西の民
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
ガーデンズコート武蔵小杉を購入された皆さんのための専用スレッドを立ち上げました。
来年3月末の入居に向けて、オプションの事、周辺環境の話etc.、
情報交換などで盛り上がれたらと思います。
GCのスレはすでに1つありますが、あちらは第2期以降の購入検討者などの人も来るでしょうから、
購入者専用スレを別に立ち上げた方がいいのではと思って、新スレを立ててみました。
来年4月からご近所さんとなる皆さんと、ここで今からコミュニケーションができれば嬉しいです。
多くの方々のご参加を、お待ちしています。
まずはオーナーズスタイリングですね。
キッチンの吊り戸棚をどうしようか、いまだに悩んでいる、ウェスト棟購入者でした。
(背が高いもので、キッチンに立つと、
目の前にあの戸棚の下半分が圧迫するが如くに広がるんですよねぇ……)
[スレ作成日時]2005-03-05 17:35:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町147 |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【購入者限定】ガーデンズコート武蔵小杉【契約者の方どうぞ】
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162
匿名さん
GCの購入者です。
OSの確認書はみなさん届きましたか?
うちはまだなの心配になりまして…
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163
匿名さん
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164
匿名さん
163さんに同じ。
そういえば、OS覚書のこと、すっかり忘れてました。
OS担当者宛に、ファックスで問い合わせてみた方がいいのでしょうかね?
「覚書の発送はいつ頃になるんですか?」と。
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165
にわ
久しぶりの投稿です。
みなさん、こんばんは。
しばらく現場を見ていなかったのと、我が家もOS覚書が届かずにいることがちょっと心配になり、
この週末にMRを訪ねてみました。
MRで確認したところによると、OS覚書については、「OS覚書が送付されてくる」のではなく、
「OS覚書の準備ができたので、調印のためにMRへお越し願いたい」との呼び出しがあるようです。
「大事な契約なので当初案内どおり郵送でやりとりするのはいかがなものか、とのことになりまして…」
との説明でした。
うちは、161さんの投稿にもあるように、工程が遅い工区なので、
そう言えばOSが終了したのも、みなさんより少し遅かったようですし、
呼び出しはこれからのようです。
現場は、かなり工事が進んでいましたね。
というか、MRの3階からはS棟の養生シートが目隠しになって、
現場が覗けんかった…。
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166
西の民
こんばんは〜。長らくご無沙汰しています。
にわさんがおっしゃっているOS覚書締結会のため、1ヵ月半ぶりにMRに行って来ました。
160のだんなさんの書き込みを見ていたので、心の準備はできていましたが、
MR3階からでも養生シートに遮られて、敷地全体を見通すことはもうできなくなっていました。
ウェストレジデンス3階にサイレントボイドスラブの発泡スチロール?が並べられているところで、
「ああ、これがあの波型の……」と、しばらく見とれてました。
新居のインテリア(収納)を考えるのに、役に立ちそうな本を見つけました;
「必ず片付く収納のルール302」
成美堂出版、¥1200(税抜)
収納スペースの設け方、効率的な家事動線を考えた物のしまい方。
さらには、洋服のたたみ方、食料の保存の仕方といった細かい事にいたるまで、
ためになる情報が満載です。
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167
匿名さん
三井デザインテックのサロン、『LIVE RABO(リブラボ)』
表参道駅から徒歩5分
へ行かれた方、どうでしたか???
結局、行かなかったとか???
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168
05
皆様、お久しぶりです。
167さん、実はまだ行っていません。
まだまだ入居は先ですし、ちょっと熱が冷めたというか
行きたくなったら行ってみようと思っています。
最近はMRにも用事がなくなり、横を車で通るだけですので
花はどのくらいなのかなぁと気になっています。
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169
05のだんな
周辺のチョット小ネタをば・・・。
うちは実はよくGCの東側道路を車で通過します。
(申し訳ありません…交通量増加?に一役買っております…E棟購入です…)
そして、偶然にも、搬入口が開いている時に通りかかることしばし。
この日曜日には、E棟北側も、2階部分が積みあがっているのを見てとる事ができました。
で、ネタは、車での駅の送迎についてですが、
小杉のロータリーは、バス停、タクシー乗り場がメインで
構成されていて、実は一般車は入りにくい感じです。
また、東横利用だと、階段を上って降りてってな感じでちょいと歩くんですよね〜。
ので、ウチは、新丸子に迎えに行くというのをやってます。
上手く行けば、停車して待っている事もできますし、ダメでも、
2、3回周回していればイイので。
GCに入居すれば、小杉送迎は激減するでしょうけど、
悪天候時は、歩くのがおっくうな時もありそうなので、裏技?披露です。
ちなみに、そんな時、タクシー待ちは結構ならびますよ〜。
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170
匿名さん
雨天時は、
小杉からバス、今井上町バス停下車、200メートル歩いてオーナーズエントランスへ駆け込む。
というのはどうすか。
バス本数少ないですかね?
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171
05のだんな
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172
西の民
>05さん
>花はどのくらいなのかなぁと気になっています。
お久しぶりです。遅くなりましたが、10日ほど前にMRに行った時には、
「販売済住戸」のシールが貼られていたのは、全体のほぼ2/3、140戸弱でした。
(ということは、後7〜8ヶ月で70戸売れれば、竣工までに完売、となるわけか……)
気分転換がてら、帰りは小杉ではなく、武蔵中原の駅まで歩いてみました。
かかる時間は小杉と変わりなし。ただ、ずっと静かな住宅街なので、朝や昼間はともかく、
日が落ちてからは避けたいかも。
また、場所によってはきちんとした歩道がなく、歩行者には少々危なそうなところもありました。
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173
ありばば
>05のだんな
なるほど新丸子こんど早速ためしてみよっと。
それにしても、近隣のJR(新城、中原)でも車お迎えは厳しいものがありますよね。
私の場合、友人や親戚が来た場合、新川崎まで送迎することがしばしあります。
横須賀線武蔵小杉新駅廻りが利用者に余裕のある作りになっていることを願います。
遠い将来ですが地下鉄の方はどの辺に駅が出来るのでしょうね?
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174
匿名さん
南武線武蔵小杉駅の地下には武蔵野貨物線が走ってるので
それと平行して作りそう。もし交差でもしようものなら
かなり地下になるね。
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175
05のだんな
>ありばばさん
ウチは川崎駅西口に送迎も結構やります。
南部沿線道路1本ですので、気分的に行きやすいかと…。待機もしやすいですし。
東京駅で電話を貰った場合、同時到着くらい?でしょうか(夜間)。
地下鉄の駅はどうなんでしょうね〜?MM21線のみなとみらい駅みたくなると、カッコイイですね〜。
東横、南武線武蔵小杉駅、横須賀線新駅のどこからも等距離くらいの位置が、利便性としては良いのでしょうが…。
話がそれますけど、南武線と横須賀線の連絡路は、
羽田空港第3ターミナルにあるような、幅広高速?の動く歩道がついてくれればイイですよねぇ〜。
GC購入者としては超切望かも?
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176
匿名さん
地下鉄駅構内の内装を他人事のように期待するのはおかしい。
計画・建設には我々の税金が使われるのである。
何が必要か、不要か、(将来の) 市民として積極的に声を上げるべきである。
川崎市縦貫鉄道の「小杉接続」案では、設置駅は、
武蔵小杉、等々力緑地、子母口、久末、野川、宮前平の順。
武蔵中原駅地下で南武線と交差する。地下鉄中原駅はない。
地下鉄武蔵小杉駅は、南武線と横須賀線の間に設置されるようだ。
地下鉄が出来ても、本物件購入者のメリットは多くないと思われる。
本物件の最寄設置駅が従来計画より遠のいた。
そもそも新百合ヶ丘へ通う人がどれだけいるか。基本的に南武線があれば足りる。
事業再評価対応方針 (小杉接続案への変更方針) について、
説明会が昨日まで市内7箇所で開催されたが、問題意識をもって出席した方はいますか。
川崎縦貫鉄道のホームページでは、事業計画見直し後の具体案が
見つかり難くなっている。
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/pdf/taiouhoushinshiryo.pd...
着工延期に計画案見直し。
この調子では、我々が存命中に完成することはないだろう。
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177
匿名さん
「05のだんな」氏の書き込みで、
> 東横、南武線武蔵小杉駅、横須賀線新駅のどこからも等距離くらいの位置が、利便性としては良いのでしょうが…。
これは誤っている。
GC購入者からみれば、物件に近い位置にあった方が、利便性が良いに決まっています。
GC購入者は小杉で乗換をしないのですよ。
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178
匿名さん
地下鉄は遠い話しですし、出来ても乗らないと思うので
とりあえず忘れた方がいいのでは?
羽田まで直結とかであれば興味も沸くけどね。
それよりも、開発によって横須賀新駅までのアクセスが
どうなるかが気になるな。
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179
匿名さん
【販売進捗月報】
5/29 13:00 時点
成約率 残り戸数
庭棟 100 % 0
南棟 77 % 17
東棟 74 % 14
西棟 66 % 16
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180
匿名さん
あれ?5/28に見た時、庭棟はいくつか販売されてましたが
私は夢をみていたのだろうか??
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181
匿名さん
庭棟は、5/29 13:00 時点では、
薔薇花をつける住戸一覧表が、壁から取り外されていました。
それを根拠に、>>179 で、「庭棟 成約率100% 残り住戸 0」 と書きました。
壁には留めピンだけ残っていて、「ピンも取り外したらいいのに」 と思いました。
その他の棟の数字も、壁の薔薇花表に基づいています。
> あれ?5/28に見た時、庭棟はいくつか販売されてましたが
5/28 には、具体的に、何をご覧になりましたでしょうか。
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