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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市 中央区北二条東8丁目5番10他(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ札幌通り口コミ掲示板・評判
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427
匿名さん
残念ながら多分そうでしょうね。大京より売れてるところばっかり的になってますからね。いつになったら逆効果だと気付くのやら。
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428
契約済みさん
しかしもう不動産は休みに入っていますし、購入した●●な住民が擁護のために書いているかもしれません。
いくら暇でもここまで書くのは普通じゃありません。そんな人と同じ建物で暮らすと思うと本当に嫌です。高い買い物をしてとても楽しみにしていたのですがいやな気持でいっぱいです。
ここまで露骨なのは○京さんにとってもマイナスにしかなっていない気もしますし・・・
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429
匿名さん
素敵だと感じたから素敵と書くのがいけないのでしょうか?
グランデや住友、大和ハウスより大京さんのほうが良いマンションを供給してるのは明らかでしょう?
またこんなこと書いたら大京社員と言われるかもしれないですが違います。
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430
匿名さん
429へ
素敵だと思うのは結構ですが他のデベをけなして大京を持ち上げるのはどうでしょう?あなたも大京さんの悪口言われたら嫌な気持ちになるでしょう?そういうコメントだと逆にあなたの大好きな大京さんに迷惑を掛ける事になりますよ。それともわざとそうしてるのですか?
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431
匿名さん
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432
匿名さん
久しぶりにきました。すごいけなし合いですね。ほかのところもそうでした。このサイトの意味がなくなってきましたね。
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433
匿名さん
マンション建設地の前を通りましたが、
この場所に何かメリットがあるのでしょうか?
不便だ。
としか感じませんでしたが。
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434
購入検討中さん
さすがに年末になると、感情的な誹謗中傷や意味不明の自画自賛のコメントが無くなり、いかにデベの関係者のコメントが多いかすぐに分かりますね。
来年は購入検討者が本当に参考になるコメントが増えるといいですね。
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435
匿名
以前居間西向き寝室東向きの10階に住んでいましたが最悪でした。
やはり南東がよいと思います。
したがって場所と共にメリット全くありません。
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436
匿名さん
何が最悪なのか詳細を書いて下さい。
書けないのであればあなたはただの荒らしです。
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437
ご近所さん
西日に関しては好みでしょう。
同じ角度に向いているマンション全部がダメということになってしまいますからね。
10階西向きが最悪だったのは分かりましたが、立地に対する批判にはなっていないですね。
近所に住んでいないと立地に関しては何ともいえませんよね。
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438
匿名
この物件真西ではないでがそれでも最悪ですか?
アリオ5分 厚生病院2分の立地は気に入っているのですが 地下鉄までは少々遠いのと西向きが気になってます
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439
匿名さん
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440
ご近所さん
arioに短時間で行くにはアンダーパスの横の歩道を行くか、線路を渡る必要があります。
どちらのルートで行くにしても、徒歩で5分は無理でしょう。
徒歩10分はかかるんじゃないでしょうかね。自転車で5分というとこです。
線路は遮断時間が非常に長く、使い勝手が悪いです。アンダーパスの横の歩道も、自転車を押して渡らなくてはならないので少々不便なのと夜間は薄暗くて少々不気味です。
厚生病院はまぁ2分で行けますね。
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441
匿名さん
西向きの方がテレビ塔見えて夜景がきれいですね。
西向きに住んでいますが夕陽も見えて意外と良いですよ。
何が悪いのか??
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442
438です
440さんへ
私 アリオレジャー館から 厚生病院横を通って踏切を渡り 現地まで 5分ちょっとでついたんですが
運が良かったってことですかね?
夜と昼間1時頃と2回行って2回とも誤差なかったので そんなものだと思っていました
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443
438です
すいません
逆です
アリオレジャー館から 踏切 をくぐり厚生病院横を通って道路渡って現地でした
道間違って記入してしまいました
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444
琴似タワーの住人
厚生病院で働いています。
厚生病院横の踏み切りですが、けっこう待たされることが多くてイライラします。車を降りて石でも投げつけたくなることしばしばです。実行したことはありませんが。時間帯にもよりますが、イライラするくらい待たされることがあるのは事実です。アリオができる前は、警察が踏み切り付近に隠れて一時停止無視を取り締まっていたのをよく見かけましたが、最近は全くと言っていいほど見かけません。踏み切りに捕まったら長いので一時停止はほどほどにしてさっさと通行しましょう・・・と言ったら言い過ぎですが。
個人的な感想ですが、価格とか詳細は知りませんが、ライオンズなら北5東3でしたっけ?確かクロスロードとやらで売り出しになった物件の方が、公共交通機関に関しては有利ではないでしょうか?ここはJR苗穂が約10分、地下鉄バスセンターも同等、札駅が20分くらいかと思います。正確に測ってはいませんが実感として。
教育機関では、中央小学校はこちらが圧倒的に近いですが、中央中学校はクロスロードですね。評判に関しては知りません。
自分が買うとしたら、同じライオンズで比較するならクロスロードかな?デパートが徒歩圏内なのが魅力なので。もちろんこちらからも歩いては行けますが。
大京倒産うんぬんに関しては知りませんが、この不況ですので大京に限らずそれはある程度覚悟がいるのではないでしょうか?
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445
ご近所さん
No.442さんへ
踏み切り待ち無しでレジャー館からだと5分はあると思います。
JRの時刻表と照らして行けば遮断機が開いてる時間も分かるので、行ったら必ず待つという物でもないので、計算して行けばストレスもないかもしれませんね。
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446
ビギナーさん
冬だと10分以上掛かります。買い物袋を抱えてはかなりきついです。徒歩での買い物は諦めた方がよいでしょう。
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447
匿名さん
うーん、北2条といっても、所詮は外れの東8丁目だしね。
価格だけは高くて都心派マンションだけど。
その上、ここの掲示板のそこかしこにバッコしている、
自画自賛、権謀術数の営業マンが待ち構えていると思うと、ちょっとね・・。
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448
匿名さん
× クロスロード
○ クロスタウン
大して変わらないが念のため訂正。
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449
匿名さん
>447
やっぱり、ここのモデルルームへは足を運ばない方が良いようですね。
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450
匿名さん
↑大晦日にまで現れる他デベロッパーさん。
ごくろうさまです。
来年は売れるといいですね。
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451
購入検討中さん
↑
どうしてですか?
あなたが行かないのはいいとは思いますが、
行かない方がいいとは?
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452
桃次郎
がはは。年越しできそうで良かったな。大京のス・レ・ダ・ニ君どもよ。来年の決算期が楽しみだぜよ。それとよ、オリックスへの年始の挨拶は社員総出で行ったほうがいいぞよ。それでよお主ら、来年はオリックスへの感謝の気持ちと忠誠心を忘れちゃいかんぜ。お主らが生活できてるのはオリックスのおかげなんだからよ。
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453
匿名
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454
匿名さん
大京の営業マンは他社の批判ばかり。元旦からモデルルームを開け、お客様の事より自社以外をコケ落とすことしか考えず、パソコンに夢中らしい。ここの営業に関わったら一生後悔しそう。
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455
周辺住民さん
454さんへ、あなた複数の大京の掲示板に、うそ爆弾撒き散らしてるね。
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456
匿名さん
大京のこととなると、すごく向きになっています。
でも度を越しすぎていて、関係者って感じですね。
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457
ご近所さん
そうですよね。大京が擁護されると向きになる。
煽ってそれに同意する。自作自演お疲れ様です。
道外からの煽り出張カキコミご苦労様です。
ここは、まともな情報を書き込むことが出来ない方々の書き込みで荒れています。
まともに物件を検討している方は“向き”になっている煽り書き込み擁護、批判ともに参考になさらぬよう。
匿名の掲示板で見も知らぬ誰かに有益な情報を“向き”になってまで教える人はいません。
気になるのであればご自身で確認するとよろしいでしょう。
もちろん気にならないのであればMRに行く必要もございませんね。
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458
物件比較中
この物件を検討していましたが間もなく売りに出るクロスタウンの方がかなり魅力的な物件になりそうですね。
南に面してますしね。
急いでここ買わなくてよかったです♪
変な方もいますし
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459
ご近所さん
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460
とくめい
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461
大丈夫??
<耐火偽装>サッシ5社が性能不足の窓販売 国に虚偽報告も
国土交通相認定の防耐火材の性能偽装問題で、国交省は8日、エクセルシャノン(東京都港区、中村辰美社長)などサッシメーカー5社が性能不足の防火樹脂製窓を販売していたと発表した。住宅とビル用の計27種類80製品で、約5500棟で使用されている。必要な性能が65%しかないものもあった。エクセルシャノンでは中村社長が不正を隠ぺいし、国交省の調査にも虚偽報告していたという。同社は「新製品の開発が困難で試験体を偽装した」と説明している。
その他の4社は▽三協立山アルミ(富山県高岡市)▽新日軽(江東区)▽PSJ(中野区)▽H.R.D.SINGAPORE(シンガポール)。
国交省によると、防火樹脂製窓は20分間の耐熱試験に合格しなければならない。5社は(1)火災時に膨張してすき間を埋める遮炎材を増量する(2)補強用鋼材を緊密化する(3)本来必要なシーリング材は燃えやすいため用いない−−などの方法で試験体を偽装していた。
大手建材メーカー「ニチアス」などによる偽装を受け、国交省は防耐火材メーカーの調査を実施。だが07年12月に5社は「(不正など)問題はない」と報告していた。国交省建築指導課は「極めて悪質」とし、80製品の認定を取り消す。
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462
匿名さん
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463
匿名
するとは限らないんじゃない?
MR行って聞いてこようっと
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464
匿名
コストダウン大好きの大京さんだから該当してるかもしれませんね。
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465
契約済みさん
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466
物件比較中さん
3戸というのは、全体で3戸ですか。それとも、3期の分ですか。今日から4期の販売開始ですが、何戸販売なのでしょうか。
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467
契約済みさん
全体で残り3戸のようですよ。 ホームページの物件概要で見ました。 先週見たときは まだ15戸あったのですが売れたようですよ。
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468
とくめい
この売れない時期にあと3戸しかないなんてすごいですね。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
ホームページの何処を見たら、販売残り戸数を書いてるの?
売れているようなので、ホームページを改めてよく見たら(モデルルームの写真のところ)、
ここって、リビングに天井埋め込み型の空調が設置されているのでしょうか??
もしかして、この物件って、高級路線なの???
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471
匿名
高級どころか手抜きでコストダウンしてますよ。
よくチェックした方がよいですよ。
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472
匿名さん
どこが手抜きなの、具体的に教えて、素人なもので
たとえば壁がコンクリトーでなく、ホテルのように
石膏ボードとか?・
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473
匿名
今問題になってるサッシ偽装ですが、このマンションが該当しサッシを入れ替えるなんてことになったら工期にも影響が出て引き渡しが遅れる可能性も有るのではないかと思うのですがどうなんでしょうか?
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474
匿名
手抜きとコストダウンは違う意味だと思います
定期的にこの話題書き込みしてますがどこのデベの方ですか?
構造自体はあまり特徴ありません
ボイドスクラブ工法といって床にあたる部分に 発泡スチロールみたいなのを埋め込み
音の伝わりを少なくするのと 梁を最小限にするらしいです
素人なので間違っていたらごめんなさい
MRではこういうふうに聞きました
体躯のコンクリートは100年コンクリートではないし 乾式耐火壁ですが最近は旧財閥系も低層マンションで同じものを使ってました
サッシの問題は重要ですね
もし該当してるなら 買った方に誠意ある対応をしてほしいですね
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475
匿名さん
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476
匿名さん
第4期物件概要→残り3戸なのでは?
ホームページにも第4期物件概要って書いてありましたよ。
多分、全体ではやっぱり15くらいあるのかも?
14日に更新するみたいなので、またそこでチェックかな〜?
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477
物件比較中さん
ここは場所が微妙だよね。良いのか悪いのか、悩ましい所です。ただ、建物は明らかにコストダウンが見受けられます。一番、建築コストが高い時期に企画された物件だから。その点妥協するか。最後は値段が・・・・でしょう?
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478
匿名さん
東8丁目のマンション?
個人的な意見として、おれは嫌だな。
マンションを建てる場所じゃない気がする。
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479
匿名
コストダウンが見受けられる物件は購入したくないですね。
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480
物件比較中
本当に場所がいまいちですよね。
空気も悪そうで駐車が使いづらそうですね。
クロスタウンの方が魅力的です。
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481
ご近所さん
>>No.478
ファクトリー近辺に興味が無い(近くに来たことすら無いor車などで通っただけ)人にはあまり意味の無い辺りかもしれませんね。
マンションを建てる場所じゃない気がする。 というの発言も意味深げでおもしろいです。
>>No.479
コストダウンが表立って行われているのであれば、それは魅力薄ですよね。
どの辺りにコストダウンが見受けられたか教えていただけると掲示板としての機能も発揮されるかと思います。
>>No.480
札幌通りが空気が悪そうとおっしゃってますが、魅力的と言っておりますクロスタウンは北にJR・南北に走る道路、特にレジデンスとの間の道路など交通量はかなり多いですよ?知ってましたか?
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482
匿名さん
駐車場高いね。ないわ。
モデルルームはオプションばっかりで参考にならないし。
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483
匿名さん
現地のモデルハウス言えば見せてくれるんじゃない?
そっちのが参考になるよ〜。ファクトリーモデルは確かに難しい。
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484
周辺住民さん
No.482 by 匿名さん
駐車場、そんなに高いんですか?この辺りの月極めは青空で1万円程度です。
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485
匿名さん
青空ではないけど大部分が11000〜13000円だよ。障害者用とか値段の高いのも何個かあるけど
普通の値段でないでないの?
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486
匿名
どなたか棟内モデルルーム見た方いらっしゃいますか?
感想聞かせてほしいです。
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487
匿名さん
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488
匿名
487
口の聞き方知らない方は書き込みしないでくださいね。
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489
匿名さん
ここ敷地内一方通行ですね。2列の機械式駐車場が向かい合ってるので、ここを利用する人がいるとその間、身動きとれません。駐車場内で渋滞が頻繁に起こりそうです。車を持って契約者は他に駐車場を探した方が良いようです。
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490
周辺住民さん
No.489 by 匿名さん
既出です。荒らしは帰って下さいね。
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491
匿名
それでは車一台がでるまで他の車は出れないということでしょうか?
そんな説明受けませんでしたよ。
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492
周辺住民さん
>No.491 by 匿名さん
以前のレスを見ていただけると分かると思いますし、
「説明を受けませんでした」"購入した"のに。
であれば、ここのマンションのウリである駐車場が一方通行を理解していない様ですね。
しかし、駐車場内が渋滞するかどうかは実際に入居してみないと分からないでしょうね。
それぞれに生活のスタイルがあるでしょうし、一度その時間帯が混むと分かれば少しずらせばいいことでしょう。
どちらにせよ広くは無い一方通行というのは諸刃の剣でしょうがね。
大きな買い物なのに、説明を受けなかったと後からぐちぐち言う様な人にマンション購入は向いていないと思います。計画性の低さも含めて。
常識で考えて、一方通行の駐車場で前の車が入出庫してれば身動きが出来なくなるのは想像しやすい事と思います。
最後に、「説明受けませんでしたよ」は大京の営業に言うといいと思いますよ。
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493
匿名
ここの購入者はくせのある人が多いと見受けました。値段も高くないんで普通の収入の方が多そうですね。
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494
周辺住民さん
×ここの購入者
○ここの掲示板
そしてあなたも普通の収入の方なのでしょうね。
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495
匿名
うちは夫婦共働きなので普通のご家庭よりは若干収入はあります。
ちなみにうちはレジデンスの高層階を購入し満足しております。
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496
ご近所さん
>>No.495 by 匿名
493=495の発言はただの荒らし。レジデンスで満足してるならココに来て荒らす必要はありませんよ。お帰り下さい。
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497
通りすがり
496
そういうあなたが荒らしでは?
ご近所さんはだまってマンション完成見てなさい。
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498
近所をよく知る人
なんともオーソドックスな田の字マンション
一部屋根なし最上階ベランダ 冬は雪積もるし夏も雨の日ベランダ出れないよ。
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499
匿名
外観も何とも言えない感じですね。
もっと高級感があると想いました。
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500
匿名
来月には完成するみたいですがどなたか棟内モデルルームみた方いらっしゃいますか?
感想聞かせてもらえたら嬉しいです。
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501
通りすがり
もう賃貸の情報でていますね。
ちなみに家賃は160000円でした。
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502
ご近所
内覧会やっていたようですが実際のお部屋はどうでしたか?
ちなみに完売したのてしょうか?
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503
購入検討中さん
ええっ~!!ここのMSは投資目的で買う人もいないでしょうから、色々な面で安心ですよって言ってたのに。賃貸の情報が出てるなんて・・・なぜ???
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504
匿名
買った人が住もうが貸そうが自由だろ。そういうのが嫌なら戸建てに住みな。
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505
購入検討中さん
そりゃ自由だけどさ。そんなヒステリックにならなくてもね~なんか嫌な事でもあった???
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506
匿名さん
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507
ビギナーさん
誰に恥ずかしいんだろ??わけわかんないやつが多いな・・・っていうか同じヤツなのか?ま~勝手に言ってろって
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508
匿名さん
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509
ビギナーさん
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510
ベテランさん
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511
通りすがり
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512
契約済みさん
>511
ここで聞いても正確なことは大京に聞かなきゃわからない
公式HPだと残り4軒ですね
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513
匿名
ここの書き込みをみていると本当に買わなくてよかったです。
北ガス跡地に期待します。西向きはやはり今日も強烈でした。
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514
匿名さん
大京って一回潰れた会社でしょう。確か産業再生法適用しましたよね。今はオリックスに助けられたけど、オリックスも郵政かんぽの問題で苦しいです。傘下にジョイントもいるしグローベルも。どこかは見捨てないと生き残れませんね。もはや大京は生命維持装置のカウントダウン。ここのマンションを買う人はいないでしょうけど。
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515
匿名さん
今日もどこかの不動産会社が破産したとニュースでやってました。
やっぱり大京さんも厳しいのでしょうか?
新築物件の話も聞きませんし、札幌駅の近くの物件も話題にも
ならないですよね。まだ販売してないのかな?
よくわかりませんが、不安なことには間違いないですよね。
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516
周辺住民さん
No.513 by 匿名さん
あなたの住んでいる地域は西日がキツイんですね。わかります。
今日も強烈だったと言う西日、あなたが札幌でも中心部には確実に住んでいないことが分かりました。天気悪かったですから。27日の札幌は。
北ガス跡地に何の期待をしていらっしゃるのかは分かりませんが、期待大ですよ!
住居ではありませんがね。
北ガス跡地が予定通り利用されるのが楽しみです。
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517
匿名
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518
匿名さん
516さん
D京の営業マンが北ガス跡地にイーアスみたいな施設&マンションが出来ると聞きました。但し土壌が汚染されてて改良に三億近く掛かるみたいなのでいつになるのでしょうか?
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519
匿名
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520
匿名
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521
通りすがり
すっかり話題性なくなりましたがもうあきられたのでしょうか?
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522
匿名さん
元々そんなに話題になるようなマンションではなかったのでしょうね。
大京というだけでイジられてただけなのでしょう。
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523
匿名
その割りには売れてますよね。
やっぱり立地がよいからでしょうか?
あと三戸ってネットに書いてありましたよ。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
どのようなスタイルで募り開発するのかによると思います。
コンペ方式であれば大京単独では厳しいかも知れません。
三井、三菱、住友、東京建物、ダイワハウスは手堅いと思います。三井、ダイワハウスは地方でも再開発の実績が豊富ですし。
オリックスが一括受注というマジックがあったらおもしろいかもしれませんね。
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