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<title><![CDATA[第1期販売の契約者の憂鬱は？]]></title>
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<description><![CDATA[年末竣工の物件を、昨年中に1期販売で契約しました。その後2期、3期と販売が進み、何百万円もの値引きの話も聞こえてくるし、いろいろ地域の情報がわかって来るので、憂鬱になることがあります。1期販売で、購入した方竣工まで憂鬱になることありませんでしたか？]]></description>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137その場合は、90越．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137その場合は、90越えや100越えがあわせて２，３割のシェアが必要でしょうね。数がいないと管理組合で少数派になってしまう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: 難しいのはどのマンションでも90越えや1．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しいのはどのマンションでも90越えや100越えはマンション内だけで見ると常に少数高額物件になるケースが多いということでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 某地の某優良物件は３０年前から資産価値が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某地の某優良物件は３０年前から資産価値が落ちていないそうです。広さが多様なおかげで年をとったり子供が独立したら狭い部屋へとか、子供世帯がまた購入をして若いうちは狭い部屋で子供ができたら広めの部屋へなど入れ替わりがかなりあって、すぐに売れるんだそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: うちは初めての購入ですが、最上階角部屋が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは初めての購入ですが、最上階角部屋が必須条件だったのでどうしても最高価格帯になりました。初めてといっても、年齢からいうと２件目くらいでも良い年ではありますが・・・。やはり希望としては、全体にあまり安いお部屋がないほうがいいなあ、と思ってました。結果として、たまたま廊下の占有スペースにものを置いてはいけない規約になっていて良かったようです。あとは棟が比較的はっきり分かれていて、手ごろな価格帯と高．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: &gt;&gt;122125さんがおっし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122125さんがおっしゃっていることは、私が意図していることほぼ同じです。1件目は、小規模・70平米ながら最上-1階・角部屋ということで、価格でいえばトップ5％層に入る部屋でした。自分達は、共同住宅ながらも共有部分もスッキリ見せたいと思っていたのですが、多くの住民は「自分が過ごし易ければ気にしない」といった考えでしたのでモヤモヤしていました。不動産や信託銀行の友人にその話をすると．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: &gt;&gt;128地区によっては70．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128地区によっては70㎡台でも5000万円以下じゃ買えないから、低所得者はないんじゃないの？うちの近所だと100㎡なら億ションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: まぁ、どんなことでも経験は強いよね。特に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、どんなことでも経験は強いよね。特に住宅は一度住んでみて気付くことは山ほどある。なので、一度目は転売が可能な物件を検討した方がいいと思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: &gt;&gt;116住宅情報のアンケー．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116住宅情報のアンケート結果です。これで宜しいでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: &gt;&gt;116典型的な失敗するタ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116典型的な失敗するタイプ。もしくは失敗と気付かない幸せ者。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: &gt;&gt;116この人１回目と１期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/129/</link>
<dc:date>2006-05-09T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116この人１回目と１期目を混同しているみたいだけど…よっぽど後悔してるんだろうねぇ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: 70m2は低所得か若年層でいずれも金がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/128/</link>
<dc:date>2006-05-09T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70m2は低所得か若年層でいずれも金がない、50m2は賃貸オーナーの含まれるので、残る20%の90m2超の意見が通りにくい。80m2がないのが痛い。イライラするパターンの典型だと思われる。80m2とあわせて５０％以上ないとマンション内の世論形成ができないと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/127/">
<title><![CDATA[127: 70m2は低所得か若年層でいずれも金がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/127/</link>
<dc:date>2006-05-09T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70m2は低所得か若年層でいずれも金がない、80m2は賃貸オーナーの含まれるので、残る20%の90m2超の意見が通りにくい。イライラするパターンの典型ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125122です。明確な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/126/</link>
<dc:date>2006-05-09T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125122です。明確なご意見ありがとうございました。うちも、二次取得なので、概ねあなたと同意見です。ご参考まで、面積割りではなくて戸数割りだと90㎡超：20％　80㎡台：0％　70㎡台：50％　50㎡台30％　という構成です。最大は我が家で同じ面積の間取りは2つだけです。こういった場合、いかがなものでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;122最大が問題なのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/125/</link>
<dc:date>2006-05-09T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122最大が問題なのではなく、ほぼ同じくらいの間取りが幾つあり、それがマンション全体でどのくらいのシェアがあるのかが問題。管理組合で、自分たちより貧乏人が多いのか少ないのかでは、イライラは大きくことなる。自分たちより貧乏人ばかりの方がイライラは募るだろう。自分たちより金持ちの場合は、素直に従っていくけばいい。金持ちの方が一般に考え方がしっかりしている。貧乏人はあれこれ考えさせるとろ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/124/">
<title><![CDATA[124: スレタイは、マンション１次取得者の憂鬱に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレタイは、マンション１次取得者の憂鬱に変えたほうがいいのでは？121さんのような考え方が確立した経験者と１次取得者では、全然違うでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;121121さんのような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/123/</link>
<dc:date>2006-05-09T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121121さんのような例をみると、やはり経験ですな。その人なりの価値基準が確立しているから、ブレがない。ＭＲ10分とはお見事。この方の場合、ＭＲに行く前に、事前準備で、勝負を決めていると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121さん数個だけある、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121さん数個だけある、大きな部屋の中でも最大の部屋（99㎡）を契約しちゃいました。やはり風当たりはあるんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/121/">
<title><![CDATA[121: 一件目は後悔しちゃった派です。結婚と同時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/121/</link>
<dc:date>2006-05-09T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一件目は後悔しちゃった派です。結婚と同時に新居を、将来の家族構成も考えず、地区の特性も考えず、利便性と値段だけで3LDK70平米の小規模マンションを購入。10年経ち、子供2人生まれ狭くなった事、廊下や所定の場所以外の共有部分に自転車・原付バイクが溢れていることに嫌気がさして23区内の規約がめちゃくちゃ厳しい、内廊下4LDK100平米に住替えました。2件目になると優先順位は明確になっており物件探し、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/120/">
<title><![CDATA[120: ＞109なんか勘違いしてないかい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/120/</link>
<dc:date>2006-05-09T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞109なんか勘違いしてないかい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/119/">
<title><![CDATA[119: ＭＲはデパートのショウウィンドウのような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/119/</link>
<dc:date>2006-05-09T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲはデパートのショウウィンドウのような物ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/118/">
<title><![CDATA[118: ノーマル部屋を用意している良心的な会社は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/118/</link>
<dc:date>2006-05-09T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノーマル部屋を用意している良心的な会社は少ないですよね。ＭＲが１部屋だけなのにリビングと和室をぶち抜いて特注の造作家具やオプション満載の大手もありました。担当に聞いたら、実際にリビングと隣の和室をぶち抜いて広いリビングにするというプランは準備しておらず家具も特注なのでオプションでは頼めないだそうです。　結局、部屋のイメージが全く掴めず帰ってきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/117/">
<title><![CDATA[117: ＞ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/117/</link>
<dc:date>2006-05-09T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部屋の２タイプがあったら後者は見ない方がいい。そんなＭＲってあるんですか？　ＭＲに２部屋あるとすると、タイプ違いの２つの部屋があって、どちらもオプション満載なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;ただ１度目で決める人の半数は後悔．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/116/</link>
<dc:date>2006-05-08T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ただ１度目で決める人の半数は後悔しているみたいです。その根拠は？基本的に数千万の買い物で検討無しに買う人なんてごくごく一部だろうに。何かしらの「これ」って言う決め手があって初めて契約するほうが多いと思う。たまたまそれが最初に見に行ったモデルルームで第一期だっただけだと。ま、後悔するんじゃないかとか後ろ向きにしか考えられない人は住宅のような大物の購入はいつまでたってもできないんだろうけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部屋の２タイプがあったら後者は見ない方がいい。特に雰囲気に乗せられやすい人は。化粧バリバリした女性を見て結婚するか決めるようなもので、内装に惑わされて本当に重要なことが見えなくなるから。ノーマル部屋だけ見て、買う事を決めた後に改めてオプション部屋を見て数百万円出して付ける価値があるか判断するのがいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: ただ１度目で決める人の半数は後悔している．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ１度目で決める人の半数は後悔しているみたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/113/">
<title><![CDATA[113: 沢山物件を見たからといって良い選択ができ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T02:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沢山物件を見たからといって良い選択ができるかというとそれも疑問。友人などはもう3年以上もマンション探しているけどまだ見つかってません。要は自身の優先順位をしっかりと認識すること！完璧はなかなかないですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/112/">
<title><![CDATA[112: 私も、最初行ったモデルルームで決めました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/112/</link>
<dc:date>2006-05-08T02:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、最初行ったモデルルームで決めました。立地が一番気に入って、その次に間取りかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/111/">
<title><![CDATA[111: ＞１１０自分のことか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/111/</link>
<dc:date>2006-04-30T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１１０自分のことか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;99　以外と稀ではないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/110/</link>
<dc:date>2006-04-30T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99　以外と稀ではないと思う。タワーに限らず舞い上がった初心者は鴨葱]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/109/">
<title><![CDATA[109: 第一期で買って憂鬱になるって・・・どんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/109/</link>
<dc:date>2006-04-30T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期で買って憂鬱になるって・・・どんだけ不人気な物件やねん。地方都市？郊外？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: 私も1期で初めてのモデルルーム訪問で10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/108/</link>
<dc:date>2006-04-30T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も1期で初めてのモデルルーム訪問で10日ほどで決めちゃった一人。今年の賃貸更新前に引っ越したいのと、場所が望み通りだから他を探そうとは思えなくて。モデルルームの雰囲気にのまれた感はないつもり。あちこち有償オプションだらけだし。この先値下げがあったとしてもやはり気に入った階数と間取りは譲れないなぁ。それが上階の同じ間取りだったら確かに嫌だけど、決めちゃった後は損な面は目をつぶっちゃう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/107/">
<title><![CDATA[107: そうだね。モデルルーム見て舞い上がったこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/107/</link>
<dc:date>2006-04-30T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね。モデルルーム見て舞い上がったことなんてないけどなぁ。安っぽすぎて萎えたことなら何度かあるが。むしろ、竣工済み物件で丁寧に仕上げられている部屋を見てぐらっと来たことはある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/106/">
<title><![CDATA[106: ていうより雰囲気に飲まれそうになるほどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/106/</link>
<dc:date>2006-04-30T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ていうより雰囲気に飲まれそうになるほどの素晴らしいモデルルームが本当にあるのか疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/105/">
<title><![CDATA[105: モデルルームの雰囲気に飲まれた、ってだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/105/</link>
<dc:date>2006-04-30T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの雰囲気に飲まれた、ってだけでホイホイ契約して挙句にキャンセルされちゃデベも面白くないわな・・・・。マンションに限らず、何だってそうじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/104/">
<title><![CDATA[104: 第1期に一番いい部屋が売り出されて、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/104/</link>
<dc:date>2006-04-30T08:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期に一番いい部屋が売り出されて、それを高く買って一番得したと信じているお莫迦サンが多いから、デベはニヤリとしているんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/103/">
<title><![CDATA[103: はじめてみたモデルルームの第一期で申し込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/103/</link>
<dc:date>2006-04-29T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめてみたモデルルームの第一期で申し込み。とても公開しています。モデルルームの雰囲気に飲まれてしまった。やさしかった営業もキャンセルを口に出すと豹変。ドスの効いた声で。。。。一流デベなんだけどなぁ。怖くなって解約しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/102/">
<title><![CDATA[102: 私は大型分譲物件のキャンセル住戸を契約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/102/</link>
<dc:date>2006-04-23T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は大型分譲物件のキャンセル住戸を契約しました。現在最終期販売中ですが、その中に気に入った間取りがなく、他物件を検討していたところ、勧められたのです。１００％満足ではありませんが、十分許容範囲でした。どなたかもおっしゃってましたが、これも縁と思い検討し、金利上昇、新規物件の価格上昇を勘案し決断しました。正直第１期で決断できたってことはかなり理想に近い条件だったのではないでしょうか？その後値引きがあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100第一印象を重視して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/101/</link>
<dc:date>2006-04-23T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100第一印象を重視して決める人は確かに多いけれど99さんが言ってるのはそういう意味でなくＭＲの雰囲気に呑まれてしまったり、営業の押しに負けて冷静な判断を下せなかった人の事だと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/100/">
<title><![CDATA[100: そうでもないでしょ。初めて見た物件を契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/100/</link>
<dc:date>2006-04-23T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでもないでしょ。初めて見た物件を契約する人って結構いるらしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/99/">
<title><![CDATA[99: じっくりと検討すれば第一期でも最終期でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/99/</link>
<dc:date>2006-04-23T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じっくりと検討すれば第一期でも最終期でも後悔なんてしないと思うよ。後悔するのは冷静さを欠いて契約した場合じゃないかな。モデルルーム初心者が大規模とかタワーのモデルルームに行って舞い上がって流れに乗せられて契約なんてしたら後悔するかもしれないけどね、まあそういうケースは稀でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/98/">
<title><![CDATA[98: バブルの頃は、部屋の価格だけではく、管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/98/</link>
<dc:date>2006-04-22T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルの頃は、部屋の価格だけではく、管理費なんかも、入居時には、契約時より値上げされることもあった。いまでも、契約時の管理費は「予定」って書いてあるのは、その名残り。長くデフレが続いて値下げが常識になってたけど、先高感が強まるなか、これからの常識は少し変わってくるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/97/">
<title><![CDATA[97: 場所にやデベによっては、当たり前のように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/97/</link>
<dc:date>2006-04-21T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所にやデベによっては、当たり前のように値上げしてきますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/96/">
<title><![CDATA[96: 値下げではなく、値上げする場合があるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/96/</link>
<dc:date>2006-04-21T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げではなく、値上げする場合があるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/95/">
<title><![CDATA[95: 都内の物件に限っては、昨年くらいからマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/95/</link>
<dc:date>2006-04-20T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内の物件に限っては、昨年くらいからマンションが値上がりしているから1期で契約すると、お買い得ということもあるなと感じます。後になるほど、値上げするデベもありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/94/">
<title><![CDATA[94: それはデベ次第。価格表をパソコンから出力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/94/</link>
<dc:date>2006-04-17T05:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはデベ次第。価格表をパソコンから出力する会社ってちょっと眉唾だよね。もしかして価格表が何種類かあるのでは？って疑ってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/93/">
<title><![CDATA[93: デベの販売方針にもよるんだろうけど、定価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/93/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの販売方針にもよるんだろうけど、定価とは何だかわからない。最初の頃は、価格をオープンにしないで、最終期あたりでやっとネット上でもオープンにするんだから・・・・。やはり、時価と思った方が間違いないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/92/">
<title><![CDATA[92: ＞91だいたい２年前のお話ですよね。しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/92/</link>
<dc:date>2006-04-16T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞91だいたい２年前のお話ですよね。しかし既契約者も価格改定するとは良心的なデベですよね。まあその頃はマンションの価格は定価だというのが常識だったからねぇ。今は新築マンションの価格も時価が常識。値引きも値上げも当たり前。ところで２年前と言えば多摩川の大規模物件が話題になったけど無事完売したみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/91/">
<title><![CDATA[91: 　練馬の某財閥系物件、竣工直後、販社変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/91/</link>
<dc:date>2006-04-16T02:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　練馬の某財閥系物件、竣工直後、販社変更に伴い大幅値引きがあり、恐らくキャンセルとなった南向き最上階を１割引きの提示がありました。この価格、１階下の入居者が知ったらたまらないだろうなと思いましたよ。検討結果、購入しませんでしたが。　で、私の購入した物件は、そこから少し北上したところで、最上階角部屋を先行販売で契約締結、約380戸の規模で竣工1年半前、上記のような経験からも下階の割安値付けや値下げ等．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/90/">
<title><![CDATA[90: 土地とかマンション買うなら最低でも役所に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/90/</link>
<dc:date>2006-04-12T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地とかマンション買うなら最低でも役所に行って都市計画図くらい確認しないとね。自分は、道路・上下水道・用途地域・都市計画の網かけ過去の水没は最低限調べましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/89/">
<title><![CDATA[89: ８７さんの言われるとおりです。別スレで葬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5131/res/89/</link>
<dc:date>2006-04-12T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８７さんの言われるとおりです。別スレで葬儀屋ができるかも？なんて嘘か本当かわかんないような話もでてますしある程度回りに何ができるか検討ついた頃の契約の方がそのへんは安心だったかもしれないですが６５で述べた理由で1期購入決断しましたただ家の場合は子供がいないので学校の心配をしなくていい分楽なんです買い物も徒歩圏内には今んところないですが車で10分以内に色々ありますしちょっとした物なら敷地内セブンイレ．．．]]></content:encoded>
</item>
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