シーガーデン新浦安【第２章】

今、子作り中なのですがＣＧの近くで評判の良い産婦人科をどなたか
ご存知ないですか？

出来たら、無痛分娩をやれる産院を希望しております。
宜しくお願いします。

417　新浦安大好きさん

中古マンション値上がり率10位中３つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です！

とありますが、新浦安地区はここ２〜３年は異常供給のため、なかなか中古物件は売れないですよ。
よほど価格を押さえて売りに出さない限り、新築物件の方が設備などが好条件で、且つ、価格が安いケースも多いですし。
築２〜３年物件でも、新聞折込広告で半年以上掲載され続けているのがかなり多いのが現状ですね。
あくまでも新浦安知己で売買が盛んなのは、築２０年と古いながらも、駅歩５分以内の物件ばかりです。
そういう面からしてＳＧは立地的に不利なので、数年後の売買価格はたぶん期待できないと思いますよ。

のんのん！売れない物件は５千万円のもので
３〜４千万は適度に売れてるよ。

３割４割引は当たり前！！びっくりかめら〜〜〜〜！

>>423
まったく新浦安の不動産現状を知らないんですね。
折込に載らない物件は相当数ある、載せるまでもなく決まってしまうんです。
物件指定で待っているお客さんは沢山いて、不動産屋も顧客として抱えているんです。
供給する為に、不動産会社も中古の売り物件を押さえるのに必至ですよ。
特に高額物件は事前に決まってしまいますね。５千万円が売れないってのも間違い。

本と、４２３はバカ棚〜。

新浦安の不動産状況など、本当の居住者には関係ない話でしょう。
購入した直後、売却して利益を出そうとかんがえているのでしょうかねえ！！
SGを気に入って購入し、住もうと考えている人には、路線価格や不動産市場のうわさなど、かえって迷惑ですね。
売り買いしなければ損するのは不動産業者です。値上がりて売却して、何処に住むのですか？
新浦安駅前のエアレジデンスやエルシティの建替えを狙っているのですかねえ？
不動産価格の心配をするより、各人のローン支払いを気にするほうが先決だと思いますが。
良識ある方々、如何ですか？
不動産価格が上昇すると固定資産税も上がるのですよ。

共用部分の設備の差でしょう。また間取りの広さでしょう。
昔は80㎡もあれば広いマンションでしたが、今では100㎡でも狭いくらいです。
また、マンションからマンションに買い換える動きはバブル期ではありませんので、さほど多くはありません。
ただ、大は小を兼ねると言います。広ければそれなりに需要はあります。

子作り最中との記事が多いよ。
若奥様、SEXの時の声は控えめに！！

まぁ住む分には値上がりしようが値下がりしようが関係ないですよね。
429さんに同感です。

ダイヤモンドの格付けに出て無いじゃん。あの記事の元ネタの佐藤さんて
どんな感じで対象物件選んだんだろうね。

みなさんがんばって
ただ一言。。。。。。。
自分の所の今後の値上がり等の「損得」などは書かないほうが良いかも。。。。。。
「410: 名前：あえて匿名さん投稿日：2004/09/21(火) 19:32」の書き込みを見てここに書き込むのはやめようと思った
「うっかり８ベイエリア(本物）」の本物でした。

駅から遠かった・・・・。

共働きの私達には無理、と必死で夫を説得しました。
今だって六時半に家を出る私。徒歩二十二分が加わったら、四時に起きて
息子の弁当を作らなきゃならない・・・。

私が退職したら、そのときは住もうね！と言っています。
でも、友達呼ぶ時にちょっとためらっちゃうかなあ・・・。

うっかり８ベイエリア(本物）の本物へ
思うだけぢゃなくて、早く書き込むのやめて。
うっかり８ベイエリア(本物）の本物の本物でした。

>430
注意すべきは値上がりの要因に
売り買いが激しいため、目立ってランキングされるという事。
つまり築年数が浅いにもにもかかわらず
住民の定着率が悪いと言う事。
もちろん、それが問題ではないのだが（高く売れるにこした事はない）
定着率の悪さには管理の問題が浮き彫りになっている場合がある。

>439さんへ
でもそれはそれでよいのではないかと？極端ではあるが住んで見なければそこが良いとはわからないのではないでしょうか

>439
定着率の悪さと管理の問題との関連がわからないので教えてください。