『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

>20
ウイング高輪とか上大岡とかあるから、京急ウイングスはあるかも。

誰かjaroに確認したかたいます？

車持っていない方はどれくらいいるんでしょうね？
貸すとするとオートシャッターで周辺相場より安いので
すぐに埋まってしまいますね。

駐車場貸した場合、１．５〜２．０万円は確実に取れるんで
利益が出るんじゃないかな。

駅周辺だと1.5万ならすぐ借り手がつくでしょうね。
舗装していない駐車場でも1.5万くらいはします。
友人は駅のすぐそばに2万でも借りてます。

>27
いろいろなスレで「東京スター銀行」の宣伝するなよ！関係者か？

まあ、いいんじゃないですか。
ちゃんと住宅に関連する話だから、
それみて「そういうローンもあるのか」と検討を始める人もいるかもしれないし。
全然関係ない宣伝だったら困りますけどね。

カメラは結局どうなったの？

ダンマリだけは避けて欲しいね。
ここをみていない購入者、検討者が必ずいるんだから。

何事もなかったかのように、しれっとしてるのは絶対によくない。
なによりも、会社の信用を最も落とすことになるよ。
これだけ公開の場で指摘されているんだから。

穏健派が過激化したり、過激派が突っ走ってしまう前に、
速やかなアクションをお願いします。

ＥＫタイプがいいなと思っているけどキャンセル物件なくなっちゃったね。
やっぱり様子見は危険かな。思ったより売れちゃうのが早いね。
カメラつけたら一押しになるかもよ。
と私もプレッシャーをかけておこう。。。

つっこーめ！つっこーめ！はやく、つっこーめー！京急（に）！！

何を突っ込むの？
なんで突っ込むの？
どういう意味でしょうーーーー。

これがね。仕方ないこともないんだよ。
ゴールにはいろんな方向から攻めて初めて点が入るのです。
それを理解してあげる必要があると思います。

ここで書き込むことによって、たった１人の営業さんと自分との間だけの会話だったのが、
多くの購入者、検討者、複数の京急関係者に伝わることになります。
それって意味がないとは言えないですよね。
ここに書き込むことも十分「行動」ですよ。

あまりこういう書き込みを見ませんので……
ＷＷは７階、ＥＷは８階まで形が出来てきてますね。
この調子で工事が進行すれば、桜の季節には１６階まで出来そうですね？
その前に空中に２つあるクレーンの高さを更に高くしないと住居に接触し
そうな雰囲気もあるようなと？(苦笑)

……それから、気長に続いている玄関カメラの件について書くとすれば、
ホームページが多少リニューアルされてますが、表記の改訂はされており
ませんので、この場で書くよりも別の方面で頑張ってください。

……個人差になるでしょうが、浴室内に湯船の蓋を立てかけて置ける留め具が
追加されてましたが、お掃除の時には便利な気もしましたが、あればあったで
邪魔な様な気がしますね。モデルルームに後付されたらしいので、ご案内まで
に……それと、留め具は標準装備品とのことでした。

>>39
標準装備品でしたか。
確かに便利そうだけど、あまり使わないかなぁという気もしました。
結局、いつもどおり丸めてその辺に置きそうな気がする。
でも使い出したら案外便利だったりして。

野庭町民さん、毎度ありがとうございます。
遠くに住むものにとっては、現地の情報がもらえるのは助かります。

完成まで時間がかかるのは待ち遠しくてしかたがありませんが、
そのぶん工程に多少は余裕ができるでしょうから、
しっかり作ってもらえるのかなと前向きに考えるようにしています。

ひどいところはやっつけ仕事とまではいかなくても、
素人の私でも「いいのかな？」と思えてしまうような、
なんとか駆け込みで作り上げたというとこもありますもんね。
Ｌウィングも時間があるからと油断せずに頑張ってください。お願いします。

カメラの結果が郵送されて来ましたね。

うちまだです。内容はどんなものですか？

内容は
誤解を与えたことに関するお詫びのみでした。
この内容では、カメラは付きません！

とりあえず「だんまり」じゃなかったことはよかった。

エントランス上部の防犯カメラの画像も自宅で見られるというのはいいね。知らなかったよ。

契約者全員に郵送でお知らせをしているようですね。
16日の消印ですので……お住まいの地域により到着は前後しますかね。

>>39さん
留め具を無しには出来ませんか？と聞いたらダメと言われました(苦笑)
ちなみに２枚板の蓋でも使えるみたいですが、２枚蓋への変更で１万と
ちょいの価格ですと、２枚蓋も巻き蓋も両方付けてくれても良いのにと
か思ってしまいましたけどね。

>>41さん
また、気が向きましたら書かさせてもらいますね。
それと、写真もそのうち公開できるかと思います……たぶん(^_^ゞ

みなさん、どうします？
強気にでますか・・・。
カメラ欲しいな〜。

オプション対応もしないらしい！

前スレ３８４さんのクイズの正解は「③つきませんと明言しオプションもない」
だったということか。

期待むなしく正解者０人。私は②だと思ってた。④よりは良かったけど、うーーーん。

私のところは非常階段も近そうだし、エントランスを抜けなくても結構簡単に入れそうな気がします。
内廊下ならまだしも外廊下の場合はやはり万一のことが怖いです。
オプション対応もしないなら、キャンセルしようと思います。
その場合はキャンセル料は取られないですよね？

54さん。

解約理由によっては、とられますよ。
重要事項説明の中にも記載されていると思いますけど
ローンが通らなかった場合と違い、自己都合での解約
は、契約金＋αの支払い義務があると書かれている。。
手付金契約の場合は、手付金放棄で解約できるはずだ
けど、Ｌの場合、内金契約だから購入価格の2割上限
で、キャンセル料が必要らしい・・・。

こうなったら、契約の重要な部分の錯誤を理由に
契約の無効を主張するしかないね！！
(民法第95条　錯誤）

５１さんと同じで、②と思っていました。
感想も全く同じです。うーん。

ただ、オプションであってもうちはつけないかも…。
玄関先にカメラがあるなしの違いは、防犯上のどうこうなんかじゃなくて、
来訪者の確認が楽かどうかの違いなので…。

55さんありがとうございます。
京急さんは紛らわしい表現であったこと認めてるわけだし、
錯誤にあたると思っています。

あの表現でカメラ付かないことはホントに法的に問題ないんですかね？
一度公的機関に確認しようかしら・・・。
まだ確認された方いないですよね。

オプションでもダメとなると私も購入見合わせようかと思います。
オプションが出来ない理由何かあるのかしら・・・?

＞内廊下ならまだしも外廊下の場合はやはり万一のことが怖いです。
そうですよね。非常階段から入れば簡単に各戸の玄関に行けますものね。
大人がいれば、エントランス経由か否かわかりますが、子供だけだったら
わかりませんよね。?子供だけのときに非常階段から入られでもしたら・・・。
ぞ〜っとします。
私はこのマンションのセキュリティと利便性を高く評価し購入しましたので
契約は一旦白紙に戻そうと思っております。

うちも他にいい物件があればキャンセルも考えますが、
なかなか我が家にとってL−ウィングほど条件がいい物件ってないんですよね。
５４さんと５９さんは、どこを検討する予定ですか？
よろしければ教えて下さい。

>>60さん

非常階段ってそんなに簡単に外から入れるものなんですか？
私はイメージとして、
　・内→外：鍵不要
　・外→内：鍵必要もしくは入れない
と思っているのですが。

うーん。防犯意識が高いことはいいことだけど、
それが極端すぎると、住むところが無くなってしまうのでは？

そもそも玄関先のカメラと防犯とはあまり関係ないでしょ。
声での確認で不審であればドアを開けなければいいんだから。

＞声での確認で不審であればドアを開けなければいいんだから。
６０さんが書いているように大人は判断できるんですよ。
でも子ども（特に小学生低学年）だけだったらその判断できますかね？
私もその点が不安です。

>うーん。防犯意識が高いことはいいことだけど
ん〜？
エントランスはダブルだろうとトリプルだろうと、住人のフリして、住人
と一緒に入れば全然問題無く通過できます。
今のマンションがそうです、鍵はわざわざ出さなくても、同じ住人と一緒に
入れば別に不自然無く入れます。
だから私も自分の玄関先カメラは重要だとおもっています。
最終防波堤です！！やはりないと不安です。
安全には気を遣いすぎることは無いと思います。

＞非常階段ってそんなに簡単に外から入れるものなんですか？
どうなんでしょうかね？京急さんに確認してみたいですね。
イメージ的にはどこのマンションも非常階段からは簡単に入れそうですが・・・。

>うちも他にいい物件があればキャンセルも考えますが、
>なかなか我が家にとってL−ウィングほど条件がいい物件ってないんですよね。
そううなんですよ、Ｌはいいマンションなんですよ。
だからこそ、Ｌにはカメラ付けて欲しいんですよね！
何でオプションすら用意しないんですかね？

配線の問題らしいけど。
今から仕様変更は無理なのかな？

のぞき穴は無いの？

ありますよ。なかったらえらいこっちゃ。