ユニーブル大通アルファスクエアのホームページがオープンしましたね。
情報交換しませんか？
所在：北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1
交通：地下鉄「バスセンター前」（4番出入口）駅徒歩3分
地下鉄「大通」駅徒歩5分
売主：株式会社ユニホー アルファコート株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社ライフポート西洋、株式会社東急コミュニティー
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21 管理担当】
[スレ作成日時]2014-02-21 18:54:03
北にはパークヒルズイースト23B、
東はシティハウス大通東がピッタリ、
西は道路を一本挟んでD'クラディア大通東、
南は100ｍも離れない距離でラフィネタワー南３条が。
総戸数42戸で駐車場が17台（その内、軽自動車用が2台）…
人を選びそうな物件ですね。。
立地はかなり良いですね。
その分、日当たりは期待出来ないでしょう。
後は仕様と価格次第かな。
現地を見ましたが
東側は賃貸マンションで、
シティハウス大通東は斜め向かいの南東ですね。
西側も駐車場で、
Ｄクラディア大通東は道路挟んで斜め向かいの南西ですね。
南側もシティハウスの駐車場なので、
この立地からすれば日当たりはそれなりでしょう。
投資用の賃貸になってしまいそうですが…。
大通駅まで5分というのは魅力ですね。
価格は他と同じく高くなってるのかな？
価格情報が出ませんね・・・
ビルに囲まれたマンション買う人いるの？
売主が二社とも、…だね。
建物に囲まれすぎ、眺望も日当たりも期待出来ないマンションは魅力ないです！
ここを選ぶ人は立地重視でしょう。
大通徒歩圏内というのは、ある意味貴重でしょう。
眺望や日当たりを重視する人はもっと田舎を選ぶだろうし。
大通徒歩圏内の物件に、
眺望や日当たりを期待する事自体がナンセンスでしょう。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
近隣と随分揉めたみたいだしね。
子供がいなくて、昼の時間は家を空ける事が多ければ、
日当たりより利便性を求める方もいるかもしれないですが。
実際ここの日当たりってどうなのでしょうか？
ここは人気がないのか、書き込みが少ないね。駅には近くて良さそうだけど。
基本プランベースで
Ａタイプは、日が入ってくるのかな
北・西にしか大きな窓がないし
洋室が全室北側に配置されている。
ＥＶシャフトと洋室1が接している。
Ｂタイプは、ＡタイプのＬＤと洋室1（主寝室？）が
戸境壁を挟んで接しているのがどうかな。
Ｃタイプは
ウナギの寝床みたいなプランで
廊下が多くて使い勝手悪そう。
Ｂタイプのキッチンと洋室2が戸境壁を挟んで
接しているのもどうかな。
最近流行なのか、玄関扉が付いている壁が
コンクリート製ではなく乾式壁なのも気になる。
（防犯的にどうなのかな・・・）
全体的に収納も少ない気がする。
周囲をマンションに囲まれているので
プライバシーを気にする人には向かないかも。
投機目的か、日中不在の人
都市中心部に住みたい人
住処に過度な期待を持っていない人なんかには
良いかも。
コンビニがすぐ近くにあるのは便利でしょうね
ファミリーならバルコニーが狭いのが残念かな
収納が少ないという意見もあったのですが、自分的には充分かなと感じています。
間取りタイプはそれぞれ好みがわかれそうですね
Cタイプの【サービスルーム】ってなんなんでしょうね？
普通の部屋とは違うのかな？
サービスルームは建築基準法上の居室の条件を満たさない（満たせない）部屋です。納戸に限らず、一見普通の部屋に見える場合もあります。またメリットもデメリットもサービスルームを設置した状況次第です。
このマンションの場合のデメリットは営業に確認してください。
１９さん
一般的にサービスルームのデメリットは
テレビ、インターネット等の回線を引いていない、
エアコンの専用コンセント、スリーブがない、
換気の設備が十分でない等が考えられます。
詳細は十分確認された方がよろしいかと思います。
またサービスルームとしている理由は恐らく日照関係だと思いますが、
その点もあわせて確認された方がよろしいかと思います。
>>20
ありがとうございます。なるほど、そういうことですか。
あまり部屋としては使いにくそうな感じですね。
自分の趣味の物を置いておく部屋とか、そんな感じになるのかな。
個人的にはちょっと遠慮したいですね。
実際に見たわけじゃないのでわかりませんけど。
