今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか?
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。
こちらは過去スレです。
ライオンズ円山公園プレミアークの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-04-01 20:45:00
今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか?
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。
[スレ作成日時]2006-04-01 20:45:00
価格はどれくらいなんですか?きっと高いですよね。
南3西25の物件のこと? 何階建てになるんだろう?
ぐるりと工事の塀で囲ってますよね。
南3西26のだったら、15階一部3階みたい
東隣に○友の雰囲気の良いマンションありますよね。かなりの高級物件だったと記憶していますがライオンズ15階で建ってしまうと西側の眺望全くなくなってしまうのでしょうね・・・
調べてみると当該物件の2階西向き住居が中古で売りに出ていました。
場所の良い物件はこのような大きなリスクを常に持っていること再確認しました。
でもここの場所、落ち着いていて駅にも近く雰囲気凄くいいんだよなあ〜
円山から500M以内は高さ制限24Mでなかったかい。
15階って許されるの?
最上階4LDKは6000万円を超えます。高層階4LDKは5000万円台です。場所はいいけど価格が・・・
げげっ!
バブルの再来か?
>06
高さ規制は4月1日から申請のものについてでこの物件は駆け込み申請の物。
今後はマンションが老朽化して建て替えの時に8階までしか建てられず問題が起きる可能性も視野に入れて検討した方が良いと思います。
ここは東京じゃないからー
北海道だからー
東京東京ってうるさいっ。
>14さん、16さん、まあまあ落ち着いて下さい。
13さんは別に北海道を悪く言っているのでは無いのだから、そんなに反応しなくても良いのではないでしょうか。ちなみに私は13さんとは別人で、札幌在住の道産子です。
ライオンズ円山公園、良さそうですね。南側が公園になっているのもいいですね。南側の景色がどうなのか、今度見に行ってこようと思います。
>>17
年収900万で8000万まで借り入れできます。(←普通じゃ返せれないって)
庶民じゃ無理だけど 年収1000万程度でもキツイ・・・ってオモタ。
東京の人は年収700万円でも買えるのか 金銭感覚がチョイ違うな。
>年収700万の平凡な共働きでも買える価格かな。
年収700万円の共働き=世帯収入1400万円?
道民でも買えるよ
ダンナ400万+奥さん300万=700万
こんな年収で買えるわけないぜよ。
21の場合だったら買えるけれど22の例なら無理しないほうがいいよね
5000万のマンション買うなら、頭金がなかったら年収1000万くらいあったほうがいいですね。銀行の人は年収の5倍、場合によっては7倍くらいは貸すといってました。
そりゃ貸すでしょう、銀行はカネが余ってるから。ヒトゴトだから。
でも5000万の借金はスゴイと思うよ、実際。
多分、30〜35年くらいのローンでしょ。すると今は30歳代ってことか、
返済開始年齢は。
これからずっと今の年収・環境のままで(リストラなし、大きな病気なし、事故なし、
転勤なし、金利変動なし)のラッキーな人生だとしても、大変だよ。
住宅ローンの返済は、毎月、返済実績額と債務残高が記載された表が送られてくる。
そして、返済は利息分が先に返済対象となるので、しばらくは債務残高が全く減らず
暗澹たる気分ですごす事になる。
30年後、ようやく完済するころには子供たちは独立して親元から離れ、古びたマンション
には老妻とふたり。もうその頃には定年か。
そして大規模改修工事の一時金支出が待っている。
ああ。
無理して買って切り詰めて余裕の無い暮らしをして、同じマンションの周りの人達と全然生活レベルが違うのもみじめだな〜。
同感。
やはり、人気は南西に面したAタイプ4LDK(100平米)あたりか?
SAタイプ(115平米)高層階はリッチマン向けか。
今HP見たけどSAタイプも他のタイプの共通しているけど廊下部分が多くて115の割には狭い(他の三菱等に比べ)これなら前に見た三菱の桜スクエアと居住空間同じ?って感じ(100平米)西向きは山が見えるのだから和室を南にして風呂を山ビューにした方が良いと思う(個人的な意見ではあるが・・)広さは有効に使っていただきたい。これなら115の意味が無い(固定資産税や修繕費にも関係してくるので)
>風呂を山ビューにした方が
普通の家庭で風呂は夜使うよね。
真っ暗な山ビューに何の意味があるのか・・
やはり30さんの個人的趣味かな。
すまぬ。朝風呂に入る週間なもので・・。
了解。
05さんの言うように、このあたりは幹線道路から離れているし、閑静でリッチな雰囲気。
それでいて地下鉄徒歩3分。い〜な〜。
西隣にマンションがあるし円山はちょっと南側にずれるから、南東むきの
Cタイプ(95平米)が穴かもしれない。
価格を知りたい。
Bタイプ3LDKの低層階でも3000万台後半
私は18丁目周辺の円山地域に住んでいますが、この辺りって円山の中で一番雰囲気が良くて駅からも近い。静かな環境が好きな人にはいいかもね。欲しいが価格が厳しいですね。でも鳥居前の○友タワーと値段が変わらない事考えると検討の余地あるかな?
低層階はやだ。
Aは40m弱、Cは10m強しか、隣のビルと離れてないので要注意。
眺望を得られる4LDKはSA・SCのみ、すべて5000万オーバーだね。
それにしても、東隣にある住○の低層階住人がかわいそうだ。
そんなに隣と近いんですね?金額考えると5000万オーバーはキツイというか無理。
札幌の物件も二極化してきたような気がしますね。
諦めて隣の神宮○下シティハウスの中古でも買おうかな?
あそこも分譲時同じくらいの値段だったような気がする。
そのほうがいい。
ところで、隣の神宮○下シティハウスの中古って売り出してるの?
ホームページではまだ価格未定ですね。高いから未定のままなのですかね?
SAタイプは5500万円以上、最上階は6000万円を超えます。SCタイプも5000万円台だったはずです。他の地域より500から1000万以上は高いです。
ライオンズマンションの物件のモデルルームを去年見学しました。今キッチンって引き出しタイプが多いのになんで扉なの?って感じでした。ここは引き出しですか?扉タイプだとどうしても賃貸マンションの様な気分になるので・・・。5千万円でそうだとなんか悲しいです。
ちいせい、ちいせい。
確かにライオンズは内装(センス&質ともに)がよくないような気がする・・・
でも5千万したらさすがにいいもの使ってるんではないの??
46です。
私が見たマンションも4000万台だったんですけど・・・。キッチンの扉って鏡面素材だと安っぽく見えるのは私だけでしょうか?
4千万、5千万出せる購入者だったら、気に入らない内装は
別オプションで好きなように替えるのでは。