ロジェ宮の沢ガーデンってどうですか？

このMSのホームページに、
「桜の木々をシンボルに、四季折々に花や緑が美しく咲き誇るプレミアムガーデン」があると
書いてある。
共通費（管理費かな）をこういう所に使うのは大変良いと思う。

皆が楽しめるものに費用を使うことは、生活が潤うと思うな。

＃自分自身は、花粉症なので、春先は、マスクをかけたりして、気をつけなきゃならないけどね。

ここってイマイチ存在感が薄いですね・・。
販売開始してたの知りませんでした。
立地も良さそうなのでちょっと検討してみようかなぁ。
モデルルームいった人いたら、ぜひ感想きかせてください！
ちょっと家から遠いので、気軽にはいけなくて。

駅からは遠い気がしますが、近くでクリーンリバーさんも建ててますがどちらも立地はパットしません。いま宮の沢・発寒はマンション供給が盛んになります。セントラルさんも発売したし、以前から苦戦されている住友さんもあるし、明和さんも発売するみたいです。ここはイオンが近いのはプラス材料ですが、夜は電燈が少なく以外にも治安が悪いです。以前6年間住みましたが車上荒らしが多く引っ越しました。どこもすぐに売れそうではないので、プライスダウンに期待しています。

ここのＡ～Ｅタイプって
リビングのバルコニーが二十四軒手稲通に面しているんだけど、
真夏に窓をあけても上階なら排気ガスに悩まないかな？？

完成したみたいですね～
販売状況はどうなんですかね～

毎日ここの前を通っています。経てている時はすぐに入居する人がいるんだろうな～と思っていました。
が！今現在（２２年４月１６日）ここ、販売しているの？って感じでして・・・・・
入居しているのは何世帯なんだろう？
確認できるのは最上階２世帯とその下の１世帯だけしか電気が点いていない・・・・
とても不思議ですがなんかあるんですかね？？？？？

　モデルルームを見せてもらって悪くはないけど
アピールするものもないという感じ
　都心部からの距離を考えると会員価格も特別安い
とは思えなかったな
　宮の沢って立地的に値段が高めなの？

地味だけど、よさげ

ここ気になります。
値引きどうでしょうか？

まだ結構空いてる

収納が多い。駐車場は平置き。

地下鉄とJRがどちらも徒歩10分ってのは、思ったよりかなり便利。
駅周辺の渋滞や土日のジャスコ渋滞も無いし。

ＪＲも地下鉄もジャスコも距離的にはすべて、中途半端な距離だと思います。

最近、見学に行った者です。
地下鉄の出口からは徒歩５分以内だったので、ヒールで歩いても意外と近く感じました。

リビングからは遮るものがなく手稲山が見えます。毎日この景色を見ながら、暮らせるのは魅力です。
また、ジャスコも近いですし、西友も地下鉄改札から直結なので、仕事帰りに買い物できるのも
便利そうでした。

内装は豪華さは無いものの、unicoやMOMOの家具を置きたくなるような私好みでした。

担当の男性の方は、物腰が柔らかく、とても丁寧な対応で好感が持てます。

>>41
高圧線、邪魔じゃない？
視界に。

見に行ったけど、何かが欠けている。

決して悪い物件ではない。

便利さはない。

No41

宣伝はしなくてよい。不便で安っぽいのは見ればわかるから。

便利か否かは主観。豪華か否かも主観。
満足出来れば買えば良い。不満なら他をあたれ。
（郊外に便利さを求めるのはどうかと思うが・・）

内装は最近の流行なのか、他の新築マンションと良く似ている。
キッチンや浴室、トイレ、壁やドアなど、同じ様なモノを使用している印象。
同じ広さでも間取りは結構違ったが。

近隣で差別化するなら、駐車場の形態とか、内階段 or 外階段とか、
警備会社の違いとかも見た方が良さそう。
斜向いの新築マンションは同じ広さで約500万安かったが、間取りと外階段でやめた。
ここは高層階の見晴らしは良い。高圧線は特には気にならなかった（自分は）。

No44様

41です。
感想を、お伝えしただけですよ。

ちなみに私は、高層階のみ全タイプを見学させてもらいました。

お互いに、納得のできる良い物件が見つかると、嬉しいですね。

売れていない事実がすべてを物語っている

小学校、児童館、病院、薬局、公園近いし
燃やせるゴミ以外は何時でも出せる
無料の屋内駐輪場も魅力だ
でも、ちょっと高いよね
安くすると住民層わるくなるのかな

　半分も売れていない頃に見にいったけど悪くもないけど良くもない、
是非欲しいと思わせるものがなくその割りに結構良い値段でパスした物件、
あの頃でも相当額値引きを提示されたけどもっと安くなっているのかな？
　

収納が豊富でイイ！
坪単価なら斜向いと大差ないかと。

地下鉄遠い、JRも遠い、丸安近いが売り文句にならない。もうすぐ、新古。
きびしいよ！

マンションで駅から遠いは×。

遠い遠いって何キロ離れているんだよ。
地下鉄もJRもスーパーも・・・
札幌駅直結のマンションだって同じくらい歩くだろ。

このあたりは夜暗くないですか？
確かに不便と言われれば不便ですね。
周りにスーパーも無いですしね。

>>54
どんだけ横着なんだ？
イオンもラッキーもあるだろ・・・
ちょっと歩けば西宮の沢にコープも
できるぞ。

買い物した物を持って、イオンやラッキーからロジェまで歩くのは、ありえないな！遠すぎ！！

ロジェには、〇安がお似合い。

まだあるの？

今度、モデルルームを見学予定です。
見学された方の率直なご意見をお聞かせいただければ幸いです。

斜め前の物件を見た後だったので、
収納豊富で使い勝手が良さそうな
印象

トップは世襲。北朝鮮と同じ。

宮の沢1番口、夜は非常に物騒な感じですが、どうですかね？
宮の沢1番口を使用せず、2番とか3番を使用したら、地上10分歩きますかね？

ここまだ結構残ってますね。
結構良いけど、なぜ売れないのでしょう？

不況と将来の先行き不安で今買える人は限られちゃいますからね。

昨年から入居始まってるのに、58戸中28戸が未だに販売中って厳しいですね。他社と比較してもこんなに残ってるのは珍しいのでわ？

結構うまってきたよね。あとどれくらい空いているの？

となりが公園だから'ガーデン'なの？

先日、見学してきました。

一年経っても、半分近く売れ残っているのですね。
何か理由でもあるの？
値引きとかしないからかな。

物件自体は、高級ではないけど良さそうな感じだけど。

なかなか売れないのは、ガスがネックになっているのではないでしょうか？
ここまで売れないと、値下げを期待して待ち続けるようになっているのでは?
どこにも、誰も触れてないけど、建設中のボヤも知っている人は知っていると思います。

今までは駅近であれば売れましたが、今は中心部に近い駅近が求められているのではないですかね？

ボヤがあったんですか？どこの建設会社でせこうしたのかな？

確か畠山建設　
違ってたらごめんなさい

一度見学した者です
私の中で、立地は好ましく
室内にも満足しております（高級感はありませんが）
ただ・・・これだけ売れ残っているのが、なんだか気になります。
単純に不景気だから！って事なんでしょうか？
近郊のマンションも売れ残りはあるのでしょうか？

不景気のせいでしょう。
でも、地味に入居者増えてるよね。
JR駅近くのピアノのあるところなんてガラガラでしょ。