はじめまして。
今、気になっているマンションがあり迷っています。
●７６㎡の小さな庭付き１階
●７０㎡の２階
二つの部屋がほぼ同価格になっています。
ベランダは南向きです。
このマンションの問題が、土手沿いに建設されていると言うことです。
ベランダ側のすぐ目の前が緩やかな土手で、マンション３階いかないくらいの高さとなります。
土手→遊歩道→土手→川となっているので、今後目の前に建物が建設される心配はありません。
洪水の心配も１００パーセントとはいえませんが、それ程ではないようです。
１階の間取りはとても気になっているのですが、風通し、日当たり、湿気等の面から考えて２階にするべきなのかな？とも思うのですが…。
２階と１階の日当たりはさほど変わらないのでしょうか？
また、土手沿いで生活している、または生活されていた方、風通し、湿気などはどうなんでしょうか？
ぜひともアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-02 20:12:00
同じような物件の１階に住む友人は、湿気が気になると言っています。
床下収納はカビ臭くて使えないそうです。
川のそばなら虫がくるんじゃないですか？
1階でも2階でも...。
6階とかはダメ？
ウチの近くの土手の遊歩道を歩いていると、土手の下に立っている戸建てのリビングやらダイニングが見下ろせて、丸見えです。
その辺は大丈夫でしょうか？
せめて２階、できれば３階がよさそうですね。
できるだけ・・というより無理してでも少しでも上階にした方が良いと思います。
１階は湿気が最悪の可能性が有ります。川のそばは、地下に水の通り道がある事が
多く、知り合いの自宅の１階押し入れはひどい状態です。また、川のそばは、なんと言っても
虫の大発生があります。毎年、ある時期、一定の温度になると一斉に孵化しますので、
川沿いにある職場は、廊下が小さな羽虫で真っ黒になります。
今対岸に１０階建てのMSが建築中ですが、網戸しようが入ってきますので大変な事に
なるだろうなーって思ってます。
皆様、回答アドバイスありがとうございます。
やはり、１階は虫や湿気の問題を考えて、せめて２階の購入を考えようと思っています。
予算の問題で、２階以上はちょっと難しいです。
もちろん、２階では、虫の問題はあまり解決になるとはいえませんが
湿気は少しマシになるかと思っています。
今日また物件を見に行ったのですが、風が結構通っているようなので
少し安心です。
虫の対策は大変ですよね…。何か考えなければ・・・。
ありがとうございました。
虫は大変かもしれませんけど、土手沿いって風情があっていいですね。
最近はそうでもないよ。
したいとか河原に捨てることも多いし。
川の近くと言えば
花火の音もかなりうるさいかもですよ。
若者が深夜まで騒いでいますし。
０５です。虫対策ですが、あまりないのが実状です。
職場（都内河川敷）の虫状況をみると、１階よりは２階、３階と上階の方が数
は圧倒的に少なくなっています。１階は這い回り系（ダンゴ虫、ムカデ等）の
虫の進入もあなどれません。ムカデは結構強烈で、刺されると危ないし、職員
の履いてる靴の通気孔（？）から進入し刺されてました。年に５匹位は２０㎝
以上の巨大なヤツにみんなビビってます。羽虫対策は、夕方なるべく早くブラ
インドを全閉、他に明るい光源をつける程度です。河川敷なら野球場とかでナ
イター照明とかあるとだいぶそっちに行ってくれます。
俺も結構虫の多い環境で育ってきた方だが、ムカデに刺されるっちう話は初めて聞いた…。
>12
↑正解！
ムカデは刺さないよ、噛むだよ。
触らなければ、向こうから積極的に噛んで来る事は無いけどね。
http://www6.plala.or.jp/shiro-ou/kidoai/muka_taisyo.html
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
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7,290万円～9,490万円 |
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.10m²～80.02m² |
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総戸数 32戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
