シティタワー横浜日本大通 №.2

かなり前ですが、賃貸は10万くらいと聞きました。

幹事会社を利用してお引越しする方が大半ですか？別のところにお願いすると、当日の扱いに大きな差が出ますかね・・・・？

幹事会社にお願いする予定です。
ネットで見ても、評判はまずまずのようですし。前回は安い大手に頼んで散々だったものですから・・・

うちもアリさんにお願いします。
どこでやっても結局同じ気がするし。

引越しが初めてで、高いんだか安いんだかわかりません。

パンダさんとぞうさんを使ったことがありますが、両社最悪でした。
安いところにはそれなりの理由があるんだなぁと反省。

家賃16万円だって。
うちの月々の返済額より○いよ。
http://www.l-777.co.jp/15000/15000-2.html

>>07
あれ？
17階にこんな間取りあったっけ？

１７階（？）で１６万なら、将来的に下の階でも１４、５万で賃貸に出せると言う事ですね。貴重な情報ありがとうございます。

いやいや、家賃設定なんてあてになりません。
これで入居者がいれば安心ですが。

調べたところすでに賃貸募集されていて、1LDKで最高13万8千円。管理費8千円。駐車場なし
との情報。既に7件申し込まれてるらしい。

官庁街なので、会社で借りる場合は多少高くても借り手があるのかも知れませんね。

思っていたよりも安く感じるのですが・・・。

北東、２１階で、家賃２５万もありますね。他にも賃貸の物件がオンパレード。
ちなみに入居説明会に行ったとき、隣の席にいた方はセカンドハウスのようでした。

あの場所にセカンドハウス・・・うらやましいご身分ですなぁ（涙）

賃貸の情報はどこで手に入れたらよいのでしょう？

賃貸情報もいいけれど、来週に迫った内覧会、2ヶ月をきった引越しに関する情報交換もしましょうよ。

私も思っていたより安いと感じます。
このあたりだと、
70平米弱で20万はくだらない、って
営業マンが言ってたのになぁ。
賃貸でも住めんじゃん（笑）。

引越日が決まったとの連絡がアリさんからありましたよ。

今日って駐車場の抽選会ですよね。
心配です・・・外れたらどうしよう。
あのあたりの駐車場相場がわからなくて。どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？

賃貸情報わかりました。お騒がせしてすみません。
住吉町２丁目に住んでますが、駐車場は３９０００円です。関内パーキングは５万円、
日本大通の地下駐車場も調べてみましたが、３万円代だったかと思います。
２万円台は、大京メダリオン（太田町３丁目）、ＭＰＳ（住吉町１丁目）くらいかな。
分譲マンションは幅があります。クリオ（太田町３丁目）は５万円台。
中華街のあたりはよくわかりません。すみません。

>>21さん
ありがとうございます。
現在、石川町に住んでいますが、駐車場が21000円なんです。
最悪、ここにクルマだけおいていこうか（笑）と話しているところです。
うー、当たるといいんだけど。

最近契約しました。
皆さんよろしくお願いします。
契約した部屋は低層階で同じフロアに賃貸がたくさん入っている為不安はありますが、
なんといってもこの物件は立地が気に入ったのでほぼ即決でした。
値引きは今のところしていない様ですので購入者の皆さんご安心を。

座れますよぉ〜！！！

>>26さん　教えて下さい。
私もカーテンの採寸をお願いしようと思っていますが、割振られた時間に来ていただいて構わないのでしょうか？
それとも内覧手続一式が終わった後（与えられた2時間以降）に採寸になるのでしょうか？
業者さんへ「○時に来て下さい」というべきか悩んでいます。

内覧予約時間の1時間後位に来て頂くようにお願いしておきました。
内覧が終了するまで待機していて下さるとの事なので、
業者さんのお言葉に甘えることに致しました。
内覧会で採寸のタイミングを逃してしまうと、
鍵の引渡しまでお部屋の中には入れなくなってしまうかもしれませんので、
予め時間を指定された方がスムーズにいくかもしれませんね。
業者さんによって対応が違うとは思いますが・・・。

マンション近くで働いているものです。毎朝少しずつ完成していく様子を見ていました。いやーいよいよですね。
まるっきり部外者ですが、更地の状態からずっと見ていたのでなんだか感慨深いものがあります。
内覧会、スムーズに行くといいですね。
お邪魔しました・・・。

26＆28さん　ありがとうございます。
またしても、質問いいですか？
待っててもらうってどこで？
部屋でですか？

バイクの抽選で、優先順位が、かなり後のほうでした。
大型の希望は少ないと聞いていましたが、25戸近くの希望があったらしく
とてもショックです。泣

>>31さん
駐車場の抽選、行かれたのですか？
どんなかんじでしたか。
うちは仕事で欠席したのですが・・・結果っていつ教えてもらえるんだろう？

>>27さん
内覧会当日の流れは
１　デベによる機器等の説明
２　契約者によるチェック
３　チェックで出た指摘事項についてデベと確認・共有
４　その他（採寸など）

だと思います。
要はデベの人員にも限りがあるでしょうから、担当を拘束できる時間は
限られているということです。
採寸などはデベがいなくても出来るので、最後にしたほうがよいと
思います。
以上、経験談でした。

いろいろな情報情報ありがとうございます。
掲示板って本当に有益ですね。

皆さんエアコンはいつ取り付けですか？
他の方の引越しの日に取り付けはまずいんですよね。
最近急に寒くなり、暖房なしでは耐えられない。

>>34さん
エアコン、なにも考えてなかったです。
引越し幹事社に言われた「大型家具の搬入」には、エアコンも含まれるのでしょうか。
個人的に、エアコンぐらいならいつでも大丈夫かなと思っていたのですが・・・しまった。
確かに、引越し時はエレベータ一台しか使用できないからと話してましたので、エアコン取り付けも届けを出す必要がありそうですね。

エアコン、どこで買いますか？
オプション会は高かったし、ネットで見ると最新型でも安いのがたくさんあるんですよね。。。悩みます。
支出は一円でも抑えたいところですから。

↑配管の関係で最新型と言っても機種によって取り付けられないものもあるそうです。
図面もって電気店に言って相談しなきゃダメです。

エアコン、オプション会で注文しました。ダイキンで５０％Offでした。
他で頼めばもう少し安くなるのではないかと思いましたが、色々面倒なので。。。

いよいよですね。楽しみですね。

>>38さん
今週から、いよいよ内覧会ですね。私もとても楽しみにしています。
もしいかれた方いらっしゃいましたら、模様をお聞かせください。
駐車場の抽選結果って、内覧会のときに教えてくれるのでしょうか・・・気になってます。

内覧会行ってきました。
年配の方が多い印象を受けましたが、子連れの方も何名か居ました。
天気がよく屋上からの眺めが最高でした。入居が楽しみです。

今日の夕方、関内駅の交差点からマンションを見たら、いくつもの部屋に灯りがともっていました。
あぁ、内覧会始まったんだなぁと思いながらマンションの前を通ると、すごく幸せそうなご夫婦が笑顔でマンションから出てくるのを拝見。
なんか、自分までうれしくなってしまいました。
内覧会、楽しみです。

>>40さん
あの、問題点は全くなかったですか？詳細は書けなくても、少し気になったところとか、
少しヒントをもらえないでしょうか。

特に問題点はありませんでした。
チェックも小さな汚れや傷程度。丁寧に対応していただき満足しています。
窓が本当に大きいので家具の配置に頭を悩ませそうです。
屋上からの景色は本当にスバラシイですよ。

明日内覧です。
当日屋上に上がれるんですね。
低層階で眺望は期待できないのでスカイテラスが本当に楽しみです。

内覧会で建物の点検をしました。大きな仕様変更はなかったので
小さな傷や設備をチェックするくらいでした。
このご時世なので不安を感じたりもしましたが、全体的に仕上がりは良好だと思います。
ただ期待が大きかっただけに窓や部屋のサイズは思ったより小さく感じました。

屋上は本当に最高です。
私も窓が小さく感じました・・。でも満足です！

明日あさって内覧会の方、お天気に恵まれるといいですね。
皆さんも書いていますが、屋上の眺めは本当に良かったです。
夕日ももきれいでした。
お天気、階数、方角にもよるのでしょうが、我が家からは富士山は
見られませんでした。残念。

47さん
近所に住んでいますが、富士山は方向が合っていてもよほど空気が澄んでいないと見えないです。
正月などは、ほんとうに綺麗に見えるんですけどね。
私もあさって内覧会です。眺めもお部屋も、楽しみです。
天気が良いことを祈ります。

入居が待ち遠しいですね。今になって大慌てで家具など検討しています。
内覧することで当初の予定が随分変わりました。みなさんはどのような雰囲気の部屋にされますか？
造作家具とか頼まれた方いましたらどんなのをされたか教えてください。

>47さん
　セルテは見えましたか？方角的にはセルテが見えればその左側に富士山は見えると思いますよ(^0_0^)

>49さん
せっかくなのでAlflexの家具を揃えようと思いましたが、すごい金額になってしまい、どれを削ろうか検討中です。キッチンのみ造作家具を依頼しました。かなり高めでしたが。。。

>51さん
造作家具はデザインからお願いして特注にされましたか？もしくはパンフレットにあったものそっくりお願いしましたか？

環境からいって、
住むよりも住ませるマンションになるのかねー

>53さん
パンフレットの中にあるものから、一部変更していただきました。

>>54
近くの桜通りにできる某物件は、
在勤者の間ではそうだろうということになっています。

収納の少なさをどうするか、あーだこーだ考えますが、今の必要ないものを捨てるのがまず一番、そのあと、
どうしても入らなければ、作りつけみたいな収納だなを作るかな、狭くなるけど。

うちは収納は頭を悩ませます。トランクルームがないのが痛いです。

収納は天井の高さを活かして工夫すれば、結構収まりそうでした。
DIYの資料を集めて、トライしてみようかと、思案中・・・です。
また、内覧当日にお見かけした方々は、感じのよさそうな人ばかりだったので安心しました。
それにしても、大さん橋、赤レンガ、歴史的建造物や、みなとみらいの景色は、
予想をはるかに超えていました。　・・・住ませるなんてもったいない。

>>52さん　情報ありがとうございます。
今まで賃貸のことはあまり考えていませんでしたが、部屋数は多いですよね。
法人貸しならともかく、あの家賃だとかなり不安。
学生やフリーターばかりになったらどうしよう・・・・
賃貸もキッチンや浴室、建具などの仕様は同じなのでしょうか？

あわせて店舗の情報をご存知の方、いませんか？

賃貸、気になりますね！花火大会の屋上を占拠される可能性も・・・。

内覧会の際、担当の方（鴻池組）にお聞きしましたがご存じないとのこと。
大和に聞かないわからないでしょうか。

>60さん　内覧会の時に伺った所、１Fはカフェで2Fはまだ分からないとの事でした。
当初４店舗の予定が２店舗に変更になったそうです。

花火大会時の屋上利用は、抽選になるそうです。今年当たったら、来年は当たらなかった人が
優先になるそうです。やはり全員は入れないですよね。

抽選は賃貸の人も参加するのでしょうか・・・。ご存知ですか？

内覧会の時に注意してみていたのですが、どんな店舗が入るのか全然想像できませんでした。
什器が入ってくるまでわからないのかなぁ。

皆様、指摘事項はどのくらいありましたか？
私は２０か所ほどになりました。一部屋、壁丸ごとクロス張り替えをお願いしたのと、リビング中央の床にシミ（補修跡？）みたいなものがあって改修をお願いしたのが大きかったですが、あとはそれほどのものでもなく。
思っていたよりしっかり？していたような気がします。
まぁ、この時期、見かけだけではどうも不安なのですが（笑）

住友不動産からお手紙来ましたか＞姉歯系の。
やっぱり気になっちゃいますよね。いろいろ。

あの手の手紙は他のマンションの購入者や既に入居済みの新築物件には送付されています。
でも、文面読んで瞬間的に誠実味のない文章だと思いました。最後の「ご査収ください」って
疑がいがあるんだったら、自分で調べろって感じがしました。うちは関係ありませんではなく、騒ぎに
なっている問題はまさにこの業界の共通問題で「当マンションに関して改めて慎重に確認しましたが、
一切手抜き、欠陥など問題ないことが判明しておりますので、安心してご入居いただけることを
ご連絡させて頂きます。」ぐらいの書き方があってもいいんじゃないかと思った。ま、本当に
全体をすぐに調べられればの話だけど。うちは関係ないもーんじゃ、だれも姉歯だけが
ああいう体質だとは思ってないと思うんだな。氷山の一角がリークされただけって感じてるんじゃないか？

私もちょっと驚きました。”姉歯の件を受けて当社でも確認した所”、とありましたが、実際どこの下請けを
使用しているか分からない（調べていない）という事ですよね。住友といえども安心できないということでしょうか。

2階のエレベーター付き自転車置き場は余っている様子ですね。トランクルームにして欲しかった。

>68さん
私も実際に見て広さに驚きました＞自転車置き場
トランクルーム、欲しかったですね。ちょっと収納が物足りないので・・・

バイク置き場は抽選だったんですよね。エレベータで２Ｆに運ぶのは無理でしょうか。

仕方ないので我が家はリビングに収納を作ります

＞65さん＞66さん＞67さん
皆さんのところには、姉歯系の事に関するお手紙が届いているのですか？我家にはまだ届きませんが・・。

＞70さん

収納とはどんなかんじのものですか？
オプションで頼みましたか？それともIP20やギャラリー収納でしょうか？

>72さん

ip20って、良いんですけど高いんですよね・・・
私はBo　Conceptに頼もうと思っています。

ip20は高いですが、シスコンでの見積もりの方が１．５倍高いです・・・。
うちはギャラリー収納かいｐ２０にしようと思ってます。

>74さん
わたしもip20にしようかなと思っています。
ところで、三井住友銀行の口座を持っていると、ip20で5%の割引が受けられるの、ご存じですか？
安くない金額なので、利用する予定です。

ip20良さそうですね。ホントシスコンホント高かったです。慌てて頼んでしまったけど後悔です。
入居前に工事をしてくれるという事だけが特典ですね。

三井住友に口座を持っていないので作ってみます。ありがとうございます！！！
シスコン、入居前に工事してくれていて楽ちんですよね。我が家は家具は入居に間に合いません。
動くのも遅かったので・・。みなさん、素敵な部屋になりそうですね。

>75さん
三井住友BKのローンを組まなければ割引きにならないのでは・・？
口座あるだけで大丈夫ですか？

ローンの必要はありません。
普通口座にOne'sPlusをつければOK。
詳しくはこちらに。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/life.html
実はこのマンションも割引になるんですよね。今更ですが。

今回の耐震データ偽造事件に関してこのスレの人たちはいささかのん気というか、
姉歯建築士と関りないというだけで安心してしまってよいのでしょうか。
住友不動産を信頼してはいますが、大林、鹿島でも不正を見抜けなかったというし・・・
もちろん私は購入者の一人です。

>79さん
すばらしい情報、ありがとうございます。でもマンションも割引になっただなんて知りませんでした。
でもiｐ２０だけでも間に合うのでほんと、助かります。
これは契約前に話せばいいのですか？７９さんは見積もりの段階で早めに伝えましたか？
早く作らなければ・・。

>81さん
79です。HPにも書いてありますが、最初に紹介状を持っていく必要があります。
もしもうお店に行ったのなら事情を話してできるだけ早いうちに手続きをしたほうがいいと思います。
ワタシはお店に行く前に用意しました。
・・ip20にはまだ行ってないんです（笑）もうひとつ、KEYUCAのも取り寄せて。
こちらはカーテン購入に使いました。

>82さん
ありがとうございます。早速ip20に連絡してみます。
我が家もカーテンをケユカさんにお願いしました。
趣味が似てますね。優待は受けてませんが・・残念

荷物はひとそれぞれ量にかなり違いがあると思いますが、我家は捨てる事が第一、入らない時はその時から考えます。
古着、本、使わない電気製品、家具、みーんな捨てるとなんとかなりそうです。

我が家での引越し1ヶ月前となり、荷物の整理を始めようとしているところです。
角部屋なので窓が多く、家具の配置に頭を悩ませています。
あのモデルルームの幻想は、本当に幻想でした。
生活していくとなると、捨てるにも限界がありますし・・・
造作家具も魅力ですが、皆さんはその家具をリビングに設置するのでしょうか？
収納するための家具を作る、モノを処分するか。
悩ましい限りですが、資金の乏しい我が家は捨てる派なのかな。はぁ。。。。。。

>>85さん
そうですね、モデルルームは幻想でした（笑）
収納を増やそうにもあの窓では。。。
内覧会で改めて実感。インテリアの配置が最大の悩みとなりそうです。
我が家はDENのある間取りにしたので、ここにいろんな物をまとめて置く予定。
見られたくない物は納戸に。
それにしてもキッチンの収納が少ないのには困ります。まぁわかっていたことなんですが（笑）

話はずれますが、トイレットペーパーの高さが低いと思ったのは私だけでしょうか。
内覧会で指摘したら「高さ変更は無理です」と言われました（笑）しょうがないかぁ。

>>83さん
79です。
KEYUCAのカーテン、素敵ですよね。オプションに比べたらかなり安いし。
採寸はしてもらったものの、まだ柄に迷っています。どんな感じに仕立てられますか？
我が家はスタジアム向きなので、薄い素材一枚で日光を取り入れようと思ったら、予想以上に日差しが強く断念（笑）。
またやり直しです。窓が大きいのでシェードがいいかなぁと思っているのですが。
床の色やインテリによっても違いますよね。皆様はどんな感じでしょう。

>87さん
我が家はシェードにしてガラスフィルムも貼って薄い生地にしてみました。光が怖いですが・・・。
しつこいのですが、one's plusは店頭で申し込めますか？
ネットだと2週間はかかるみたいで・・・

我が家も整理を始めました。でも、捨てられないです。捨てるのって難しいですね。
リヤカーにでも必要な物を積んで引っ越しして、あとは全部処分しといて！ってでもしないと
減りそうにないです。今日も少し頑張ろうかなぁ〜。我が家の引っ越しは１年半ぶりなのにドンと荷物が増えてます。
今後しばらく引っ越しがないとなるとどんどん増えそうで怖い！
みなさんも沢山荷物ありますか？

価値観の問題ですが、部屋の空間と占拠している物の比較をしてみたら、どっちが大切でしょうか。人によりますが、
物を大切にしすぎて捨てられず、空間をすてている場合もよくありますよね。before after 　ほどではないにしろ
この際、押入れとか、レンタルロッカーとかに入ってる大切だった物を成仏させてあげてはどうでしょう。
年をとればとるほど、荷物が増える人と減らす人といますが、私はできるだけ空間の方をとりたいと思っています。
引越し１１回目になる住人より。

引っ越し６回目になる住人です。
私も捨てるのが上手になりました。
引っ越し重ねると色々な無駄が見えていいですね。

皆さん引越しの達人ですね。うらやましい。
今まで私も引越し経験はありますが、自分が主導となるのは今回が初めて。
現在の住まいは収納が多く、スッキリ見えているようで実はどっさり荷物もち。
>>90さんのおっしゃるとおりと自分に言い聞かせつつも、なかなか整理が進み
ません。モノに縛られるのっておかしいですよね。
そうわかっていながらも、外出する際、行きは手ぶらなのに帰りは必ず何か買
い込んでいる。本当にどうなることやら。
素敵な新居にしたいのに！！

話はかわりますが、カーテンはリビングはシェードにしました。
スタイルによっても価格が違いますよと言われましたが、やはりシェードは譲
れず。その分、他の部屋はコストダウンに努めました。
内覧会で想像以上に日差しが強かったと感じたのは、私だけではなかったですね。
フィルムお願いすればよかったかな〜？

>>88さん

うちはもともと住友銀行時代からの口座があったのでそれをネットで変更しました。
店舗で申し込めるとも思いますが・・・（すべての人がネット接続可能というわけではないですものね）
お役に立てず、申し訳ありません。

今日は我が家も大掃除。
皆様の書き込みを読んで「捨てるぞ！」と思いつつもなかなか作業がすすまず・・・
困りました。
新居は押入れがないのが一番悩み。お客用布団をどこに収めようか・・・いっそのことこれも処分？！

>92さん
私もそう思ったのですが、フィルムに日光をさえぎる効果はあまり期待できないとのことです
（もちろんミルキーフィルムとかは違うのでしょうが、それじゃもったいないですものね）
あくまで紫外線。というわけで私もフィルムをやめました。そのぶん、いいカーテンをつけようと話しているとのこころです。
でも決まりません、素敵なものが多すぎて（笑）

今日早速７１冊の本をブックオフに売ってきました。１／３は値段がつきませんと言われ、そのまま引き取って
もらいました。やはりブックオフは綺麗な本でないと買ってくれないのですね。なんか面白いので、もう何回か
売りに行ってみよう。多分写真集が少し高めで引き取ってくれたのではないだろうか。整理していてちょっと
自分の好み？が変化しているのに気づきました。大切にしていた本の中で、あるものは、古着のように感謝とともに
手放してもいい気持ちに変わっていました。どうしても捨てられないものも、もちろんありますが。永遠に
持っているわけにはいかない訳だし。しかし、カーテンの趣味っていうのも、色の話をすれば、ああやっぱり
これを選んだか、とあとで思う色に結局はなるんじゃないでしょうか。わかりませんが・・・

我が家もリビングをシェードにし、他の部屋はカーテンにしてコストダウンをしました。
ガラスフィルムはスーパーレイヤーという物で紫外線カットのものを他社でお願いしました。
シスコンの7割くらい安いみたいです。
ブックオフ、我が家はCDを大量に売ってみましたが結構な値段がついて喜んでます。

９５です
↑間違えました。シスコンのより２〜３割安いです。7割も安いと逆に怪しいですよね〜。

そうそう、ＣＤやＤＶＤは本より高くうれます。引っ越し前のお掃除でちょっと小銭のお小遣いをって感じですか。

>>95
私もスーパーレイヤーを市内の業者でお願いしようと思っています。
12000円/㎡。シスコンより安かったです。

うちはピュアリフレのガラスフィルムを頼みました。
内覧の時、日光の強さに驚いてしまいましたね。
ピュアリフレ12000/㎡でしたがスーパーレイヤーはもう少し高いみたいでした。

耐震強度の問題について、姉歯とは無関係というだけではなく、要求されている強度を満たしているというステートメントが欲しいのですが、
誰か住友不動産に聞いてみた方いませんか？
残金決済が１月４日までなので、それまでに確認しておきたいと思うのは、私だけでしょうか。

↑
内覧会時に住友や鴻池に聞きましたが具体的な返答は得られず、あの時点ではここまで大きな問題になるとは
思っていませんでしたので、それ以上は追求しませんでした。近々に内覧会の確認があるのでその時に
もう一度聞いてみようと思います。他の物件では検査をやり直すところもあるようですし・・・。