地下鉄東西線 東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目（東建工業社屋跡地）に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。
地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします！
【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】
[スレ作成日時]2008-07-02 22:42:00
99さん 本当にそうでしょうか？ 阪神大震災で倒壊した建物は、ほとんどの建物が大手ゼネコンの下請け会社か、上場していない地場ゼネコンでした。やはり建築で言えば名のあるゼネコンが造ったマンションはそれなりの施工能力と管理で良い物が建ちますが、経営再建中の地場ゼネコンであれば、コストもかけられないし、現に取引先の協力が薄いでしょう。建ててる最中にまた再建が頓挫したらどうなりますか。鈴木東建さんも今度は引き継ぐ先はないと思うが。
敷地のわりに今度建てる建物は小ぶりな感じです。向きはイーアス側に向けてほぼ東向き配棟ですね。Vガーデンもイースト棟は東で午前中に日が陰ってしまいまし、南に向けるとVガーデンが眺望を阻害しますから東向きにしたのでしょう。Vガーデンまで距離にして60～70メートルと近いですからね。正式の売り出しは12月になるかな？
じょうてつはオール電化で良さげだが目の前が変電所なので電磁波が人体に悪影響を及ぼす可能性がある。HPで安心を謳っているが全く安心ではない。
オール電化ならじょうてつのアイム東札幌が有りますよ～。
残り5戸となっており完売間近です！
↑
もういいから他の板に出てくるなってノー〇プランニングさん。黙って電磁波問題説明不足のお詫びを入居者にしてなさいって。
やっと柵ができ、重機１台がさびしく置いてありました。
いよいよ着工ですね。狙いは４ＬＤＫ最上階です。
102さん
後から2棟、建設される予定ですよ
Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。
>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。
これが事実だとすると恐ろしいですね。
ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。
最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。
今日も現地に何台か車を止めて看板を見ている人がいました。
意外と注目されていますね。
Bタイプの家事室のある間取りが変わっている。
使い勝手もよさそう。
いいだけ持ち上げてるけど、あんたら本当に買うんだろうなぁ？
買いません！笑
ノースプランニングは東京建物、アルファコート、じょうてつなどのマンションの販売担当をする会社で最近は自社でも宮川建設の売れ残り物件を安く買い叩き転売をしています。
ただし下記のような噂も有る会社のようです。
>>ここの販売会社は聞かれないとそういう大事なことについて教えてくれない。 売主じゃないから適当でいいのかい？
>>最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。
確かに場所柄なのか車を停めて看板見たり、徒歩や自転車で来ている人も立ち止まって見ている。
人気物件かどうかはわからんがVGの隣で奥にはグランファーレと気になる人がいるのでは。
ここからもう少し行ったところに２００万で売り土地があったりと
このあたりの地価は一体どうなっているのか。
VGの向かいの建売もすぐ売れたようだし。
ここは乾式壁ですか？
出た、じょうてつの販者！
うざいからグランファーレ板でやってくれ！
モデルルーム公開前に、今までの経緯などの説明会あると言ってました。
一斉申し込み、抽選なのかな？
↑営業トークはいいよ～
今迄の経緯の説明
何か 可笑しくねぇ？
何で説明いる訳
可笑しくねぇ
まだ発売前だし、入居もしてないし、
着工してないのに、不手際の説明会ですかね。
初めて聴きました、経緯の説明会？
説明会に出て
乾式壁、やめてくれ~～々 と発言しようかな。
そうそうそれも良いかもょ
でも 色々と物件見させて頂きましたが…
説明会何てねぇ
先行き心配ですわ
RCの方が優れてます。
122です。
もう着工してます。分譲はイーアス側東向き。
モデルルームは１１月下旬、竣工は１０年１１月下旬。
４LDK最上階が３５００万ぐらいなら良いな。
やっとやっとモデルルーム公開です。
永すぎるよ。
オープンおめでとうございます!!
大丈夫だからでしょう！
本当にしっかりしてるんですかねえ。
「ミキハウスの環境認定マンション」って認定してもらうのに結構お金とか、かかるものなんじゃないですか？
なんたってミキハウスだし。
なら、セントラルが力入れてるっていうのも、納得できる気がしますー。
↑相変わらず何か臭うな～（笑）
まぁ私的には、セントラルのことはよくわかんないですけど、ミキハウスは信用できるかと。笑
ここは完璧にファミリー向けですね。
なんか良くも悪くも生活感溢れるマンションになりそう…。
スーパーも公園も近いし通勤にも便利なのでよいのでは。
ＭＲ見るとミキハウスグッズがもらえるんですか？
子供だらけのマンションかー。
隣も竣工前に完売したって言い張ってるから、ここも直ぐに完売するね。なんせ、あの・・・隣が完売ですから。
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ－Ｇａｒｄｅｎが完売したの？？
忘れないでね、三菱も（汗）
Ｍびし？？ＮＧでは？
まだ売り出し中？？なの・
相変わらず分譲中の色あせた垂れ幕架かってるよ（笑）
早くも2年です。
アウトレット物件です。
M菱の○○公園前ねぇ～。住民もたいへんだね。
>完売近いです。
地下鉄は遠いよ(^o^)
でも目の前公園です。
サンクスも新築されました。
便利です。
もう売り切れですか？早いですね。
あの公園ね～何とかなんない。
全戸分ありましたよ。来客用もありましたよ。
昨日菊水駅前でクレアシティ東札幌イーストスクエアの看板がありました。
子育てマンションという感じでなかなかいい感じです。
現地も見てきました。
幹線道路沿いと言う方がいましたが
それほど車の通りは気になりませんでした。
いよいよ１／９日から販売開始楽しみですね。
バルコニーに椅子、テーブル提案プラン有りますが
ＢＢＱ～は可能でしょうかな－？
まさか、火気厳禁は無いでしょうね。
BBQは煙とにおいが出るので難しいと思いますよ。
自分の家の下の階からBBQの煙が上ってきたらベランダに干した洗濯物がくさくなるのでいやです。
浴室乾燥機、にて干してよね。
真夏でも天気のいい日でも浴室乾燥機で乾燥？
あり得ない。
ガス代ももったいない。
北海道にいながら、確かに非現実的なことを皆さんの前で言っている人がいますね!!(笑)
寒冷地の北海道では洗濯物は室内各部屋・浴室等に干すのです。
室内干しが定番です。
Vガーデンはあと４戸となりました～
風のウワサだと５～７はいけるようですよ！
160さんがおっしゃっているように対応すると好条件でゲットできるかも
…完売したら住民の懸案ごとも一気に解決!?
今日から販売開始ですが何戸売れたんでしょうか？
↑
他人に聞かず、自分で販売事務所に確認すれば？
通り縋りに完成間近のマンションがお洒落なので、モデルルームを見ましたがこちらのセントラルマンションではなく、日本グランデさんのマンションでした。近かったので間違えました。セントラルの営業さんからは日本グランデさんの東札幌は去年のうちに完売したと聞きまして残念な思いをしました。セントラルさんの立地も良いのですが、グランデさんのホームページを見たら中々使いやすい間取りですし、日当たりのことを考えるとハイサッシュが気に入りました。もう少し早くグランデさんのマンションを検討したかったですね。キャンセル空きでないかな・・・
↑
NGデベ丸出し（笑）PガスMSより、こっちの方がまともです。
いくつかモデルルームを見学した中で、
私はこちらが一番好きで、住みたいなぁと思いましたよ。
西松屋も隣にあるし、イーアスも意外と良かったし。
似たり寄ったりの内装のマンションが多いですけど、
こちらは注文住宅みたいで凄く素敵でした。
ただ、注意すべきは、カタログを見るとわかりますが、
その素敵な部分がほとんどオプションだという事。
モデルルームが４ＬＤＫしかないので、
違う間取りはイメージしにくかったです。
しかも、たまたまついた営業さんが他社に比べて凄く頼りなくて、
工期が遅れた理由を「銀行からなかなか許可が下りなくて」って笑顔で言うので、
大丈夫か？この会社と少し調べて、一気に不安になって候補から外しました…。
正直、今でもこちらに住みたいですけどね。
抽選〆切、確か２４日までですよ、お申し込みはお早めに。
