匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸(別途店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
写真みても太いからいいか・・・なんて安心している私ではだめでしょうか?
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402
心配性
鉄筋は大丈夫そうに思うけども、最近私が気になっているのは、遊水池のコンクリート(遊水池の底面)
と基礎の杭との間がどうなっているのかです。
既出ですか?
誰か説明受けました?
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403
匿名さん
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404
匿名さん
うーん。普通に鉄筋とコンクリでつながっているだけと思いますが。
ふだんは空で時々水に濡れるくらいだから、あえて丈夫にする必要もないと思うけど・・・。
402さんは何を心配されているのでしょうか?
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405
心配性
えぇ?つながっているんですか?
ちなみにあの遊水池って今回作り替えたんですか?
じゃないとすると、前の遊水池のコンクリート壁をそのまま使っていたりして?
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406
匿名さん
このマンション駅直結で凄く惹かれるんですけど、あまりにも近すぎてどうなんだろう。
以前線路沿いに住んでいたときバルコニーに錆びのような物(鉄粉?)がたまってしまって
洗濯物や布団なんてとてもじゃないけど干せなかった。まあ全て完璧なマンションなんてないですけどね。
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407
匿名さん
地下鉄だけだし特急も急行も貨物もないし、駅前後は速度落とすし、
あんまり心配してないです。甘いかな?
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408
匿名さん
まあ、うるさい構内放送もないし、速度はあまり上げないから大丈夫でしょう。
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409
匿名さん
>そうそう、上永谷にはまだまだマンションが建ちます。
>リクルートコスモスの100戸マンションなんてのもできます。
>戸建ても図書館と神明社の間だけでも100戸くらい
資産価値考えたら、野庭はだめよ・・・。あと環状二号渡るところも。
ここと同じくらいの価値があるとしたら、丸山台2〜5丁目に立てないと。
やはり上永谷は丸山台以外はだめだよ。
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410
匿名さん
ここってせいぜい5千万でしょ。
その程度で資産価値とか言われても困るよな。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
410は資産価値の意味がわかっているのかな?
一億だろうと二億だろうと5千万の値下がりすれば資産価値は
5千万。
五千万万でも値下がりしなければ資産価値は5千万。
要は資産価値とは値下がりしにくさなのよ・・・。
409の言わんとしていることは、丸山台以外は
価格の下落が激しいってことでしょう?
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413
匿名さん
412さんに同意。
それにしても
>せいぜい5千万
には唖然としてしまいました。
お金持ちならば品格も伴って欲しいと思う
5千万円がやっとの子沢山貧乏人でした。
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414
匿名さん
資産価値というのは資産と言えるほどの額であって初めて言えるということさ。
このマンションなんか消耗品としての価値しかないといこうとだよ。
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415
匿名さん
さむっ。
けど対抗デベの方なのかな?
だったらがんばれー!
京急はばっくり冬休みとってるから、そりゃあ
あんだけ余裕をかまされると腹立つわな。
ほんとに嫌味じゃなくて頑張れよー。
上永谷をいいまちにしていきましょう。
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416
匿名さん
>>406さん
上永谷駅前で洗濯物が干せないほど鉄粉がひどければ、
今頃ベルセブンの看板は真っ黒になってます。
まったく問題ないと思いますよ。
電車はゆっくりしか走りませんから、音も埃も大丈夫ですよ。
うちは、駅直結物件でありながらこれほど環境的にクリーンなところ
はないと考えて、ここに決めました。まあそれだけ田舎ということでも
ありますが・・・。 それが子育てにもよいかなと考えています(^^)
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417
匿名さん
>資産価値というのは資産と言えるほどの額であって初めて言えるということさ。
>このマンションなんか消耗品としての価値しかないといこうとだよ。
**か。貧乏人にしてこのセリフ・・・。資産の意味がわからん子ちゃんね。
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418
匿名さん
>>417
まあまあ。
そもそも土地だって時間がたてばなんだかんだ減ってくものだから、
見方によっては不動産なんてすべて消耗品だよ。
消耗品としても、このマンションはいいと思うよ。
ほっときましょう。たぶん妬みですよ。
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419
匿名さん
みなさん投資目的で買っているわけ?
目減りするようものは資産ではないですよ。
居住用に購入する物件を資産なんて思わないほうがいいです。
どうせ売れるわけではないのだから。
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420
匿名さん
資産なんてものは、どれも目減りする可能性があるもんだよ。
皆さんは、その程度がここは低いだろうと言ってるだけでしょ、正解だよ。
それはこのマンションがどこよりも素晴らしいなんてことではなくて、
需要と供給の問題で、ここみたいなバランスの良い「都会の田舎物件」が他には全然ないし、
これからもなかなか出そうにないから、将来もある程度の需要が見込めるというだけの話ですよ。
他にあるなら教えて欲しいよ。うちの検討物件に加えるから。
子供は私立と割り切れるなら武蔵小杉なんて魅力的だけどね。
けどタワーはリスクが大きいしな・・・。
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421
匿名さん
>419
あなたは居住用のマンションだったらいくら価格が下落しようと平気なんだ〜?
奇特な人ね!!多分「お家」買ったことない人ね・・・。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
①駅遠物件に住んでいる第二次ベビーブーマーが年をとる。
②中古でいいから便利な駅近に住みたいと思う。
③けど喧噪な駅は嫌だと思う。
④バリアフリーで銀行や郵便局や病院、ついでに駅にも行けたら最高!と思う。
このマンションはボロボロになるまでそこそこ需要が見込めるかな。
けど住んでいる人が手放さなくて供給がないかも。
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424
匿名さん
>422さん
徒歩20分まで行かなくとも、ここと上大岡から徒歩10分位のマンション考えてたのだけれど
色々な偽装物件出てくるの見てるとここで良かったな〜と思います、ホントに・・・。
電鉄系はつぶれないからね。偽装物件見てしまうと、独立デベは怖いよ・・。
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425
匿名さん
私もヒューザー物件に資料請求していたよ…。
あぶない、あぶない。
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426
匿名さん
>423さん
駅近といえば、い○みプラザが今でも中古売買がしきりに行われていることからも
価格はともかく相当期間需要はあると思いますよ。
>424さん
徒歩10分でも、気候や疾病などによって、結構キツいと思ったことがあります。
Lなら大丈夫だと思い、うちも購入しました。
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427
匿名さん
うちは駅から7分。
平坦で広い歩道の一本道ですが、駅まで遠く感じています。
早く引っ越したーーーーーーーーーーーーーーーーいです。
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428
匿名さん
い○みプラザはまだ1000万台だが、築20年の60平米台のコ○○ス○ーシ○ンが常に2000万台
後半の値付け・・・。駅から10分のク○ーン○ガー○ンは築浅90平米で3000万台前半だから
坪単価はコ○○ス○ーシ○ンが上。恐るべし駅近物件!!
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429
匿名さん
電鉄系は潰れないってホントかな。
なんかあった時に、京急がレール売って保証してくれるわけないよね。
別の会社だから。そんなことしたら京急の株主から訴訟起こされます。
単に京急の名前を調子よく使っているだけじゃないの。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
安全、安心が一番。
とりあえず京急は安心だよ。
会社潰したくなっても銀行と同じように
簡単には潰させてもらえないから
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432
匿名さん
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433
匿名さん
>432
はあ〜、マンション買ったこと無いの?
三百戸以上の大規模物件は共同販売多いんだよ。
戸塚のプ○イズ○ル売主=東急電鉄、東急不動産、相鉄不動産・・・その他3社。
同じくフ○ー○ン売主=大和システム、藤和不動産。
モデルルームくらい行ってから書きなよ、子供じゃないんだから!
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434
非喫煙者
>>433
まぁまぁ、中小規模を見てきた人ならそう思うだろうな程度でよいのでは?
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435
匿名さん
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436
匿名さん
Lが再計算を依頼するといっていた「社団法人日本建築構造技術者協会」は碓○民○氏も推薦しているね。
社団法人だと利害が絡まないからね。やはり株式会社の審査機関はだめだね。
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437
匿名さん
京急グループには、たっぷり不動産資産があるのでまず、潰れませんね!
何かあっても銀行が必ず融資します。
阪神大震災でも電鉄各社は倒産してないでしょ。
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438
匿名さん
私自身もそうなので自戒を込めてなのですが、
皆さんも変な投稿への過剰反応をしてしまいがちですね。
購入者にとっては、よいマンションであると確信できる物件なので、
でーんと構えていきましょうよ。高級マンションではないですが、
中身から高級にしていきましょう!
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439
匿名さん
私の勝手な想像
>>429 は購入を検討していた人。
本人は素朴な疑問を出しただけのつもりなのに、
>>430 の書き込みで少しカチンときてしまった。
ちょっとくやしいので、勢いで
>>432 の書き込みをした。
>>433, 435 の反応で怒り心頭、
もー絶対ここは買わない! と考えている。
こうなると、完売の時期が遅くなってしまうので、
皆さん穏やかに行きましょう。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>439
いいじゃん!!そういう奴は住まなければ。
買う自由も買わない自由もあるわけですから。
ところで400超えたから別すれに移らなくていいのかな?
スレ主さん、見ていたら宜しくお願いします。
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443
スレ主
450が目安と伺ってます。
450を超えたら新スレを立てる予定です。
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444
匿名さん
キャンセル物件は、売れないというか、なんだか放置している感じですね。
別にHPから撤去しちゃって、次の期で売り出すようにすればいいと思うのですが。
売れ残りがあるというイメージを定着させないために、
他のデベはその様にしていると、何かの本で読んだような気がします。
まあただ、万事を正直におこなおうとする京急の姿勢だとしたら、評価できるかもしれません。
今のところ計画とのズレがたったの2戸しかないということですから。
今までは、まだ入居までの日が長いということで検討の対象にならない
というケースが多かったのでしょうが、完成が近づくにつれ、
ここを検討対象に入れる人も増えてくると思われるので、
たかが2戸のズレならば十分許容範囲なのだろうなと私はとらえています。
とりあえず京急さん、頑張ってね。
私もとてもいいマンションだと思っているので、完売&完成が待ち遠しいです。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
匿名さん
直床のふわふわ感をご堪能ください
私は二重床をおすすめします
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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450
管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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