マンションなんでも質問「サービスルームじゃないの?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-05 02:14:00

新築入居後気になりましたので皆さんからのご教授願いたく。
我が家の玄関側の2部屋は共用廊下の会談および壁につき、
日中でも非常に暗く、寒く困ってます。
考えてみたらこれってサービスルームに匹敵するのでは?
でも間取り図ではSと表記されておらず。
もしこの部屋がサービスルームに匹敵していた場合、住宅基準法違反で無償でキャンセルできたり、賠償金を請求できたりできるんでしょうか?
内覧会では天候によって気が付きにくい(内覧会当日は雨でした)ので入居後じゃないとわかりません。
それとも入居後ではいまさらなのですか?
どなたかお助けください。

[スレ作成日時]2006-02-28 12:56:00

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サービスルームじゃないの?

コメント  

  1. 71 匿名さん

    何人かの方もおっしゃってますが、気の持ちようというか、現状は現状と認識して
    他の方向へ意識を向けて、明るい気分で過ごすしかないと思います。

    以前、田の字の2LDK+Sに住んでいました。
    南向き高層階だったんですが、マンションの構造がコの字で東棟と西棟に囲まれるように
    建っていたため、実質的には1LDK+2Sというか、北側共用廊下に面した2部屋は同じように暗かったです。
    しかも共用廊下側は人の気配が気になるしで、1部屋は書斎、1部屋は物置のように使ってましたね。
    マンションの友人によっては、乾燥室と名付け(笑)、一日中乾燥機を付けっぱなしで
    洗濯物を干したりしていました。あとは子供部屋としていた家庭が多かったですね。
    幼稚園や学校に行っている間は使わないわけですし、日照はあまり関係ないですから。

    そんな状況だったのですが、南側の部屋が明るく、普段の生活もほとんど南側で済んでいたので
    こういうものだと思って、特に強い不満を感じたことはなかったです。
    ただ、買い替えのときは、しっかりセンターインの角住戸を選びました(笑)。

    現状を受け止めて楽しく暮らし、次に買うときは同じ過ちは犯さないぞ、ぐらいの考えで
    割り切るしかないような気がするんですが、いかがでしょうか。ただ、南側が明るかったせいか

  2. 72 匿名さん


    最後の一文、消し忘れです。失礼しました。

  3. 73 匿名さん

    >>68

    専有面積○㎡、○LDK。
    でも内覧で見たら思ってたより狭くてショック。

    ・・・・なんて話は、マンション住んでる人なら誰でも聞いた事がある筈。
    もちろん、自分自身がそうだったって人も珍しくないだろう。
    そんな時、私はデベに騙された! 感覚的な事は図面では確認できない!
    素人なんだから勉強なんてしていない、解らないんだから仕方ない!
    などと言ってみて何になる?
    デベを訴える?
    そうしなければ自分の非常識に気づかないのであればそうすればいい。
    上の方でも書かれているが、賠償請求なんてもの自体が成立しないよ。

    そこが解らない人の気持ちなど共有できん。 所詮、他人事ですな。

  4. 74 匿名さん

    デベの青田買い戦略の犠牲者が、また出たということだね。

  5. 75 匿名さん

    >>68
    >今回の場合は、図面でも確認しようがなかったみたいだし、
    全体の配棟図と個別の図面で確認は容易に出来る。V字の付け根あたりとスレ主自ら言っているではないか。
    建物内で自分の選択する住戸が、そのような危険があることは充分に予見出来たことだ。

    >内覧会でも天気が悪かったからしかたないし、住んでからしかわからんことじゃ?
    うちも内覧会では天気が悪くて、おかげで玄関が通路の照明が点いていても暗いこと、バルコニーに水溜りが出来ることがわかった。
    内覧会は1発で終了という訳ではない。うちはダメ直しを4回、計5回やった。天気がいい日に再チェックすることだって可能。
    完成が近付いている内覧会の時期なら、日照の心配があるかどうかは、外観からもある程度は容易に判断出来る。

    >アフターサービスでどうにかなったりしないのかな?
    アフターで何が出来ると言うのだ。建物の一部を解体しろとでも言うのか?
    夜も暗ければ「廊下の照明を少し明るく出来ないか」とでも言えるが、昼間にある程度の明るさがあれば、何を文句言うんだ。

  6. 76 匿名さん

    >>74
    ・・・・はい?

  7. 77 匿名さん

    >68
    >アフターサービスでどうにかなったりしないのかな?
    >入居後はデベより管理会社かゼネコンの方がいいかも・・・。

    アフターサービスの意味もマンション管理の意味も全く理解してないのでは?
    責任の範囲も理解せず、トラブル時の交渉相手も理解していない様では
    いざ本当に何かあった時に、受けられるケアも受けられないぞ。

  8. 78 匿名さん

    >>74
    こんなケースでは承知で購入する者もおるんで、ある程度は値段を安くするものです。
    同じような間取りだけど、おそらくV字の付け根の1戸ないし2戸は、値段を下げていたのでしょう。
    値段付けでデベの意向もある程度はわかるというもの。
    営業も資金があまり無さそうなのを成約させるべく、いいカモが来たと思ったんじゃないかな。

    1棟の中でのこの手の場所は比較的わかり易いことだけど、数棟を配した大規模物件だと、同じマンションの他の棟の影響も考慮しないと、もっと悲惨なことも起きます。
    売る方も出来るだけ大量に戸数を確保したいので、多少は無理な設計(もちろん合法な範囲内)になるんです。
    上の方の階だと多少の無理が効くんだけど、1階ではねえ。

    犠牲者という程ではないですよ。安くて得したと本人は最初は思っていたはずだから。

  9. 79 匿名さん

    >68
    >勉強不足って、勉強してる人のほうが少ないよ普通。

    そーいう人は、注文戸建てなんぞ建てた日にゃもっと悲惨な事になるよ。
    住まいを手に入れよう、って時に勉強しないなんて、その時点で負けです。
    窓の事だけじゃない。
    間取りはもちろん、住戸内動線・エレベータや隣の住戸との位置関係・
    共用廊下からの見えがかり・遮音・断熱・設備仕様etc.......
    後で後悔するほどの拘りがあるなら、最初から気にしておくべき事は
    いくらでもあるでしょうに。

  10. 80 匿名さん

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