西神戸中央サウスコートってどうですか？

敷地内の市道は駐車してもいいようです。
昼夜を問わず、路駐している車が多いです。
夜通し駐車している車も見うけられます。

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犬猫禁止マンションです。
ペット連絡会があります。
犬猫が住んでいます。
以前、1階の窓下に排便が見つかったことも
あります。

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排水管がとんでもないことになっています。
築20年以上にもなるのに大規模修繕時
排水管の取換えがなされていません。
その結果　18ある建物のあちらこちらで（かなりの数）
排水管に木の根がつまり
流れが悪くなり　ある所では水があふれ
ある所では扉の木枠が腐り　壁一面に黒かびが発生し
大きな問題になったこともあります。
普通　こういうことは管理会社が理事会なりに提言とか
基本的な管理計画盛り込んで
実施するものだと。
これだけを見ても　ここの管理会社はいい加減です。
あふれてから工事をします。
ほかのマンションに住んでる人に何人も聞いてみました
聞いた人全てが言ったのは大規模修繕で取り替えてると
いう答えでした。
ほかに管理会社なんていくらでもあるのに
もっときちんとできる管理会社にとりかえてほしいです。

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＞ある所では扉の木枠が腐り　壁一面に黒かびが発生し
大きな問題になったこともあります。

これは　排水管の木の根詰りが直接の原因ではないみたいです
木の根が浸入してる排水管もあったが　それとは別に
上の階から来てる排水管の亀裂らしいです
そこから汚水が漏れてたらしい
ここの建物はダブルで排水管に問題があったみたいです。

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古い。ボロい。

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＞情報通さん
地下駐車場の水道管の
水漏れの修復工事は笑った。
主管から17番館に分岐している水道管の
一部分を交換したが、部材が塩ビ管？
プラスチック管？に交換となった。
もともとの鉄管と鉄管とを塩ビ管？
プラスチック管？でつなげたらしい。笑。
塩ビの水道管なんて普通は仮設だろ。笑。

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＞追加
交換した塩ビ管？プラスチック管？の長さは
2メートル～2.5メートルぐらい
だったらしい。笑。

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それだけあったら充分ですよ。

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>住民板ユーザーさん1
水道菅なら
部材が塩ビ菅？プラスチック菅？に取替えとはびっくりです
排水菅なみですか
まあ理事会　17号の住民も当然賛成での工事でしょう
問題ないにしても
なぜ鉄菅で通っているところをわざわざ違う成分の材料で
工事する必要があるのかと
普通は違う成分の材料菅つなぐのは
ジョイントキーパーのような内側にパッキンがついてる
リング状のもので　つなぎ部分をガチッと上から固定ですが
そういうのやってますか
やってないと違う成分の材料同士つなぐと
また漏れてきます
接着剤でつないだなら長い期間の間
微妙に成分が溶け出したりは大丈夫ですか
環境ホルモン大丈夫ですか　怖いです。

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>住民板ユーザーさん1
ところで管理人が前の理事に嫌がらせしたのは知ってますか
理事がつくった議事録を書き換えて理事長　副理事長に回したの
聞いてます。

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>情報通さん
久しぶりだな。嫌がらせの件なら聞いている
こっちで聞いているのは理事が議事録を
管理事務所に出しに行って約10分後に
管理人が書き換えてたらしい。
改行をあっちこっちに入れてグチャグチャに
したらしいな。笑
それを理事長や副理事長に回したんだろう
議事録の更新日時が変わってたらしいな。笑
おそらくMSのオフィスだろ、ソフトは
書き換えるときに
必ずＹＥＳ・NO更新していいか？
みたいな感じで聞いてくるな
ミスタッチや誤操作で
書き換えられるわけない
本当に誤操作で書き換えたんなら
ふつうは理事に言うだろ
それもなかったらしい
絶対やってるな管理人。笑
嫌がらせ受けた理事が理事会で
説明したらしい。議事録を勝手に書き換えられるようでは微妙な数字も書くのでこれ以上は
できないと言ったらしいな
それで議事録作るのやめたらしい
別に関係ないのでどうでもいいが
あの理事の議事録は両面で３０～４０枚ぐらい
あったな。よくやってる方じゃないのか
あんなことやられたら
誰だって辞めるだろう。笑

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今の理事長さんはどんな方なのでしょう？
まともな考えを持っておられる方ですか？
理事会とは、理事長の権限だけで動いてるのでしょうか？

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