政権交代！マンション価格はどうなる？

今のマンションの値段を見てみなさい
供給不足なのに値段は下がり続けてる
住宅情報誌を覗くと中古物件より新築マンションの方が今時値段が安いだろ？
年末には今以上にデベが飛ぶと噂聞くよ
それでも供給不足が値上がりにつながるなんてありえるわけがない

クリオ船堀親水公園って物件、以前の売主が破産して競売で新しいデペが売り出したけど以前の価格より上げて売り出してるよ。競合物件ないから値段上げてるみたい。むかつくけどけっこう売れている

民主党は関係なく、今後も売れない。

本当に供給不足なんですか？
供給不足で値段が下がるなんてのは基本市場原理からは
離れていると思いますが。
ただ、売りたいデベの投売りはあるけど、
それももう終わったでしょ。
それに投売りでも供給不足なら、値段は下がらないと思う。

当然暴落でしょう
子でも手当てだの高速道路無料などでお金をばらまくばっかりで
景気対策がまったくできていない。
当然景気はますます悪くなり、倒産する企業が続出。
その上大震災。マンションなんて買ってる場合じゃないでしょ。

暴落ですか。
それは有り難いですな。
あなたの嫌いな民主党さまさまですねｗ

2chにも多いですね
賃貸不動産板でも同じような論調です

客層がかぶってるんでしょうね

まったく売れていないし、豚山政権は、住宅購入者優遇よりも、「コジキ政策」でビンボー人に金をばら撒くのに熱心だから、値下がりするでしょ。

>>23
100年後に行って歴史の教科書を立ち読みすれば分かりますよ
今の私達に未来の話は分かりません

野村の新宿の億ションが即日完売したらしい。
持ってる奴は持ってるね。

これだけマンションが余っているのだから、デベもいい加減に新築マンションを作るのやめて
今あるマンションを長持ちさせて資産価値をいかに保っていくかということを本気になって
事業としてやってくれればいいと思う。

例えば、住民の積立金で大規模修繕を行うのではなく、開発したデべが大規模修繕を行い
そのまま住み続けたい人は修繕費用を支払う。引っ越したい人はデべに物件を売却し、
デべは買い取った物件を新築同様にリフォームして価値を高め、新築と変わらない価格で販売する。

このような仕組みが整備されれば、マンションが使い捨てにされることもなく
マンションを買う方も安心して買うことができるし、住む人の意識も変わってくるはず。

今のように新築マンションを作り続けるのを終わりにしないと、将来そこらじゅう廃墟だらけになるよ。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20090908d3000d3.html

暴落と言ってた奴がいましたなぁ・・・。

28さんのご意見内容は理想的ですが、現実的にはそう簡単にはいかないでしょう。
これはこの物件に限らず、分譲マンションならばどこも同じ問題を抱えるわけですが、
実際 阪神大震災オーバーの地震がおきたとして、築50年オーバーとか欠陥建物でない限り、現行建築法で完全崩壊するマンションなんてそうそうないでしょう。
一部損壊がほとんどで、ほとんどの場合、補修を施せばまた住めるでしょう。そういう意味では区分所有内の補修ですめば、なんら大変な問題はありません。
ただ、建物に構造的欠陥がある場合、それでも大がかりな補修をするか、はたまた建て直しかで住民の意見が分かれてもめて、なかなかまとまらず時間がかかることになります。それが阪神大震災後にリアルにおきた問題でした。
災害時や古くなったおりの建て替えには、住民みなが区分所有者であることが集合住宅ではネックになることは否めません。
一戸建てなら名義人の意志だけで修繕なり建て直しなり更地にして土地を売るなりは簡単にできますが、集合住宅では何事も住民の総意(区分所有者の〇％以上の賛成など)が法律上も必要になってきます。
そのように住民が一致団結する力が強ければ、日頃から住民自治がうまくいっていれば、なによりです。

マンション販売が終わった後におこるこのような問題は建築時欠陥物件でない限り、マンデベや販売会社になんらの責任はありません。その意味での責任の所在は一戸建てでも同様です。だから火災保険は必須、地震時にも保障がほしければ地震保険に入ればいいのです。
その点では誤解せず、マイホームは各個人レベルでも維持管理して守っていくものだとの意志がないと所有者にはなれません。
なんでもかんでも管理会社が面倒をみてくれるだろう、対処してくれるだろうというような思いこみは間違いでしょう。
そして常日頃からの管理保全体制ももちろん重要な意味をもちます。

政権交代だ

>>27 匿名さん

それはいいことを聞きました。