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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
川口駅近のこのマンションを検討しています。
大規模再開発区域で、目の前にヨーカ堂のSC、大規模公園などあって便利
だと思うのですがどうでしょうか。
現在の川口駅前は今一つパッとしませんが、この再開発で変わりそうな感
もあるし期待を寄せているのですが、あまり地縁もないのでみなさんのご意見
や情報をいただければうれしいです。
また、同じように検討されている方がいらっしゃれば情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-01 13:38:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リボンシティ レジデンス
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437
匿名さん
キッチン収納で良いのがあったら教えあうのはどうでしょう。
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438
ディノス
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439
コスモ川口○○住人
全部、個別に見積を取った実績より
表札もカーテンもフローリング保護もキッチンキャビネットも
ビルトイン食器洗浄機もコスモスライフや売主が斡旋する業者を
使わないほうが間違いなくやすい。
業者の仕入値なんぞはどこも変わらないのに客出し値は最低10%は
粗利がうわのせされている
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440
わらび
なんか書き込み多いですね
ならば、私もニックネーム入れて
オプションは>430さんと同じ、洗濯機上とキッチン収納
色は「WIND」 正直もうちょっとなんとかならないかと思うがしかたない
あと一言
三菱銀行の馬鹿ヤロー
大きな金借りるのに何もわかってないやつが対応すると不安になるだろ
もっとわかってるやつが対応しろ
ストレス発散でした
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441
生まれながらの川口市民
ディノスの収納特集のカタログを先週お願いしました。 キッチン収納、悩みます。
コスモ川口○○住人さん リボンシティレジレンスの契約者は、PLUS ONE MENUと称して 引き渡しの時設置完了のオプションを3月までに希望をなっています。
それ以外にもたくさん コスモスモアのパンフレットでも来るのでしょうか? これは、後付ですよね。 コスモ川口○○住人の時は、どのような流れでしたか?
リボンシティレジレンスの周辺 コスモがつくマンション多いですね。 ご近所でしょうね。
わらびさん こんばんは
やはり収納重視ですね。 私の選んだ部屋は、オープンキッチンなのですが、基本のキッチン収納を流しの上につけ、後ろのオプションの食器棚を考えていますが、高くて・・・。(値段が)
あと、プラスワンの組み込みのオーブンの中がそんなに大きくないし、今ある電子レンジをつかえばいいので、その分だけ収納が増える予定です。
ローン担当に怒りのようですね。
私の場合、リクコスの担当者です。
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442
コスモ川口○○住人
>建具と家具が濃い「WOOD」の色がすてきなのです
リクコスの建具はぺこぺこなのですぐ角とか傷んでくるし、引き戸や折り戸はだんだんそってきて
開け閉めがきつくなってきたりと、戸建の住宅展示場でみる無垢の扉やしっかりした面材を使っている
戸建用建材と異なり、傷もつきやすいです。
濃い色は傷が目立ちます。
>基本のキッチン収納を流しの上につけ?
リボンのつくりは良く知らないけどキッチン収納って流し台の上の吊戸棚のこと?
背面の食器棚・家電収納キャビネットのことであれば、島忠にしろ大塚家具にしろ
家具屋の商品を後置きするほうがつくりの頑丈さ、機能性、将来的なレイアウト変更の
可否等で間違いなく良い。(同系色を選べば面材の多少の色違いは気にならない。)
洗面化粧台下の収納はランドリ-ボックスでなく椅子の方が間違いなく便利。
洗濯機上の収納はそれこそディノスのラックで十分。(ていうか、たかだか吊戸棚で高すぎ)
食器洗浄器は10年ごとに気軽に買い換えられるように後置タイプの方が良い
ビルトインは22〜25万で一度入れると新機能の機種がでても簡単に入れ替えられない。
よくマンションリフォ-ムでこれいつの時代のもの?というビルトインタイプをみる。
後置きは5〜8万ぐらいであるので同じ予算でで3回は買い替えられる。
カ-テン・表札・メ-ルボックスのネ−ム入れ、フロ−リングの保護等、内覧会の時に
ずらっとテント張って業者が並んでいたと思います。
(新聞屋も含め)
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443
シトロン
みなさんこんにちは。
>造り付け家具ですが
今ライオンズに賃貸しているので毎月、ライオンズファミリーという関連リフォーム会社のパンフが入ってきます。
その中で、
洗面所の吊戸棚は
56700円から(高さ60センチ)、25200円から(高さ45センチ)
キッチンカウンターの上吊戸棚(高さ45センチ×幅270センチ×奥行き30センチ
で、15万6450円、でした。
サイズの比較はしていませんが、たぶんオプションより安そう。
当然、地元の工務店のほうがさらに安くなると思います。これからは新聞の折込をチェックしておこうと考えています。
まだ選ぶのに時間はありますから。
現時点でのオプションの優先順位は、
1、食器洗い機(今は後つけを使っていますが、せっかくの広いキッチンの視界をさえぎりたくない)
2、ベランダのウッドデッキ
3、フローリングのコーティング
です。頭金を貯める過程でだんだんとあきらめていくのだと思いますが。
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444
コスモ川口○○住人
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445
シトロン
>444、コスモ川口○○住人さん
ウッドデッキはDIYで自分でできますものね。共有施設にクラフトルームとやらもあるし、自分で挑戦しても面白いかも。
フローリングコートは4000円ですか?!確か頼んだから10万とかはかかるはず。
一つ聞きたいのですが、フローリングのウレタンコートって、踏んだ感触がふわふわすると聞いたことがあります。
実際にはどんなものなのでしょうか?
もしよければ教えてください。
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446
ぱぱいや
皆様、こんにちは
センター購入者です。
匿名よりもニックネームが付いていたほうが読んでいて気持ちいいですね。
ということで私もニックネームを。
皆様、よろしくお願い致します。
私は、WINDとWOODで迷っています。
ただ、コスモ川口○○住人さんの442の書き込みを見て、WINDに傾きつつあります。
WOODにした場合、ある程度高級感を期待していたのですが、
リクコスの物件でそれはあまり期待しちゃいけないのかなと思ってみたり。
時間はあるので、もうちょっと悩んでみます。
ちなみに、オプションは
1.ビルトイン食器洗い乾燥機
2.洗濯機置き場上の収納
3.キッチンカウンター下の収納
を考えています。
ビルトインタイプの食器洗い機って素人でも簡単に取り付けられるもの
なんでしょうか?
自分で作業できるのであれば、わざわざオプションで買うこともないのかな
と思っています。
(同じ型番の食器洗い機は、価格.comで調べると15万弱で買えますね。)
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447
生まれながらの川口市民
442のコスモ川口○○住人の投稿とっても参考になります。
>家具屋の商品を後置きするほうがつくりの頑丈さ、機能性、将来的なレイアウト変更の
>可否等で間違いなく良い。(同系色を選べば面材の多少の色違いは気にならない。)
>洗面化粧台下の収納はランドリ-ボックスでなく椅子の方が間違いなく便利。
自分で選べる機能性、将来のレイアウト変更など 確かに マンション全体の価格からすれば 1%以下のことですが 普段の自分の金銭感覚からすると大金。 高価なマンション購入でちょっとくらい贅沢・いい物をという幻想があるのかもしれません。
でも 考えてしまう。 洗濯機上収納も 取り付けるとすると業者が入らないとだめなかと考えたり。
島忠やユニディとご近所の店の名前がでているので 楽しみながら自分でいろいろと見たり 見積を頼んだりしないといけないなと思いました。
フローリングコーティング ここでも他のスレでやっていますが 賛否両論 金額様々 これも悩むことですが これはプラスワンメニューではないので まだ決めないでさらに悩み続けるのかなと思っています。
内覧会でテント村できたり 入居後のリクコス関係者を装った訪問販売とか いろいろなことが起きるのですね。 マンション購入初めてなので よく覚えておきます。
ぱぱいやさん
私も価格。comでも見ましたが、 工事を入れるとまあいいのかなと思ったりもします。
ビルトインの方がすっきりして でも コスモ川口○○住人さんのおっしゃる 取り替えのコストもたしかですが 入れるしかないのかとも思っています。
収納はずして 温水・排水・電気をつけないといけないし 素人には無理かなと思っています。
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448
シトロン
>食器洗い
後付タイプでも素人では設置はおそらく無理ですよ。ヨドバシで買ったときには、たぶん川口の水道屋さんが設置しにきました。
>洗濯機上の収納
現在、使っているのが、D2で買った数千円の大型(網状?)突っ張り棒をつけて、その上に100円ショップの細い突っ張り棒をつけてます。
細い突っ張り棒には自作のカーテンを通して、目隠ししています。
ローラアシュレイとかのカーテンの余り布をダイヤモンドキャラで買ってきても全部で1万円かかりません。DIY苦手な私でも20分でできました。
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449
コスモ川口○○住人
>一つ聞きたいのですが、フローリングのウレタンコートって、踏んだ感触がふわふわすると聞いたことがあります。
実際にはどんなものなのでしょうか?
もしよければ教えてください。
踏んだ感触がふわふわするのは遮音フロ−リングといって板の下にクッション材が
挟み込まれていて下の階に音が伝わりにくくしてあるのです。
コ−ティングとは無関係です。
ちなみにうちは当初よりWPC加工済みのフロ-リングでした。
http://www.daiken.jp/b/yuka/neo.html
あと訪問販売ですが、いかにもリクコス関係者といった感じで各部屋番号が
入ったダメ出しチェックリストみたいなものを持ってきて(わが家はうかつにも
部屋にいれてしまった)最終点検と使用メンテナンス説明でまわってますみたいな感じで
フロ−リングコ−トやユニットバスの防カビ材や換気フィルタ−を薦めてきます。
『フロ−リングのメンテナンスですがこの状態では水拭きは絶対しないでくださいね。
したい場合はこのような〜』とコーティング材のカタログを見せてきます。
うちはウレタン加工してあるから、ゼネコンの人もこのマンションは引渡しの時、フロ-リング
のクレ-ムが少なくて助かったと言ってたよ!!あんた何者?とそこで追い出した。
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450
生まれながらの川口市民
ディノスの家具収納大辞典が届き見入っていました。
たくさん収納があり、これだというものあり、なかなかいいです。インターネットで無料で送ってくれます。
洗濯機上収納、実はうちは失敗しました。 フレームが洗濯機下のプラスチックのパッドの傾きとうまくあわず、ちょっと前のめりなってしまいました。手抜きして洗濯機をそのままにして設置したのがいけなかった。
リボンシティレジレンスもWPC加工のフローリングですよね。 コスモ川口○○住人さんと同じだと思います。
訪問販売には、要注意ですね。
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451
シトロン
>449、コスモ川口○○住人さん
ありがとうございました。
MRの白いほう(安いコーティング)と黒いほう(ウレタンコーティング)を比べて、黒いほうの部屋のほうがどことなくふわふわした気がしたので、気のせいだったのかもしれません。
ところで、さっき、住まいサーフィンみたら、リボンが浦和のタワーを越えて埼玉県で最高評価になっていました。
単なる参考記録でまた抜かされるかもしれないですけど、やっぱりなんとなく(実は相当?)うれしいです。
あそこのシステムは、高い評価得点の評価に「この評価は参考になった」ボタンを押すと、平均の評価点が高くなって、逆に低い得点のものを「参考になった」にすると、低くなっていくという仕組みです。
だから、結構多くの人が低い評価は選ばず、高い評価をリボンに与えたことになるのでは、と前向きにとらえています。(購入者の自己満足かもしれませんけどね)
リボンの場合、高い評価を「評価」した人が多くて、点数があがったようです。
購入者の私も、高い評価をしている二つにしか
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452
シトロン
購入者の私も、高い評価をしている二つにしかボタンを押さなかったです。
だって、買うと決めたものを低く言われると切ないので・・・
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453
ぷん
>洗濯機上の収納
私も今はシトロンさんと同様、網つきの突っ張り棒で物を置けるスペース
をつくり、その上に細いつっぱり棒でカーテンをして目隠しをしています。
収納をつけてしまうと逆に置けるものが限られてしまいますが、我が家
では、そこに洗濯かご、ハンガー、靴下などを干すための洗濯ばさみの
たくさんついた物干しなどを置いてます。
シトロンさん
>>共有施設にクラフトルームとやらもあるし
共有施設って使えるようになるのは9月以降なんですよね...
クラフトルームを使っていろいろやりたいと思っているのですが、
9月まで待たなければいけないのが残念です。
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454
シトロン
>ぷんさん
そうなんですよ。洗濯かごがどかっと入るのが突っ張り棒の利点だと思います。
収納だと、まず大きさと奥行きからいって入らないですからね。
ぷんさんはプルミエなんですね。
私はセンターなので、待たずに使える!でも9月は引越しで共有設備を使う余裕なんてないでしょうけどもw
DIYの経験がほとんどないのでクラフトルームではやることが思い浮かびません。
ただ、陶芸はやってみたい。しかし、だれが教えてくれるんでしょうか?釜の使い方。
800世帯もあれば、だれかが教えてくれるということなのでしょうか。リボンクラブの活躍次第ですね。
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455
生まれながらの川口市民
聞いていたことの回答ですが、先ほど 私の担当のから電話がありました。
かなり声がガラガラでした。
忙しいのでしょう。。と聞くとハイ。
抽選になった部屋もあって、盛況ですねと聞くと、「抽選は、営業にとってはつらい」とのこと。落選された方になんと言っていいのかと言っていました。
他の部屋紹介するのでしょうと聞き返したら、あればいいのですが。
にぎわっているみたいですね。
インターネットでも賑わっているよと答えておきました。
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456
生まれながらの川口市民
ぶんさん こんばんは
やっと私と同じ プルミエの方登場。
子どもの学校の関係で3月完成のプルミエにしたのですが、工期1ヶ月遅れでちょっとショック。
クラブハウスも9月からなのですよね。 夏なんか最高には、最高だと思うのですが残念。
クラフト関係ですが MRでやっているCOCOクラブでやるのでは。
我が家は、何度かCOCOクラブのイベントに参加しています。 先日のベーゴマ。子どもと1日やっていました。
結構 楽しいですよ。
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457
シトロン
>生まれながらの川口市民さん
ベーゴマ、私も子供とやりました。
結構、はまりました。子供はまだ二歳なので自分で楽しんでました。今でもたまに家でやっていますが、うまくまだひもが巻けないので、きちんと回ってくれたときは感動です。
生まれながらの川口市民でないのでw、私は初めての経験でした。
次のイベントはおひな祭りのなにかを作るのだったですよね?寒波が過ぎて、暖かくなったら行くつもりです。ベーゴマの日はとてもいい天気で暖かかったです。
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458
匿名さん
第1期の抽選はいつなのでしょうか?
また、倍率(当選確率)は、どのくらい?
当然、部屋ごとに異なるかとは思いますが。
教えてください。
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459
パー
センター購入者が多いみたいですね。やっぱりプル見栄ではだめですか?
なんで、センターなんでしょうか?どこがいいのでしょう?
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460
匿名さん
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461
生まれながらの川口市民
>シトロンさん
もしかして 会ったかも。 いや会っている可能性が高いです。
次は、今度の土曜の5日のようです。 COCOクラブのホームページが更新されていました。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
COCOクラブのホームページが更新されていました。
→今般、リンク先が表示されていなかったのでメールで教えて
あげました。これを機に更新したとおいもます。
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464
シトロン
>458さん、抽選
抽選はたしか2月20日(日曜)だった気がします。先着順で申し込んだので間違っていたらすみません。
>生まれながらの川口市民さん
一日いたのなら、たぶん会っているはずですねwいずれ分かるのでしょうね。
>パーさん
プルミエよりセンターの人が多いのは、まずはセンターのほうが戸数が多いというのが一番の理由でしょうね。
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465
生まれながらの川口市民
抽選は 12日(土) 19時からです。 リボンシティレジレンスのホームページに出ています。
センターは、やはり ハイサッシと南向きが魅力ですね。
3月入居だったのでプルミエを選んでしまったので ちょっと後悔していますが 早く入れる 駅に近いと自分に言い聞かせています。
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466
ぷん
私がプルミエを選んだのも、なんといっても時期が大きいですね。
半年はやく入居できるというのが大きなポイントです。
あとは少しでも駅に近いように感じたので...
クラフトや陶芸についてはCOCOクラブの先生がついて教えてくれる
ことに期待してます。
木工を多少自分でやったりしたことがあるのですが、やはり細かい
ところ(チェストの引き出しを作るとか)は難しいです。わからない
ことが多々あるので、やはり教えてほしい。
あとは、マンションの部屋の中で木工やるのは無理がありました...
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
センターの民度が80だとすると、プルミエは58くらいか・・。
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470
ぱぱいや
民度というのは、この掲示板ではよく聞く単語ですが、一般的な
用語なのですか?
私は、プルミエとセンター散々まよって、結局センターにしました。
プルミエとセンターでは、バルコニーの向き、 ハイサッシ、床スラブ等の
違いがありますが、民度というのは気にしませんでした。
同じマンションなのですから、低く見られるということは無いと思うのですが・・・
陶芸や木工については、9月から最初の一年間ヌックコミュニケーションズという会社が主催するリボンクラブ(現COCOクラブ?)が
いろいろと運営アイディアやカルチャー教室等を企画してくれるようです。
その後、継続して契約するか、住人同士で盛り上げていくかは、住民の話し合いで決定
されていくのでしょう。
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471
心配性
センターの方にそう言って頂いて少し安心しました。
公園デビューの時とかもいじめられ事はないですよね。
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472
匿名さん
家族4人で最低何㎡必要ですか?
書斎とマルチルームと7畳以上の寝室とウオークインクローゼットとリビング20畳以上欲しいのですが。。
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473
472
ここで聞く前にモデルルーム行って営業の方にご相談してください。
あなたのご要望に最適な部屋を紹介してくれます。
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474
匿名さん
>>472
貴方の希望の間取りを実現すると100平米近くは必要になると思われます。
家族四人ならそれでも狭いくらいですが。
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475
匿名さん
おしえてくれてありがとうございます。
でも、資金が全然足りないのであきらめます。
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476
シトロン
民度という言葉を使っている人はおそらく同じ人が一人で使っているのだと思いますよ。
この言葉を使う人は、反応してもらうことを期待しているのでしょうから、無視するに限ります。
コメント100回に1度くらいの頻度で出てきますが、はあ・・・
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477
匿名さん
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478
シトロン
2月12日でした。失礼しました。抽選は午後7時からだそうです。
営業の人に聞いたら、「1月の3連休で首都圏で一番MRの訪問数が多かった。たぶん即日完売するのでご安心を」と言っていました。
私は200戸も無理だと思うのですが。(完売してほしいですけど)
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
センター
万損買う人って外貨預金とか考えないの?
万損買うほうが得なのか良く分かりません。
万損って10年もたてば半額でしょ。だって5年は過剰供給続くし、万損のグレードはこれからどんどん上がっていくのよ。
携帯で遠隔操作とか、生体認証、逆張り、省エネ、免震、可変ルームとか。。間口、間取りはワイドが主流になっていくだろうし。。
どおしてなのよ〜。
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482
ピッピ
7年前にコスモの物件を購入した者です。
外国籍の者です。少し前に同じ外国籍の方が購入を悩んでいるのを読みました。
私も同じように悩んだ経験があったので、気になっていたのですが・・・
結果は子供のことを考えて購入しました。
川口は外国人には温かい街です。当時2歳だった娘は地元の学校に行くことを
望み今、母国との掛け橋になりたいと幼いながら考えているようです。
私もできれば、リボンに住み替えたいですが・・・・
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483
匿名さん
鳩ヶ谷市にオートレース付近に大型マンションが3つくらいあるけど
3年前くらいに出来たんだけど
そこらへんのマンションもいいと思うけど。
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484
匿名さん
つうかさ、わざわざ埼玉にマンション買わなくても...
都内に同じような条件、価格の沢山あるじゃん
駅から20分や30分あっても戸建の方がよくない?
どうせここも玄関でてからそれくらいかかるのに
あーあ、5年後には半額以下だよ、かわいそうに
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485
りょうせな
初めまして。私はエアリー購入者です。
大分出来上がってきていますね。
一日も早区住みたい気持ちとその為にやらなければならないことの多さに毎日頭を悩ませています。
引越しもそうですが、家には来年2年保育で幼稚園を希望の息子がいるので幼稚園の選択に迷っています。リボンシティ購入者の一斉入居、その他川口市の周りには沢山のマンションが建設されているので競争率の高さの方が心配です。
今、リボンシティから一番近い文化幼稚園にするか、領家にあるあけぼの幼稚園にするかで迷っています。今日ようやく、あけぼの幼稚園の未収園児のオープンルームの予約が取れました。
リボンシティからあけぼの幼稚園は少々遠い気がするんですがどなたか通わせている方はいらしゃっいますか?
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管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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