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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北五条東3丁目1番20他(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸(住戸)、他に店舗1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ札幌クロスタウン口コミ掲示板・評判
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242
匿名
値段高いですか?
あの場所なら妥当な感じがしますが。
思ってたより安いと感じました。
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243
モデルを体感しないと始まらない!
ボイド工法は一般的なものでコンクリ壁でも普通にありますよ。
質感がよろしく無い壁紙や床材、建具を使ったり、ダウンライトの箇所を減らしたり、折り上げ天井を単純デザインにしたりなど細かい部分の積み重ね?もあると思います。
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244
匿名さん
>No.240 石膏ボード壁とボイドに決まってるんじゃないの。
ボイドの変更となると構造計算に関係してくる部分だろうし、建築確認申請おりた後に、簡単に変更できる部分ではないでないの?
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245
匿名さん
ボイド工法のことをそもそも何かを知らないと思われる方がいらっしゃるようです。
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246
購入検討中さん
値段とか設備よりも、
部屋が凸凹過ぎて、あの間取りはヒドイ・・・
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247
匿名さん
ここももう少し待っていれば、値引きするののでしょうか。実際、札幌通りも値引きしてたから、待ってたらいいことあるかな。それとも、やっぱり大京さんはなかなか引かないでしょうか?
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248
匿名さん
この物件は知りませんが、大京はそこそこ引きます。
客の足元を見る傾向があるので、買う気がない、買えない客には冷たいけれど。
山の手の物件のはなし。
営業はボイドスラブ工法は、過去の大京物件で騒音のクレームがあったために山の手では採用しなかったとか。
しかし、また別の住友の営業の話ではボイドスラブでも芯に入れる緩衝材の形状や材質で有効になる場合も多いとか。
さて…
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249
匿名さん
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250
購入検討中さん
ココは検討物件のひとつなんですが
ボイドとかスラブとか良くわからないので
詳しい方どうぞ教えて下さい。
ココの物件は、良いの?悪いの?
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251
匿名さん
スラブは床のこと
ボイドはその床に穴が空いている
ちくわ床に成ってるの
軽量化できるでしょう
でもたいこ見たく音が共振するの!
>ココの物件は、良いの?悪いの?
床は良くも無し悪くも無し
壁はがっかり、
デザインはちょっと良い?
ブランド力は良い。
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252
購入検討中さん
>№251さん、すごくわかりやすいご説明
ありがとうございます。
ついでに、もう一つ教えてください。
どうして壁はがっかりなんですか?
素人にもわかりやすくご説明頂けると
ありがたいです。
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253
匿名さん
一部の燐戸壁が石膏ボード壁です、ビジネスホテルの壁と同じと思ってくっださい。
防音、振動とか・・
やはり鉄筋コンクリート壁が良いな?
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254
匿名さん
基本的に乾式耐火間仕切壁はコンクリート壁より遮音性高いと思います。
難点としては壁紙の向こうは石膏ボードなので釘うちすると耐火性遮音性が極端に落ちるとか聞いてます。
ただし、ここの間仕切壁は素材の構造が他社よりも単純かな。
ボイドスラブもそうだけど、単純なカタログスペックだけでなく物件ごとの細かい特徴をモデルルームも見学した吟味した方が良い。
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255
物件比較中さん
売れ行きはどうなんでしょう、サービスしているんですかねご存知方いますか?
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256
購入検討中さん
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257
匿名さん
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258
物件比較中さん
モデルルームはなかなかよかったですよ。あの札幌通りの初めの頃のモデルルームよりは全然いい!でも線路があまりにも近いので考えちゃいます。
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259
匿名さん
線路が近いので、騒音はかなりしますが、その内慣れると思います。それに四六時中電車が走っている訳ではありませんしね。ただチラシ広告を見てみると、見えるはずのない駅前の景色が見れるのは不思議です・・・
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260
物件比較中さん
何年か前に列車がマンションにつっこんだ事件を思い出します。チラシは確かに不思議です。
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261
ご近所さん
「ゴー」「ゴトンゴトン」「ピーッツ」「キーッツ」・・こんな音です。
それと微振動。たまに地震かな?と勘違いすることもあります。
ご近所マンション
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