ライオンズ札幌通り

大体「札幌通り」って何なの？
そんな名前あるの？

このマンションって設備とかセレクトできるのではなかったでしょうか？
それともセレクトできる期間が終了したのでしょうか？

「ファイターズ通り」みたいなもんじゃね？

301さん
私もそう思ったことがあります。
ファクトリー近くののゼファーのマンションもそんな名前でした。
あの通りは色々と歴史がある道なので愛称みたいなものと考えると多少、違和感がほぐれます。

３０２さん
セレクトはもう出来ない段階にきているようです。
こういうところが大京は融通がききませんよね。
もっと客の立場にたってもらいたいものです。

価格交渉に応じてくれない某財閥系大手デベよりは遥かに融通がきく会社だと思いますよ

明治、赤レンガ庁舎前から東にのびる道は、開拓使によって札幌通りと呼ばれていました。

由緒ある通りに由緒あるブランド。
素敵ですね。
このマンションに決めて良かったです。

３億円キャンペーンの抽選って何処でやるのでしょうか？？

３０８さん
夏の西日地獄をみますよー

最近、ここのスレ見てると、このマンション買う気がなくなる。チンピラのたまり場みたい(^^;)

と言うか買えないのでは？

抽選にあたれば(^^;)

ほんと！ここのスレ参考にならないこと分かったので、来るのやめます(^^;)

マンション自体の基本性能、デザイン、住環境、営業マンの誠実さ、どれを取ってもレベルが高いと思う。今は違うと言ってもライオンズブランドには憧れてしまう。

でも壁がたしかタワーマンションと同じ壁で手抜きなんですよね？

西日、いいですよ？辛いと感じるのは夏の数日だけ。その期間はレースやカーテンでカバーすれば
何ともないよ。うちが西向きだけど昼間〜夕方と家に居る時間長いけど今年、扇風機出さなくても
余裕でしたよ。
昔と違い最近のマンションは窓も大きいし外の風もたくさん入るよ〜

それから、セレクトもう出来ないんですね。
うちは色々いじりたかったのでだいぶ前に購入しましたがセレクトの物以外の場所も変えたりしましたよ。構造上無理な所以外は色々できました。
融通きいてましたよ〜。

でも、モデルハウス公開になったのも６月ですよ？もう半年たちますし、完成まで３ヶ月くらいですよ？セレクト終了しててあたりまえじゃない？
だって、セレクト用に仕入れをしたり内装工事はいったりそろそろしないと完成日まで間に合わないでしょ？
だから融通きかないなんて勝手な事を言わないで下さい。
ここを検討始めるのが遅かっただけでしょ？
セレクトしたいなら早くじゃなきゃダメなのは常識。
タイミング合わなかったとそこの部分はあきらめてください。

札幌通りという名前は、いいか悪いか正直名前なんてどっちでもいいけど
由緒ある歴史の深い道であるのは確かみたいですね〜。

318さん
私も現在このマンションを検討中です。
参考までにどの辺りを変更されたりしたのですか？

私も、ここの書きこみが購入検討してる人じゃなく、ストレス発散してる人が多い事に
悲しく思いしばらく書き込みしてなかったです。
でもチラチラ本気で検討中の方もいらっしゃって、じゃあ私も書きこみしてみようかなと書いていますが、最初の頃より荒らすだけの人が最近減ってきてますよね〜

本気で検討中か購入者もしくは気になってる方のみ書き込んでほしいです。

３１９さんへ

うちは自分の予算の関係上、限界がありましたが・・
１つ目はキッチンから脱衣室に直接行けるように壁をあけて引き戸をつけました。
後はコンセントの増設、移設を色々と使いやすく変えました。
４Ｌ→３Ｌにしたり、押入れを場所変えたり大きさ変えたり。
鏡つけたり、キッチンと同素材の食器棚つけたり、棚をつけたり・・
と、こんな感じです。

プラス無償セレクトも色々選べて良かったですよ。

でも、選べなかったとしても普通に素敵な部屋だったとは思いますけどね〜
ただうちは少しでも自分っぽさを出したかったんです。

予算が許せば壁紙とかもっと色々やりたかったけど〜

321です、キッチンからじゃなくてリビングから洗面室の間違いでした

以前私も検討した物件なんですが、資材高騰の時に企画されたものなのか、コストダウンが随所にみられる様です。指摘がある壁もそうなんですが、細かいところでコンセントの数、食器棚がない、バルコニーの奥行きが短い等、また天井の高さも10階棟と９階棟で異なるみたいです。駐車場の狭さも中途半端です。場所は確かに気になるんですがねえ？？

コストダウンなんて他の会社もやってます。
それを気にしてたら今の新築すべて買えません。

ここのマンションは維持費（管理費・駐車場・管理費）高すぎると思いません？

本当に管理費等高いですよね。
しかもいくら資材高騰とはいえ今どき食器棚もつかない物件なんて手抜きもいいとこです

手抜きと言われてる点ですが、コンセントの数は多いくらいだと感じましたが？
そんなにあちこちマルチコンセントいるの？ってくらいついてるし。

食器棚だって自分の使いやすいやつ置いたりできるし。って逆に喜ぶ人もいるんじゃない？

自分の好みの設備があるかないかってだけで手抜きとかそういうんじゃないしょ。

コストダウンは３２４さんの言うとおり。

314さん
私は札幌生まれの札幌育ちですが西日は苦手です。
最近のマンションは高性能です。冬の寒さは気にならないため、朝日も入る南東向き物件を購入しました。
日差しや方角は好きずきがありますから道民ではないと一律的に否定するのはいかがでしょうか。

No.317 さんが
でも壁がたしかタワーマンションと同じ壁で手抜きなんですよね？
と書いてありますが、最近はこの壁が多くあります。
図面では壁が斜線でかかれていますよね、
メリット、デメリット知りたいのですが？

乾式壁とかいうのでしょうか。
手抜きという表現は、違うかと考えます。
コストダウンの1つにはなるのかとは思いますが。
全く問題はないと思いますが
若干、間取りや他の影響もあるはずですが音の問題があると書いている人も見ましたが。
でも、乾式でも音が気にならないって人もいるし（友人が最近の乾式壁のＭＳ購入しましたがとても静かだと言ってました）
今まで通りの作りでも音で悩んでる人は沢山いますから
音に関しては、どっちだからどうという事ではないのかと考えています。
他にデメリットがあるのだとしたら私も知りたいです。

コストダウンこそがデメリットではないでしょうか？

石膏ボードを使用した壁で20階以上の高層マンションの戸境壁に採用されるもので、普通は低層マンションでは採用しない。欠点としては、石膏であるため、衝撃に対して脆い、強く殴れば穴が空く様です(^^;)

No.333 by ご近所さん、よくわかりました
説明有難うございました。

1000万円当たった人いますか？

大京のホームページみたら札幌の方は当たっていませんでした。
ちなみに私も外れました。
当たったら購入したかったです。

本当ならとっくに倒産している会社だし、
それまで大京が育てて来た優秀な人材はみんなやめちゃっているし、
そんな会社の営業はその程度なのかもしれませんね。
地場デベからマンション買ったけど、大京の営業よりよっぽど勉強していたし、
対応も早くて丁寧だった。
この会社、自分たちが努力して復興させるって気持ちあるのかね？

ライオンズ札幌通りの営業の方は最悪でした。
質問にはすぐ答えない。
しつこい電話、などなどです。

大京の営業さんに限ってそんな最悪な営業するはずがないです！営業妨害はやめてください！！

340
みんなが言ってることなんだし事実なんだからしょうがないと思います。
もっと営業の質あげてほしいものです。

この物件の近くの北ガス跡地にマンション建つのでしょうか？

皆さん　営業さん皆悪いように言ってますが　どこの業者にも良い人・悪い人いると思いますよ。私の担当の方は　非常によくしてくれましたよ。メリットは勿論、デメリットも話してくれました。　いろいろ物件探しましたが　ここが気に入り最終的に決めました。　自分がいいと思ったらいいのでは・・・。

メリットデメリット是非とも教えて下さいませんか？

は？３３６さん、札幌の人も当ってましたよ？
うちは外れましたが。

でも、営業さんはいい方が多いように思いましたよ。
人それぞれ相性があるし。イヤだった方は具体的にどんなしつこい事されたわけ？

３４５さん
は？１０００万当たった方のお話をしてるのですが札幌の方はいましたか？

家と携帯と交互にしつこく何度も電話来てました。
回数が1日１０回は来てました。

営業の仕事はどこの業界もそうですが　ある程度しつこく（熱意）がなければつとまらないと思います。うちも業界は違いますが営業の仕事をしています。ただしつこすぎるのも問題ですが・・・。　　メリットは　やはり立地（アリオ・ファクトリー、また地下鉄・札幌中心部に近い。幹線道路沿いと違い比較的静か。）、構造（実績もあり比較的安心）、管理会社・セキュリティーもしっかりしている。　デメリットは　駐車場の出入りはやや狭い（うちは平日はほとんど車利用せず、休日もここに住めば遠出の時以外利用しなくてもよくなるので納得しました）、食器棚がタイプによって無い（人によっては好みがあり無いほうがいいと言う声もあるそうですが　うちはあったほうがよかった）等、色々ありますがなにもかも完璧な物件は　1〜2年探した経験上無いと思います。　また人それぞれ好みもありますから・・・。　うちは時期的にも買い時かなと、総合的に悩んだ末　気に入り決めました。　決めるまではやはりどこがいいか迷いましたが決まったあとは入居が楽しみです。　長々と書き込みましたが参考まで・・・。

346さん、ごめんなさい。１０００万の人の話だったんですね。勘違いしてました。
1000万の人は居ませんでしたね。

347さん、そんなにかかってきたんですね〜　中にはそんな営業マンも居るんですね。
それはイヤかも。でも私の担当の方は1ヶ月は購入についての返事はしなかったけどその間も用件のみ長々話さずさっぱりした方でしたよ。

ホント人それぞれメリットデメリットと感じる部分は違いますよね。
私も、結果入居が楽しみです。

No.345さんのようにすぐに切れそうな方も入居予定なんですね。
いっその事、単に大京業者さんの書き込みである事を願います。

札幌通りのホームページの物件概要を見たら、残り２０戸となっていました。
まだ建築中でこの売れ行きは順調のように思いますが、実際どうなのでしょう？
他のマンションと比べ売れ行きのスピードとしては早い方なのでしょうか？
今、マンションって売れてないって聞いてたから気になりました。

このご時世そんなに売れているのですね。
やっぱり場所がよいからでしょうか？
建物はコストダウンしまくりで嫌ですが

この時期他の物件と比べて、一番売れているらしいですよ。そう言っていました。

何が魅力的なのか全くわかりません。

コストダウンいっぱいしてるって現在建設中の他のマンションよりもですか？
比較すると、他社はしてないのですか？
建築の人間ではないのでそのへんの事はわかりません。
比較したらって観点で教えていただきたいです。

でも、また売れたみたいですね。残り１９戸となっていました。
価値観でしょうが、私は場所や間取りやセキュリティーなど魅力的に感じました。

西向きで満足ですか？

こんな冬の寒い時期に主要となる構造体の工事やってて大丈夫なんですか？
それと他の板で3月引渡しのマンションはやっつけ仕事になる可能性が高いと
書いてあったのですが、ここもそうですか？

本当にこの時期のマンションはあまりよくないと思うし間違いなくやっつけ仕事ですね。
可哀想です。

確かに乾式耐火壁だし トイレの吊棚と食器棚ありません

しかし施工をしっかりしていれば コンクリート壁よりも防音できること
某財閥系のマンションも低層マンションなのに乾式耐火壁だらけでした
ライオンズだけではありませんよ
また食器棚もうちは好きなのを入れたいなと思ったので … あとは価値観でしょうかね

共用部分もエントランスと ペットの足洗い場(外)でシンプルだし
将来余計な修繕費かからなそうですよね

冬にしている工事は 外から見る限り 内装と窓をはめるのとタイル貼りですかね

通勤経路なので 朝夕通りますが 朝早くから夜遅くまで工事してます

北海道で建てるのに施工期間に冬を挟まない建物を探す方が難しい気がします

うちは逆に冬に基礎付近の工事をしていないところを選びたいです

建築に対して素人なので単なる個人のいち意見として読んでください

>359

ぷっ。。。なにげに擁護して素人を装う、面白いお方＾＾

359です

ここ買いましたから
自分がいいと思ったとこや 疑問に思って調べたところ
他社と比べてみたところなど 書いたんですけど…

建築に関してはホントに素人です

逆に デメリットは車の出し入れがしにくいところ
AやBタイプはいいとして他のタイプだと一回エントランス入ってからまた外に出ないといけないところ
地下鉄の駅に近くはないことですかね

うちは街中に暮らすということで車を持たないことを選択しました

若いので 雪降るまではチャリ 降ってからは札駅までバスで充分です

３５９
よく決断しましたね。
プッ。

本当ご苦労さん　せっせっせ...

リストラはどうなったんでしょうか？あのどうしようもない営業さんがいなくなったのならまたモデルルームに行ってみたい。

同じ絡むでも、子供じみてて苦笑してしまいます。

乾式壁は、最近増えてるのでそう気になりませんが
食器棚は、オプションでつけると50万はかかると言われたので
好きな物を入れられると説明されたけど価格設定上の省略に感じてしまう。

いわゆるコストダウンですね。

設備のコストダウンよりも先に出来の悪い営業のリストラだろ

うちは大型のを入れたいと思い見積もってもらったら30万って言われましたよ
50万ってびっくりしました
何かの聞き間違えじゃないですか？

50万って多分、電動可動式の棚だったりハイテクなやつの事じゃない？
食器棚や、トイレの棚なんて小さい事かと思う。
それより、見えない部分のコストダウンが怖いな〜って思う。

設備をコストダウンしているところは中身の見えない部分もコストダウンしている可能性が

そんな場合もあるでしょうが、可能性の話を言うならば
逆に魅力的な設備や共同施設があるのに価格が安い所の方が見えない所の
コストダウン・・コストダウンというよりも耐震偽造のような違反行為をやってる気がする。

可能性の話なら色々よくない妄想広がるな〜・・怖い。
妄想であってほしい。

大京は偽装の前科持ちですから気をつけましょう。

それなら＠友も同じだね〜

＞373　他社デベさん？
大京の偽装は聞いたことないけど、住友不動産だって耐震偽造問題で建設途中のマンション潰したくらいだからね。

ま...どちらにしても建設中のＭＳ潰せるくらいの体力があるのだからいいでしょう。弱小だとＭＳ潰すどころか、自分の会社を潰しちゃうよ。

残念ながら大京は後者ですよね？ただでさえ潰れそうなんだから偽装なんてやってたら間違いなく潰れちゃいますよね？

買わなくてよかったです。
手抜きが多いとの書き込みもありますしね。

手抜きはありません、経済設計です。

コストダウンという名の手抜き＝経済設計＝大京＝倒産間近

年初来安値 (12/4) [説明] 54円
10年来安値 (2002/10/10) [説明] 34円
現在値 15:00 →　80 円　
ですからまだ当分お倒産は回避ですね。

↑楽観的過ぎて笑えますね。
オリックスに命綱握られてるんだからオリックスに見限られたら株価なんてすぐ新記録、お父さんですよ。

373さん　2〜3年前のライオンズ円山公園でしたっけ。数値がどうのこうの・・あの後このマンションどうなりましたか？

やっぱり偽装してたのですか！？
とんでもない会社ですね！

かなり販売・建設時期遅らせて対策を講じていたので問題ないと思います。
それより他の完成してしまった物件が賃貸になっています。
ライオンズではありませんが・・・

オリックスに支援してもらっている割には、ここの営業マンは天狗になっている。
産業再生機構から公的支援を受けたことも忘れたのかね。
社員は謙虚に、お客様のために尽くすべきです。これを忘れたら社会から退場です。
しかし社員が理解力に乏しい会社だから何を助言しても無理でしょう。
大京のDNAは那須での強引（嘘八百）な営業だったからね。

でもこのマンションは今札幌で一番売れている人気物件なんですよね？

そんなに売れる訳が、無いと思いますけど・・・

大京は日本で１番のデベロッパーなんです。
なぜ悪く言われるかわかりません。

どこかの書き込みでライオンズ札幌通りが一番今売れていると書いてありましたよ。
現に完売の間取りもあるようですから

あと残り15・6戸らしいです
全66戸なので50戸は売れたっていうことですね

さすがライオンズです。
ここまで売れ行き好調なマンションなんて他にはないでしょう。
検討中の人は早く決断されたほうがいいと思います！

↑グランデあるじゃん

グランデのような見せかけの豪華さと違いライオンズには長年培ってきたものがあります。新興デベと一流デベを一緒にしてはいけませんよ。

４ＬＤＫはまだ残っているのでしょうか？

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売れ行きの話だろ。論点ずらすなよ

ひっしなんですから、大京さん。

必死でも売れているんだからよいのではないでしょうか

見せかけに安易に引っ掛かるグランデの客と違い、大京の客は本物志向が強い人が多いです。
同じ売れてるでも内容が違うのです。

はいはい営業頑張って！