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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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D’グラフォート東札幌V−Garden Part3
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169
匿名さん
>168
買って上げてください(笑)
半値でいいから^^
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170
匿名さん
ここも買ってあげて下さい(笑)
3割引にしますから(T_T)
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
匿名さん
シティハウスらなVよりもっと間近に花火見れるち思う。
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174
匿名さん
↑菊水シティハウスのこと?花火見えないようだけど。
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175
匿名
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176
住民
ポストに価格表が入ってました。
契約済と申込済を除いた販売中の戸数は23戸です。
内訳:東棟はラスト1戸、南棟は2戸、西棟は20戸です。
販売事務所は西棟の部屋へ移動になります。
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177
匿名
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178
匿名さん
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179
匿名さん
記載されてる価格は以前の価格表の内容と変わりません。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
大和ハウスの物件で中央区の物件は、割引きしているけれどVガーデンはほとんどしていないと聞きましたよ。
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182
匿名さん
天井の角や建具の縁のクロスに所々隙間が出来てきました。これはダイワさんに言えば補修してくれるのでしょうか?
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183
入居済み住民さん
No.182さん
1年点検などの定期点検のときに提示すれば無償で直してくれます。
そのような隙間は乾燥が原因と施工した西松建設の人が言っていました。
1年以上経った定期点検は経験がないので,どのように対処してくれるかは不明です。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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187
匿名さん
パテ塗って終了ですから、定期点検でしょう。
短期間だとまた、隙間になるからね。
天井の角や建具の縁に現状でパテ塗ってありますか?
塗ってなかったら、施工ミスですが。
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188
住民
我が家の場合、剥がれではありませんでしたが、天井と壁が接するところに乾燥で収縮した部分があったのでその壁面の貼り替えをアフターでしてもらいました。
パテが塗ってあるかは不明ですがピッタリ隙間なくきれいに貼られてます。
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189
匿名さん
定期点検って半年に一回くらいですか?
乾燥による隙間って、どのマンションでもありえることなんですかね?
それとも、このマンションだけ?
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
定期点検はあくまで建物竣工が起算日です。
1年点検は2009年1月?で終了しています。
2年点検は2010年1月?
ダイワハウスが実施する定期点検はあと1回だけです。
ちなみに1年点検時に未入戸だった部屋の点検は省略されています。
無償のアフターは竣工後2年(一部5年、10年)までなので、
今から購入する人にはあと数ヶ月しかありませんね。ご注意を。
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193
購入検討中さん
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194
購入検討中さん
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195
匿名さん
一流企業のデベですから、安心下さい。
何かあっても、せいぜいクロスの隙間くらいです、
撤退はいたしません。
大丈夫です。
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196
匿名さん
クロスの隙間は補修しても、また何年後かにはできてしまうものなんですか?
それとも施工段階でのミスが要因なのでしょうか?
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197
匿名さん
クレアシティ東札幌、グランデの東札幌ロワイヤルとVGの隣に新築MSが相次いで建つけど、需要があるのかね?ここも十分残ってるし、東札幌じゃないけど近くに三菱も在庫かかえてるし、少し離れて東急のMSも苦戦してるようだし。勝算があるから企画されたと思うけど、商戦(価格競争)がますます激しくなりそう。新築物件じゃないVGはさらに厳しい立場に・・・
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198
匿名さん
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199
匿名さん
>No.196 by 匿名さん、
クロスの隙間は施工段階でのミスと言うよりは、
収縮によりコーナー部と接続部にて必ず起きるから、
白のパテ等で補修しますが、最初から
着いていないとすると、忘れただけです。
でも補修してあれば、10年は大丈夫です。
その後は、張り替えですね。
費用は6畳で3万円くらいです。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
他デベと思われるカキコが増えてきましたね。
あと二十数戸なので外野がとやかく言わなくともじきに売れるでしょ。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
最強ライバル、現る!! ロワイヤル!!果たしていつになったら完売するんでしょう。
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204
入居済み住民さん
202さんに同意。
メンテナンスなどについて、関心がなさそうな方のように思える。
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205
匿名さん
何を言われてもクロスに隙間が出来てるのは事実なんです。
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206
匿名さん
隙間ぐらい良いんじゃないの、どこもあるよ!!
重箱のすみつついてるね、VGさんかわいそう。
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207
匿名さん
たいしたことないって。
グランファーレのスレを見てみな。
隅どころか重箱丸ごとつつかれてるよ(笑)
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208
匿名さん
知り合いに内装屋さんとかいないのかな?
収縮するのは仕方ないんだよ。
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209
匿名さん
大型マンションだけに完成して1年以上たつけど、まだ30戸ぐらい販売してますね。
看板も立っていることだし、入居者も早く売れないと嫌ですよね。
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210
ご近所さん
グランファーレよりいいんじゃないですか?
このご時勢で売れてないマンションはたくさんある事ですし。
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211
匿名さん
平岡のシュ場ちゃんは完売したよ、VGの方が断然有利、優良物件と思ったけれど。
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212
桃太郎
ここは別に嫌いではないけどな。地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。
超マンモス団地も悪くないとは思うけどな。地主がはばを利かせて賃貸に出しているのがきにいらねぇな。
ここって賃貸と分譲のあいの子みたいでやだね。オレは。
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213
匿名さん
地権者から買い取れば良かったのにね、ダイワさんも購入者を無視してるね!
地権者の意見強そうですね!地権者が管理組合長でしょうかね!
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214
マンコミュファンさん
>> 地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。
確かな情報に基づいて発言されているんですよね?
もし単なる憶測だったらいくら匿名の掲示板といえ、マズイですよ。
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215
入居済み住民さん
No.212の桃太郎さん,
あなたは色々な板で好き勝手なことを書いていますね。
まぁ,こういう板だから仕方ないですけどね。
あなたの1番お勧めの札幌市内のマンションはどこですか?
また,理由もお聞かせください。
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216
匿名さん
>>215
グランデに住んでるらしいからグランデでしょ。
週末は見学の人何組か見かけたな。
引っ越しのトラックも。 GWにたくさん契約決まると良いな。
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217
桃太郎
がはは。お主らとも付き合いが長くなったから、たまにはマトモに答えてやろうか(=^▽^=)♪
ここ数年で最もよかったと思う物件は、三井の円山駅前の上層階だな。理由は円山ブランド、利便性、三井物件だわな。
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218
匿名さん
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