ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ７

真面目な話、貸切のルールをきちんとしないと↓のようになってしまうよ。

No.195 by マンション投資家さん　2007/06/15(金) 17:23
こんなものを見つけました。
共用施設が充実していると、こういう方も利用されるんでしょうか？


こんにちは、６月３０日（土）サロンパーティーの予約ありがとうござます。
場所＆内容のご案内です。
１８時より、品川駅が最寄りのサロン会場（大型タワーマンションで東京の夜景がきれいです）に集合でお願いします。詳細地図はまたメールでお知らせしますね。
タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話を頂くと
スタッフが迎えに行くシステムです。
会場ではピザや飲み物を取り揃えております。
また映画鑑賞やカラオケ等出来るも部屋を用意しております。
終電で帰れなくなった場合は、追加料金でスィートルームもございます。
誠に申し訳ございませんが、なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。☆当日参加お待ちしていますね☆

☆弊社が所有する会場施設
スイートルーム
パーティールーム
シアター・カラオケルーム（２時間限定で使用出来ます）
ビュースタジオ（都合により当日は使用出来ません）

貸切は1.5倍から2倍でしょう。
他の住民をシャットアウトする、つまり犠牲にするのだからそれなりの料金を徴収すべきですね。
それなら住民も納得するのでは。

それでも怪しい団体が入り込むし、商売に利用する輩も出てくるでしょうが。

連休に引越ししてくる方も多い。

これまでも引越しが続いたし、一時的に、ある程度、雑然としているのは仕方ない。

外廊下のほうが長いものを注文した時に部屋にいれられるし、便利。

外気のほうが健康にも良いし、絶対外廊下がいい。

東京湾花火大会の日は、様々なリスクを考えて使用不可が妥当ですよ。
そもそも、敷地内の公園からでも充分に花火を楽しむことができます（敷地内ではなくても、当日は通行不可になるが駅の辺りでも特等席です）。

バーを貸切可とするとしても、利用目的を管理組合が精査すべき。
また、貸切者の名前およびルーム番号を張り出す必要がある（エレベータ内の張り紙に書いてあったかな？）

規約でＯＫだからって、売春パーティーや大麻パーティーが許されて良いわけがないでしょ？
営利目的も断固排除すべき。

>>754
内廊下がカレーの匂いがするとか、住んだこと無いのがバレバレな書き込みしないほうが。。。
外廊下マンションと違って内廊下側には窓も換気口も無いので、内廊下マンションで部屋の
匂いがもれることは一切無いですよ。バルコニーからの入り込みはあるかもしれませんが。

>>763
誰が利用しているか部屋番を明示すると言うのは名案かもしれません。それなりに、節度を持って
利用するでしょう。マンションの「共用部」なのだから、個人情報保護にも抵触しませんね。
でも、そもそも貸切可能にすれば実質的に貸切で無いと利用できなくなるという現実はお忘れなく。

部屋番号の開示！？
・・・バッカじゃないの？？

どこにそんなプライバシーのかけらもない
管理運営してるマンションがあるんだ！

冗談じゃない！！
そんなに他人の生活を覗き見したりストーカーしたいのか？

あんたらだけ勝手に開示しなさい。
部屋でも何でも。
付き合ってられん。。。

ガレは花火大会時には屋上、バーを抽選方式にしていました。
自由にはできませんよね。
事故になりますから。
ここも当然そうするしかないでしょう。

買ってからいろいろ制限がかかるとストレスかかるね
あたかも自由に使用できるイメージの３３はどこへ？
狭いシンク暗い廊下それにも勝る３３のはずが
ニトリに行ってみようかなぁ＜広いシンク

料金や情報開示の話がでていますが、お店を経営しているわけじゃないでしょ？
皆さんで共益費をたくさん払っているのだから、すでに維持の経費は確保されていますよ。
それ以上にお金がほしいわけじゃないでしょう？

不特定多数の部外者がそのへんをウロウロしていてもわからなくなる。
貸切り承認の条件つけるのも条件に合うかどうかの判断が難しい。
そんなセキュリティのない状況で、もし事件や事故など起きたときに誰が責任を取るのですか？
貸切り使用を容認する方たちはそんな場合に何らかの責任をとるつもりはあるのでしょうか。

安心できるマンション運営を理事会に強く望みます。

>>768さん
管理費の足しになるは、都合のいい「うそ」ですよ。
単純計算ですが、1000世帯で2500万/月、日に85万円ですよ。たとえ10万円でも足しにはなりませんな。

その代わり1000世帯が使用者1人のために犠牲になる。
使用料金10万としても、1000世帯で　たった100円。
特定の人のセコイ使用方法のために、犠牲になる。

大切な家族と過ごす、バーの1時間が、100円ぽっちで提供はできませんね。

>>769

理事会に質問してみましょう。
１）物損、盗難について借主責任とできるようなチェック体制はできるのでしょうか？
２）借主の審査を理事会が公平に運営できるのでしょうか？

>>770さん
そうでしょうね。そもそも料金云々は貸切を擁護する前提になってしまいますよ。
料金上げても使用する人は使用するし、根本の問題はなんら解決しないですよね。

キッチンスタジオやゲストルームなら１０名程度だし、そこに滞在するから開催者も目が届きます。
理事だって仕事を持っているし、貸切の申請に目が行き届くわけがない。

全体貸し切りは名前と部屋番号とどんな趣旨で借りたのかをエレベーターや掲示板に張り出した方がいいですよ。
公民館を借りる時だってそれが普通でしょ？
全体貸し切りはみんな苛立ちそして変なパーティーしてないか心配なんです。
そのくらい気を使ってください

>>765

今までタワーに住んだことないの？
ちなみにオリゾンマーレは、1Fに部屋番号と名前、貸しきり時間が公示されますよ。

>>764

内廊下に住んだことあるよ。内廊下が嫌だからっていうのも、ここを買った理由の一つなの。
君こそ、内廊下に住んだことないのかな？

＞外廊下マンションと違って内廊下側には窓も換気口も無いので、内廊下マンションで部屋の
匂いがもれることは一切無いですよ。

コレハ謳い文句ですよね。実際は、玄関の隙間や廊下側の窓など、ドアの開け閉めなどから匂いが漏れ、
しかも篭る。
外廊下の場合は、部屋の窓を開けて、玄関のドアを開けた時の空気の流れが清清しいのですよ。

＜全体貸切＞
5/5（火）18：00～22：00　
●●号室　○○様　
出会系サークル　お見合いパーティーのため

なんて張り出すのが良いかも

【一部テキストを修正しました。管理人】

>>775
お見合いパーティですか。

賃貸のセコイ人の考えを想像してみましょう。

会費一人2万、女性タダで100人集めれば、約100万の収入ですね。
バーテンは管理費でタダ、食事をケータリングで手配して、30万、
タダ同然の貸しきり料金で70万円の利益ですね。
今度もよろしくと理事の1万円のお返し。
年間3回でもお部屋の賃貸料金がダダになります。

>>776

確かにそのような輩は出てもおかしくないですよ。通常のレストランやお店より
管理されないでしょうから、やりたい放題になる可能性もあるし、貸切で良いこと一つも無い。

会費二万ってどんだけなパーティーだよ(笑)

お見合いパーティで３０万円の食事？ありえない。
簡単なスナック菓子やフルーツ、ワイン、ジュース、ウーロン茶などだよ。
３～５万円も買えば十分。
一人５千円で４５万円の利益ですね。