サービスルームじゃないの？

全角スペースを半角スペースに置き換えて再投稿します。

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｜ ｜ ｜ （上が南：南向き六面体） ｜
｜ ｜我が家｜ ｜
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開口 共用廊下　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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｜左 ｜ ｜ ｜
｜が ｜吹抜｜通路｜
｜東 ｜ ｜ ｜
｜の ＋−−＋ ｜
｜六 ｜ EV ｜ ｜
｜面 ＋−−＋ ＋−−
｜体 ｜ 階段（下りのみ）

我が家の間取り
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　　バルコニー
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LDK・和室

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｜ ＋−−＋
｜ |ここに
｜ |寝室２つ
玄関

かえってダメだった。

でも何の説明もなしに間取り図にＳと表記しないことには問題はないんですか？
窓が部屋の１／７以上あっても納戸扱いになる条件はありますか？
木枠でカウントしたらぴったり１／７でした・・・。
いやらしすぎる。
それにしても１日中まっくらです。窓の意味がないくらい。
しかも曇りガラスだし。
２４さん、３年じゃなくて３日ですよ。

>>44
木枠で開口面積をカウントする事自体は、なんら不法な事ではありません。
確認検査機関の運用でバラツキもありますし、他にも
バリアフリー規準をクリアする時などにも同様の処理をされる場合があります。

何度も話題に出ている様に、法規上「居室」「納戸」いずれに分類されたところで
実態としての採光は別の観点から購入前に確認(想定)すべきなのです。
視覚的な情報は図面やCGなどで得るしかない訳ですが
現物とイメージの相違があっても、誰しも自己責任として
妥協するリスクは負っているのではないでしょうか。

重ねて申し上げますが、まずは「Ｓ」と表示されていなかった事の
正否を確認しなければ話も進みません。
「昼間も暗いのだから納戸に違いない」と思われているのであれば
大きな誤解なのですから。

>>44
＞それにしても１日中まっくらです。窓の意味がないくらい。
壁じゃなくて窓なんだから、居室になって問題無し。
窓の外にすぐ隣の建物の壁があっても、それは別次元のこと。
この場合は、暗くなる原因が自分の建物だから、設計上の配慮が足りないとは言える。
しかし、違法とまでは言えない。
廊下の照明を少し明るくしてもらうとか、玄関が奥まっているなら上にダウンライトを付けてもらうとか、多少の対策はあるだろうね。

うちも、３４さんとほぼ同じ立地で東側の棟が北側居室に重なって
一日中暗いです。住んで１年たちましたが、秋〜冬が一番暗いですね。
春〜夏は少しましです。窓の大きさで納戸か居室になるって知りませんでした。
でもうちのマンションの場合、図面では１階の全く同じタイプの部屋はサービスルーム
で、２階以上は居室の表示でした。だから光の入り具合なのかと思っていましたが・・・
ある程度覚悟していたのですが、生活してみると、やはり想像以上に暗くて、
日中は部屋に入る気しません。書庫・タンス置き場と洗濯物置き場に化しています。
でも風通しがよいし、夏は南側のリビングに比べ涼しいので、お昼ねに使ったりします。
うちは子供がいないので、子供部屋としては使っていませんが、
ここを個室として使うのはきついでね。本当は主人の書斎にするつもりでしたが
勉強するときも仕方なくリビングでやっています。

>>48
ボイドとエレベータへの通路があるため、全面的には北側の建物は被っていません。
だからまだ、明かりはある程度採れています。
下に行く程、ボイドとエレベータ通路の明るさが少なくなって、１階だと確かに真っ暗です。
１階からうちの上の階までは、全て同じ間取りで、納戸はありません。

北側の２部屋は作業用の資料を机と本棚を配置して置いてあり、１室で７畳あってもベットは１つしか入れていません。
作業をするには落ち着いて出来るので、書斎代わりに使っています。
一人でここで寝たりもしています。

48さんのように１階のみサービス扱いにするという事例があるということはどういうこと？
窓の大きさはクリアしても採光の度合いで線引きされているってこと？
それともデベの配慮？

窓の大きさはピッタリです。
でも光は一切ささない窓なのに・・・。
これじゃ壁といっしょです。
なんか騙された気がして。
Ｓと表示したら値段を下げなくちゃいけないからか。
なんだかデベにしてやられた気分なんですよね。

>>52
まだ言っている。
Ｓじゃ無いんだからね。窓あるだろう。
その窓、通気はするだろう。
暗けりゃ通路に照明が点いているだろう。
値下げ交渉は、契約前にするんだね。
引渡しを済ませて、住んでから何をほざいているんだい。

そんなにＳにしたけりゃ、あなたが売る時にＳと表示して売ればいいだろう。
「へえ、この納戸って窓があるんだ。」って感心してくれるかもよ。

規定で部屋と表示できるものであれば
騙す騙さないとかの問題でなく部屋と表示するでしょう。

営業マンが、部屋ですし窓から日がさんさんと
入りますよと営業していたのなら
騙された気分にもなるでしょうが、
そうでなければ無知なだけですよね。

スレ主さん、
マンションを買って、夢のような生活が始まると思ったら
共用廊下前の部屋が暗くてガッカリ・・・と言うお気持ちはわかりますが、
どの部屋も全てサンサンと光が入って明るくて、と言うのは
全て南側に面した間取りでない限り、ありえない話のような気がします。
皆さんのアドバイスを読んでどう思われましたか？
いつまでもこんなことに不満を持っていたら、
せっかくの新居がどんどん嫌いになってしまいますよ。
現実は受け止めて、少しでも明るく、気持ちよく生活できる工夫を考えられたらどうですか？
そのためのアドバイスなら、みんな、色々してくれると思いますよ。

自分の思い通りにならないと、
すねたりヒステリックになったりするダメ女って感じだね。
スレ主は。
「住んでみたら暗くて気に入らない」→「騙された」
あ　ほ　か　？

あほか、は可哀相でしょう。
スレ主さん、窓に人口光をつけるというのは如何でしょう。
それでも不満なら新しいところに引っ越すしかないでしょう。

スレ主さんは明るい部屋がお望みでしたら、天窓をつけた戸建を建てられたら良いと思います。
北向きの部屋でも天窓があれば明るいですよ。

窓にはため息モノの素敵なカーテン、明るくおしゃれな照明器具など
スレ主さんの工夫とセンスで暗い部屋を大変身させてはいかがでしょう？

鏡で日光を誘導すればいいんだよ。デキッコナイス。