公団　公社　都営住宅　都民住宅など　お住まいの方

＞49
お金の性質としては入居者負担だと思いますが、金額については相当高いという印象です。
5階建てでEV1台なら３万円代でもいけるのでは？
都住宅供給公社に相談してみてはいかがでしょう。（公社物件なら）

来週１４階立ての１１階の公団に引越しします
現在、妊娠８ヶ月ですがエレベーターの故障なんかはあるんでしょうか？
ちょっと心配です

故障はありますよ。

>>52最上階に引っ越しましょう　それが一番良い解決策です

>>53陣痛が来て病院に行かなきゃならないときにエレベーターの故障・・・・

　　かなり　か〜な〜り確率低いので　心配しないでおおらかな気持ちでお子さまをお待ち下さい

>>53
それが原因で流産した人もいます。

何かにつけて平日に工事にくる

築３１年の都営です。自冶会がワンマン会長と側近により運営して、住民から影の苦情が多発している状態です。
最近の裁判による判決文に「権利能力のない社団」と認定されましたが、これって単純にいうなら「勝手に作って勝手に
運営している」問題がアルンナラ自分たちで解決しろっていうのかな?
公営住宅と自冶会って定めがないんかな。やっと抽選で入居できたのに、自冶会問題で頭痛イヤニナッチヤウ。
皆さんの団地ではどうされていますか。

自治会ってあんまりよくわかんないんだけど、具体的な迷惑ってどんなの？

うちも築6年の都営です。昔の1種、2種の区別がなくなった時期に入居したので、本当に生活に困るいろんな方が入居しています。ここの自治会も一部の老人達が幹部となって縁故で役員を決めるという株式会社のようなもので、前々会長が自治会費を数十万横領、役員も数十万横領（後日自殺）という有様です。本当にどうなっているんだろうと思います。先日、住宅供給公社に尋ねたところ共益費を払っていれば、住民である私が自治会を脱会したとしても問題にはできないというお答えでした。５８さんも周りとの人間関係の煩わしさ（自治会に入っていないと白い目で見られて耐えがたい等）がないならば、脱会を考えられてはどうでしょう。

都営住宅も荒れた部分があるんですね　でも賃料が低く抑えられてるぶん、いきなり新築マンションを

購入する友人、知り合いが結構います　がんばって貯金して引っ越しちゃいましょう

特優賃のマンションに住んでいますが、今度引越しする事になりました。
このマンションの管理会社が○商管理サービスと言う会社なんですが
かなりいいかげん。
入って間もない頃、ガスレンジの換気扇のライトとスイッチの強弱がうまく作動しなくなり
すぐ電話して修理をお願いすると、確認して再度電話します、といったきり
１ヶ月以上音沙汰なし。仕方なくまた電話すると、また再度折り返します
と言ったきり２ヶ月以上連絡なし。いいかげんあきれてもう一度電話すると
施工会社から電話が言ったはずですが・・。との事。
もちろんそんな電話は無いので、ありませんと伝え、もう一度修理を頼みました。
そして今に至り、もちろん修理には来ませんでした。
もう引っ越すので今更いいのですが、気になるのはこの作動不良を敷金から修理代
として取られてしまうのか？ということです。特に会話の録音があるわけでもないし、
しらばっくれられたらどうしよう。なにぶんこんなにいいかげんな会社だし。
他にもこの会社、マンション住民に対して張り紙をする時も、「住人へ！！」からはじまる
明らかに常識のない張り紙をする事たびたび。敷金も帰ってくるかどうか非常に心配です。
どなたか、特優賃に住んでいた方、敷金の返還状況教えてくれませんか？

管理会社が違いますが特優賃から４月に引っ越しました。敷金の返還にビクビクしていましたが、
壁紙総替え（約２０万）のうち、特に故意に汚した部分が無かったので当方１０％負担で済みました。
設備の不具合は、居住中にいろいろ発生し、そのままにしていましたがましたが、それについては請求
されませんでした。
あとは、ハウスクリーニング代くらい。
見積書を送付してもらい、もし納得出来ない部分があるなら現場立ち会いで、説明・交渉に応じてもらえる
様でした。

入居後世帯構成員の変更があった場合どうすればいいのでしょうか？

今補助型都民住宅に引っ越したいで、ちゅっと不安があります、家賃は一年３％上げるけど、入居者負担は最高契約
家賃になったら、まだ上げることがあります？

ちゅっと・・・笑

特優賃のマンションですが敷金の返還について聞くと畳の表替えと襖の張替は汚れがあろうとなかろうと退去の際必ず借主負担で（敷金から）行うそうです。
国土交通省のガイドラインと照らし合わせると「汚れが無くても借主負担で張り替える」というのは外れると思うのですが。
公的機関なのにガイドラインに沿わない請求などあるのでしょうか？

公団からマンションへ引っ越した者ですけど、15年住んで畳ぼろぼろ、少し沈み込むところあり、壁紙べろべろ、箪笥の後ろは黒かびで大変、ふすまはべりべりで内緒でうさぎかってたんですけど柱をがりがりやっていて、これは敷金の他に20万位掛かるだろうなあと思っていたのですが、チェックしに来たおじさんは優しくて、15年も住んでくれたんですかありがとうございました、といってくれました。
そして、ウサギ小屋は見てみぬふりをしてくれて、何か壊れたものありますかって聞くので、別にありませんって答えたら、まあ、あとはさじ加減でやっときましょって言って、畳2,3枚くらいのお金しか請求されませんでした。
20万掛かると思っていたのに逆に敷金から5万戻ってきたので大助かりです。
日本総合住生活のおじさんは、とっても優しいです。

>>67さん
公社により違いはあるのかも知れませんが、うちも全く同じ説明をされました。
国土交通省のガイドラインについて言及すると、あくまでガイドラインなので
従う必要はありませんと、はっきりと言われてしまいました。

この公社は敷金返還に関する裁判に負けたにも関わらずこの対応ですからね。

>75
都市機構は見事にガイドラインにそってますよ。私が公団住宅（大阪の３ＬＤＫ）から退去した際（２年居住）は、自慢じゃないけどきれいに住んでたので、敷金から引かれた金額は約３，０００円でした。

うちは公団住宅に18年住んでるんでいて、ふすまボロボロになってるんですよ。
畳は数年前に取り替えたのできれいです。
引っ越すとき、大体どのくらい敷金引かれますかね〜？

はじめまして。これから都民住宅の審査と契約なのですが、どちらも申込者がいかないといけないのでしょうか。私は同居人なのですが、同居人が申込者のはんこを持って行くのはだめなのでしょうか。申込者が仕事の都合がつかないかもしれないのです。どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

たしか自分の時は、審査は本人、契約は代理人も可だったと思います。
審査は、審査するのですから「本人が来なかった」なんて理由で落とされたらつまらないですよ。

助かりました。ありがとうございます！

板橋区のトミンハイムに住んでおり、上限の家賃を支払っています。
今年の年収が昨年より大幅にＵＰするのですが、
年収の上限ってあるんでしょうか？上限を超えたら出て行けってことになるのか心配です。

年収の上限はあるはずですが、超えたらどうなるのかな？？

>>82

1K26㎡で、53万!!　取られすぎだね…。
でも、ここは公団・公社のスレだから、そんなに取られた人はいないと思うよ。

>>82
どこのなんの建物の話？

中央区、マンション住民に満額援助

耐震強度の偽装事件で、東京・中央区は耐震強度を偽装された
マンションの住民に対し、国の家賃助成金、月２０万円を満額
援助するなど、区としてまとめた支援策を発表しました。

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3187576.html

結婚して16年目ずっと3ＤＫの県営住宅に住んでいます。
家賃が安いので一度住んだら引っ越せないですね。
修理もマメにしてくれるので、築年数は30年だけど、見た目は結構きれいですよ。
お蔭で貯金がウン千万。うふふっ。

県住生活＊＊＊＊！

>>88
でもヒューザー住民は、公営住宅には入居しない。
狭い、汚い、不便とか言っているふざけた奴らだ。
そこに住んでいる我々を見下しているのになぜ、我々の税金で支援しなきゃいけないんだ。
そんな奴らに支援など必要ない！！！！

狭い公営住宅じゃ荷物も入らないって・・・文句ばっか

>>90
普通の神経をしている人間なら悪の＊＊。
セイホやメンヘル、ムショ帰りが住んでるＫＯＥＩに
住みたがらないのは当然のこと。
子供でもいればもっとだよ。

>>92
ＧＳ住民乙

退去者の大半、公的住宅へ入居せず　耐震強度偽装

耐震強度偽装問題で、住民支援策の対象となっている分譲マンション
１０件から退去した１０１戸の大半が民間住宅に転居し、公的住宅など
自治体が用意した受け入れ先には１２戸 しか入居していないことが３０日、
国土交通省の調べで分かった。

国交省は、部屋が狭かったり、マンションから離れていたりすることが
敬遠された理由ではないかと分析している。

ttp://www.sankei.co.jp/news/051230/sha037.htm

公団に住んでるけど、静かだし丈夫だし、壊れたところがあればすぐ修繕に来てくれるし、今のところ文句なし。

今度３年ほど住んだ都民住宅を出ます。
その際に管理会社のほうから引越し業者を指定してきました。管理会社によるとそこの引越し業者じゃないと建物に傷をつけたり
色々トラブルの原因になるからとのこと・・何処も一緒のような気がするんですが。
ちなみに他の引越し業者は５万でやってくれるというのに、指定された引越し業者は１０万の見積もりをだしてきました。
５万も違ってくると・・安い所に頼みたいんですが・・指定された引越し業者じゃないと契約違反になるんでしょうか。

あと敷金のこともとても気になります。
たばこを吸うのでヤニで黄色くなってるのは私たち負担なのかどうなのか
４２万の敷金がどの位もどってくるのか不安です。

引っ越し業者を指定してくるなんて、聞いたことないな
その管理会社は裏金でも貰ってるんじゃないの
それに引っ越し業者が建物に傷を付ければ、業者に請求すれば良いんだし
そのことを確約取った上で業者に依頼すれば？
その管理会社おかしいよ

参考になるかわかりませんが、去年、主人が子供の頃から住んでいた都営を出ました。（居住年数20年弱）
主人の母が再婚して団地を出てそのまま主人名義に引き継いで私が同居はじめて６年、
両隣の一人暮らしのおばあさん達のネチネチ攻撃に耐え、やっと出られる事に。
出る時は、襖は全部ぼろぼろ・畳も20年変えておらず穴だらけでガムテープで補修してあったり。
トイレの前の仕切りはヒビが入り、ふたも割れていた為、取り外していました。
壁は真っ黒だし、もうどうしようも無い状態。
50万はかかるんじゃ？と周りから言われていました。
ビクビクしながら請求を待っていたのですが、いつまで経っても連絡が来ないので、
こちらから連絡をすると、後2年で全部屋リフォーム予定だった為、
かぎ交換費用1000円だけで済みました。
かなり古い公団・都営に住んでいる方なら、リフォーム予定確認してから出るとよいですよ！
ちなみに私が住んでいた所は築30年の都営団地でした。
周りの都営がどんどん建て直しされていて、うちだけ残っている状態でした。

>>96
指定されたのは引越し先の管理会社ですよね？
もし一斉入居なら、指定してくる事はよくあります。
引越しの順番が重ならないように調整が必要になってくるので。
他社でも出来ますが指定業者の引越しと重なった場合、待たされたりします。
指定業者に他社の見積もり金額を伝えて交渉してみてはいかがでしょうか。

97さん、98さん、レスどうもです！
指定されたのは引越し先ではなく、出て行く都民住宅の管理会社からいわれたんです。
解約を申し出た際、引越しの注意事項として事細かに書かれた書類が送られてきました。
ゴミが多い場合、ルールを守らない場合は損害賠償を請求しますとか（汗；；
都民住宅の管理会社って厳しいんでしょうか。。
とても厳しい管理会社なので敷金返還もちょっとしたことで多大な費用が発生しそうで不安なんです。
でも引越し業者を指定してくる管理会社ってやっぱりおかしいですよね〜。

連続投稿すいません。

ちなみに私が今居る都民住宅は新築で入居し、3年が経過してます。
明日にでも引越し業者の件で管理会社と掛け合いたいと思ってます！

みーなさん、アドバイスありがとうございました。
みーなさんは敷金問題で悩まれたんですね；前レス読ませていただきました〜
敷金バスターいいですね！3万円程で敷金がたくさんかえってくるのなら頼んでみようかと検討中です。
みーなさんも負けないで頑張って下さいませ！

引越し会社の件で管理会社に問い合わせた所、隣人や周辺の苦情に対応してくれる引越業者は
そこしかないので、そこにして下さいとのことでした・・
周辺の方に迷惑掛けたくないし・・敷金返還もどうなるか分からないので
その管理会社が指定した引越業者に泣く泣くしました＞＜；
お騒がせしてすいませんでした。

敷金の立会い調査は1月末です。戻ってくる金額などまたここに書き込みたいと思ってます。

はじめまして。こんばんは！都民住宅に応募する方法を教えてください！

>103
こちらでどうぞ。
http://www.to-kousya.or.jp/chintai_top.htm

公営住宅に１５年ほど住んで最近分譲マンションに転居しました
公営住宅は新築時に入ったせいか、最低家賃も３ＤＫで５００００円だったせいか
初期の住民はわりと良かったんですね
子供も小さく年齢層も似ていて結構住人同士も仲が良かった

それがだんだん入れ替わっていくうちに、ガラが悪くなっていき
周囲の子供も中高生になっていろいろ問題が起こってきた
最後のほうはちょっと住み続けるのが危ないかなと思うような出来事もあったりして
自分の子供が女の子だったと言うこともあり、安全のために引っ越しました

我が家も間もなく都民住宅（民間委託）を出ます。新築入居で現在築6年半です。
敷金の返還ですが、査定をしてもらう時、その場で返金額が決まるでしょうか。
また、タバコ等吸わないので壁紙等キレイだと思いますが、
唯一気になるのがフローリングと敷居に細かい傷がたくさん付いている事。
元々柔なフローリングなので、ちょっとの事ですぐに傷がついてしまうのです。
フローリングの細かい傷は請求されましたか？

所得制限のある公営住宅の場合
全てがそうでは無いですが、やはりだんだんとそれなりの人が増えて行きますね
まあそれはそれで気取りがなくて楽ですけどね

私の経験では、他人と一緒にエレベーターに乗っても、すぐに壁に寄りかかる人が多かったかな
真っ直ぐ立っていられないのはなぜ？とよく疑問に思っていました(笑)

公団住宅に住んでますが、６年住んで、引越ししようかと思うのですが、査定ってどんな事をするのですか
敷金戻るかな？
とりあえず部屋はとくに汚れはないんだけれど、風呂の壁がちょっとかびっぽい。

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーが
今日から応募受付ですね。
応募される方いらっしゃいますか？

西国分寺ライフタワーが
今日から応募受付ですね。
応募される方いらっしゃいますか？

ここには居ないんじゃない？
あそこは３ＬＤＫで最低が１７万だろう。
別格。

↑西国分寺ライフタワー

西国分寺ライフタワー申し込みました。
どなたか倍率ご存知の方いらっしゃいますか？

113ですが西国分寺ライフタワー落選でした・・・・・。
やはり倍率は高かったです。

西国分寺ライフタワーは補欠でした。

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの補欠一位って入れるのかな

公営に住む前にこれ↓を読んだ方が良い。
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1130473295/l50

繰り上げ当選になりました。

シャレール広尾に応募しました！

>>120
部屋によって倍率は全然違いますよ。

ただ倍率が低い部屋を選んで申し込みをしていても、
最終日に申し込みが殺到して倍率が急に高くなる場合もあります。

そうなんですか。ありがとうございました。

資格審査通知表が届きました。
通信欄には「お尋ねしたいことがありますので、書類をそろえる前に電話をしてください。」と書いてありました。
これは何ですか？電話上で仮審査なんかも行うでしょうか？
皆さんはどうでしたか？
審査のとき、何を聞かれましたか？
せっかく当選しましたので、不可になるかとても心配しています。ぜひ助けてください。お願いします。

都心にあるコンフォガーデンに住んで１年ですが、土日祝日を含む３６５日上階の男の子の走り回ったり飛び跳ねたりの騒音で毎朝５時６時代に起こされています。本人にもURにも管理会社にも何度もクレームしていますが、土曜日である今朝も５時５０分にドドドドドーの足音の後ワーと叫ぶ声で起こされました。断続的に夜９時頃まで大暴れの音が聞こえ振動がしますので、こちらが体調が悪く休んでいても起こされますし、家族毎日ひどい睡眠不足です。こんなひどい生活環境を提供されて家賃は約２５万はひどすぎます。なぜ何の改善もされないのか疑問です。賃貸なので引っ越すのを待っているのが対応なのでしょうか。

↑上の方へ…一応対応はなされているのではないでしょうか。
子供は縛りつけておくことはできませんからね。
上階の方もどうする事もできない状況なのかもしれません。
この薄い床のＵＲで我慢するしかないのでしょうね。（現在同じくＵＲに居住中）
ＵＲは、空き部屋をなくす為に一生懸命になっているような気がしてなりません。
私はピアノの音に困っていますが、不思議な事にＵＲ位ですよ、ピアノを簡単に許可しているのは。
他の賃貸マンションは、ほとんどお断りですから。
許されている以上、自分で何とかしないとダメなんです。
今は、いい耳栓があります。私はそれでしのいでいますよ。
そして、こちらの住宅では、外国人、老人世帯を多くみかけます。
誰でも気軽に住める所なんですよＵＲって。
そう思って住むしかないです。

横浜市供給公社はどうですか
一般には信用できるようですが・・

今月都民住宅を出ました。
公社の査定にドキドキだったのですが、査定ゼロということで敷金全額戻ってきます。
12年住んだので、ほとんど経年劣化が認められました。
先に公社と詳しく打ち合わせしたのも良かったようです。
冷蔵庫裏のクロスの黒ずみ→そのまま放ってくれ。拭くと汚れが広がる。
キッチンレンジ台のサビ→へたに磨くな。ステンレスが傷つく。
などと無駄な掃除をしなくてすみました。
その分、トイレ、浴室、ベランダのサッシまわりには力をいれました。
サッシまわりの土溜まりはキレイにしてくれと言われましたよ。

匿名さん、いくらこどもといっても３６５日５時６時の早朝からドッシンとやられたのではたまりません。１−２時間の通勤圏ならわかりますが、新宿区ですのでそれなりに家賃を払ってますし、ハードワークなので、睡眠を確保するために近くに住んでいるのです。うちにももっと小さいこどもがいますが、非常識な時間に音を出さないことくらいわかっています。昨日も今日（土日）も５時ー６時台に５，６回爆音を聞き、もう眠れません。最近では大人がいやがらせでやっているのではと思うくらいです。

URは、安普請です。
今住んでいるところは、家賃が高いので上の住戸は空家です。
だから上からの騒音はないのですが、下の音が結構聞こえてきます。
隣と下の家がお風呂に入っている音も聞こえます。
当然、うちの音も聞こえていると思いますが・・・・
部屋と部屋の防音もしていないので(部屋の壁が薄い)音が筒抜け状態です。
確かに敷金は返ってくるし、更新料もないけれど、気分よく生活したいと思うなら
分譲賃貸の方が良いかもしれません。

西国分寺ライフタワーに入居のかたいますかぁ？感想のほどよろしくお願いします。

管理会社の担当者は管理会社の本社住所さえ教えるのに大声を出してウソの住所を２度言って相当反抗していました。

とある都民住宅の先着順の申し込みの書類審査の日程が近づいています。

この審査は青山の公社の募集センターまでわざわざ足を運んで書類を提出するものですけど、公社の審査担当の方は、どの程度内容を見ているものなのでしょうか。

夫婦2人での入居なのですがお互い昨年から今年にかけて転職したり、起業したばかりで給与の証明でJKKの指定用紙での提出が要されるケースになります。計算上は収入の区分に引っかからないはずなのですが、事業所得での収入はこれまでの所得を元に計算した、見込みな部分もあり、そこを心配しています。課税証明や住民票などなど書類は準備しています。

今住んでいる築３０年の公団の、リビングのフローリングに、
人の形をした黒い染みがあるのが気になっています。

よく殺人現場で、囲われているような、右手を伸ばして、左手はやや曲げて
うつぶせに（？）倒れた形のような染みです。

まさか、そういうことがあったままに、フローリングを変えずに
賃貸を続けるなんてことがあるのでしょうか。
日々、気になって仕方ないのです。
最初、借りるときに、染みの事は伝えましたが、
変えてもらずに、引越しも急いでいたため、住んでしまいました。

においは取る努力はしますが、フローリングを取り替えるほどまでのことは殆どないはずです。

築３０年の公団なら取替えしてるんじゃない？
それでなくても公団、今、リニューアル工事大好きだし（笑）
そういえば以前自殺者がでたとことかはリニューアルして外国人に安くで貸し出すと噂がありました。

にしても、URって自殺者物件が多いのはなぜ？

今住んでる公団気に入っているので、
おトイレと、洗面所と、お風呂を、お気に入りのに
リフォームしたいのですが、できるのでしょうか。

費用は自分もちで、引越しのときはそのまま置いていきますが・・

置いていくことはできません。
引越しのときは費用あなた持ちで、元通りに回復です。

>>１２６さん。
３ヵ月経っていますが横浜市住宅供給公社物件の住人です。
やはり上階の音は聞こえますよ。斜め上の家の子供の運動会の音も聞こえますが、
煩いと思うほどではありません。（人によってレベルは違うだろうけれども）

うちの都営住宅は、まもなく築４０年を迎えるのですが、まだまだ建て替えなど無くこのまま住めるもんですかね？大規模修繕は３年前にあって、そのときはエレベータが付きました。（殆どの方が高齢になり、最上階５階まで階段で上り下りが難しくなってきたため。）
よくある、５階建ての団地ですよ。それが数棟建ってます。
都営住宅ってどのくらい持つものなんですか？ちなみに賃貸です。
最近は、築４０年近い都営の分譲なんかは、今までの戸数の倍のキャパが入るでかいマンション作って、建て直したりしているじゃないですか。賃貸はどうなるの？

そのまますっと使うはずです

現在昭和40年入居開始の公団団地に住んでいます。
立替の予定はありません。最近鋼鉄製サッシからアルミサッシに変わりました。
古い建物なので設計に快適性という概念がないのかもしれません。
防音機能が低いので上の人の足音がうるさいです。冬は隙間風が寒いです。夏は風通しが悪いです。部屋が狭いです。階段しかありません(5階建て)その上近隣のマンション(築10年程度)などと同じ賃料です。(50㎡で10万円台/月・都心から15分程度の駅から徒歩10分)
でも公団住宅という「安心感」があるので住んでいます。

現在のURですよねぇ。
新築でも防犯性の低い鍵を使ってたりして、
安心感はちょっと…

最近、やっと共用廊下に業者の清掃が入りました。
３月から住み始めて初めての清掃です。
去年の今頃、下見にきたとき共用廊下が非常に汚かったのを記憶しています。
業者を入れた清掃は、恐らく数年ぶりのことだと思います。
本当に管理は最悪です。
清掃のおばさんはいるのですが、掃除しているところを見たことはありません。
一体どんな仕事をしているのか?

一般のマンションの管理費に比べて共益費は安いんだからしょうがないかも。

みなさま、自治会って入られてますか？
今回引っ越してきた公団、自治会があって
回覧も結構頻繁にまわってくるし、日曜の朝に全戸参加で
自転車置き場等の掃除をしましょう！とか避難訓練をしましょう！とか。。
賃貸はそういうのないと思ってたんですけど、違うんですね〜。
強制加入なのかな・・・。

共益費は安くしておいて、家賃を高めにしておけば
安いから掃除はできないっていう言い訳になるよね。
URも考えてるよね。

期限付きの公社の物件に住む予定です。
１９５８年
２００９年９月迄。
都内には何棟かありますよね。
２Ｋ　２９平米
キッチン１畳。
どこに冷蔵庫置くのかがナゾです。
住人の方がいたらアドバイスをお願いします。