今年1月に仮契約をすませて、楽しみにしていましたが、突然3月31日に倒産しました。
管財人が決まり次第工事、販売が再開されるので安心してくださいとのこと、その後工事は予定どおりすすんでいました。
その後、大手の会社に譲渡されることになり前の契約は解除して新しく契約してほしいと説明を受けました。
すべての契約の条件は変わらず、逆に価格が400万安くなるそうです。今まで支払った全額は一度返還されました。
私としては悪くないと思いますが今まで仮契約したひとの3分の２の人が解約しています。 建設業者は今までと同じ業者なので全く問題がないと言っています。
まだ本契約はむすんでいません。 こういう所はやめたほうがいいのでしょうか？
[スレ作成日時]2002-08-31 13:13:00
2/3の人が解約しているということは、今後の販売もかなり苦しいでしょう。
何はともあれ一度契約を解除して白紙にするべきでしょう。
その上でこの物件を検討することをお勧めします。
400万円値引きが1割引きくらいだとすると、あまり安くないかもしれません。
私の感覚では、こういう物件は２，３割引くらいのイメージですが。
あと、こういう物件は手抜き工事等が起こりやすいのでご注意ください。
できれば建築の専門家等に相談されることをお勧めします。
これからの住宅購入では、品確法による住宅設計評価、建設評価を取っている
ことが非常に重要になります。この評価は評価機関が保証を付けており、
デベが倒産したりしても保証は評価機関（若しくはそのワランティ会社）が
保証を継承しますので、最悪の事態でも購入者のリスクが軽減できます。
ただ、保証はフルではなくて８０〜９０％となっていますが、
かなりの安心感はもてるでしょう。
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その後、その物件購入されましたか？
もし、購入されて、住まわれている場合
住み心地はいかがですか？
マンションは閑散としていませんか？
私は最近、契約していたマンションの施工会社が倒産し困っています。
できれば、その後の情報
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