クリーンリバー・フィネス環状通東ってどうですか？

っていうか値上げはしないでしょう。
周りが値上がりして、ここのお得感が強調されればすぐに完売するでしょうね。

目の前にガソリンスタンドがありますが、ガソリンの匂いって何階くらいまで届いちゃうんでしょうか。その辺がちょっと心配です。

>317
>他のフィネスと比べても床厚もあるし
どの程度違ってるんですか？
教えてください

どの程度でしょうかね。
でも床がしっかりしてるからここに決めたっていう人もいるくらいだから
いいんだと思います。

ＣＲ東札幌のスレが大変ことに・・

ここは年度末竣工じゃないから、大丈夫と思いたい。

ここは施工業者も違うから、大丈夫と思いたい。

一軒家であろうとMSであろうと
時期がいつであろうと
施工がどこであろうと
デベがどこであろうと
作っている末端は日雇い作業員ですよ

油断するなという警鐘ですね。

　まあ、皆さんマンション購入される方は初めてとお見受けいたします。
　私はクリーンリバーシリーズに入居して約２０年、細かいトラブル（コンクリート割れによる水漏れ、最上階であるがための雨漏り等）ありましたが、これといって大きなトラブルもなく現在何とか生活しております。現在買換（管理組合の機能不全）を検討中であり、先日、ここのＭＲ（３ＬＤＫ、４ＬＤＫ）を見学に行きました。現在居住しているクリーンリバーと比較して以下の感想を持ちました。検討結果、他のＭＳを買うことにしました。
１　立地条件については問題ないでしょうが、地価、設備的には価格に見合っていない。
２　正直、造作が安っぽい割りには販売価格が高価である。特に壁、フローリングについては最低価　格のものを使用しています。現に私は築１２年目で約５００万円にて壁紙、フローリング（この当　時はすべてジュータン敷きであったため）、窓をペアガラス、システムキッチンの補修等
３　セールス担当は売ることだけに専念し、アフターについては説明なし。

やっぱりクリーンリバーにしてはちょっと高いか・・・。
でも私はココ購入してしまったので・・・。

確かに100万〜200万くらい高いかもしれません。
その分がCRの儲けになるんでしょうね。
でも他のデベも価格相応ってなかなか無さそう。

残り27戸となっていましたね。最近は竣工前に完売する物件は少ないけれど
入居してから好評分譲中の垂れ幕が下がるのが嫌だな。購入者からするとね。
あと、ここは住民の入り口が一カ所じゃなくて、4つに分かれてるので管理人や
他の住民とバッティングする機会が少ないのでいいですね。

今日のクリーンリバーの折り込みチラシにこの物件が載っていました。
在庫３２戸となっていました。
半年前に在庫３０戸（モデルで聞きました）、先月の１月は３２戸、そして今日３２戸。
在庫が増えていくという異常な状態は、いったん小康となったようですが、
何故こうも売れないのでしょうか。焦って買わなくて正解だったようです。

少なくともあなたは買わなくてよいです。

インテリア無料相談会の申し込み書が来ておりましたが、みなさん申し込みますか？
ちょっと迷っています。なんか高いカーテンなどを買わされそうで・・・。

>>336
「あなたは買わなくてよいです」なんて、一般の方は言いませんよね。
「買わなくてよい」と言うのは、普通、売っている人が言う言葉だと思うのですが。
怪しい・・。

そうかな？たとえば購入者とかならありえるんじゃないかな。

そうですね、335はここのマンションを異常だと思ってるんだから、買わなきゃいい。
購入者も見てる掲示板でわざわざ「買わなくて正解だった」って書いてるんだから。
普通に購入者に配慮のない書き込みですよね。
この人はデベに恨みでもあるのかもしれないね。

先週通りかかりましたが、思ったより外壁いい色だと思いました。全貌を現すのが楽しみです。良かれ悪かれ、買っちゃった人間からすると入居を指折り数えながら待ってるんですから。早く完売して欲しいですね。

東札幌もここも、思ってたより外壁がいいと思いました。落ち着いていて気に入っています。
好みは人それぞれですのでダサイと言う人もいるでしょう。でも個人的に好きです。

外壁が見えるってことはネット外れたんですね。

残り23戸になっていました。（ソースはビューン）
竣工前の完売は厳しいかもしれませんが、がんばってほしいですね。

ネット外れてましたね。
棟内モデルルームは作らないのだろうか。
ちょっと気になります。

外観を

いいかんじね
環状通車走行中からみれます・・か

ここは環状通沿いではなく、一本南にある北13条通沿いに建設中です。
環状通からも頭の部分は見えますが、ほとんど見えません。
環状沿いではないので、静かで良さそうです。
地下鉄の駅からも徒歩５分ですし。

HP見たらあと20戸ですって。8割の成約率ですね。ここ1ヶ月頑張ったんですかね。それとも相当値引販売したんでしょうか。

値引き？
マンションに値引きってあるんですか。
そんなのあったら是非ＭＲに行ってみたいです。

売れない時には値引きもあります。

道内デベは値引きあるでしょうね。竣工後なら安く買える場合があります。
でも残り物ですので、良い部屋は少ないと思います。

残り物には福があります！

外観が見えるようになりましたね。アリオからも見えました。

あれ、見えましたっけ？
上層階でしょうか。
このマンションから買い物行くなら目の前のシガか、車で3分アリオかどちらかになりそうです。
アリオは休日に何度か行きましたが、比較的空いていて気に入ってます。

ビッグハウスも近いですよ！

ビックハウスを忘れておりました！ララカードですよね。あの系列も安くて好きです。
最近ここの周りを調べているのですが、目の前のモスバーガーはいいですよね！
いつなくなるか分かりませんが、ずっと残ってほしいですね。

ビックハウスは遠いでしょ〜う！！

アリオより若干近いので、車で行けば問題なさそう。
同じような距離にフードセンターもあるけどビックハウスのほうが安そう。

機械式駐車場の外壁が組み立てられてました。

建物は全貌をあらわしましたね。
結構かっこいいマンションだと思いました。
カタログで見るツートンカラーよりも落ち着いた色ですし満足です。

機械式は使ったこと無いですが、結構不便らしいですね。
でもメリットとして雪や台風、車上荒らしから守ってくれるなら、それもいいかなと思うようになってきました。
前に訪問したときは棟内モデルルームは家具などは置いてなかったのですが、
家具付きの棟内モデルルームってオープンしてるのかな？ちょっと見てみたいです。

そうなんだよね、平置きは確かに便利なんだけどイタズラや車上荒らしに会う可能性があるんだよね。

今は平置きですが、最近、車にイタズラされてかなりムカつきました。
修理代誰が払うのよって感じです。
車庫に入れてた人も車上荒らしにあった話も聞くし、機械式の下の段なら、
かなり被害の確率は低いかと。そのかわり車庫出し入れが不便というデメリットが。

毎日使うから、どっちを取るかは難しい問題ですよね。

機械式駐車場は外壁サイディングなんですね。ちょっと安っぽいかな。。。

外壁サイディングって何ですか？

一戸建てでよく見かけるサイディングの外壁っていえばわかりますか。うまく説明できないなぁ。

機械式駐車場、思ったより高さがあるなぁと思いました。
1〜2階だとベランダからの視界が遮られそうです。

サイディング。なるほどね。
やっぱりそこはしょうがないのかなと思います。マンション本体とは別物ですし。
マンション本体と同じデザインにするとなると、かなりコストがかかりそうですよね。

昨日の地価公示で北12東12が道内の地価上昇率で3位でした。

写真アップしてみますね。

その２

その３

３７４の窓からだと、丁度、ななめ通りの方向にＪＲタワーが見えますね。

ななめ通りの方角に10階建てくらいのパールコートがあるのでそれより上の階じゃないと厳しいでしょうね。

確かにパールコートは微妙な方角に位置してますね。ウェスト契約者ですけど、自分の階からどんな景色が望めるのか気になるところです。
現在、東区居住ですが、今朝の新聞折り込みで、今まで気にもしていなかった、「スーパーシガ」のチラシを読んでしまいました。オープン１周年記念とか。

あと3ヵ月で完売できますかね。

鍵の引き渡しまで３ケ月を切りましたが、不要品の整理を少しずつ始めてます。

先日散歩がてら現場を見てきましたが、機械式駐車場は外から見る限り完成
してたような感じでした。

散歩ついでに、地下鉄環状通東駅の４番の入口から、
きっぷ売り場までは私の足で２分弱でした。
１５年ぶりの地下鉄通勤となります。

まだ駅からは歩いたこと無いので、この情報助かります。
改札から出入口まで2分弱ってことは、普通な感じでしょうか。
出入口からマンションまで4分だから改札から計6分。
機械式駐車場の上げ下げ時間を考えると地下鉄まで歩いたほうが早そうですね。

歩く速度で変わりますが、私は比較的歩くのが速いと言われます。
２分弱が普通なのかどうかは分かりませんが、
ＭＳから地下に潜れるまで４分くらいなので、
地下鉄利用者は雨天時にはあまり濡れなくて済みますね。
４番の入口からバスターミナルにも繋がっていますから、
バスを利用される方も便利かと思います。

我が家では良く「柳月」でお菓子を買うのですが、
こちらも歩ける距離なので助かります。
無料コーヒーがあるんですよ！

386さん
先日近くを遠って、バスターミナルあることに気づきました。
中学校のほうにバスが出てますよね？北13条通に。
少し遠いので天気が悪い日などはバス通学出来るかなと思いまして。

３８７さん
バスターミナルからの行き先は、伏古や丘珠方面が便数多い感じです。
朝方は、東方面の高校の通学バスも出てますね。
確か、東区役所や東保健所方面もあったはずです。
あと、地下鉄環状通東駅構内には、定期券売り場がありますから、
定期で利用される方は便利かと思います。

工事用のエレベーターが撤去されていました。

いよいよあと2ヵ月ですね。この先、入居までにイベントあるのでしょうか。CRからは何の連絡もありませんが、、、そんなもんですかね？？？

＞３９２
そうですね、説明会と内覧会が同じ日ですね。
月日が経つのは早いですから、先取りでいろいろ準備しなくちゃと
思っているのですが。まずは、不要品の整理に力を入れています。

引越し屋さんの案内が来てましたが、契約者の皆さんはやはりサカイですか？

向かいのスーパーチェーンシガは看板に10時閉店と書いてますが、夜9時頃に通りかかったら閉まってました。本当は何時閉店？

>395
はじめの頃は１０時に閉店してましたが、のちに９時５０分に閉店に変更されたようです。

ところが昨日通りかかったのは9時ちょっと過ぎくらいなんですよね。もう店内真っ暗消灯してました。目の前のスーパーの営業時間はかなり重要ですよね。

囲いのフェンスも外され、ロードヒーティングの工事が始まってます。ほぼ完成ですね。

「4月20日から閉店が２１時になります」という店内チラシをみかけました。

>399 そうでしたか。すると夜遅い帰宅の場合はディナーベルかフードセンターでの買い物になっちゃいますね。逆方向なので不便ですよね。

発売当初は高い感じがしてましたが、今となっては市内の駅近物件では格安の部類でしょうね。

>394さん
サカイにしました。
早速電話もきていろいろ打ち合わせています。
忙しいので、あまり考えないで幹事会社にしました。

ビューンで見ると残り14戸。竣工まで1ヶ月、売り切るのは無理でしょう。

＞405
入居後もモデルルーム公開中ののぼりが立ってるのは嫌じゃないですか？
実際デベさんは完売を豪語してまいたからねぇ。

最近のクリーンリバーは、問題のないマンションを建てていますか？
気になります。教えてください。

少し前に西○建設の施工について問題になりましたが、それ意外は特に問題なさそうだけど。

>>407
うーん、買う前に自分でもチェックしてみるべきかも。
ビー玉での床の傾斜や、開閉でのドアや窓の建て付けのチェックぐらいなら、
素人でもできそうです。
ビー玉、転がるのかな？

急遽、一戸建てからマンションへの住み替えを検討してる、マンション素人です。
まだ、空き部屋あるのでしょうか？3LDKです。

3LDKはあと2、3戸だと思いますよ。
モデルルームで確認するのが早いかも。

ＣＲからのお知らせでは、５月９日から販売事務所が北１３東１６の現地に移転のようです。

>>411
レスどうもです！
当たり前ですが、もうわずかなんですね。
マンション購入の知識も心の準備出来てない状態でバタバタしてますが、
気に入った物件ならば、早くキープしないとマズいですね。

賃貸、連絡ください。

賃貸目的の購入者の方はいるんでしょうか、

いるそうですよ。デベから聞いた話ですが。

やはり3LDKは残り2〜3戸のようです。
で、残りわずかを理由に値引きはないようです。
この時期でも期待しないほうが良いんですかね？

デベさんも強気ですね。

引越し、サカイは6/28・29・30いっぱいです。もう月内入居困難な情勢。

>419
鍵引き渡しは、6/28だったと思いますが、その日から引っ越しはできるんですか？

当然出来ますよ。