ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>467
リセール物件 様

ベッド2つ
と見た時は『えぇー‼︎そんなんあるん⁈』って思いました。
それに34万円程なら安いかもですね。
他の価格を見ても1万ドルぐらい。
急いで買わなくてジックリ見てて良かったです。
分割に出来ないのがデメリットですが…涙
まぁあの金額なら分割にする金額でもないので良いです。
グランドワイキキアンなら管理費高そうですょね…
ホクラニ予定だったので…
周りからはグランドワイキキアンじゃないとねー
って言われましたが…

情報ありがとうございます‼︎
5月にハワイに行くんですが、ヒルトンで話を聞こうと思ってます。
体験宿泊付きで（笑）
管理費などいろいろ聞きたいので…

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＞No.464さん
【ローンの契約を結ぶのは、物件が完成して引渡しが行われる1ヶ月位前に行われます。】
↑とありました。手付金を払い完成前に自己都合でキャンセルの場合は手付金が機会損失に充てられることがあり、
売れる物件なら返金され、ローンが組めないなどでキャンセルになる場合は返金される決まりが多いらしいです。
キャンセル物件ってよくありますよね。完成前にローン組んでキャンセルしたいなら全額返済して中古で売るなんて
聞いたことありません。
ポイントが付加されても支払金額相応の利用が出来ないのはおかしいですよね。現金宿泊の方がはるかに安いです。
クーリングオフ期間中に事情があってできない場合もあるし、登録されなければ分からない事実だって沢山ある訳で、
１０日過ぎて誤認に気付いてもクーリングオフを過ぎてるからって言えるのでしょうか？
説明してなくても署名されることは可能で、書類を探しにくくして渡すことも出来ます。

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>>468
年会費込みの管理費は、ホクラニ1366ドル、ワイキキアン1363ドルですから、ほぼ一緒です。

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納得できないさん、勉強になりました。ありがとうございます。当方はHオナーズダイヤモンドが欲しかったので所有することにしましたが、この特典がなければ所有せずにレンタルですませていたと思います。

購入検討中さん、くじらさんで年間管理費公開されているので、確認されるとよいと思います。また、分割を扱うリセール業者もあるようです。ただ、日本のカードローンの方が金利が良いと思います。理論と情報武装して説明会に参加すると、色々教えてくれて、楽しいですよ。

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>>471
エリートプレミア様
5年程前と3年前に説明会に行きました。
5年程前の時は女性でセールスさんも女性で酷い担当者でしたが
勉強するぶんには聞いて良かったです。
3年前は担当者の方が男性でリセールも気になる事を伝えるとイロイロ教えて下さいました。
なんならリセールの方をお勧めされました（笑）
ちょっと調べて行ってたんで全然楽しく話が出来て
クーポンだけもらってかえりました（笑）
あとウィンダムも知り合いが働いてるのでクーポン貰って帰りました（笑）
クジラさんでイロイロ調べてみます‼︎
隔年で買っていても結局、会費などで消えますもんねー。
ワイキキアンってホクラニに比べるとポイントが大きい契約が多いんですね。
ホクラニは4000〜
ワイキキアンは7000〜
が目立ちます。

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>>470
そうなんですねー。
エリートプレミア様もおっしゃってるのでクジラさんを覗いてみます☆
$3000の物件あったみたいなので契約しようと思います。
先程Eメール来ました。

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>>473
昨年末くらいからHGVCが第一買取特権を行使しているようなので、これだけ安いと買い取られるかもしれませんが、買えればラッキーですね、

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>>474
リセール物件さま
ヒルトンが買い取ってまた販売するんですか⁉︎
それもなんか変な話ですよね…
高く販売するんでしょうね…

安くて欲しい…
逆にあれを少しの時間つかって後からリセール出せそうですもんね…

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>>453さま

不明瞭な説明で失礼しました。
私もﾎｸﾗﾆが大好きです、
ｶﾗｶｳｱ沿いで便利だし 隣のﾋﾞﾙ（ﾊﾜｲ銀行）にはｽｰﾊﾟｰもあります。

ﾌﾟﾗｽの部屋からのﾋﾞｭｰは期待しません
（昼間,外出するならば問題ないです）
ﾌﾟﾚﾐｱからのﾋﾞｭｰは満足。

最高なのは16階のﾙｰﾌﾄｯﾌﾟからのﾋﾞｭｰ、
本と飲み物を持って一日中ゆっくり過ごすのも好きです。

※訂正とお詫び;
GWのGVは7500ではなく7200ﾎﾟｲﾝﾄでした

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ポイント狙いであれば、ワイコロア2LDKプラス通年8400ポイントが$4,000で出ています。年間管理費が若干高めですが。

ちなみに、リセールでもクーリングオフ可能です。契約したあとにより良い物件が出たので、クーリングオフしたことがあります。

また、正規でもリセールでも値引き交渉可能です。掘出物件は難しいですが。正規で値引きが難しい場合は、ボーナスポイントで交渉するようにしています。

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>>476様
16階の足湯みたいなプールですよねー⁇
自分も午前中あの階に行きました。
眺めはメッチャって程良くは無いですが
まぁあの空間が良いかな
と
思いました☆

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>>477
エリートプレミア様
リセールでのクーリングオフは契約完了後ですか⁇
もしくは契約中でも可能なのでしょうか⁇
たしかにホクラニ2000ドルを見るとそっちに行っちゃいます（笑）
ワイキキアンも良いんですが…
ホクラニは狭いですが1人やしそんに広く無くて良いです。
ボロボロの汚い部屋で無ければ…（笑）

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>>478
納得できない 様
自分の時も確かに監禁状態でした。
女性の案内してくださった方とデスクに座って居た上司的な女性の方。
部屋の真ん中に椅子があり、映画である監禁状態で初めはビックリしました。
イロイロ理由を並べて出ようとしても出れず、
たぶん面倒くさい人間だと思われたのでしょう…
最終的に買うか買わないかと言われて
『自分には必要だとは思いません‼︎』
と言い切り退却しました。
思ったのが、アメリカはイエスかノーの国なのでハッキリ言わないとダメなんです。
高い買い物なので本当に慎重に行かないとダメ‼︎
せっかく買ったんだから使いこなせる様に勉強してみてください。
自分も勉強中です…
それが面倒くさいという事であれば…
何とも言えません…

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リセールのクーリングオフは業者によっても違うので、必要なら業者に確認されると良いと思います。

セールスは残念ながら当たり外れがあるので、そのあたりは見極めが必要です。

当方が帰る場合は、部屋でゆっくり検討したいので、というパターンが多いですね。

最近は説明会参加が面倒なので、担当のセールスさんにメールで連絡＆相談して、購入するときは電話＆郵送で手続きしてます。

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>>482
エリートプレミア 様
いろいろ調べてみます。
あの物件はお得ですねーー‼︎
ヒルトン的にポイント7200は大きいんでしょうか⁈
リセール物件みてるととんでも無く大きいポイント物件もあるので…

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現在、ワイキキアンの14400ポイントを持っています。
ローンも残っているのですが、権利破棄はできるのでしょうか？

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>>484
エリートオーナー様
すごいですねー‼︎
できるって聞いた事ありますょー☆
でもローンがない事やあっても引き継ぎしないといけないなど…
いろいろあるみたいです。

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>>484
ローンが少ないとほしいです…

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正規オーナーが減ると、客層が心配
安けりゃいいみたいな下級層が増えないでほしい

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本当にそうですね。
中古会員権しか買えない貧民には、メンバーになってもらいたくありませんよね。

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>>487
匿名 様
すいません…

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貧民
貧民とは中古を買った方が貧民？。
逆に中古でも買い手がいないと周りにトバッチリが来るのはご存知かしら。
一部の方は共倒れしたと噂で聞きました。
そうなると正規で買った方でもヒルトンは保証してはくれませんよ。
私はリセールで買いましたが、そんなこと匿名に言われたくないです。
久々に見ましたが、言葉使いのなってない育ちの悪い方が多いように見受けられます。
ご両親の教育がなってなかったんでしょうね。

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487.488 様

恐らく同一人物だと思いますが、
お気を悪くさせてしまって申し訳ありません。

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>>490
☆M☆ 様

リセールで購入されたんですね。
自分も購入する一方手前です。
貧民や下級層扱いは…
ちょっとビックリしました。
安くてほしいと思うのはアカンことなんですかねぇ⁇
でも、自分の発言が気を悪くされた方がいたんで、そこは反省です…
共倒れとはなんかあるんですか⁇⁇

ここのサイトにはカナリ熟知されてる方が多いので勉強になります。
本当にありがたいです‼︎

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権利放棄については、インターネット上では真偽が定かでない情報が多いので、オーナーサービスに確認し、判断いただくのが良いと思います。購入申込が済んだ時点でセールスの仕事は終わりますので、通常はセールスは相手をしてくれないと思います。

販売説明会に参加したことなくリセールを購入される方は少ないと思いますので、リセール購入者もHGVCが販売対象としている層以上ではあるのかな、と思いました。

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>☆M☆さん

　初めまして...＜スターウッド バケーション オーナーシップ＞の方から見れば...正規もリセールも
所詮ヒルトンだろと...言われているかと思うとちょっと悲しいリセールのオーナーです。
　用途と必要に応じて正規とリセールを使い分ければ良いのではないかと私は思います。

リセールで安く購入できるのを探すと、Hilton FlamingoのSilverの1BR 2400ポイント$1,000と
いうのがありました。Platinumでは4,800ポイントが同じ管理費で得られるので買わないですよね。
　正規でこのような物件を買ったとしたら、使うに使えないし..売るに売れない....大泣きです。
このような物件なら正規で買う必要はないですよね。　その場の雰囲気に流されて購入して、
後からリセールに気がついて、リセール購入者を下流だの貧民だのいうのはちょっと違うのでは
ないかと思います。　だって...しょせん遊びのために使うものでしょ〜

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>>486
結構なローン残高があるんでどうにもならないと感じています。

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>>493
まずは、オーナーサービスですね‼ありがとうございます。

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>>495
エリートオーナー 様
失礼な質問、申し訳ありませんでした。

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匿名、同一人物ではないです。
スターウッドも持っていますが、タイムシェアはそんなに変わりませんよ。
ホテルポイントに変えられるのがウェスティンは2回に一回なので
システムが少し違う。あとは管理費が安い。

わかる人はわかると思います。
客層が違うと、話題も違います。
リセールが悪いとは言いませんが・・・

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>>498
ヒルトンの管理費が安い。でした。

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ヒルトンは庶民的で 客層も庶民的。なのに
行っても行けなくても 管理費20万円は
明らかに高いですよ。 20万円×52週=1040万円・・・

サービスは０なのに一部屋の維持費が1000万円？
月90万円ぐらい？？ 冷静に考えて下さい。
月に90万円も維持費かかりますか？
圧倒的なサービスがあれば少しは納得しますが、、
私の重たい荷物さえ放置です。
会員なのに説明会への勧誘だけはスタッフも必死でした。
夏休みの予約も、休みがようやく取れたと思ったら
空きがなく、気軽に希望日がとれないのに。
窓口に電話したら普通のビュー指定無しのホテルを何万円もの追加料金付きで案内される始末です。

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>>497
全然大丈夫ですよ。お気になさらず。

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>500さん
　初めまして..「夏休みの予約も、休みがようやく取れたと思ったら
空きがなく、気軽に希望日がとれないのに。 」とのことですが、
逆に質問ですが「休みがようやく取れた」というタイミングはいつ頃ですか？
　４月頃か６月頃なのかによって、だいぶ話が違ってきますよね。
アメリカ人の方たちは...１年前から休みを決めて、そのスケジュールに合わせて
仕事をすると聞いたことがあります。
　主婦さんが「いつ頃に休みがとれて予約をしたのか？」その時期は大きな
ポイントなのでしょうか？

　日本ではなかなか、そういう動きは難しいですが...タイムシェアのポイントを
Hオーナーズのポイントに変換して、休みが取れそうなタイミングを予めホテルで
押さえておいて、タイムシェアはキャンセル待ちをしつつ、休みの最終決定をする。
　という流れだと結構いいと思いますけどね。

　管理費の計算に関しては、そのようにタイムシェアはぼろ儲けなので、ホテルが
少なくなって、タイムシェアに変わって、ホテル代が高くなる傾向もあるかと思います。
　ホテルとタイムシェアは、部屋の広さも設備の充実さも異なりますので、僕は計算すると
悲しくなるので、あまり計算しないようにしてます。　

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別荘の維持管理費に比べたら、年間20万円なんて、タダみたいなもの。

こう言っているんですけどね。

年間たったの20万円にガタガタ言ったり、お遊びの会員権ごときをローンで購入なさる方を、貧民とお呼びして間違っていますか？

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>503
　僕は、貴方から見たら貧民にカテゴリーされるかもしれませんが...
「ネットの中の虚像の金持ちを演じている」方が心は貧民と気がつけば？（笑）
　20万円を上手に節約して、貴重と思うから20万ドルになることもありますから....
　某野球選手ではありませんが、自分が選ばれた人間と勘違いするのは自由ですが、
そんな言い方してると「虚像の金持ち」は続きませんよ。
　だって貴方から得るものないでしょ...きっと

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でも、やっぱりお金がある豊かさは変えられないです。
以前は、経営者の方など管理費なんて捨ててもいい客層でした。
ヒルトンも悪いですよ。
商品券で釣り、普通のサラリーマン層にローンで売りつけてるのですから。
タイムシェアは、法人の税金対策以外はローンで買うものではないです。

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>>504

負け惜しみ乙（＾◇＾）ｸｽｸｽ

会員権をローンで買うのは貧民だというのは、正論だと思うけどね。

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>>504

節約家がこんな会員権を買うものか（＾◇＾）ﾊﾞｶ

会員権は、余ったお金で生活を豊かにするために買って遊ぶんだよ。

貧民が金持ちの真似事をするから、ただでさえ苦しい生活が、一層貧しくなるんだよ。

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>>504

虚像の金持ち？

普通に複数の別荘や、多数の会員権を持っているだけだが。

思わず感想を述べたに過ぎない。

20万円を節約するのは結構。
だがお遊びのリゾート会員権の年会費について、ガタガタいうほうがおかしいと言っているに過ぎないが、間違っているかね？

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本当のお金持ちはこんなところに出入りしないんじゃないですかね。
小金持ちの勘違い臭がプンプンしますね。
すでにHGVCのオーナーは庶民だらけですよ。
何しろ世帯年収800万円程度を対象にしていますから。
そこでセレブ感を出されても、何だかナーという感じです。

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庶民臭漂うＨＧＶＣという訳ですな。

別荘やほかのタイムシェアを持つ人間は勘違いセレブだから、庶民同士、ＨＧＶＣの年会費の高さについて愚痴りあいたい、という訳ですな。

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>>509
世帯年収800万円程度を対象ではなくて、それが最低ラインって事ですよね

タイムシェアじゃね、自慢にもならないです。
ハワイに別荘もってるお友達も多いですが・・・
友達はハワイにマンション持ってるけど泊まるのはホテルって言ってました。

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そりゃあ、サラリーマン家庭で年間20万円って言ったら
相当な負担ですよ。
今はいいですけどね。持家買ってから娯楽に使いましょうね
年取ってから困りますよ。

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私の両親にはなりますが、パチンコ屋の経営をしてます。
年収はソコソコです（笑）
トランプも所有もしていて、今度アラモアナにできるマンションも購入予定になってます。
ヒルトンのグランドワイキキアンのペントハウスも持ってますが使うことは少ないデス！
確かにヒルトンの質は落ちてきてると思いました。
中国人も多いですしね〜☆
それよりも匿名さんのような方が何よりもヒルトンの質を下げてますね。
人に対して貧民や貧しい人など普通の方は発言しません。。。。。。。
ちょっと性格に難有りなんでしょうねぇ〜。
年収は1000万円以下の方を対象にして審査の無い年収checkをしているヒルトンが悪いですね。
そして、人格の審査も必要ですね。
匿名さんのような方がヒルトンにいると思うだけで嫌ですねぇ〜〜〜。

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508だが、自宅は別宅を含め、複数ある（戸建てが数軒、高層集合住宅も数軒）。

もちろん複数の別荘に、この会員権以外にも、10以上のリゾート会員権を持っている。（ベイコート、エクシブＳ、東急ハーヴェスト旧軽井沢、ＪＴＣＣ、マリオットほか多数）

車も多数あり、常時7台くらいにはナンバーがついている。

べつに金持ちだと思わないが、これがＨＧＶＣでは普通じゃないのかね？

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>>513

北のご出身ですか？
今度の制裁は政府も本気みたいだから、あちらのご親戚も大変じゃありませんか？

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>>513

人格のチェック？

まずは国籍のチェックでしょうね。

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海外で別荘を持った場合、自分自身で管理や各種手続きを行うのは困難なので、通常は管理代行業者に任せるわけですが、オアフ島の管理費相場は別荘一ヶ月とタイムシェア一週間が同じ位だと思います。じゃあ別荘が良いかというと初期費用が高く管理費も一年分負担する必要があるわけで。オアフ島に三ヶ月以上滞在するなら別荘が良いと思いますが、三ヶ月未満ならタイムシェアですかね。もちろん、利用目的も考慮する必要がありますが。

タイムシェアは52週に分けているから経費も1/52かというとそうではなくて、細かくすることによる余計な出費もあるかと思います。小売りでまとめ買いがお得なように。とはいっても、管理運営会社からしてみれば、ホテルよりはタイムシェアの方が利益率は良いでしょうね。

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