「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2007-06-17 14:55:00
「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
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完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2007-06-17 14:55:00
シスコンさんのお勧めは、水性ウレタン塗装でしたね。シリコン塗装、知りませんでした。次の塗り替え時（８年後？？）には検討してみたいです。
ところで入居済みの皆様、近隣の音の聞こえ方はいかがでしょうか？我が家は今のところまったく気になりません。周りの方がまだご入居していらっしゃらないのだろうか、とも思っています。自分の家の音はどの程度気をつけていけば大丈夫か、少し気になっています。入居後のご感想をお聞かせいただけましたら嬉しいです。
未入居というか、まだ一度しか部屋に入ってませんが、周りの人も地位のある方ばかりなので心配ないかと・・・・・。
地位？社宅じゃあるまいし。
ななんだったら、このマンションの理事長になって君臨してください。
ヤフーのインターネットがやっと繋がりました。結構悪戦苦闘しましたが。玄関下駄箱のＬＡＮケーブルは使用する室（モデムを設置する箇所）を共用ケーブルへ繋ぎ変え、使用しないケーブルは抜きっぱなしでもいいんですね。ちなみに家は無線ＬＡＮにしました。ＰＣのＯＳはＶＩＳＴＡですが、ヤフーの説明書が１冊では分からず、２冊の説明書と１枚ものの説明書数枚をあっちを見たりこっちを見たりと大変でした。今日は、ヤフーＴＶの接続に挑戦しよと思っています。
地位って。。。
それなりのご身分の方でも、家で映画鑑賞が趣味の人もおりますので。
5.1ch大音量で。
コンシェルジェや管理人さんにご挨拶の差し入れ等は、皆様していらっしゃるのでしょうか？うちはまだだったのですが、、。毎日顔をあわせるので気になってきました。
さすがに、管理費を払っているのでそこまでしなくても・・・。と思いました。
ここの立駐でないところって、車盗まれないですかね。なんだか、セキュリティーが今一つのような。
「地位」という言葉に食いついたのは、外部の人ばかりですね。
ここの住民は釣りがお好きなようで。
高いんでけど、外観が安っぽいね。
入居されているかたに質問があります。
エレベーターは３ヶ所とありますが、朝などのラッシュ時は混雑しないのですか？ また立体駐車場なども・・・
高くて買えませんが、興味があったので教えていただければ有難いです。
意外とエレベーターは込みません。おそらく職場に近いと思いますので、出勤する時間がばらけているせいかな。私の場合は車通勤で毎朝駐車場から車を出しますが、いつも一番で出せます。見ていたらほとんどの人が歩いて出勤しています。
No.374さん ご返答ありがとうございます。 都心だとそうなのですね！
そうかな。ここは高くないよ。
今は高層階しか空いてないから高く感じるかもしれないが、高層マンションの値付けなんて
単位坪当たり
低層階の2倍が高層階。そして高層階の2倍が最上階という感じ。
ここの低層から中層の（通常のマンションでは最上階を越えてる高さ含む）で考えると、かなりディスカウント価格となる。今後周囲に立つマンションとの価格差を見てみるとよく分かるよ。住友も建てるよね。
低から中層階の価格から見たら外観が安っぽいとは言えないのでは？
そして高層階のみが入居後も売れ残ってる状況から考えると、住友は失敗したね。もっともっとプレミアムって感じでやらないと。
その点ダイワはうまいね。あそこは低から中層階と高層階はまったく別物です。部屋も共用部も外観も・・・。そして低層階は地権者のもので最初から販売しなかったよね。
> その点ダイワはうまいね。あそこは低から中層階と高層階はまったく別物です。部屋も共用部も外観も・・・。
ビジネスとしてはうまくやったのでしょうけれど、そういうのって、住民の視点からはどうなんでしょうね…？そういうところは住みにくそうに感じます。
374さん。まだ入居してない人が多いからか、南西角のセカンドにしてる方たちが多いからじゃないかな。
377さんの言うとおりかな。
高層階の人にしてみれば、外観が安っぽいのは納得できないだろうね。
いやでも?この建物は見えるんだから、見てる人のためにも、もう少し考えてほしかった。まあ人それぞれで良いって人もいるんでしょうけど、、、。
高層階は売れ残っているのではなくて、住友の販売員によると、本部からあせって売らなくていいという指示が来たと聞いています。
つまり、売り出し時期が遅くなるにつれ値上げしていった経過から考えて、今後の地価の上昇をにらんで、再度値上げして売ろうとしているのかと思ったのですが。
国連ビルに似ていますよね (^^*)
>>381
売れ残ってるものを売れ残ってると言うとでも？
2%の金利で調達してると考え、1年間に1000万あたり20万の金利負担。その他管理費、修繕積み立て費、固定資産税などの諸経費も払い続けなければならないのですよ。Psなら1年間に250万円くらいの必要経費ですね。
更にはモデルルームの人件費が１戸あたりいくらかかるでしょうか？
1年経てばPsは今9400万ですから、9650万で売ってもペイしないですね。本当に地価が上昇すると確信してるなら、先に値上げし、じっと待ってますよ。
383はとても頭のいい方ですね。
尊敬。
パチパチパチパチ、拍手！
安っぽく見えるかなぁ
でぶっちょマンションよりスリムの方が大通公園からの見映えもいいと思うけどね。
入居してる人が気に入ってるんだからいいんじゃない？
別に高級マンションでもないし、そんなに煌びやかにしなくても。
結構早い・・・・っていくつなの？
のぼり、下りとも５０ＭBPSなの？
=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.1 - Test Report ===
使用回線:Yahoo! BB 光 マンション タイプE
測定地:北海道札幌市中央区
------------------------------------------------------------
測定条件
精度:高 データタイプ:標準
下り回線
速度:90.02Mbps (11.25MByte/sec) 測定品質:98.8
上り回線
速度:42.28Mbps (5.285MByte/sec) 測定品質:99.3
測定者ホスト:********************.bbtec.net
測定サーバー:東京-WebARENA
測定時刻:2007/10/19(Fri) 10:53
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/
とびっきり早いですね、いいな〜あ （＾＾；
gooはNTT関連だからなあ。
フレッツが圧倒的に有利。
90Mbpsっていうのは普通ありえない速度ですよ。信頼性はどうなんでしょ。
このマンションでの契約者は32人は超えてると思うが。
そここで反応してる人は外の人ばっかりでしょ。
ここでネットを使ってる人ってそういう人ばっかりなんです。すなわちネットに繋いでるが、ネットはしないという。
ほんとわかんないね (・_・）
わかりやすく書いてね
立駐の使い心地はいかがでしょうか？また、来客用駐車場は二台しかありませんが、不便ではありませんか？先にお住まいの皆様、教えていただけましたら嬉しいです。来客時不便なようならもう一台分駐車場を借りておくべきか、考えています。
すぐ近くにコインパーキングあるし、わざわざ来客用に借りる必要は無いと思いますよ。
昨日の昼間もクーラーつけました。天気がいい日は温室状態です。
今日は曇りなのでクーラーはつけてません。もちろん暖房もつけていません。
マンションって初めてなんですけど、こんなもんなんでしょうか？
1月、2月でも天気のいい日は暖房は必要ない気がします。
逆に冬が過ぎると5月くらいからクーラーが必要な気がします。
シスコンで買ったエアコン。COPが悪いんですよ。
これからエアコンを買う人は性能がいいものを選んだほうがいいと思います。エアコンのためにアンペア数上げて、電気の基本料金が上がり、電気代もかかります。うちの場合60アンペアで足りなかったので電気工事代まで取られて容量を上げました。
異常です。
ガラスのビニール?ハウスだからでしょうか。
だから前スレで言ったでしょうに。
シスコンは駄目だって。
誤）さすがに暖房が必要だろう。
正）ビニールハウスの類に近いならさすがに暖房が必要だろう。
このスレ熟読してるみたいだけど、オタク何？
407いいかげんにしろ！荒らすな！
高層階はエアコン入りませんという、スレッド有りましたね。
高層階ほどエアコン入りますよね。
ふつうの高層階はあまりエアコン使いませんでしたよ(ついてるけど）。
要らないんじゃないかな。
窓が小さいとか、風通しが悪いとか（一方向しかあいてない？）なんかわけありなんじゃ？
