サービスルームじゃないの？

>いわゆる「中和室」や「ＤＥＮ」などの空間も、基準法上は納戸という事になりますが

あんまり深く考えたこともありませんが、アンドン部屋いわゆる中和室も基準法上は
納戸なんですか。
これは、ごく普通に田の字マンションならほとんどありますよね。
反対に中和室をサービスルームとか、納戸というような表示は見た事がありません。
理由は、何でしょう？

もしそれが事実であれば、間取り図にＳと表記したかったこと及びその点について触れなかったことはデベの意図であるな。
恐らくＳと表記しないことにより物件価格を上げたのでは。つまりはもっと安くても良かった物件かもしれない・・・。

＞01
入居３年目なんですか？
まだ、入居して間もないと思っていました。
今更って感じも否めないですね。

>>反対に中和室をサービスルームとか、納戸というような表示は見た事がありません。
>>理由は、何でしょう？

中和室の場合、隣接するＬＤとの間にある建具が開放性のあるものであれば
ＬＤの面積と合算して、その1/7以上の採光有効窓があれば居室と見なされます。
しかしそれ以前に、中和室を「和室」と表示する事には通常違和感はなく
中和室に直接採光を期待する人も、事実上いないという事ではないでしょうか。

匹敵／比べてみて能力や価値などが同程度であること。肩を並べること。
別に使い方おかしくないんじゃないの？
主さんは通常の分類としての居室と比べてみてその部屋がサービスルームと同程度（匹敵）しているといいたかったんでしょ？
なにが言いたいんだろう・・・。マイナスなのにプラスのように言ってるからってこと？
匹敵は別にマイナスの時にでもつかっていいんじゃ？要は同程度ということだからさ。

うん。わたしも別におかしくないとおもう。
まあ一般的には良いことの方によく使われているようですが。
正確にはどうなんでしょうかね。
どうでもいいことですね。

>21

スレ主さん、お気の毒ですが1階ならある程度しょうがないから、我慢するしかないですよ。
マンションの低層階は採光の面では、不利なんですよ。
高層階や角部屋の価格が大きく違うのは、採光面や眺望で有利だからですよ。
物件によっては、方位や階数で数百万円も1千万円持違うこともありますよ。
1階や低層階は、採光面、眺望で不利だからその分価格が安いんですよ。
日本人は、日当たりを気にすることが多いんですよ、
欧米ではそうでもないらしいですが。

同じ間取りの部屋でも、隣接建物があると同じ位置の部屋（もちろん窓の大きさも同じです）
でも低層階はサービスルーム、高層階は居室といった例はいくらでもあります。
マンションとは、そういう物ですよ。
採光を気にするなら、高層階の角部屋を契約するべきなんですよ。
冷たい言い方ですが、デベの営業マンも不親切かもしれませんが、
マンション購入の基本事項なのであえて説明しなかったんだと思います。

そうだとしても、もしそれがＳであればＳと表記すべきですよね。
ＳなのにＳと表記しなかった場合やっぱり大きな問題じゃないんでしょうか？

すみません、25も私です。（名前欄に間違えて21と書いてしまいました）

>>21
>>窓の大きさが基準を満たしていたとしても
>>光の入る事実がなければ違反になるっていうことですか？

そうではありません。
法規上の基準は、窓の大きさと位置によってクリアされればよいとされる事であって
その結果が実際の日当たりを保証するものではない、という事なのです。
これは何も特殊な話ではなく、「図面で全てをイメージする事はできない」という
貴方自身も仰っている通りのことです。
他の方も書いておられますが、実際の部屋の環境とは、誰しもが不安を持ちつつ
図面やモデルルームで得た情報を想像力で補完しながらイメージしているものだと思います。

重ねてお尋ねしますが、建築確認（もしくは住宅性能評価）の図面では
「納戸」という表記ではなかったのですか？
状況から察するに、おそらくそのお部屋は法規上れっきとした「居室」なのではないかと。
であれば、「サービスルーム」と表示する必要もなく、また表示すべきでもないのです。
どうしても釈然としないのであれば、まずはそこを確認すべきです。

多分、暗い、明るいは感じ方の違いもありますから、基準法は満たしているんだと思いますよ。
中古ならありそうな話ですが、うるさいお客もいる新築分譲で
デベはそんな不当表示のリスクを冒さないと思うよ。

>>21
うちも似たような間取りで、東向きと南向きの六面体が２つくっついた全体ではＬ字形のマンションの２つがくっついた部分に住んでいます。
南向きの方の六面体側なので、玄関は北側でそこに共用廊下があり、その北側に東向き六面体が存在しています。
共用廊下に面して２寝室があります。
玄関を出来るだけ北側建物側に寄せて、ボイド（吹き抜け）や通路に近づけて採光を確保するように設計上の配慮をしています。
内覧会の時には午後３時というのに外は真っ暗で、玄関が非常に暗く、鍵を錠に挿すにも苦労するくらいで、デベにその対策を求めてセンサー付きの玄関灯にしてもらいました。

採光対策としては、玄関を暗い側に寄せる以外に、南向きの一番東端部分を開口状態にして東側からの日差しが入るようにしています。
多少、２室は暗いですが、全く採光が取れないということはありません。
同じ間取りで１階だと、ボイドに光が殆ど入らず、相当暗くなっています。
うちの所の２つ上の階から上は東側六面体が無くなって明るくなるんですが、今度は共用廊下が風雨に晒されると廊下の天井以外に防ぎようが無くなるんです。
ボイドは１つ上の階分だけなので、明るさは充分です。

入居前に暗い日以外にも見せてもらうことは出来たんではないですか？
承知で買ったのと、知らないで買ったんでは、確かに大きな違いはありますが、自己責任ですよ。
購入前に当然考えておかなきゃいけないことです。
１階だから、エレベータを使わず済むのはうらやましいです。防犯対策は１階だけ特別仕様になっていませんか？
値段は１階より２階の方が少し安いんではないですか。専用庭とか無いの？
何でも、いい所と悪い所があるんだから、もっと考えなくてはいけませんね。

ちなみに、今の部屋と２階上の部屋は同じ時期の販売で、２階上の部屋は上記の理由で選ばず、今の部屋を選びました。
階段もうちの階までで終わってしまうのが１つありました。エレベータが止っても直ぐに対応することが出来ます。
営業の人にも、理由を説明してね。こちらの方が６０万円安かったです。
ここの所、雪や雨、強風の日が多いですが、選択が正しかったことを実感しています。

>25さん

中和室の件、よく理解できましたありがとうございました。
そうですよね、区切ってあるだけでリビングの一部というのは、わかりやすい解説でした。

>>35
六面体って、上下から見ても、左右から見ても、前後から見ても、四角形（長方形）のことだよ。

実際の部屋を見ればどんな環境か解っても
図面では解り難いのは確か
でも契約した以上、売り手に不法行為やミスが無ければ
買い手の責任ですよね。

図にすると、下のようになっています。

＋−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−＋
｜　　｜　　　｜　　　（上が南：南向き六面体）　　　　　　｜
｜　　｜我が家｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
＋−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−＋
開口　　　共用廊下　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
＋−−＋−−＋　　＋−−−−−−−−−−−−−−−−−−−＋
｜左　｜　　｜　　｜
｜が　｜吹抜｜通路｜
｜東　｜　　｜　　｜
｜の　＋−−＋　　｜
｜六　｜ＥＶ｜　　｜
｜面　＋−−＋　　＋−−
｜体　｜　　　　　　階段（下りのみ）

>>39
図全体を指定してコピー（CtlキーとＣを同時に押す）し、投稿スペース空欄に貼り付け（CtlとＶを同時に押す）すると、スペースのずれがなく復元します。

>でも契約した以上、売り手に不法行為やミスが無ければ
>買い手の責任ですよね。

それを言っちゃうと、おしまいなんですけど、
100％正解ですよ。
スレさんの研究不足か思い違いですよ。