今年1月に仮契約をすませて、楽しみにしていましたが、突然3月31日に倒産しました。
管財人が決まり次第工事、販売が再開されるので安心してくださいとのこと、その後工事は予定どおりすすんでいました。
その後、大手の会社に譲渡されることになり前の契約は解除して新しく契約してほしいと説明を受けました。
すべての契約の条件は変わらず、逆に価格が400万安くなるそうです。今まで支払った全額は一度返還されました。
私としては悪くないと思いますが今まで仮契約したひとの3分の２の人が解約しています。 建設業者は今までと同じ業者なので全く問題がないと言っています。
まだ本契約はむすんでいません。 こういう所はやめたほうがいいのでしょうか？
[スレ作成日時]2002-08-31 13:13:00
2/3の人が解約しているということは、今後の販売もかなり苦しいでしょう。
何はともあれ一度契約を解除して白紙にするべきでしょう。
その上でこの物件を検討することをお勧めします。
400万円値引きが1割引きくらいだとすると、あまり安くないかもしれません。
私の感覚では、こういう物件は２，３割引くらいのイメージですが。
あと、こういう物件は手抜き工事等が起こりやすいのでご注意ください。
できれば建築の専門家等に相談されることをお勧めします。
これからの住宅購入では、品確法による住宅設計評価、建設評価を取っている
ことが非常に重要になります。この評価は評価機関が保証を付けており、
デベが倒産したりしても保証は評価機関（若しくはそのワランティ会社）が
保証を継承しますので、最悪の事態でも購入者のリスクが軽減できます。
ただ、保証はフルではなくて８０〜９０％となっていますが、
かなりの安心感はもてるでしょう。
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その後、その物件購入されましたか？
もし、購入されて、住まわれている場合
住み心地はいかがですか？
マンションは閑散としていませんか？
私は最近、契約していたマンションの施工会社が倒産し困っています。
できれば、その後の情報
お待ちしております。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
