん
今となっては遅いですけど
ここは戸建分譲にしてほしかった
7区画位だったらと思います
時代の流れには勝てませんね
町内会はどうされるのでしょか・・・・
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169
匿名
セカンドとか別荘にしてはなんにもなさすぎ。
芦屋川って基本いつも水が流れてない枯れた川。
せめて温泉とはいわないけど、大浴場ぐらいあればなぁ。
別荘気分が盛り上がるんだけど。
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170
匿名さん
南芦屋浜のスーパー銭湯 水春に、お車でビュンとどぞ。眺めよいですよ。
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171
匿名
はははは、スーパー銭湯でいいのなら、
そもそも別荘なんで要らないって話やん。
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172
周辺住民さん
芦屋では300坪以上の屋敷が
マンションに変わるケースが多くみられます
時代の流れです 残念です
10メートル規制でも3階ならできます
今やマンション建設がないのは
六麓荘町、岩園くらいでしょうか
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173
匿名さん
岩園は駅から遠いしマンションつくっても大雨で土砂崩れ心配しなあかんから需要ないんじゃないん?
22日午前10時45分ごろ、兵庫県芦屋市岩園町の3階建てマンションの住民女性が、敷地の一部が高さ5メートル、幅14メートルにわたって崩落しているのを見つけ、県警芦屋署に通報した。けが人はなかった。市は、マンション10室のうち、居住する5世帯11人に避難勧告を出した。市はこの数日のまとまった雨が原因とみている。
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174
匿名さん
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175
不動産業者さん
>173
過去に起こった事故ですが事実です
これは西宮市との市境で発生し
このエリアだけ崖になっていて崩れたのです
こういった地形は岩園町でも1%未満です
事故が起きたのが岩園町
だから岩園町はすべて危ない
と言うのはヘイトスピーチのレベルです
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176
匿名さん
平田町、山手町、大原町、船戸町、三条町には億ションありますが岩園町にはあります?
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177
不動産業者さん
岩園町の大部分は現在芦屋市の基本条例で
緑の保全地区に指定されてて
戸建中心の街づくりが維持されてます
戸建の場合平均1.5~2億ぐらいでしょう
もちろん上は5億以上もありです
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178
匿名さん
>176
価格だけなら岩園の最上部に有るマンションがバブル中に5億で販売されてます。
岩園町の分譲マンションは数も少なくバブル以前の老朽化マンションがほとんど、
でも今建てたなら億ションになりそうなマンションも幾つか存在しますね。
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179
周辺住民さん
>>178
岩園って坂があるから小さい物件ってあまりないよね。
立派な宗教会館しか目に留まらないけど。
なかなか売れない中古マンションもあるし、自己満足の地域と思うよ。確かに外人好みの地域ではあるけど。
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180
匿名さん
>179
書かれてるマンションはあの築50年近くのマンションかな?
出来た当初は最新鋭の設備と価格で話題だったらしいけど、
全館セントラルヒーティングが致命傷になり管理費が異常に高く今は人気がないね。
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181
匿名さん
この価格でしたら私 正直手が出ません
一体いくら位の年収の方が購入されるのでしょか
年収でいえば3千万位でしょか
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
周辺住民さん
>>182
大丈夫ですよ、資金と年収は関係ありませんから。資金の出にはこだわりません。
低額区画なら普通の会社員なら半分ローンで可能と思いますよ。
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185
匿名さん
>>181
一般的には年収の7倍前後が多いでしょうか、
しかしここはは特殊なのでそれには当ては当てはまらない人も多いかも。
またこの手の高級マンションを購入される方の多くはローンは利用しませんね。
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186
匿名さん
>>178
その岩園のマンションで5億は最低価格ですよ、一番高い部屋は7億円台で現在でもそれを上回る価格のマンションは芦屋には存在しないですね。
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187
匿名さん
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188
匿名
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189
匿名さん [男性 30代]
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190
匿名さん
チラシ来ていましたが半分販売して1戸以外売れたみたいで
芦屋は強いですな。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>190 それって要望書が半数の部屋に出て、そのうち一件が契約に至らなかったって事ではないですか?
それでも、販売価格から見れば、この契約数はさすが芦屋。
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193
匿名さん
あと3戸のみとなっているように記載されています。
芦屋は、やっぱり憧れるというか人気ですね。
駅にもう少し近くてもという感じはするけど
車移動であれば何の問題もないという方が住まれるのでしょうね。
外観デザインも洗練された雰囲気がやはり違う感じがします。
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194
物件比較中さん
ここはマンションとしては最高級らしいが
マンションは設計思想が貧しい
合理的のつもりなんだろうが余裕が感じられない
やはり戸建に行きます
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195
ご近所の奥さま
大きなお屋敷がマンションにとって代わり町の価値が低下してます
このマンションも例外ではありません
本当のお金持ちはこんなところには住みません
せめて戸建分譲にしてほしかった
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196
匿名さん
>>195
既に以前から7階建てのマンションが南にあり、低層マンションが価値を下げるとは考えられません。
南側の景観はパンフレットに有りませんが、この場所で区画を割るのは感心しません、最南端の戸建てを見てください。
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197
不動産業者さん
マンションなど共同住宅が増えるのは時代の流れでしょう
市内でも戸建:共同住宅=3:7だそうです
南側のサンプラザ芦屋と言うマンションは昭和40年代に建設され
当時も随分問題になったと聞いております
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198
匿名さん
エレベーターがこの総戸数で3基もあるとはすごいです
エレベーターは保守費が一台分でも結構かかるので、管理費が高いのは仕方ないのかな
管理費、修繕費と合わせて五万近くしているので、やはりそのくらい高くなってしまうんですね
年数によって修繕費は値上がりしてきますから毎月5万以上となると、将来リセールする場合、そこが問題になるかもしれませんね。
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199
匿名さん
外壁に採用されているタイルは45四丁掛けタイルと二丁掛けタイルと呼ばれるものなんですね。
聞いたこともないものですが、ヨドコウ迎賓館にも使われているタイルですか。
よく見かける焼き物のようなタイルと比べても、素材の持つあたたかみと味わいが感じられる外壁だと思います。
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200
匿名さん
設備はさすがといった感じですね。ホテル仕様になっていますし、
洗面台が2台あるというのはすごいびっくりですね
ワイドシンクも小さいですが見た目は高級感があります
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ご近所マンション