ワンダーベイシティ「サザン」その７

>>299さん
とても気になる情報ですね。みなさん知りたいと思うので、差し支えない範囲でもっと詳しいこと教えてもらえませんか？
特に南船橋駅前は301さんの情報も含め非常に気になるところです。

＞303さんへ

何処に書いてあるのでしょうか？教えて下さい。

こんばんは。
さて、空き地ですが、MRに行く途中の中途半端な小さな空き地のことです。
また、オートレース場近辺の新計画がどこかで浮上しているようですよ。ここって販売の方も見ている可能性あるのでこれ以上書くと私申し込みの時に誰かバレるので辞めときますが・・・
ただ・・・問題はそれらの再開発が終わるまでの工事騒音は大丈夫なんだろうか。。。ということ。
しかし・・・こんな事ならもっと早く決めておけばよかったです。
抽選倍率どの部屋も高そう。
ところで質問なのですが、入居者以外もマンションの共有施設はつかえてしまうのですか。
カフェとか・・・

>>307 >>308
ありがとうございます。
安心しました。あれだけの施設なので不安でしたが解決致しました。

SW購入者です。
ローンの話ですが、船橋市では『住宅建築資金利子補給制度』が
存在するのをご存知でしょうか？
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市民の皆さんが自ら居住するための住宅を建築・購入しようとするときに、市の契約している金融機関から融資を受けた場合、その借入に対し、利子の一部を補給する制度です。

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１．　申込資格
○　　市内に引き続き３年以上居住し、市内に住宅を建築・購入する方。
○　　前年の総収入が７００万円（事業所得者は５２０万５千円）以下の方。
※　　公共事業・公営住宅立退者はこの限りではありません。
○　　初めて住宅を建築・購入する方。
※　　耐用年数を経過しているもの等は除く。
○　　住宅金融公庫から建築・購入資金の貸付けを受ける方。

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２．　対象限度額
　　　５００万円

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３．　利子補給率・期間
　　　対象となる融資に対し、年２％以内の利子補給を５年間行います。

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４．　申込方法
　　　契約取扱金融機関の窓口で、ご相談のうえ申込みください。
契約取扱金融機関一覧

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５．　申込に必要な書類
　　　申請書（第１号様式）に下記書類を添付して下さい。
１．　住民票の写し（正本）
２．　市・県民税所得証明書（正本）
３．　市・県民税納税証明書（正本）
４．　建築確認通知書の写し又は建物売買契約書の写し
５．　住宅金融公庫の資金借入申込書の写し
６．　その他市長が必要と認める書類（同意書）

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この情報にあまり触れる方がいらっしゃらないようなので、情報共有をと思いました。
自分も詳しくは分からないですが、何か詳しくご存知の方はアドバイス・情報をお願いします。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/jutakuseisaku/30josei.html

＞＞306さん
ＧＷ購入予定者です。ＧＷの眺望に惚れ購入を予定しているのですが、オートレース近辺の新計画というのは大体どの辺りなのでしょう？　もしも高層の建物が建ってしまったら眺望はあきらめなくてはならなくなってしまいますよね。。。　

＞＞310さん
ＧＥ購入者です。
私は今のところ、申し込み資格に該当しそうなので非常に興味があります。

４の記載を見るだけでは、金融機関窓口経由での申し込みの様に伺えますが、
期限等あるのでしょうか？もう既に申し込まれているのであれば教えてください。

このマンションまだ完売してなかったの？

戸数が多いため、４つの棟を順番に販売しています。
販売した分は完売しているようですね。
現在の期で３棟分迄は予定通り完売するでしょう。
最終棟も今回とあと１回くらいの販売じゃ無いでしょうか。
そろそろ高層階もカラーセレクトなどの申込期限ですしね。

こんばんは
ＷＧまでの１期販売のあと、２期販売、７００戸程予定されております。
実際、基礎工事が始まったようです。
それより、２月末の構造説明会に出席した者ですが、構造問題と違うので
説明会の時に質問しなかったのですが、帰り際に担当の営業の方に気に
なっていたので質問したのですが、若松団地とサザンの境界が閉じられて
おり、マンションが出来た段階で学校への通学路がなく、ＩＫＥＡまで
戻らなければならず、子供たちにとって大変不便だということがわかりました。
営業の方は、市役所にお願いをしているとのことですが、どうなるかわかりません。
みなさんが入居するまでに、ゼファーと若松団地とが話し合いをして解決
してほしいと思います。

>316さん
若松団地との境界の構造は、セキュリティ上ではなくて安全上ではないかと思います。
若松団地側には駐車場があり通路として利用するには安全上問題があるとの判断ではないでしょうか？
若松団地側の駐車場の変更を市役所にお願いということなのでしょうか？

本日MRに行ったけど、やっぱり若い世帯が多いみたいですね。子供も一杯で明るい雰囲気でした。
ただ・・・お宅の躾どうなっての？ってぶち切れそうになるファミリーが・・・。
親は子供が私の服にジュースこぼしても謝りもしないで無視だしね！
隣の家じゃありませんように・・・・。

>318さん
躾って、難しいけど誤りもしない親は問題だね。
でもしつけ（躾）を漢字であまり書かないと思いますが。。。。

>320さん
サザンの駐車場やサイクルポートは部外者が入ろうと思えば入れる構造になっていますね。
一般のマンションでも駐車場は部外者が入ろうと思えば入れる構造が多いのではないでしょうか？

車が通る道路だと安全上の何らかの仕組みがほしいですね。（子供が勝手に出入りすると危険で
しょうから）。
利便性より安全性を優先してほしいというのが私の考えなので多少遠回りは仕方がないと考えています。

＞318さん
私たちも今日行きましたが、なんとなくわかりました。
皆さんが真剣に話を聞いているときに子供が暴れまくっていた家族ですね。
無料ジュースを何杯も飲みまくっていて、お腹こわさないのか心配になりましたよ。
MRの方も注意すべきですよね。私も少しイライラしましたよ。

言い過ぎでは？子供のしつけは、難しいと思うよ。何が正しいって死ぬときになるまでわからないでしょう？人の事、そこまで言うのも親のしつけが・・・・って話になりますから・・・・

昨日の三つ折新聞広告といい、IKEAのオープンが恐ろしい。。。

>299
この地域の価値が確実にあがる情報って何。
どれほどの価値があがるのですか。
5年後に何があるの。
あなたは何者。

最終期に駆込み購入を狙っているものです。
最終期の倍率は凄いことになりそうですが何とか当たればとおもっております。
某業界紙でも南船橋近辺は注目されていまして、このまま原油価格の高騰が続けば
当然これから建築される物件はますます高くなるでしょうし、将来価格が前記事由から大幅に下がる
事がないと思い購入に踏み切りました。当たればいいのですが。
余談ですが当方にも子供がおりまして暴れ盛りです。モデルルームでは本当に多くのお子さん連れがいらっしゃり心強い限りですが、人様に迷惑をかける事に対して気が付かない親はいらっしゃいませんでした。きっと親の責任を果たしていないような家庭は少ないでしょうから心配はしていません。

>>321
>車が通る道路だと安全上の何らかの仕組みがほしいですね
南側の道路ってどうなるんでしょうね。
オート側から若松団地側に抜けるんでしょうか？
でも団地側の突き当たりは、現状は駐車場。
駐車場が無くなっても団地だけですよね。

多分、通り抜け出来なくなると思います。
南側の道路は、
　−ＳＡＺＡＮ２の居住者の駐車場へのアプローチ
　　(オート側から。ＳＡＺＡＮ／ＩＫＥＡ間と同じような設計)
　−ＳＡＺＡＮのＳＷ用(?)の消防等車両作業エリア
としての用途がメインになるのでは？

上記のような道路であれば、南側の道路は比較的安全ですね。
さて実際はどうなんでしょう？
まあ、１，２年はＳＡＺＡＮ２の工事車両が通過するので危ないんでしょうけど・・・。

消防設備でふとした疑問です。
高層階って、火事の時どうなるですか？
燃えっぱなしって訳ないと思うのですが、消防設備ってどうなってましたっけ？
すみません。家帰って資料見れば分かるのでしょうけど、ふと疑問に思ってしまったもので・・・。
どなたか教えて下さい。

299は風説の流布に相当するのではないですか？ちょっと危ないんじゃないかと思いますが。

330>>
南側には道路はできないと思いますよ。
ＳＡＺＡＮ２側の敷地ではないでしょうか？
それとも、ＳＡＺＡＮの敷地内道路（両サイドに駐車場）のことですかねー？
ＳＡＺＡＮが公道に面しているところは、北側と西側のみのはずです。

>>333
あれ？
パンフレットのイメージ図などには、敷地内駐車場とＳＡＺＡＮ２の間に
道路が書かれていますよね？
あの道路が無かったら、ＳＡＺＡＮ２の居住者の車は
どうやって立体駐車場に入っていくんでしょうか？
公道では無いかもしれませんが、車道は出来ると思ってました。

ＭＲの模型ではどうなってましたっけ？
(商談ルームにあるＳＡＺＡＮ２が透明アクリルで作ってある大きい模型)

>>334

返事ありがとうございます。
そうですか、スプリンクラーですね。防災センターはどんな対応をするんでしょうかね。

＞＞337さん
管理組合は各棟で分かれると聞いた事がありますが・・・。
さすがに1211戸あるので全棟同じでは諸々厳しいような。

質問です。玄関が奥まった位置にあるタイプの部屋のポーチ部分は供用灯となっていたんですが、そこの電気は
日中もついているんでしょうか？先日見に行ったら以外と暗い印象を受けたので。知っていたら教えて下さい。

>>337さん
過去ログ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/res/115-147
気の合う人が居そうだから、賛同者を募って、輪を広げて、地道に活動していけば
きっと実現できると思います。

>>343
私も営業さんから棟ごとに管理組合を設立って聞きましたよ。
確かに管理規約にはそんなこと書いてないのですが…

>348さん
私は営業の人から、４棟で１つの管理組合と聞きましたよ。
あれれ？
変更になったのでしょうか・・・

と、自分なりの意見でした。FW購入者です（遅れましたが）。よろしくお願いします。