ライオンズ円山公園について

価格はどれくらいなんですか？きっと高いですよね。

南３西２５の物件のこと？　何階建てになるんだろう？
ぐるりと工事の塀で囲ってますよね。

東隣に○友の雰囲気の良いマンションありますよね。かなりの高級物件だったと記憶していますがライオンズ１５階で建ってしまうと西側の眺望全くなくなってしまうのでしょうね・・・
調べてみると当該物件の２階西向き住居が中古で売りに出ていました。
場所の良い物件はこのような大きなリスクを常に持っていること再確認しました。
でもここの場所、落ち着いていて駅にも近く雰囲気凄くいいんだよなあ〜

円山から５００Ｍ以内は高さ制限２４Ｍでなかったかい。
１５階って許されるの？

最上階4ＬＤＫは6000万円を超えます。高層階4ＬＤＫは5000万円台です。場所はいいけど価格が・・・

げげっ！
バブルの再来か？

>06
高さ規制は４月１日から申請のものについてでこの物件は駆け込み申請の物。
今後はマンションが老朽化して建て替えの時に８階までしか建てられず問題が起きる可能性も視野に入れて検討した方が良いと思います。

>11
円山公園駅から5分の住友タワーMSは、27階で8000万以上、23階で7000万でした。眺望は絶景です。
お値段は絶望です・・・・ぐっすんん・・・

>13
へ〜そうなんだ、買えば？

>10
高さ規制が残っている確立１％未満の根拠は？
根拠の無い事は虚偽の記述にあたる。

ここは東京じゃないからー
北海道だからー

東京東京ってうるさいっ。

一般庶民では買えない価格ですね。
無理すればローン地獄だし、へたすりゃ
退職金までパ〜になりかねない。
多分、地上げに相当カネを使ったのかな、大京さん。

＞１４さん、１６さん、まあまあ落ち着いて下さい。
１３さんは別に北海道を悪く言っているのでは無いのだから、そんなに反応しなくても良いのではないでしょうか。ちなみに私は１３さんとは別人で、札幌在住の道産子です。

ライオンズ円山公園、良さそうですね。南側が公園になっているのもいいですね。南側の景色がどうなのか、今度見に行ってこようと思います。

>>17
年収９００万で８０００万まで借り入れできます。（←普通じゃ返せれないって）
庶民じゃ無理だけど　年収１０００万程度でもキツイ・・・ってオモタ。
東京の人は年収７００万円でも買えるのか　金銭感覚がチョイ違うな。

ダンナ４００万＋奥さん３００万＝７００万
こんな年収で買えるわけないぜよ。

5000万のマンション買うなら、頭金がなかったら年収1000万くらいあったほうがいいですね。銀行の人は年収の5倍、場合によっては7倍くらいは貸すといってました。

そりゃ貸すでしょう、銀行はカネが余ってるから。ヒトゴトだから。
でも５０００万の借金はスゴイと思うよ、実際。
多分、３０〜３５年くらいのローンでしょ。すると今は３０歳代ってことか、
返済開始年齢は。
これからずっと今の年収・環境のままで（リストラなし、大きな病気なし、事故なし、
転勤なし、金利変動なし）のラッキーな人生だとしても、大変だよ。
住宅ローンの返済は、毎月、返済実績額と債務残高が記載された表が送られてくる。
そして、返済は利息分が先に返済対象となるので、しばらくは債務残高が全く減らず
暗澹たる気分ですごす事になる。
３０年後、ようやく完済するころには子供たちは独立して親元から離れ、古びたマンション
には老妻とふたり。もうその頃には定年か。
そして大規模改修工事の一時金支出が待っている。
ああ。

無理して買って切り詰めて余裕の無い暮らしをして、同じマンションの周りの人達と全然生活レベルが違うのもみじめだな〜。

同感。

やはり、人気は南西に面したＡタイプ４LDK（１００平米）あたりか？
ＳＡタイプ(１１５平米）高層階はリッチマン向けか。

今HP見たけどSAタイプも他のタイプの共通しているけど廊下部分が多くて１１５の割には狭い（他の三菱等に比べ）これなら前に見た三菱の桜スクエアと居住空間同じ？って感じ（１００平米）西向きは山が見えるのだから和室を南にして風呂を山ビューにした方が良いと思う（個人的な意見ではあるが・・）広さは有効に使っていただきたい。これなら１１５の意味が無い（固定資産税や修繕費にも関係してくるので）

３０番ですが訂正。×他の三菱→○大京以外の三菱の同じ平米数の物件

＞風呂を山ビューにした方が
普通の家庭で風呂は夜使うよね。
真っ暗な山ビューに何の意味があるのか・・
やはり３０さんの個人的趣味かな。

すまぬ。朝風呂に入る週間なもので・・。

了解。

０５さんの言うように、このあたりは幹線道路から離れているし、閑静でリッチな雰囲気。
それでいて地下鉄徒歩３分。い〜な〜。
西隣にマンションがあるし円山はちょっと南側にずれるから、南東むきの
Ｃタイプ(９５平米）が穴かもしれない。
価格を知りたい。

私は１８丁目周辺の円山地域に住んでいますが、この辺りって円山の中で一番雰囲気が良くて駅からも近い。静かな環境が好きな人にはいいかもね。欲しいが価格が厳しいですね。でも鳥居前の○友タワーと値段が変わらない事考えると検討の余地あるかな？

低層階はやだ。

そんなに隣と近いんですね？金額考えると５０００万オーバーはキツイというか無理。
札幌の物件も二極化してきたような気がしますね。
諦めて隣の神宮○下シティハウスの中古でも買おうかな？
あそこも分譲時同じくらいの値段だったような気がする。

そのほうがいい。
ところで、隣の神宮○下シティハウスの中古って売り出してるの？

住友不動産販売のＨＰに出ていますが、ライオンズ側に思いっきり面した２F西向き物件です。
さすがに安いが日照時間考えると買えないなあ

ホームページではまだ価格未定ですね。高いから未定のままなのですかね？

とてもいい場所なんだけど、大京じゃなければという感じです・・・
ほんと、広さのわりに間取りがいまいち(>_<)
価格が知りたい！

SAタイプは5500万円以上、最上階は6000万円を超えます。SCタイプも5000万円台だったはずです。他の地域より500から1000万以上は高いです。

ライオンズマンションの物件のモデルルームを去年見学しました。今キッチンって引き出しタイプが多いのになんで扉なの？って感じでした。ここは引き出しですか？扉タイプだとどうしても賃貸マンションの様な気分になるので・・・。５千万円でそうだとなんか悲しいです。

ちいせい、ちいせい。

確かにライオンズは内装(センス＆質ともに)がよくないような気がする・・・
でも５千万したらさすがにいいもの使ってるんではないの？？

46です。
私が見たマンションも４０００万台だったんですけど・・・。キッチンの扉って鏡面素材だと安っぽく見えるのは私だけでしょうか？

４千万、５千万出せる購入者だったら、気に入らない内装は
別オプションで好きなように替えるのでは。

利益率高いんだろうな。
しかも内装ショボくして　オプションで売上げＵＰか。