管理費等滞納者への有効的な対応についてみなさんにお聞きしたいのです。
管理会社に任せっきりでは滞納額は増額するばかりで、ようやく私達の
組合も少額訴訟等の提起をせざるを得ないと総会で決議され実行する運び
となりました。
当然、滞納者の状況（払いたくても払えない方・払えるのに払わない方）
で有効な督促方法は違ってくると思いますが、皆様方の豊富なご経験の中で
何か良い知恵があればご教授下さい。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-21 22:54:00
１訴訟、定額５万円ぐらいでやってくれる弁護士いない。
今時食い扶持のない弁護士ならやるかも。
マンション管理費の訴訟は簡単な案件がほとんどだから、経験乏しい弁護士でもいい。
管理費の訴訟に弁護士など断じていりません！
理事長が積極的に１人でやるべきなんです。
自分も一人でやりました。
そうかもしれんが、全員が平日休めるとは限らないだろ
通常訴訟の裁判で裁判官のアドバイスで１回で一発解決。
被告がヒビって和解に応じました、そりゃ～そうですよ。
会社休んで来る訳だから、会社に知れたらヤバイ！クビになるかと思い全額を支払いました。
金持っているけど払わなかったケースなのね。
裁判官がバレたら会社クビとアドバイスか。
払わなかったら給与差し押さえするっていう脅しだよ。
給与差押でクビになるような会社に勤めてる人が、滞納するものなの？
給与差押（略して「キュー差し」）で首になるような会社に勤めているから滞納が起こりやすいのだよ。
ちゃんとした会社は、給与差し押さえで首にはならない。
ただし、確実に出世には響く。（昇給が遅くなる）
お金を扱う部署は移動の対象になるでしょう。
だらしないというイメージがつくでしょう。
ちゃんとした会社は世間体を非常に気にしますよ。
「ちゃんとした会社」や公務員ならキュー差しされても首にならないが、
周囲から「キュー差し君」と後ろ指さされたら、
自分からやめざるをえなくなるかも。
キュー差ししたから、やめられると困るんだが。
がんばれ、キュー差し君！
ワンマンオーナーは一発レットカード！
最近のマンションは、セキュリティのためにエレベーターが自分の階にしか止まれないところもあるが
滞納者にはキーの認証取り消して、階段使わざるを得なくさせることはできないのかな？
水道止めるのマンションとかは生存に関わるとか裁判で否定されたが、これなら認められそう。
>>1122
うちのマンションは有料の共用設備の一部を制限することができますし、一時そのようにしたこともあります。（重大な滞納者）
ＥＶの制限だけをかけるようにシステムがなっていれば可能ですが、通常は入館のオートロックも連動してますので、無効化すると法的に大きな問題になりかねないですね。
金払わんヤツに権利なし。遠慮なくやれ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
