京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「西宮★西宮★西宮」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 西宮★西宮★西宮
  • 掲示板
かおり [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

どうしても西宮市に住みたくて住居を探しています。
静かな落ち着いた場所で(少々不便でも構いません)
学校区からはそう離れておらず、欲を言えば土地の安いところ、いったいどの辺りなのでしょうか?
芦屋、甲東園あたりはすごく高そうです。
段上は上が原のあたりはどうでしょうか?
ちなみにこどもが小学校へ上がります。
一戸建てでもマンションでもどちらでも検討しているのですが、どうも場所がはっきりしません。

[スレ作成日時]2006-01-09 23:19:00

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

西宮★西宮★西宮

  1. 127 匿名はん
  2. 128 匿名はん

    私も123さんが仰るように、スレ主さんが「子供が小学校に入る」と仰っている以上、
    学区の話が出るのは当然だと思います。それが嫌な人は参加しなければいいと思います。
    ただ、西宮が舞台になると学区一辺倒になるところはちょっと‥かなとは思います。
    でもそう思えば、自身で興味のあることに話題をふればいいのではないかとも思います。
    家を購入する世代に子供がいることが多いと言う面もあるし、仕方ないんじゃないですか。

  3. 129 匿名はん

    >126さん
    あなたスレ主ですか?
    違いますよね。
    スレ主は学区の話は書かないでと書いてますか?
    見苦しいスレは私も見たくないですし、
    感情的になる方は放置するしかないですが・・・
    111のようなスレを見たい人もいるのでは?

    >学区のことはごく一部の一定の年齢の子どもがいる人以外は無意味な話題。
    ではあなたのターゲットになるスレを新しく作られてはいかがですか?

    ・子供が00歳〜00歳以外 ・学区の話以外

    あなたと同じ思いの方も沢山いらっしゃると思いますから
    どうぞそちらで盛り上がってください
    嫌味とかじゃないですよ
    本当にそう思ってます

  4. 130 匿名はん

    111です。
    学区の事が嫌でしたら、他の話題をどんどん提案されたらいかがでしょうか。
    並行して色んな話題が出てもそれはそれでいいのではないかと思います。
    同じ話題で流れていかないといけないこともないと思いますし。
    (ややこしいかもしれませんけど)
    だって皆さん色んな状況(子供がいらっしゃる、いらっしゃらない、年齢の違い)の方が見てらっしゃるのですから。
    私は色んな意見を交換しあえるのはいいと思うんですが。
    それに自分に直接関係ない事でも私は知っておくことに不便はないと思いますが。
    まあ、それぞれの考え方の違いですよね。これも。


  5. 131 匿名はん

    >>129
    いやはや、屁理屈とはこのことです。
    どうして学区の話をしたい人が、学区スレに出ていないでここで粘り、
    学区以外の話をしたい人が新スレを作る必要があるんでしょうか?
    自己中心的な考え方もここまで来ると絶句。
    129さんと同じ考えの方が、既に出来ている「学区スレ」に移動して
    心行くまで学区の話をして、それ以外の話をしたい時は又帰ってくる
    とても単純なことだと思います。

  6. 132 匿名はん

    ↑激しく同意。

    『無理を通せば道理が引っ込む』・・・ってこういうことをいうんだね。>129

  7. 133 匿名はん

    今まであちこちで揉めていたけど
    学区の話に執着する人って、世の中自分の子どもを
    通してしか見てない人が多い。

    だから、視野も狭いし、他人の意見対しても客観的に
    考えられない譲らない。
    ずっと同じことのくりかえしで、いい加減うんざり〜♪

  8. 134 匿名はん

    そろそろスレ主さん出てこられませんか?このままだと荒れるだけですよ。

  9. 135 匿名はん

    スレ主は何も考えてないでしょう。01の投稿見ればわかるじゃないですか。
    何か考えないで、誰かに聞けばいいわ・・の教えてちゃん。
    西宮市に住みたいといって、芦屋は高いって・・・???

  10. 136 匿名はん

    私はマンションの販売会社に勤務しております。
    出身は、西宮です。自分の出身中学が人気のない校区に
    なってるのがすごく残念です。仕事柄、西宮市内のマンション
    を販売する時、〇〇中学は避けたいとか言われると何ともいえない
    気分になります。そういう方には、私立中に行けばどうですか?
    と返答してます。阪神間には有名私立はたくさんありますので。
    ちなみに、〇〇中学出身でも東大にも行ってるんですよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 西大路御池駅前
    エステムコート伏見丹波橋
  12. 137 匿名はん

    西宮市公立高校と学区についてhttp://www.inter-edu.com/forum/read.php?106,156853
    ここには2ちゃんねらーもお子様がまだの人もいないので有意義に話せます。
    皆様いかがですか?

  13. 138 匿名はん

    133さん。
    全くその通りですね。
    校区大好きな人は、全然違う話で盛り上がってるときに突然学区話を振るんですよ。
    で、揉める。
    西宮で新築探したいな〜と思ってあちこちのぞいて見ても、必ず出没。うんざり。
    そのくせ、意地でも専用スレには行かないんですよね〜〜。

  14. 139 匿名さん

  15. 140 匿名さん

  16. 141 匿名さん

  17. 142 匿名さん

  18. 143 匿名はん

    はぁ〜〜。
    校区の人どっかいってしまったみたい。
    本来のスレに戻って西宮を知りたい。

  19. 144 匿名はん

    なんでヨソものは、そんなに西宮がええの?
    地元出身者にはたいして言うほど魅力なくなってきたと思うが。

  20. 145 匿名はん

    age

  21. 146 匿名はん

    いいと言われる所も人口が増えすぎて、雰囲気が変わってきた感じあります。
    雑誌とか口コミとかでやたら持ち上げてる感がありますね。実態はそうでない場合も。
    逆に悪いと言われるところも大したことないかもしれません。

  22. 147 匿名はん

    146さんのお話し、私もそういう気がします。
    悪いと言われてる所も案外そうではないと思います。
    どこに住もうが結局は、それぞれの心の持ちようでしょうね!

  23. 148 匿名はん

    ほんとに人口増えすぎてしまいましたね〜!
    震災前から西宮に住んでますけど、やっぱり
    住民の雰囲気も変わりましたよ。
    西宮でいい所って言えば、甲東園、苦楽園あたり
    が有名ですが、庶民派だけどここはいいよ〜!って所を
    アピールしませんか?

  24. 149 匿名はん

    >庶民派だけどここはいいよ
    スレ主さん?

  25. 150 匿名はん

    148ですが、スレ主じゃないですよ!

  26. 151 匿名はん

    甲東園はまだしも、苦楽園や甲陽園なんかは普通の勤め人が住むには不便すぎる。
    いくら環境がいい、高級、といわれても、山の上じゃあ・・・・。
    ああいうところは働かなくてもいいお金持ちか、
    運転手が迎えに来てくれる重役が住むところです。
    子供がいる人は、マンションラッシュの甲子園がいいんじゃない?
    同じようなファミリー層がたくさんいるし。

  27. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム京都西院高辻通
    エステムコート伏見丹波橋
  28. 152 匿名はん

    北口のほうがいいよ。

  29. 153 匿名はん

    甲子園もマンションラッシュですけど、それ以上に、用海のあたりもスゴイですね。
    用海の方が、お値段も手ごろのように思いますがどうでしょうか。

    先日、甲陽園の友達の家に行きましたが、坂道が急で、しかも夜だったのでよくわからず
    かなり坂を上がったり下ったりして怖かったです。
    私はお金があってもあまり住みたくない・・・です。
    雪がふったら山からおりてこられないと聞きましたし。
    でも空気はとてもよかったです。

  30. 154 匿名はん

    北口は圧倒的に交通量が少なくて、利便性も優れてるけど、
    将来的にはさらに人の集まる場所になるだろうから、環境悪化が心配ですね。

  31. 155 匿名はん

    北口派です。
    嫁さんがデパ地下大好きなので、阪急が出来るの喜んでいます。
    それと、週3日は外食するので飲食店が多いのも嬉しいですね。

  32. 156 匿名はん

    虎ファンなので甲子園までのアクセスが良いのも満足しています。

  33. 157 匿名はん

    北口はもうすでに環境悪化していると思います。アクタ前など、休日になれば車や自転車でいっぱい!
    前にバイクの2人乗りがパトカーに追われて、混雑するアクタ前を暴走!危なかったな〜。便利になるのは
    結構だけど、住むにはちょっと・・・

  34. 158 匿名はん

    西宮北口あたりは変わりましたよね。
    昔は住宅街というイメージ、こじんまりしたイメージもありましたが
    商業施設が立ち並んで、少し殺風景な気もします。
    自転車のマナーはホント悪いですよね。
    阪急百貨店が出来たらどうなっちゃうのかなぁ。
    すごく楽しみですけどね!

    甲子園の方はどんどんこれからよくなっていく気がします。(希望も含めて)

  35. 159 匿名はん

    甲子園はマンションラッシュですね。
    これだけたつとどうなのでしょうか?多すぎ・・・

  36. 160 匿名はん

    ホントに甲子園多いですね。在庫も少し出て来ているみたいですよ

  37. 161 シナモン

    こんばんは。はじめまして。かおりさん、うちも11月からずっと家探しをしていました。主人は初めは
    北摂希望で豊中や池田などかなり探したんだけど結局以前に西宮に住んでたこともあったし姉が夙川に住んで
    いて阪急神戸線で考え始めました。西宮は人気あるし高い!ってとこですがやっぱりいい環境ってイメージが
    強いし子供の学校のレベルも高いと思うのでいいと思いますね。しかも北口辺りは今すごく開発してて良くなって
    いってますしね。うちは主人の希望が、まずマンションはNGだったし新築30坪で南向き、梅田まで30分で、
    本当そんなとこなかなかない!。。。それで選んだのが上ヶ原です。いかがですか? 甲子園もいいとこだと
    聞きました。学校もいいんですよね。阪神甲子園のほうは社宅も多いし子供達のレベルも高いんですよね。でも
    大体西宮は中学から私立へ受験される家庭が多いみたいです。私は甲子園は全く考えてなかったし北口から
    北側がいいと聞いていましたので甲東園や門戸厄神や仁川で探していました。うちも子供が今年春から小学校に
    入学で4月までにと思っていましたが、物件を見ているうちに建売は希望に合わなくて、結局自由設計の
    とこでよくなり、今一応申し込みしたところは自由設計なので結局夏休みに入居予定です。でもマンションなら
    また話は全然変わってくるかも。。。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸
    プレサンス ロジェ 向日町
  39. 162 匿名はん

    北口はいいよね。震災の時は北口も大変だったけど、この数年の復興ですごく住みやすく
    なったと思います。北口のよさは、庶民的で気取らないけど、それなりに垢抜けてもいる
    ところです。
    芦屋・西宮スレでよく荒れる原因の○○町がいいとか悪いとかいうのも結構だけど、
    見栄の張り合いしても仕方ないし、私は気取らず楽しく便利に、北口です。

  40. 163 匿名はん

    北口はいいですよね。
    特に北口の北東の徒歩10分以内に
    1戸建てが買えればいいのですが。
    阪急の複合施設ができればさらに価値が上がりますね。

  41. 164 匿名はん

    北口の北東は、ほんと土地がでないですね。
    昨年、市(公社)の分譲(30坪程度)申し込みましたが
    百倍以上の申し込みの中、抽選外れました。
    それでマンションを購入し、3月に引越しです。
    学校も一杯とのことで、この辺りもマンション建築規制が入るの
    ではとの噂です。

  42. 165 匿名はん

    学校のことも考えないで分譲マンションばかり建てて・・・
    マンションの住民が年とっていずれ子ども達も成長し、
    やがて学校の生徒も減って行き・・・賃貸なら入れ替わりが
    あるだろうけど、そのへんのところ、将来はどうなるんだろうね〜

  43. 166 匿名はん

    マンションの建設ラッシュによる児童数の急増で、小学校の教室数が不足している西宮市は、市東部の阪急神戸線沿線にある瓦林小校区を新年度、「近い将来に教室が不足する可能性が高い予測地区」に指定することを決めた。昨春、マンション建設抑制のために施行した「指導要綱」に基づく措置で、指定は7地区目。

     市教委によると、瓦林小の学区は、同市瓦林町や松山町、松波町など。同校の児童数は、阪神大震災前の1994年度に18学級・518人だったが、2001年度から増加に転じ、04年度には震災前を上回った。

     今年度の児童数は19学級・624人で普通教室はすでに“満員”。しかし、同校区内には、まだ大企業の社宅跡地など広い更地が多く残っているため、今後マンションが建設される可能性が高い。市教委の予測では、5年後には児童数が775人に増え、3教室が不足する見込みだという。

     一方で、同小の敷地面積は9900平方メートルで、42ある市立小で2番目に狭く、校舎の増築は困難。また、2年前から1年生に導入されている「35人学級」制度が今後拡大される可能性もあることから「予測地区の指定が必要」と判断した。

     指定に強制力はないが、マンション業者が新たに建設を計画した場合、建設の延期や戸数削減などを求めることができる。

     同市内のマンション建設は、特に中南部に集中。このため同市は昨春、これらの地域にある大社小校区を「受入困難地区」に、浜脇、用海、鳴尾北、甲東、高木の5小校区を「予測地区」にそれぞれ指定した。それでもこれらの小学校では児童数が増えており、仮設のプレハブ校舎を建設するなどして児童数増に対応している。

     市教委計画グループは「瓦林小校区の児童数がこれ以上増えれば受け入れが困難になってしまう。業者にも協力してほしい」としている。

    (2006年2月19日 読売新聞)

  44. 167 匿名はん

    瓦林小の校区を変えるしかないんじゃないですか?
    近くには瓦木小があるし、そっちにもっと回せばいいのに・・・
    生徒の多い高木、瓦林はみんな瓦木中行きでしょ。どう考えたって
    中学も満杯状態になるよね。

  45. 168 匿名はん

    ↑署名運動でもしますか?

  46. 169 匿名はん

    これで瓦木中校区はほぼ全域指定されたことになりますね。
    校区変更という話しは聞いたことがないですが、
    これからどうなってしまうんでしょうか…。

  47. 170 匿名はん

    中学に関しては、阪急より南の地域は深津中校区にという
    話は聞いたことがありますが・・・

  48. 171 匿名はん

    そうなんですか…学区変更はかなり反発がありそうですね。
    大概溢れているところは人気地区ですから。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ京都河原町通
    ユニハイム京都西院高辻通
  50. 172 匿名はん

    西宮学区スレでやった方がいいのでしょうが、成り行き上ここで。
    瓦林の生徒全員がK中に行くわけじゃなくてお受験組みも多いでしょうしね。
    甲子園口あたりのマンションは、一部既にF中学校区です。購入者はご確認を。
    甲風園(一部除く)が阪急今津線路より西なのに、T小なのもH小への変更
    に対して地元の猛烈な反対があったからと聞いております。ただ中学はH中に変更
    の噂がありますね。ラピタスも私立中学受験組みが圧倒的に多いです。
    昨年(現中一)は確か全員受験組だったはず。

  51. 173 匿名はん

    小学校の生徒数が増えれば、公立中に行く生徒も間違いなく増えるはずだけど。
    てか、私立を目指す子が増えたとは言え大半は公立に行くはずなのに、
    なんで少数派扱いみたいになってるんですか?

  52. 174 匿名はん

    公立進学者を少数派として扱っていないことは行間の意味を読み解けば
    理解頂けると思いますが、学区に興味なしの方もおおいのでまあ、続きは学区スレにて。

  53. 175 匿名はん

    西宮市★校区・学区命オバサン専門スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237/

  54. 176 匿名はん

    これだけ人が増えて、これからも増えるのに朝夕のJR甲子園口の改札のキャパだいじょうぶなのだろうか?

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ京都河原町通
シエリア京都桂川
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ京都河原町通
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 向日町

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5880万円~9400万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

43.85m2~71.58m2

総戸数 146戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸