子供用自転車の置き場は？

>>19
通報しよう。
「プライベートポーチ」や「オープンエアテラス」は、
「専有部分」ではなくて「専用使用権のある共有部分」だよね。

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>20
「専用使用権」って何サ？
「専用分部」ってのは、買い取られた所だよね！？
「使用権」ってのは、買い取ってはいないけれど、使用する権利が『有る』って
事ではないのかい？専用に使用して良いんじゃないのか？そうだろう！

専用に使用出来ないのなら、そんな権利無いと同じだよね。
見せ掛けのお安い権利なんか要らないよ、20番さん私の専用使用権の有る部分
貸して上げるから管理してよ。

あー！解かったぞ。
「専用使用権のある共有部分」ってそこは彼方が掃除しなさいって言う押し付け
の共用部分だったのか、騙されてた。

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>22
マンションには住まわれない方が良いですよ。
専用使用権はバルコニーやポーチ
月々使用料払っている部分です。
その部分はあくまで借りているので
使用方法が限定されるのは当たり前なんです。

また、マンション全体も共有なので
部屋が専用でスレ主さんのものだからと言って
何をしても良いってわけでは無いですよ。
騒音や異臭などなど他の人に迷惑にならないように
生活するのは当たり前だと思うんですが。

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>22

23さんに補足（私は23氏ではありません）
マンションとかお住まいの近隣に駐車場借りたことありませんか？
あれも、専有使用の認められた共有部分（マンションなら）です。

駐車場の契約書や使用細則に「登録された車以外置いてはいけません」
って書いてありませんか？　それは「タイヤとかＢＢＱセットとか
原付を置いてはいけません」ということを指しているんですよー。
バルコニーだって使用料払ってるけど、物置置いてはダメとか
改造してはダメとか規約で制限ありませんかー？

物件によるけどヘタするとポーチの類って、プライバシーがちょっと
守れるとか、高級感がでる（？）とか、そんな理由でお金を払って
いる、無用の長物の可能性もあります。

わかったかな？^^

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>23,24さん
教えて下さい。
ポーチやバルコニーに物を置いては行けないと、言われますが、
何が出来る（使用）が出来る場所なのですか？

歩く事が出来ますってのは無しですよ。

うちはそんな○○な事を言う人はいませんが、バルコニーに洗濯
物を干してはいけないマンションもあるそうですね。

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三輪車ぐらいはアルコープに置くことを許してほしい。

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＞２５
ポーチは基本的に何かする場所では無いですよ。
２４に書いてある通りなんだけど
高級感出す、通路側の部屋のプライバシー守るなど
部屋の使用感良くするのがメインの目的でしょう。
門扉がついていたりする場合は小物（傘立てや三輪車など）
置くのは通常ＯＫでしょう。

バルコニーで洗濯干せないのは通常タワーマンションなどだけでは？
これは高層階は強風で飛ばされる可能性が高いからですよね。
バルコニーに関しては他の住人に迷惑かからない範囲なら
多少の事はＯＫでしょう。
小さな子供が昼間少し遊ぶなど
また、動かせる範囲の物（布団干しなど）置くのもＯＫの場合多いのでは？

ポーチに傘立てや三輪車良くて自転車ダメってのは
エレベーターや廊下を通る時の問題などもあるからでしょう。
この辺りの対策がしっかり取れれば規約変更で
置くことが可能になるかもしれませんね。

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>25
そんなの、管理規約と使用細則で禁止されていないことだけ出来るに決まってるだろ！
こんなのことも禁止されてるから気を付けろ！！

・共同の利益に反する行為
・他の区分所有者又は占有者の迷惑となる行為
・共用部分等の通常の用法以外の使用

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↑
もう１回自分とこの管理規約と使用細則読み直した方がいいよ。
たぶん書いてあるから。
標準規約にも書いてあるし。

信念を持って違反するならまだしも、書いてあることを知らないのは。。。

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そっちは細則ね。
規約は読まないのかな？

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↑
だから使用細則だけじゃなくて管理規約も読みなさいって。
たぶん１冊になっちゃってんでしょうけど、管理規約と使用細則は別になってますから。
管理規約の１８条あたりに”別に使用細則を定めるものとする”と書いてありませんか？
そのちょっと上の方に”（敷地及び共用部分等の用法）”の項目があって、”・・・通常の用法に従って使用しなければならない”って書いてませんか？
第８章の雑則に”（義務違反者に対する措置）”ってのがあって、”・・・区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合・・・”って書いてませんか？

いずれも標準管理規約に書いてますけどね。これが省略されてる方がよっぽど安物。
規約の主旨を省いてサルでもわかる例題集になってんのかな？

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