道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？
[スレ作成日時]2008-09-23 22:40:00
道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？
[スレ作成日時]2008-09-23 22:40:00
話題になってるので昨日車で見てきたけど
界隈のラブホと調和して確かに下品ですね。
暗めの重層な色にしればよかったのにと思ったな。
東札幌の色合いならまだ許せる。あまり明るい色合いだと安っぽくなるよな。
No.1532 by サン、界隈のラブホと調和して確かに下品ですね。
って言いすぎです。
No.1532 by サン、界隈のラブホと調和して確かに下品ですね。
それは、みんなそう感じてても、書かなかったことを・・・。
賃貸に見えるマンションよりはいいでしょう。大枚はたいて買ったマンションがお宅は賃貸ですか？と聞かれたことがトラウマになってます。下品と言われようがグランデならOKです。
平岸ってもうここしか新築ないよね？もうすぐ完売ですね。
総会での話（管理組合）はどうなったんですか？結果聞きたいです。
確かに、ここで書き込まれたんだし見た人は気に生りますよね。でも今後は契約書や重要事項説明書にうたうんじゃないですか。竣工時未販売住戸については管理費、駐車場代金は売主が負担しますって。
そうなるといいんですが・・・。
これで完売までまっしぐらですね。
はいはい
伏見Ⅱが大盛況です、
こちらもすぐに
完売です。
その通り！！値段はサービスしてくれますしね。
伏見もプロパンですか？
当然！！なにか文句でもおありですか？
>当然！！なにか文句でもおありですか？
聞いてみただけですよ
でももし知り合いから相談されたら
賛成しませんけど
なぜですか？？
総会での話（管理組合）はどうなったんですか？結果が知りたいです。教えて頂けないでしょうか？伏見の方を考えているのですが、生の声が聞きたいです。是非参考にしたいのですが・・・。営業の方の話だけではなく、両方の話が聞きたいです。
ホントのお金持ちは、いちいち何持ってるとか言わんのよ
No.1571 by 購入検討中さんに、だれか答えてあげれば放置はよくない。
次の投稿が削除されずに残ってました。ご参考に
>No.1292 by 某マンション販売営業
2010-02-25 13:17
やはり大変なことになりましたね・・・。
同じ業界だけに、悪い噂も聞いていましたし、この会社の社長が手掛けた分譲済みのマンションの
売却の話を頂いた際に、修繕計画と管理費の内訳、３０年計画を見せて頂きましたが、
正直、驚愕の一言でした。
温泉付きのマンションだったのですが、管理費に温泉の運搬にかかる経費が全く列記されておらず、
入居後に当然、その話になり、管理費の値上げが却下され、その温泉施設は今は閉鎖状態。
ただし、税金は今でも湧き出ています。。。。
共用施設を作り、それを売りにするのは結構なことですが、そもそもおかしいと思わなければならないのは、
何故、普通のマンションとほとんど管理費や修繕積立金が変わらないのか？ということです。
何千円の差の話ではなく、維持していくつもりならば、設備交換やメンテナンス費用がかかるわけで、
そこにまずは注意してほしかったです。
この仕事をしてきた中で、こちらのマンションを最終的に買われたお客様もいました。
一営業としてではなく、個人として本当にやめて頂きたかったです。
私も、数年前にマンションを購入し、現在も住んでいる者として当時お話した事を思い出しました。
何の参考にもならないお話ですが、書かせて頂きました。
なるほど、かなり参考になりますね。
ここもそうなんですか？長期修繕計画。
この会社のマンションを選んだ方に言っても難しいですね
管理組合の運営は、結局 多数決ですから
管理組合運営に詳しい方が、あたりまえと考える事も
このマンションでは、否決されるんでしょうネ
改善なんて、困難を極めるでしょう
まったく参考になりました！
温泉、岩盤浴、サウナ、確かに維持費は莫大ですね
それにグランデの物件は総戸数が少いから尚のこと大変と思います
無料送迎バスに乗ってスーパー銭湯に行った方が余程安く上がりそう
不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がするけど
出ているのだろうか
居心地が良くて誰も出ないのかな？
それにしては不平不満のアラシが凄いけど売るに売れないのだろうか
>不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がする
これまでの販売戸数が他デベに比べてまだまだ圧倒的に少ないことと
売り始めてほんの数年しか経ってないからだろうな。
ローン残高なんで売るに売れないだろうし。
ましてＮＧ買う層って転勤族なんかじゃなくって
「終の棲家」として買ってる層が多そう。
温泉、岩盤浴、サウナ、と炭のマンション
ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます
住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。
グランデはリッチじゃない。
公共的住宅でいうと、雇用促進か公営。
意味不明。レス上げしてるだけだろうNG
ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます
ヨーロピアンって言うより・・・
ラブホ！？
リッチって言うより・・・
無謀！？
住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。・・・だそうです。
こちらは温泉ないんですか？
某グランデ物件のこと
カラオケルームは鍵をかけられて若者グループのたまり場に
岩盤浴は光熱費がたりなくて風邪をひきそうな温度にしか
設定できなくなっていると聞いたがここのことか？
ここ、岩盤浴付いてませんが？
モール温泉はありますか？
よくみると相当削除されてますね
何かあったのですか？
↑と書くと削除されるのですよ・・欠番になります。
パンフレットにあった項目で、調べてもよくわからないところがでてきました。
営業さんに問い合わせても、要領を得ない回答だったので、誰か教えてください。
スロップシンクについて、特許出願中となっていますが、
調べてみたら、審査請求していないみたいです。
http://www.ipdl.inpit.go.jp/homepg.ipdl
営業さんは「審査中で時間がかかっているようだ」という回答なのですが、審査請求しないと、「審査中」って言わないと思うのです。
せっかくの特許なのに、審査請求しないのは、日本グランデさんのただの手続きミスなのでしょうか・・・？
検索方法が悪いだけ？
売れ残っていたサウス棟、完売しました！
よかったですね！
これで一安心。
駐車場代のトラブルがあったって聞いたんですが本当ですか？
全然問題ありません、いいマンションです！
特許は出願だけして、審査請求しないのは良くあることです。
理由は、
・審査を請求しても認められる見込みがない
・審査請求には別料金がかかるので勿体ない
などです。
ちなみに、出願だけなら書類が整っていれば、誰でもどんなものでも出来ます。
審査は厳しいので、出願だけして「出願中」とアピールしているのでしょう。
騙されないで下さい。
ガスはプロパンですか？
はい、プロパンです！
プロパンの方が地震時の復旧が早く安心です。
最近駐車場荒らしがあったと言う噂を耳にしましたが、本当ですか？
ここはゲートコミュニティで外壁で覆われているので大丈夫です。デマは流さない。
デマは匿名さんの方じゃないですか？！
ゲートで覆われている駐車場の他に中小路に駐車場があるのではないでしょうか？
ありましたよ。別に隠す必要ない。
あったから何か？
引ったくりや車上荒らしなどあった地域ですので気をつけましょう。
中古で売りにでてますね。
グランデのマンションは長居しないならイチオシです。
賃貸もあるんですね
最近新聞の広告でグランファーレ平岸の中古物件がちょくちょく売りに出されているのを見かけますが何かあるんですか？
中古でも高いですね
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162729/
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