公団　公社　都営住宅　都民住宅など　お住まいの方

＞49
お金の性質としては入居者負担だと思いますが、金額については相当高いという印象です。
5階建てでEV1台なら３万円代でもいけるのでは？
都住宅供給公社に相談してみてはいかがでしょう。（公社物件なら）

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来週１４階立ての１１階の公団に引越しします
現在、妊娠８ヶ月ですがエレベーターの故障なんかはあるんでしょうか？
ちょっと心配です

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故障はありますよ。

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>>52最上階に引っ越しましょう　それが一番良い解決策です

>>53陣痛が来て病院に行かなきゃならないときにエレベーターの故障・・・・

　　かなり　か〜な〜り確率低いので　心配しないでおおらかな気持ちでお子さまをお待ち下さい

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>>53
それが原因で流産した人もいます。

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何かにつけて平日に工事にくる

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築３１年の都営です。自冶会がワンマン会長と側近により運営して、住民から影の苦情が多発している状態です。
最近の裁判による判決文に「権利能力のない社団」と認定されましたが、これって単純にいうなら「勝手に作って勝手に
運営している」問題がアルンナラ自分たちで解決しろっていうのかな?
公営住宅と自冶会って定めがないんかな。やっと抽選で入居できたのに、自冶会問題で頭痛イヤニナッチヤウ。
皆さんの団地ではどうされていますか。

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自治会ってあんまりよくわかんないんだけど、具体的な迷惑ってどんなの？

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うちも築6年の都営です。昔の1種、2種の区別がなくなった時期に入居したので、本当に生活に困るいろんな方が入居しています。ここの自治会も一部の老人達が幹部となって縁故で役員を決めるという株式会社のようなもので、前々会長が自治会費を数十万横領、役員も数十万横領（後日自殺）という有様です。本当にどうなっているんだろうと思います。先日、住宅供給公社に尋ねたところ共益費を払っていれば、住民である私が自治会を脱会したとしても問題にはできないというお答えでした。５８さんも周りとの人間関係の煩わしさ（自治会に入っていないと白い目で見られて耐えがたい等）がないならば、脱会を考えられてはどうでしょう。

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都営住宅も荒れた部分があるんですね　でも賃料が低く抑えられてるぶん、いきなり新築マンションを

購入する友人、知り合いが結構います　がんばって貯金して引っ越しちゃいましょう

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特優賃のマンションに住んでいますが、今度引越しする事になりました。
このマンションの管理会社が○商管理サービスと言う会社なんですが
かなりいいかげん。
入って間もない頃、ガスレンジの換気扇のライトとスイッチの強弱がうまく作動しなくなり
すぐ電話して修理をお願いすると、確認して再度電話します、といったきり
１ヶ月以上音沙汰なし。仕方なくまた電話すると、また再度折り返します
と言ったきり２ヶ月以上連絡なし。いいかげんあきれてもう一度電話すると
施工会社から電話が言ったはずですが・・。との事。
もちろんそんな電話は無いので、ありませんと伝え、もう一度修理を頼みました。
そして今に至り、もちろん修理には来ませんでした。
もう引っ越すので今更いいのですが、気になるのはこの作動不良を敷金から修理代
として取られてしまうのか？ということです。特に会話の録音があるわけでもないし、
しらばっくれられたらどうしよう。なにぶんこんなにいいかげんな会社だし。
他にもこの会社、マンション住民に対して張り紙をする時も、「住人へ！！」からはじまる
明らかに常識のない張り紙をする事たびたび。敷金も帰ってくるかどうか非常に心配です。
どなたか、特優賃に住んでいた方、敷金の返還状況教えてくれませんか？

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管理会社が違いますが特優賃から４月に引っ越しました。敷金の返還にビクビクしていましたが、
壁紙総替え（約２０万）のうち、特に故意に汚した部分が無かったので当方１０％負担で済みました。
設備の不具合は、居住中にいろいろ発生し、そのままにしていましたがましたが、それについては請求
されませんでした。
あとは、ハウスクリーニング代くらい。
見積書を送付してもらい、もし納得出来ない部分があるなら現場立ち会いで、説明・交渉に応じてもらえる
様でした。

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入居後世帯構成員の変更があった場合どうすればいいのでしょうか？

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今補助型都民住宅に引っ越したいで、ちゅっと不安があります、家賃は一年３％上げるけど、入居者負担は最高契約
家賃になったら、まだ上げることがあります？

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ちゅっと・・・笑

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特優賃のマンションですが敷金の返還について聞くと畳の表替えと襖の張替は汚れがあろうとなかろうと退去の際必ず借主負担で（敷金から）行うそうです。
国土交通省のガイドラインと照らし合わせると「汚れが無くても借主負担で張り替える」というのは外れると思うのですが。
公的機関なのにガイドラインに沿わない請求などあるのでしょうか？

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公団からマンションへ引っ越した者ですけど、15年住んで畳ぼろぼろ、少し沈み込むところあり、壁紙べろべろ、箪笥の後ろは黒かびで大変、ふすまはべりべりで内緒でうさぎかってたんですけど柱をがりがりやっていて、これは敷金の他に20万位掛かるだろうなあと思っていたのですが、チェックしに来たおじさんは優しくて、15年も住んでくれたんですかありがとうございました、といってくれました。
そして、ウサギ小屋は見てみぬふりをしてくれて、何か壊れたものありますかって聞くので、別にありませんって答えたら、まあ、あとはさじ加減でやっときましょって言って、畳2,3枚くらいのお金しか請求されませんでした。
20万掛かると思っていたのに逆に敷金から5万戻ってきたので大助かりです。
日本総合住生活のおじさんは、とっても優しいです。

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>>67さん
公社により違いはあるのかも知れませんが、うちも全く同じ説明をされました。
国土交通省のガイドラインについて言及すると、あくまでガイドラインなので
従う必要はありませんと、はっきりと言われてしまいました。

この公社は敷金返還に関する裁判に負けたにも関わらずこの対応ですからね。

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>75
都市機構は見事にガイドラインにそってますよ。私が公団住宅（大阪の３ＬＤＫ）から退去した際（２年居住）は、自慢じゃないけどきれいに住んでたので、敷金から引かれた金額は約３，０００円でした。

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うちは公団住宅に18年住んでるんでいて、ふすまボロボロになってるんですよ。
畳は数年前に取り替えたのできれいです。
引っ越すとき、大体どのくらい敷金引かれますかね〜？

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はじめまして。これから都民住宅の審査と契約なのですが、どちらも申込者がいかないといけないのでしょうか。私は同居人なのですが、同居人が申込者のはんこを持って行くのはだめなのでしょうか。申込者が仕事の都合がつかないかもしれないのです。どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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たしか自分の時は、審査は本人、契約は代理人も可だったと思います。
審査は、審査するのですから「本人が来なかった」なんて理由で落とされたらつまらないですよ。

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助かりました。ありがとうございます！

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板橋区のトミンハイムに住んでおり、上限の家賃を支払っています。
今年の年収が昨年より大幅にＵＰするのですが、
年収の上限ってあるんでしょうか？上限を超えたら出て行けってことになるのか心配です。

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年収の上限はあるはずですが、超えたらどうなるのかな？？

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>>82

1K26㎡で、53万!!　取られすぎだね…。
でも、ここは公団・公社のスレだから、そんなに取られた人はいないと思うよ。

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>>82
どこのなんの建物の話？

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中央区、マンション住民に満額援助

耐震強度の偽装事件で、東京・中央区は耐震強度を偽装された
マンションの住民に対し、国の家賃助成金、月２０万円を満額
援助するなど、区としてまとめた支援策を発表しました。

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3187576.html

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結婚して16年目ずっと3ＤＫの県営住宅に住んでいます。
家賃が安いので一度住んだら引っ越せないですね。
修理もマメにしてくれるので、築年数は30年だけど、見た目は結構きれいですよ。
お蔭で貯金がウン千万。うふふっ。

県住生活＊＊＊＊！

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>>88
でもヒューザー住民は、公営住宅には入居しない。
狭い、汚い、不便とか言っているふざけた奴らだ。
そこに住んでいる我々を見下しているのになぜ、我々の税金で支援しなきゃいけないんだ。
そんな奴らに支援など必要ない！！！！

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狭い公営住宅じゃ荷物も入らないって・・・文句ばっか

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>>90
普通の神経をしている人間なら悪の＊＊。
セイホやメンヘル、ムショ帰りが住んでるＫＯＥＩに
住みたがらないのは当然のこと。
子供でもいればもっとだよ。

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>>92
ＧＳ住民乙

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退去者の大半、公的住宅へ入居せず　耐震強度偽装

耐震強度偽装問題で、住民支援策の対象となっている分譲マンション
１０件から退去した１０１戸の大半が民間住宅に転居し、公的住宅など
自治体が用意した受け入れ先には１２戸 しか入居していないことが３０日、
国土交通省の調べで分かった。

国交省は、部屋が狭かったり、マンションから離れていたりすることが
敬遠された理由ではないかと分析している。

ttp://www.sankei.co.jp/news/051230/sha037.htm

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公団に住んでるけど、静かだし丈夫だし、壊れたところがあればすぐ修繕に来てくれるし、今のところ文句なし。

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今度３年ほど住んだ都民住宅を出ます。
その際に管理会社のほうから引越し業者を指定してきました。管理会社によるとそこの引越し業者じゃないと建物に傷をつけたり
色々トラブルの原因になるからとのこと・・何処も一緒のような気がするんですが。
ちなみに他の引越し業者は５万でやってくれるというのに、指定された引越し業者は１０万の見積もりをだしてきました。
５万も違ってくると・・安い所に頼みたいんですが・・指定された引越し業者じゃないと契約違反になるんでしょうか。

あと敷金のこともとても気になります。
たばこを吸うのでヤニで黄色くなってるのは私たち負担なのかどうなのか
４２万の敷金がどの位もどってくるのか不安です。

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引っ越し業者を指定してくるなんて、聞いたことないな
その管理会社は裏金でも貰ってるんじゃないの
それに引っ越し業者が建物に傷を付ければ、業者に請求すれば良いんだし
そのことを確約取った上で業者に依頼すれば？
その管理会社おかしいよ

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参考になるかわかりませんが、去年、主人が子供の頃から住んでいた都営を出ました。（居住年数20年弱）
主人の母が再婚して団地を出てそのまま主人名義に引き継いで私が同居はじめて６年、
両隣の一人暮らしのおばあさん達のネチネチ攻撃に耐え、やっと出られる事に。
出る時は、襖は全部ぼろぼろ・畳も20年変えておらず穴だらけでガムテープで補修してあったり。
トイレの前の仕切りはヒビが入り、ふたも割れていた為、取り外していました。
壁は真っ黒だし、もうどうしようも無い状態。
50万はかかるんじゃ？と周りから言われていました。
ビクビクしながら請求を待っていたのですが、いつまで経っても連絡が来ないので、
こちらから連絡をすると、後2年で全部屋リフォーム予定だった為、
かぎ交換費用1000円だけで済みました。
かなり古い公団・都営に住んでいる方なら、リフォーム予定確認してから出るとよいですよ！
ちなみに私が住んでいた所は築30年の都営団地でした。
周りの都営がどんどん建て直しされていて、うちだけ残っている状態でした。

>>96
指定されたのは引越し先の管理会社ですよね？
もし一斉入居なら、指定してくる事はよくあります。
引越しの順番が重ならないように調整が必要になってくるので。
他社でも出来ますが指定業者の引越しと重なった場合、待たされたりします。
指定業者に他社の見積もり金額を伝えて交渉してみてはいかがでしょうか。

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97さん、98さん、レスどうもです！
指定されたのは引越し先ではなく、出て行く都民住宅の管理会社からいわれたんです。
解約を申し出た際、引越しの注意事項として事細かに書かれた書類が送られてきました。
ゴミが多い場合、ルールを守らない場合は損害賠償を請求しますとか（汗；；
都民住宅の管理会社って厳しいんでしょうか。。
とても厳しい管理会社なので敷金返還もちょっとしたことで多大な費用が発生しそうで不安なんです。
でも引越し業者を指定してくる管理会社ってやっぱりおかしいですよね〜。

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連続投稿すいません。

ちなみに私が今居る都民住宅は新築で入居し、3年が経過してます。
明日にでも引越し業者の件で管理会社と掛け合いたいと思ってます！

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