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ハナビ
[更新日時] 2011-03-01 01:28:14
(仮称)パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前 駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側(日本清酒工場、豊平川方向)と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです!!
住所:中央区南2条東6丁目1番1
概要:地上15F、1棟建て、105戸
施工:三井住友建設
こちらは過去スレです。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-09-15 23:06:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条東6丁目1番1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産販売札幌株式会社 [媒介]三井不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
おなら仙人
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103
匿名さん
ここは人気でそうな感じですかね。今からこんなに話題になるなんて。
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104
おなら仙人
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105
匿名さん
こちら物件を始め、最近はどこの物件でも事前の価格公表をしない傾向にありますが、何故なんでしょう?
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106
匿名さん
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107
匿名さん
MRがオープンする頃には予定販売価格が分かるでしょう。
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108
匿名さん
そうですよね。最近ここについて新たな情報ないかね~?
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109
匿名さん
ココ何か情報はないのかなぁ。HPもあんまり更新されてませんね~
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110
ぽーちゃん
企業戦略かも知れないけれど、デベ側が、もう少し情報提供してくれると有り難いよね~。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
-
113
市営住宅さん
今日も又工事現場通りました、北と東(豊平川)の壁(既存中層住宅)の圧迫感が我慢できるかな?
でも50m先の野球場とテニスコート(2面、公共施設)は魅力だなテニスコート使い放題が
手に入る魅力はありますね。
基礎工事はかなりしっかりしていますね、あの鉄筋の頑丈さ見たら構造は安心々・・
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114
匿名さん
ここって、都心だけど自然って感じですよね~。間取りもいいと思います。あとはねだんですねぇ
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115
匿名さん
バスセンター前駅のところにモデルルームらしきものが出来てきてますね。このマンションどうでしょう?
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116
キンポコ
資料からすると、とっても素敵な感じのMSだと思いますよ。
思いっきり、鼻の穴がふくらんじゃいそうです。
因みに、MRはいつ頃から見れるんですかね~。
私は札幌在住ではないため、休みを取って遠征しなきゃならないから、関連情報知りたいところです。
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117
匿名さん
-
118
検討者
事前相談会の案内が来ましたよ~。検討されてる方、間取りとか決めてますか?情報交換しましょう。
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119
購入検討中さん
バスセンター前駅の近くにモデルルームが出来てるみたいですよ。いつから見れるのでしょう?
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120
匿名さん
手持ち資料からすると、早く見たい衝動にかられますが、個人的にはGW明け辺りかな~って思います。
見学も最初は予約制でしょう。
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121
匿名さん
レジデンスと付くとグレードが高いんじゃないかな。高いと思う。
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122
匿名さん
111さん←手元資料ってなんですか?
モデルルールもそうですが、値段も気になるところですね。
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123
通りすがり
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124
匿名はん
どこかのスレで見たけど、三井さんで言うところのパークホームズは、大衆向けのマンションとありました。
他の三井さんのラインナップの方がグレードは高いようです。
因みに、枕詞のようなレジデンスには、高級住宅・大邸宅・集合住宅・官舎等々の色々な意味合いがあるようです。
個人的には、大衆向けマンションであってほしいと願いますが、んな訳ないかな?
ネーミングは、三井さんの企業戦略もあるところだと思いますが、マンションのネーミングも大事ですよね。
このネーミングは、第一印象で結構気に入りました。
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125
匿名さん
トップレジデンスなら億ションだね。レジデンスと謳うからには、単なるパークホームズと差別化したい意図がうかがわれる。と言うことは上の層がターゲット?買えない価格か・・
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126
物件比較中さん
パークホームズで高級路線のときは物件概要にハイグレードと書いてあるので、違うような気がします。
シティハウス中島公園レジデンスが高級感を前面に出しているので、そう感じるかたが多いのでしょうか。
立地がいいので、建物は高級じゃなくてもいいです。三井のいつものクオリティで手の届く価格帯であれば。
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127
匿名さん
最上階で3千万台じゃ無理かな?それだったら川向かいのスミフで我慢するか?
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128
匿名さん
105戸って、大きいマンションですね、この時代この場所で、売れるのかな?
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129
ご近所さん
立派なモデルルームですね!
三井さんの気合が感じられますね。
いつから普通に見れるのかしら。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
モデルルームできてますね~。三井の気合を感じます。早く見たいですね~、期待してる物件です。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
>133
普通のMRは一般の前は予約するものなのです
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135
匿名さん
見学の予約で特に意味はないでしょうがそう言ってました。
でももうMR出来ていて窓越しに歩道から少し見えますね。
ロワイヤルみたいな窓ですね。
私も見に行きますよ。
大通りと中島公園と両方のMRみたいですね?
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136
匿名さん
両方のモデルということは2つあるんですね~。まだ予約出来るんでしょうか?
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137
購入検討中
いや~、久々に購買意欲がわいたMSのMRなので、楽しみだわ~。
しか~し、長期出張とバッティングしたため、なかなかMR見に行けそうにないですぅ(>_<)
長期出張終わったら、休みを取って見学に行く予定だけど、先に見学される予定の皆さん、価格等の情報提供宜しくたのんますよ~(^з^)-☆
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138
匿名さん
>まだ予約出来るんでしょうか?
出来ますよ・・tel 0120-312-044
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139
匿名さん
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140
マンコミュファンさん
DMに記載されているから別に関係者でなくとも知ってるよ!!
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141
匿名さん
電話番号じゃなくて、予約状況もわかってるのかと思いました。
なるほどですね。
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142
匿名さん
見るだけでもいいの?まだ買う予定ないんですけれど素敵そうなので見てみたわ
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143
検討中
モデルルームが見たければ、10日からのものに予約すればいいんですよね~?情報ありがとうございます。
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144
匿名さん
レスを見る限り、今日からMRの見学がスタートしたようですね。
私は非札幌在住者につき、見学するのはもう少し先になる見込みです。
よろしければ、見学者の方のご意見・ご感想等情報UPお願いしま~す。
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145
購入検討中さん
-
-
146
匿名
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147
匿名さん
Vガーデンに行ったらパンフがカラーコピーでした。
ここはちゃんとしたパンフを貰えるのでしょうか?
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148
匿名さん
予定価格が出てましたね。モデルルームの近くにライオンズマンションの看板を持った男の人が立ってましたよ。
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149
匿名
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150
匿名さん
それはご自分でモデルルームに行って確認された方がいいと思いますよ。
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151
匿名
見に行ったのなら予定価格ぐらい教えてあげてもよいのに。
心の狭い方と同じマンションには住みたくないな。
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152
購入検討中さん
そんな言い方はないでしょう?ここは1LDK~4LDKまであるみたいですし、価格は自分で確認するのが当然だと私も思います。札幌でなく行けないのであれば、電話して聞けばよいのでしょうし。それを心が狭いというのはちょっと失礼だと思いますよ。
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153
通りすがり
ここは情報交換の場です。価格聞かれたらわかる人が答えてあげればよいと思いますが。
情報を共有できない心狭し方は書き込みしないほうがよいと思いますが。
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154
MR非見学者
↑そのとお~り。
まぁ、色んな人がいますから、色んな考えがあるんでしょうけど…
教えたくない人も、掲示板で、ためになった情報の一つや二つはあるだろうから、ギブアンドテイクのスピリットは大事でしょうな。
予定価格については、いずれ分かるんでしょうが、教えたくない人に期待しても平行線を辿るだけだし、情報提供者が現れるのを待ちましょ~。
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155
通りすがり
154さんのおっしゃる通りです。
誰かが教えてくれるまで待ちます。
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156
匿名さん
値段も大事ですけど、結局どうだったんでしょう?モデルルームとか。
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157
匿名さん
自分で聞けよ。しょーもないこと言って、一緒に住みたくないとか。
買ってから言おうね。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
モデルは出来てるよ!レスに書いてあるでしょ
地下鉄バスセンター駅9番出口です・・
行けば解ります。
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160
匿名さん
モデルルーム見た方、購入検討してる方、情報交換しましょう。
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161
匿名さん
私も気になる物件ではありますが、いまいち、盛り上りにかけるスレって感じです。
っていうか、新しい投稿があるのは、決まりきった特定のスレだけだよね。
不況の煽りが、購買層の減少に繋がり、強いては、マンコミにも跳ね返ってきてる感がします(TT)
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162
匿名さん
ここ駐車場の数が少ないねえ。105戸に対して機械式57、平置き14台。敷地が狭いから?価格も公表してないね。竣工まで1年以上あるからか?スミフみたいに入居間近なのに価格決定してないとこもあるし。
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163
匿名さん
他のスレの内容ですが、ここの営業から、3Lで3千万の予算じゃあ厳しいと首を振られた旨の書き込みがありました。
私はMRを見学していないので、詳細が分からず何とも言えませんが、販売価格はやや高めの設定みたいですね~。
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164
匿名さん
他のスレの内容とはどういう意味なんでしょう?情報が混乱しますね~こういうところだから仕方ないですけどね。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
それじゃ、全然関係ないじゃないですか。165さんありがとうございました。
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167
物件比較中さん
現地を観てきたけど、立地的にちょっと。スーパーも近くないし、地下鉄も地下に降りてから歩きそう。ただ静かな場所だとは思うけど、庶民的な生活には不向き???
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168
匿名さん
地下鉄は、降りてすぐでしたよ。9番出口には、エレベーターもありました。
外観、収納スペース、玄関横のトランクルーム、FACTだからガスオーブンが使える・・・など魅力いっぱいですが、やはり買い物が不便でしょうか?天気が悪ければネットスーパーもあるし、トドック、生活クラブなどの宅配を利用するのもありかと前向きに検討中です。意外と二条市場が穴場ってことはないでしょうか?
価格は、Dタイプ最上階でも5000万円しませんでした。立地に見合った価格かどうかは?
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169
物件比較中さん
9番なのに地下鉄乗り場がすぐでした?失礼しました。勘違いしていました。近くにスーパーがあればいう事なしですよね。
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170
クマヤマダさん
販売価格は5月下旬に明らかになるみたいです。
また、モデルルームは6月上旬にグランドオープンするみたいです。
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171
匿名さん
なるほど。間取りなどマンション自体はどうなんでしょうか?
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172
物件比較中さん
MSの外観はちょっと高級感がありますよね。ごく普通なカンジとは違う。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
人気のDタイプは低層階で4千万円弱という価格設定でした。当然上層階は価格が上がります。価格相応なのか高いと思うかは価値観次第かな。
ちなみに3LDKは2700万円~。2900-3200万円が最多価格帯って感じですかね。
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175
物件比較中さん
あの辺は、賃貸でも家賃が安めだと思うから、ちょっと高すぎないかな?もう少し下げてもいいんじゃないかと思うけど・・・場所としては、あのファクトリー周辺の治安の悪さから外れたところなので、若干魅力はあるかもしれないけど、環境としては、不便なところが多いし。
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176
匿名さん
財閥系なので近隣にショッピングセンターも造って欲しいですね。
計画だけでもあればいいのですが、食料品の購入が不便で、
ファクトリー東急か、菊水駅MaxVまで行かないと無いのかな?
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177
匿名さん
3年前までもう少し東側のバスセンターに住んでました。
マンションは乱立という位沢山建ったけど、近所にはコンビニしかないのは
相変わらずで、勤務先周辺のデパ地下で野菜は買って帰ってました。
子供のいるいまじゃ、牛乳買う場所にも困る場所なんて、論外。
ファクトリーの東急も、北1条通りを超えなくちゃいけないしで冬に行くのは億劫かな。
都心部に歩いて行けるのは魅力なので、DINKSかご隠居世代にはとても便利だと思いますが。
本当、ショッピングセンターが南2条か南3条くらいに一つあれば、利便さが全然違うのにいつまでも出来なくて本当に残念です。
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178
マンコミュファン
バスセンター前駅の通り、空き地や駐車場が点在してますよね。小学校並びの駐車場なんかはスーパーにぴったりだと思います。ネックは道路が片側2車線、木が植えられてる中央分離帯が続いていて出入りしにくいところかな。
北電(HOTNET)の辺りの土地も再開発されればスッキリした街並みになると思います。便利でポテンシャルが高い場所なのにもったいないですよね!
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179
匿名さん
確かにスーパーとかあるといいですよね。でも間取りも良さそうだし、もし近くにスーパーあったら値段も跳ね上がっちゃうし(笑)気になるマンションではありますね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
MRは出来てるので私行ったら完成しているのに見せてくれませんでした、しかしパンフレットは頂きました、6月下旬からは見れるそうです。
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182
匿名さん
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183
購入検討中さん
一般の人には見せてくれないのでしょう。なんせ登録されていなければだめだそうですから。ちょっとカンジ悪いですよね。
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184
匿名さん
事前に連絡すれば誰でも見られますよ。
モデルルームは良かったです。
全体的に間取りも使いやすそうですし、現地も静かで気に入りました。
後は近所にスーパーさえあれば最高なんですが・・・
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185
匿名さん
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186
匿名さん
13日からは誰でも行けば見れますよね~?そういう意味じゃないの?
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187
匿名さん
明日からグランデオープンときたもんだ!
MR見学した方々の更なる情報UP求みますよ~
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188
匿名さん
187さんは行かないんですか?あと、グランデオープンって…
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189
匿名さん
おいどんは、187だす。
見れるなら、どんな時でも、MRは見るさぁあ~。
バカは死ななきゃなおんないよなぁ~。
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190
匿名さん
Aタイプの部屋って日当たりどうでしょう?
当然自分のマンションの日陰になり、東と北側の部屋はかなり
暗くなるのでしょうか?
どの程度か創造できませんね。
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191
匿名さん
Aの北と東の部屋は暗いんじゃないですかねぇ。
西側は日が当たりそうだから、暗い部屋は寝室にすると割り切った方がいいと思います。
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192
匿名さん
暗いと言っても真っ暗なわけじゃないと思いますけど…。おっしゃる通り西側は陽もあたりそうだし、意外と眺望もいいかもしれませんね
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193
匿名さん
いつの間にか販売開始しているのね?
(第1期1次)申し込んだ方はここ見てましたら、
感想聞かせてください。
(第1期2次)6戸販売というのも、ずいぶん小出しね!
105戸までは17回もかかりそうですね。
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194
物件比較中さん
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195
匿名さん
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196
購入検討中さん
どんなふうにでしょう。知ってたら教えていただけますか?
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197
匿名さん
元ネタは無いですが?近所に200世帯のタワーマンションが2ヶ所も出来たのもあり、土地 空き地も充分あるのでショッピングセンターが出来てもおかしくない場所です、老朽化した建物も多く土地の買い上げも可能。
豊平川の運動施設利用、創世川公園化プロジェクトも完成すれば、人の流れも変わります。
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198
匿名さん
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199
物件比較中さん
中途ハンパな近くにジャスコとアリオもイイアスもある。車だと10分もかからないところにどれもあるので、ショッピングセンターは難しいと思う。結局大型ショッピングセンター建ち過ぎなんだよね。そのせいで、小さめな買い物できるスーパーが建たない。あっても潰れてしまうんだもの。
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200
ご近所さん
ここのマンションの近くにずっと住んでいます。
たしかに買い物は車がないと不便を感じる場所ですね。
しかし夜は割と静かで住みやすい地域だと思います。
たしかに賃貸マンションが周りにたくさん建設されましたが入居率はそれほどでもないようです。
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ご近所マンション
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