第1期販売の契約者の憂鬱は？

私は大型分譲物件のキャンセル住戸を契約しました。
現在最終期販売中ですが、その中に気に入った間取りがなく、
他物件を検討していたところ、勧められたのです。
１００％満足ではありませんが、十分許容範囲でした。
どなたかもおっしゃってましたが、これも縁と思い検討し、
金利上昇、新規物件の価格上昇を勘案し決断しました。
正直第１期で決断できたってことはかなり理想に近い条件だった
のではないでしょうか？
その後値引きがあったとしても、その方々は価格以外に妥協する点はあった
と思いますよ。
でもリセールバリューは気になりますね、たとえ売る気がなくても

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はじめてみたモデルルームの第一期で申し込み。
とても公開しています。
モデルルームの雰囲気に飲まれてしまった。
やさしかった営業もキャンセルを口に出すと豹変。
ドスの効いた声で。。。。
一流デベなんだけどなぁ。
怖くなって解約しました。

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第1期に一番いい部屋が売り出されて、それを高く買って一番得したと信じている
お莫迦サンが多いから、デベはニヤリとしているんだろうな。

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ていうより雰囲気に飲まれそうになるほどの素晴らしいモデルルームが本当にあるのか疑問。

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そうだね。モデルルーム見て舞い上がったことなんてないけどなぁ。
安っぽすぎて萎えたことなら何度かあるが。
むしろ、竣工済み物件で丁寧に仕上げられている部屋を見てぐらっと来たことはある。

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私も1期で初めてのモデルルーム訪問で10日ほどで決めちゃった一人。
今年の賃貸更新前に引っ越したいのと、場所が望み通りだから他を探そうとは思えなくて。
モデルルームの雰囲気にのまれた感はないつもり。
あちこち有償オプションだらけだし。
この先値下げがあったとしてもやはり気に入った階数と間取りは譲れないなぁ。
それが上階の同じ間取りだったら確かに嫌だけど、
決めちゃった後は損な面は目をつぶっちゃう！

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＞１１０
自分のことか

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私も、最初行ったモデルルームで決めました。
立地が一番気に入って、その次に間取りかな。

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沢山物件を見たからといって良い選択ができるかというとそれも疑問。
友人などはもう3年以上もマンション探しているけどまだ見つかってません。
要は自身の優先順位をしっかりと認識すること！完璧はなかなかないですから。

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ただ１度目で決める人の半数は後悔しているみたいです。

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ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部屋の２タイプがあったら後者は見ない方がいい。
特に雰囲気に乗せられやすい人は。
化粧バリバリした女性を見て結婚するか決めるようなもので、
内装に惑わされて本当に重要なことが見えなくなるから。

ノーマル部屋だけ見て、買う事を決めた後に改めてオプション部屋を見て
数百万円出して付ける価値があるか判断するのがいい。

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＞ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部屋の２タイプがあったら後者は見ない方がいい。
そんなＭＲってあるんですか？　ＭＲに２部屋あるとすると、
タイプ違いの２つの部屋があって、どちらもオプション満載なのでは？

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ＭＲはデパートのショウウィンドウのような物ですよ。

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＞109
なんか勘違いしてないかい？

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一件目は後悔しちゃった派です。
結婚と同時に新居を、将来の家族構成も考えず、地区の特性も考えず、
利便性と値段だけで3LDK70平米の小規模マンションを購入。
10年経ち、子供2人生まれ狭くなった事、廊下や所定の場所以外の
共有部分に自転車・原付バイクが溢れていることに嫌気がさして
23区内の規約がめちゃくちゃ厳しい、内廊下4LDK100平米に住替えました。

2件目になると優先順位は明確になっており物件探し、絞込みも楽でした。
第一期に購入しましたが、その物件のメリットもデメリットも納得した
上での購入だったので後悔はないですね。

ちなみに私の2件目のプライオリティ
・大手デベ（野村・住友・三菱・三井）
・山手線の駅まで20分程度でアクセス（私鉄・バス利用でも,玄関からの所要時間）
・規約が細かく決められている（入居後のトラブルをなるべく単純に回避できる可能性）
・住環境（さほど遠くないところに公園・スーパー・ＥＲのある病院）
・子供の通学との兼ね合い（含む学区）
・100平米↑の住戸が複数ある（自分達がその物件において最高価格帯でない）

って感じでした。（↑人それぞれですが...）

あまり何度も買換えできるものではないと思いますが、やっぱ経験によって
培われる、養われる部分も多く、その中で反省も踏まえて優先順位も
でてくるものだとは思います。（本とか、インターネットでも補完できますが）

ちなみに、ＭＲは、カラーパターンをみるために初回10分程度みただけです;；

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