地下鉄東西線 東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目（東建工業社屋跡地）に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。
地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします！
公式サイト: http://www.clare-higashi.com/
【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】
[スレ作成日時]2008-07-02 22:42:00
本日の夕方にシンプルですがでかめな看板が設置されました！
正式名称は、クレアシティ東札幌です。
子育てをコンセプトにした提案をするようです。
分譲のみのプロジェクトになりそうですね。
共有設備満載のおとなりDや地場デべに対して
シンプルなファミリーマンションがどう検討していくか楽しみです。
シンプルイズベストと考える堅実なファンも多いですから。
心配していた株価も上昇傾向で現在注目されているようです。
東建工業社屋跡地って、いつの間にかなくなってた。
場所確認してきましたけど、グラ○デさんと西○屋の次になりますが、
５階以上であれば、ダ○ヤさんも気にならないかも。
しかし、グラ○デの場所は大変な状況になってきましたね。
確かに〇にする必要なし。しかも間違ってるなんておばか丸出しですね（笑）
確かに３社が並ぶ。
東側はいいけど、西側は寂しいところです。
そういえば、資料請求したけど全く届きません。
サーバダウンとなてましたけど、届いた方いますか？
その西側がポイント！整地がゆっくりですが着々と進行してます。駐車場で運用中の更地が何に化けるか楽しみです。
再開発の効果が周りに波及していく段階に入ったとみて…間違いない！！
モデルルーム公開８月上か中旬です。
パンフの間取りエー感じです。
モデルルーム公開が楽しみ。
↑パンフどこで貰えるの？
資料請求で来た思います。
Aタイプだけやけど、正式かわからん。
Aはリビング21帖、洋室7,8・5.3・5.1帖など
色々のてます。結構洋室5.0帖とか多いんで
ここエナとオモテます。わかたらまた投稿します。
リビング21畳ですか。
いいですね。
パンフはどこに請求すればいいのでしょうか？
ここです。
www.clare-higashi.com/
ホームページ詳細見ましたが
施工も決まってないのに７月上旬 着工なんてありえねー
ここの場所に建てても苦戦が見えてるからなー
www.clare-higashi.com/
グランデ
４LDKをモデル変更して３LDKにして居間が２１畳あるようです。
全体で９６㎡くらいですか。
３ＬＤＫで９６㎡だとしたらいいんじゃないですか？
全室６丈以上だとしたらもっといいですね。
ＤグラフォートのＭＲを見に行きましたが
もう日当たりがよいとか間取りがいいという部屋はもう完売していて購入できませんでした。
これから建つこことグランデの物件を検討しています。
ブランズの東札幌は間取りが希望と合いませんでした。
間取り発表になりましたね。
キッチンから勉強している子どもの様子が見えるL字型のコーナーがあったり
家事動線も使いやすそうでよいと思いました。
ここもお風呂に窓やバルコニーがある間取りもあってプランターでお花や野菜を育てることができそうです。
あとは価格ですね～。
良い間取りですね、玄関に引き戸は良いアイデアですね
これで家中が暖かそうですね、リビングに扉がないのも
Ｇｏｏｄですね。
すごいすごい
これで￥３，０００万円にしてね。
広いのは素晴らしいんですけどね。固定資産税、管理費、積立修繕費、全てにおいて高くなるからな～普通の広さの3Ｌがいいな～８０ちょいくらいの。
ここは大半が３LDKですよ。
秋に延期になりました
冬に再延期しそうな予感
建築確認のお知らせ看板がはずされましたね。どっかに転売ですか？
チャンチャンってか？
HPの物件概要は変わってないね。2009年9月上旬着工予定で。
本家本元！ＶＧもあるよ(^o^)
いよいよ本当に着工するようです。
認可の関係や建設会社が決まらず延び延びになっていたみたいですよ。
この地域、来年はより素敵になりますね！
今朝、施工会社の方と思われる方々が敷地内に集まっていました。
いよいよ概要記載の明日から着工のようです。
まず1期として建設開始したみたいですね。
グランデの動向を見ながら次期の開発を行うのでしょうか。
マンション名はサブネームがつきそうな予感がします。
どうでしょう
モデルルーム公開時には発表されると思います
4LDKの間取りどちらもいいですね
3LDKは玄関周りが微妙ですね（VGとクリソツ）
玄関回りだけみるとじょうてつのアイムが秀逸です
再建した会社の施工なので問題ないと思います…
ここ数年間に竣工したＭ施工物件の方が心配
ほかゼネコン物件にも当てはまると思いますが、数十年後もしくは大地震が起きた時に答えが出るでしょう！
99さん 本当にそうでしょうか？ 阪神大震災で倒壊した建物は、ほとんどの建物が大手ゼネコンの下請け会社か、上場していない地場ゼネコンでした。やはり建築で言えば名のあるゼネコンが造ったマンションはそれなりの施工能力と管理で良い物が建ちますが、経営再建中の地場ゼネコンであれば、コストもかけられないし、現に取引先の協力が薄いでしょう。建ててる最中にまた再建が頓挫したらどうなりますか。鈴木東建さんも今度は引き継ぐ先はないと思うが。
敷地のわりに今度建てる建物は小ぶりな感じです。向きはイーアス側に向けてほぼ東向き配棟ですね。Vガーデンもイースト棟は東で午前中に日が陰ってしまいまし、南に向けるとVガーデンが眺望を阻害しますから東向きにしたのでしょう。Vガーデンまで距離にして60～70メートルと近いですからね。正式の売り出しは12月になるかな？
じょうてつはオール電化で良さげだが目の前が変電所なので電磁波が人体に悪影響を及ぼす可能性がある。HPで安心を謳っているが全く安心ではない。
オール電化ならじょうてつのアイム東札幌が有りますよ～。
残り5戸となっており完売間近です！
↑
もういいから他の板に出てくるなってノー〇プランニングさん。黙って電磁波問題説明不足のお詫びを入居者にしてなさいって。
やっと柵ができ、重機１台がさびしく置いてありました。
いよいよ着工ですね。狙いは４ＬＤＫ最上階です。
102さん
後から2棟、建設される予定ですよ
Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。
>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。
これが事実だとすると恐ろしいですね。
ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。
最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。
今日も現地に何台か車を止めて看板を見ている人がいました。
意外と注目されていますね。
Bタイプの家事室のある間取りが変わっている。
使い勝手もよさそう。
いいだけ持ち上げてるけど、あんたら本当に買うんだろうなぁ？
買いません！笑
ノースプランニングは東京建物、アルファコート、じょうてつなどのマンションの販売担当をする会社で最近は自社でも宮川建設の売れ残り物件を安く買い叩き転売をしています。
ただし下記のような噂も有る会社のようです。
>>ここの販売会社は聞かれないとそういう大事なことについて教えてくれない。 売主じゃないから適当でいいのかい？
>>最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。
確かに場所柄なのか車を停めて看板見たり、徒歩や自転車で来ている人も立ち止まって見ている。
人気物件かどうかはわからんがVGの隣で奥にはグランファーレと気になる人がいるのでは。
ここからもう少し行ったところに２００万で売り土地があったりと
このあたりの地価は一体どうなっているのか。
VGの向かいの建売もすぐ売れたようだし。
ここは乾式壁ですか？
出た、じょうてつの販者！
うざいからグランファーレ板でやってくれ！
モデルルーム公開前に、今までの経緯などの説明会あると言ってました。
一斉申し込み、抽選なのかな？
↑営業トークはいいよ～
今迄の経緯の説明
何か 可笑しくねぇ？
何で説明いる訳
可笑しくねぇ
まだ発売前だし、入居もしてないし、
着工してないのに、不手際の説明会ですかね。
初めて聴きました、経緯の説明会？
説明会に出て
乾式壁、やめてくれ~～々 と発言しようかな。
そうそうそれも良いかもょ
でも 色々と物件見させて頂きましたが…
説明会何てねぇ
先行き心配ですわ
RCの方が優れてます。
122です。
もう着工してます。分譲はイーアス側東向き。
モデルルームは１１月下旬、竣工は１０年１１月下旬。
４LDK最上階が３５００万ぐらいなら良いな。
やっとやっとモデルルーム公開です。
永すぎるよ。
オープンおめでとうございます!!
大丈夫だからでしょう！
本当にしっかりしてるんですかねえ。
