管理費等滞納者への対応について

管理費滞納による債権者破産なんか聞いたことなし。

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>>1139
あれはほんとに余計なことしてくれたわ。金利減免ならまだしも、支払い猶予しても何の解決にもならんでしょ。

>>1140
そりゃ、普通はもっと多額の債権持った人が、競売なり破産申し立てなりをするし。
管理費以外に債務が全くなく、なおかつ無収入の人なんて聞いたことない。（死人は別ね）

まったく亀井はロクなことせん。

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>>1141
債権者破産なんて、資産隠しをしている悪質なヤツに対してやるもの。
マンション管理費じゃあ　やらんだろ。

もともと債権額が小さいし。

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100万もあればできるんじゃね？

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100万円かけていくら回収するつもり。

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３０万

１００万って、経費じゃなくて、滞納額の話じゃね？

債権額100万円あったって債権者破産はしないよ。

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100万円もためんじゃないよ

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軽梅しかない

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先順位の担保で目一杯だったらどうする？

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競売申立の費用は共益費だから先順位担保権者に優先して取り戻せるが、
滞納管理費債権は無理だろう。
あらたな買受人にかかっていくしかない。

競売物件が売れるまでは滞納額は回収できません。
しかし競売物件は時価より全然安いため不動産屋が必ず買い、リフォームされて売り出されますが、直ぐに買い手がつきます。
競売にした方が難なく回収出来ます。

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たまに、管理費滞納額＞評価額になっているマンションもあるよね。
ああいうのを買う人は、やっぱり滞納分を一部免除してもらうつもりで買うのかな？

評価額っていうのは滞納管理費を控除後でしょ。

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1000を超してます。

>>1156
いや、控除前の評価額
大阪地裁だと、参考として出してる。
売却基準価額は、1万円（笑）
でも、大抵、債権者から数十万で買受申出がついてるのよね。