ラピスヴェルデ南２３条

山鼻地区で検討しているけどここは魅力感じないなあ
すべてに中途半端。。。。
ここを選ぶぐらいなら住友か三菱を検討するね。

山鼻地区らしい部屋の広さ（間取り）と外観で興味を持ちました。
駐車場も「屋外駐車場43台分(来客用含む) 　予定」とのことで32戸に対し余裕があるようです。機械式か平置きかはＨＰからは読み取れませんでしたが・・・

地下鉄沿線中心に検討していたので、市電やバスがどのくらいのものかを調べたいと思います。

南２０条にももうひとつありますよね。
どっちがいいのかな？

南２０条と南２４条どちらがいいの？？？？
売主さん教えて（笑）

間違えました。
南２４条→南２３条

２０条の方、売れてるみたいですね。

>>05
（札幌）丸増のラピスって
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47825/

スレ二つ立ってますねこのマンション。
こちらのほうが先に立ってるので、書き込みます。

モデルルーム見に行かれた方、
ほかのスレでも話題あって気になったのですが
このマンションの階高何メートルでしたか？

コンサバトリーはドンナ感じでした？
冬寒そうなイメージあるのですが、
暖房関係も気になります。

階高３ｍだそうです。

<10さん

かなりあるんですね。
住宅地域なので高さ制限があるから、
階数をすくなくして、階高あげたのですかね。

HP上では、各プランのこり１づつと
大変売れてるようですね。

ラピス南20条も南23条も突貫工事だから
どちらも質は良くない。
月寒西がいい例だ。
どちらかといえば、南20条の方がまだマシだ。
中山組はあまりラピスをやっていないので（初？）
どうだろね。

外観が凄くいいと思いました。

１２さんへ

突貫工事と断言されてますが、どういった点からそうはんだんされるのですか？

最上階のタイプ、凄い良さそう、でも高そう。

12です。12月後半に市の検査、消防などなどうけるということは
12月遅くても中ばくらいにはある程度できあがらないと
検査は間に合わないでしょう。
ということは今から計算するとだいたい2ヶ月しかない訳で、
まだ躯体もできていないわけだし突貫工事せざるを得ないでしょう。
長文すいませんでした。

１２さんへ

昨日聞いてきましたが、現在は最上階の床をコンクリながしてるとのことでした。もう購入は予定しているのですが、何かデベのかたに確認できるようなことはありませんか？

１７追加文です

次回工定表を見せてもらうことにしています。それで何かちぇっくできますか？

17さんの力にあまりなれないかもしれませんが、
デベの人に工程を聞いてもわからないと思います。
もし自分が一つ聞くとすれば、工程表より遅れていれば、
どうやって遅れを取り戻すか？ということを聞くでしょう。
騒音などの問題であまり夜遅い時間まで作業できないハズです。

この物件、階高で場所も悪くはないですよね。
ナショナルで統一してるみたいですし…。

場所はいいですかね？？？？
周辺はセイコーマートしかないし、私は不便だと思います。
私の比較物件は南20条のほうですね

１２さんへ

アドヴァイスありがとうございました。工期の遅れをどのようにするか
確認してみることにしてみます。

たしか、戸境壁の内部仕上げが、コンクリートの上に直接ビニールクロス貼りだったはず、冷たいしきっと結露しませんかね？

コンクリートの上にビニールクロスなんて今のマンションではありえないでしょ！！
１０年ぐらい前では当たり前ですが。。。。

東区のラピスに住んでいますが、共用廊下や玄関ドア周りにクラックが出てきました。大きな地震がきたら広がらないか心配です。以前にもラピス新道東マンションで耐震疑惑が出てましたよね。その後どうしたのでしょうか？　　友達がこのラピス南２３条を検討しています。先日、相談されてますが心配で推薦できません。大手の清水や竹中でも施工ミスが出ている現状、何を信ずればいいのでしょうか？

＞２４さん
それはなかなか勧められないですよね。
他のマンションならまだしも、ご自分の住んでいるマンションメーカーを勧められないと言うのは複雑です。

私が住んでる澄川のラピスも入居1年でバルコニーにクラックを見つけました。共用も何箇所か目に付きます。管理会社に相談してもいまだに回答がきません。普通なら親会社からも何か言ってきてもおかしくないはずです。誠意が感じない会社でがっかりしています。いつのまにか本社も移転していて連絡すら入居者にはきません。駄目な会社ですね。

No.22の方が言っていた通り
コンクリート面に直接クロス貼りの部屋が
あったのでびっくりした。
部屋のボードも一枚貼りだしケチってる
のだろうか。

身内が入居しています。すごくきれいで素敵なマンションでしたよ。担当の方も良くしてくれて身内は満足してましたよ。今のところ問題はないようですよ。2週間に一回は遊びにいってるので何かあれば報告します。

私はラピスに住んでいますよ　大きいし広くていいですよ