那覇市内分譲マンション状況、おすすめ教えて

セカンドでリゾートを買うんだから、滞在する場所でいいんだよ。
せっかく沖縄に買うんであれば、海の観えない街中なんかにゃ買う気が起きん。
宜野湾や北谷より、恩納の海のほうが綺麗に映るぜ。
恩納もフチャクの例の物件が再販されんだろ？
あそこが売れりゃ、スーパーも進出して来るかもな。

で、「深い」ってどういう意味だ？

数々のレスありがとうございます。Ｎo３５です。
沖縄にはアウトレットマンションというのが有りますか？
　そういうマンションの販売を手がけている会社があれば問い合わせて見ます。

コーラルリゾートヴィラは間に東急リゾートが入っているので、中々希望通りには
行かないような気がします。

しかしなぜ売れないのでしょうか？高いからですか？

アウトレットを専門にやってる所は聴いた事ないけど、それぞれに値引き交渉は可能だよ。
東急だってダイワだって大京だって地元のデベだって・・・・・
コーラルリゾートヴィラは、希望通りってのがどれくらいを意識してるのか知らんが、３・９月の決算期なら思い切った交渉が出来るぜ。

沖縄もバブルが弾け始めてるから、今後はもっと安い物件が出回るよーになるよ。
いま焦って買うのは愚の骨頂だな。

沖縄で安いと言えるのはおよそいくらからですか？
また同じく高いというのはいくらからですか？

それは一概には云えんだろ。
場所に寄っても違うし、リゾートか実需かで変わってくる。
ただ、札幌あたりに較べれば倍に近いね。
牧志のタワーなんか、坪180-200万だろ。
それじゃ首都圏の駅近の中層物件と変わらんぜ。
埼玉あたりのタワーより、よほど高い。
ただ、リゾートに関しちゃ完全にバブルは弾けたよ。
買い手不在だからな。
交渉次第によっちゃー面白いぜ。

牧志のタワー、そんなに高いんですか？
沖縄なら少し郊外で一戸建て買った方が良いのかな？
中心から少し離れればマンションだと2500～3500万で高くても4000万くらいでじゃないですか？

内地の人間が移住するなら戸建てはお勧めできない。
隣近所や地区の行事が大変だよ。
マンションのほうがなにかと便利。
牧志のタワーは別として、それ以外なら市内の便利な場所でも３０００万以下であるでしょう。
去年なら壺川や漫湖周辺でいくつか分譲されてたけど、今年は聞かないですね。

牧志のタワー、たしかにモノレール駅前で便利だけど
つい去年まではなんだか暗くて陰気な場所でしたよね。
バス駐車場と汚い川とバラックみたいな建物が散在して。
再開発で整備されると言われてもピンと来ないし、
マンションが坪２００万って信じられません。

牧志のタワー

スレがあるのに誰も書き込まない・・・

美浜、宜野湾、豊崎、名護と那覇以外にも続々と新築マンションが
建っていますが、今後も恩納村や読谷村などリゾート地にも計画があるのでしょうか？

今あせって買うよりも、もっと安い物件を待ったほうが良いか悩みますね。

それぞれの販売会社に資料請求したので、毎日連絡が入ります。みな必死ですね

那覇のモノレールってそんなに便利なんですか？市外には出れないし、結局沖縄ではクルマがメインになりそうな気がするんですが…。モノレールが近いと少し割高ですよね。都内の駅近とは少し感覚が違う気がするんですがどうでしょう？
また、新都心なんかはおもろまち駅まで徒歩ではキツイ物件も多い感じがします。

>>51
どうなんでしょう？って尋ねられてもね。
ご自分の行動範囲で判断なさればいいのでは？

>>52
それを語り合うのが掲示板だろ。

>>51
那覇のモノレールなんて話にならねーよ。
沖縄は車社会だから、何処へ行っても駐車場には困らない。
だいたい、海の見えないマンションじゃ沖縄で買う意味がない。

那覇以外ですみません。

このＧＷにアウトゥーレ美浜のＭＲを見に行こうと思っています。
すでに販売を開始しているようですが、どなたか情報を持っている
方いませんか？フチャクにも時間が有れば以降と思います。

　このＧＷに物件見学を予定している方がいればよい情報を共有したいです。

アウトゥーレ美浜

那覇空港の待合室に広告いっぱい出していたよ

>>54
アルトゥーレは、ゆっくりと小出しで売ってるよ。
情報はいっぱい持ってるけど、どんな情報が必要なのか書いてないなー。
フチャクは、東急が八重洲で「東京説明会」をやってるよ。
近くに住んでるなら、電話予約して出かけてみたら？

ここ（美浜）も売り出し早々なのでまだ割引は無理ですよね。
予算的にはもう２割ぐらい安いと手が出るのですけど。
フチャクもそれぐらい交渉できれば考えるのですけど。
　やはり市内のほうが値ごろの物件がありのでしょうか？

アルトゥーレはダイワと大京の合同だから、双方が腹の探り合いをやっていて、なかなか値引きには至らないようだ。
けれども、このご時勢で売れ行きも伸びていないようだから、未販売のトヨタ側の部屋はかなり安くしてくるだろう。
ただし、眺望はいまいちだが。
一方フチャクの方は、恩納のリゾートバブルが崩壊しているんで、話の持って行きようでは期待できるんじゃないか。
あそこは再販開始までの経緯で、かなり揉めたらしいからな。

No56 内地不動産業者さんはじめ現地通さんへ質問です。

沖縄のマンション（特にリゾート地）は発売からどれぐらい経過したら
売れているか、そうでないか判断できるのでしょうか？

　首都圏では半年も経てば新価格やアウトレット価格が裏で出回る
ようです。実際モデルルームで使用したと言って、首都圏ではかな
りの値引きを持ちかけられたこともあります。

知っている範囲で結構ですので、時期とか割引率など教えていただけると
うれしいです。

コーラルリゾートのホームページが東急リゾートから消えています。

何かあったのでしょうか？売主との関係になにかあったのですか？

情報お願いします。

>>59
大規模物件は、たらたらと何期にも亘って販売して様子見をやってるのよ。
だから、焦って手を出すのは愚の骨頂。
待てば待つほど安くなる。
竣工後は、内地と同じで体力の無いデベほど値引きはデカイ。
もっとも、沖縄に体力のあるデベなんか皆無だけどな。
>>60
単に東急が手を引いたってだけなんじゃないか？
そうなると、今後の販売が心配だな。
確か、半分くらい残ってただろ。