（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前 駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！
住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設
[スレ作成日時]2008-09-15 23:06:00
誰が一緒と言ったんだ。そんなの当たり前。一億と一緒のわけないじゃん。
内覧会＆説明会の日程決まった様です。
ペーパーは先週送る予定が、遅れていて今週発送だそうですよ～。
三井のアフターは有名だよね。管理会社も問題ないし、ここら辺が人気のあるところなんだね。
札幌はメルセデスベンツのS600を乗る層はほとんどマンションに住みませんからね。
せいぜいCクラスの中古だもの。スペック高くしたら売れなくて困るでしょうｗｗｗ
↑なにを言いたいの？？
良く解らない？
酷い文章ですね。訳すると、
札幌の金持ちはほとんど一戸建てに住んでいる。
札幌のマンションはせいぜい首都圏のＣ級中古マンションである。
なので首都圏のように高級仕様にしても売れなくて困るでしょう。
こんなところでは。
変な人はすべてスルーでお願いします
ベンツSクラスとCクラスもわからん情報弱者なのかおまえらｗｗｗ
ベンツとかダサイんだけど。今時流行らないよ。
ベンツの話はここと関係ないから他でしてほしいですね。ベンツとか乗る人は中島公園なんじゃないの？
変な人のことはスルーでお願いします
挑発に乗らないで下さいね
スペック低すぎですが・・・
誤解がある言い方申し訳ありませんでした。
三井ファンだからこそ、あえて言いたい。
スラブ厚や洋室のファンコン、防犯センサーなどなど。
ちょっと手抜いてるんじゃないのかと思ってしまうところがあります。
いくら三井でも、この立地でこの価格は割高に思えます。
そうですかね。セキュリティーなんかも高いと思うし、外観やエントランスも他の物件よりも素敵だなと私は思いました。あと、間取りが収納も多くて使いやすそうだなと。設備などが優先する方は、他の物件の方がいいのかもしれませんが、その辺も価値観というか優先順位なんでしょうね。書き込みにもあるようにアフターの対応がいい、都下の要素もありますよね。最後は自分自身の判断ですね。
スラブ厚200以上だけどこれって普通以上だと思うけど。高級仕様ではないけどさ。
三井は手を抜いているというより、このくらいの価格で売らないと札幌では売れないって
わかってるから、設備は普通にしたんじゃないの？
＞スラブ厚200以上だけど
は良いですね
新札幌の某マンションは上階のスリッパ音
がはっきり聞こえるそうですから
付帯施設が多くあっても
基本性能の方が大切ですからね。
書類届きましたね＾＾
エントランスもほぼ完成したようですね。実物は完成予想CGより素敵で良かったです。
ファクトリーがリニューアルするそうでこちらも楽しみです。
エントランス完成ですか。それにしてもここのエントランスは素敵ですね。 さすが三井。
センスいいですよね。モデルルームといい。私は三井さんが今札幌で一番よい気がします。
何言ってるんですか。フィネスが一番なんです！
フィネスの営業の方ですかね。ご苦労様ですね(笑)
何言ってるんですか。グランデが一番なんです！
知らないですよ。そんなの。三井さんと比べたら怒られますよ
フィネスが一番！
８０８さんはフィネスの営業の方ですか？みっともないですよ。こういう会社、営業の人からは私は絶対買いたくないです！
契約者が気に入ればそこが一番！！
今現在、札幌で販売中の新築マンションで
外観・間取などトータル面でここが一番いい。
Dタイプなんか同じラウンドガラス使っているのに
NGと違ってセンス抜群、収納も十分。
このところフィネスが一番！と
何とかの一つ覚えで同じことCRの営業マンが
あちこちの掲示板に書き込みしてるが
フィネスが一番？？
笑わせないで欲しい。
CRが一番なのは安さだけ。
全ての面でやっぱり三井が一番ですよ。
たしかにここはいい。
けれどあえて買わないｗ
あくまでも円山でいきます。
最近パークホームズ、円山にないですもんねぇ
私も今の札幌のマンションでここが一番だと思いますね。外観も素敵だし、間取り、特に収納がいい！
同じ三井さんでも、中島公園のものとはちょっと違う気がしますね（私だけでしょうか？）
自分のが一番と思えて買えたならそれが一番です。しかし皆さんそれぞれ嗜好が同じではないのですし、住みたい場所も。。
入居説明会ならびに内覧会始まりましたね。
今日、行ってらした方の中で、この掲示板読んでらっしゃる方がいたら、
様子を教えていただきたいんですが。。。さすがにいないかなぁ。
あるいは明日以降の方で、「こんな所が気になっている」とか、「ここを
中心にチェックしたい」というところがあったら、そういった情報もお願
いします。
土曜日の内覧会＆説明会へ行って参りました。
物件内を見ている時に色々な説明を聞くために結構時間をさかれます。
施設内、エレベータ、宅配関係、ガスやインターホンの説明等。
内覧会が先の方でしたら担当者にお願いして、少しはやめに行く事を
おすすめします＾＾
入居者説明会は流れ作業のように終わりますが
１日中いろんな説明を聞いて、家に着いた時にはぐったりしてました。
１日目の失敗点等は次回に改善するようにしたいと
三井さんがおっしゃっていたので、今回よりはスムーズに行くと思いますよ＾＾
この辺り空気が淀んでるんだよね
うん。なんか溜まってる感じ。感じない人はいいんじゃない？
三井が一番ですよ！
三井が一番ってひとってフィネスが一番っていってる人と同じ？
2番じゃ駄目なんですか？
ブランドイメージ的にはトップレベルであるのは間違いないです。
フィネスと一緒にしないで下さい。
まだまだ多く分譲中です。
トップレベルです。
内覧会「ここを中心にチェックしたい」というところ
１）凍結防止方法（水抜き方法は？）
２）火災時の避難方法
２通り、リセット方法（よく鳴るから）
３）風呂浴槽エプロンの清掃方法
なかなか解らず？？
４）バルコニー床、網戸は水流して洗って良いのか？
５）バルコニーにてバーベキュー、喫煙は良いよね？
売れてるマンションは他の会社の営業の方からの妬みが多くて大変ですね(笑)
824さんへ
4）、5）は絶対ダメです。
使用細則に書いてないですか？
網戸ってどこで洗うの？
焼き肉はどこでやるのかな？
たばこはどこでかな？トイレかな？
豊平川でやれば？
浴槽外すのは引き渡し時貰えるＤＶＤでやり方見れるんで大丈夫でしょう。
網戸の清掃方法も引き渡し時貰えるＤＶＤでやり方見れるんですか。
ここも治安って悪いんでしょうか。
治安は安心です。
安心の理由を教えていただけないでしょうか？
近くのマンション掲示板では、治安が悪いと言われているんですが…
ここで治安が悪いのならどこでも悪いでしょう。
食料品を買うには、どこを利用するのでしょうか？
車あるなら近くに生鮮市場やアークス、マックスバリュがある。ないならファクトリーの東急が一番近い。
買い物施設は遠いですか・・・
ここ近辺は、治安がいいとは言えないみたいですが許容はできるかな
それよりも、１Ｌの購入者層知ってる人いませんか？
投資用とかじゃないですよね？
水商売系とかに貸されたりしないですよね？
デリヘルの待機所にするには勿体ないですが
10年後ならありうるかもね。
すぐちかくにいわゆる赤線があり今でも営業していますから。
同じラウンドガラス採用してもグランデとのこの違いは何だ？？
さすがに三井。センスの良さが高級感を更に高めている。
あ、ごめんなさい。比較するほうがナンセンスでしたね。
Ｄタイプは上から順に売れてるみたいだね。金持ちしか買えません。
そりゃ天下の三井のラウンドグラスですよ！ 良くて当たり前。
赤線ってなんですか？
赤い線で赤外線のことです
暖かい暖房器具です。
サマーキャンペーン開催中ですね、まだ販売中でしょうね？
ＤＩＮＫＳ向けもありますか？
近くにフィネスが販売開始して迷ってますどちらがどうかな？
入居されて一ヶ月たち住み心地はいかがですか？
日当たりも良く静かで、間取りも期待どおり使いやすくていいですよ。
子供が近くの豊平川で遊べるのも気に入っています。
気になるところは、スーパーが少し遠いのと、普段は静かなのですがたまに消防車？が近くを通る事でしょうか。
正直CRも安くて気になりましたが、ブランド、デザインはもとより、セキュリティが全然違うと思います。
苦戦してる様ですね
苦戦？売上好調って朝日新聞に2、3日前出てましたよ。
>セキュリティが全然違う
新聞は戸口玄関ですか、集合ポストですか？
集合ポストであれば面倒ではないでしょうか？
家の玄関まで新聞届けてくれますよ。セキュリティーも高いです。
↑さすが三井さんパークホームズ
ですね気に入りましたＣＲとは違いますね
また川に近いので虫は多くないでしょうか？
あ・・エアコン有るからめったに
窓は開けないでしょうね
ブランドが違いますものね。
ＣＲと比較するのが間違っていますよ
確かに比べるのがおかしいかな…
CRのスレで叩かれたからって、三井や住友のスレにCRに対する嫌がらせすることないと思いますよ。
叩かれたんですか？
セキュリティの良し悪しって、よくわからないです。
何をもって、セキュリティが良いんだろう？
ＣＲが勝手に対抗意識燃やしているだけですね
はなから相手にするわけないでしょ
せいぜい完売してください
セキュリティーは実際見た方がいいですよ。私たちには聞いてもよくわかんないですし
価格比較したら、ここが不利なのは明らか。焦ってるんだろうね。
新聞配達人は、セキュリティーが厳しい中、どうやって玄関先まで配達しているのでしょうか？
合鍵を渡されているのでしょうか？
うちの賃貸と同じじゃないの
>私たちには聞いてもよくわかんないですし
わからないぐらい高いセキュリティーです
比較するのが間違っています
おしえられないから安全なのです。
新聞配達に聞けばすぐ解ると思う（笑）
比較されたらボロ出るから気取ってるだけ。結局、家を建てるのはデベでなく建設屋だから、大して差はない。
セキュリティーに大差はないはず。運用の問題でしょう。新聞の各戸配布するには、配布時間のオートロックを解除するか、暗証番号を設定して教えるか、鍵を渡すしかないと思いますよ。
三井とＣＲが並んで建っていて同じ価格ならどっち買いますか？
やっぱり三井ですよね
だからＣＲはスラブ薄くして設備の品質落として安売りするしかないでしょ
三井が好きなら、CRと比較する必要なし。価格がちがうのはあたりまえ。客層がちがうのだから。
別に三井が好きなわけじゃありませんよ
ＣＲは嫌いですけどね
比較したがってるのはフィネスの契約者か関係者に見えます。焦ってるとか意味がよくわかりませんしここに書き込む内容でもないと思う。フィネスのことはフィネスの掲示板でやってください。
↑なぜ投稿するの？ここは、三井のスレですよ。
価格ほどの差はないと思うよ。
874さんへ、スレをみていると比較しているのは、あなたでしょ！
ＣＲ住人が財閥系の板でうるさいですね
自分の板で「フィネスが一番!」って、やっていればいいのですよ
>>新聞の各戸配布するには、配布時間のオートロックを解除するか、暗証番号を設定して教えるか、鍵を渡すしかないと思いますよ。
配布時間のオートロックを解除する！？
だとしたら、外部の者にとって、侵入する絶好のチャンスになりますね。
結局、ここのマンションはどの方法を採用しているのでしょうか？
876は、フィネスの板を荒らしていた人のようですね。
場所が微妙
昼夜静かで場所はよいと思うが酒工場関連の建物、外壁だけでよいからリニューアルしてほしい
あまりにも歴史を感じさせる佇まいが街並みをセピア色にしていて違和感を感じる
生理的に嫌だというのが一番強いが…
ちょいと場所が微妙です。
この場所は良い場所です、豊平川河川敷公園・テニスコート・野球場が完備で小学生ものびのび・すくすくと成長します。
パパママもジョギングで健康生活が楽しめます。
２ＬＤＫ検討中です、先に入居のかた住み心地教えてください、不自由なことはありますか？良かった点は何ですか？
