リボンシティ レジデンス

真裏なんですか？
まあ川口にはリクコスのマンション多いですからそういいうこともあるかと。
せっかくリクコス仲間なのですから仲良くなって共有施設を利用しませんか？

センターの方の真裏でしょうか。ＭＲから見ますと真っ正面ですね。それとも　プルミエの裏の方でしょうか？
真裏のリクコス住民の通りの道のリボンシティの工事今週予定とか工事車配置が書かれているのでよく見に行きます。さぼっていないかと（笑）
まさかサッポロビール工場がなくなると思いませんでしたよね。毎年行われたビアフェスタが無くなったのも残念だし。
建築に関する住民説明会等、たいへんだったことと思います。
特に、ジョリーパスタの道の交通量が心配ですね。

でも　ある意味　リボンシティレジレンスの公園ビューになるので　ヨーカードの白壁を見続けるよりいいかも。
プルミエの裏の方のマンションは、丁度いい公園ビューになるそうです。
３５１さんも書かれていますが、限りなく同じエリアなので　よろしく。
しかし、町内会は　別なるみたい　残念。

設計変更といえば、はじめは866軒だったのが868軒と２軒増えました。　どこが２軒増えたのかご存知の方いますか？

もうすぐデフレは終わる。その時に不動産持っている人間が勝ち組になる。
賃貸に出してもインフレ時には賃貸料も上がるので有利。
もうすぐ消費税も１５％位になる。ここは他と違って資産価値が上がるらしい。
リクコス営業が良い事言っていた。キャピタルゲインが得られるのだよ。
何も知らないおばかの人たちに教えてあげている偉い人の言うことは信じたほうがええ。

当初から２軒増えたんですか？
いつごろの話しでしょうか。
この物件は公園がこの時期になくなったり、入居時期が延びたり
色々条件が変更し、契約した者としては何かと不安要素があります。
でも、大幅な設計変更が発生した場合は無償でのキャンセルは可能
なんですかね？

大幅な変更が生じた場合、購入者はただちに契約を解除し、
また契約金を全額返却されると契約書に明記してあったと思います。
（誰か確認してください。また読むのめんどくさい）

ただし、どこからを「大幅な変更」とするかで買主・売主双方の見解が分かれそうですが。

８６６軒だったので　MRの電話番号が　0120720８６６
増えたのは　売り出す前だったと思います。

公園建設中止は、ガセらしいですよ。
昨日ＭＲに行きましたが、担当者が「そんな根も葉もないこと・・・」って
言ってましたけど。

明日、第1期の正式登録初日ですから、リクコスで突然緘口令が出たのかも・・・

企業は、インターネットの普及に伴い情報の扱いには注意してると思います。
まさか一部の人には既に情報公開しておいて、
いまさら緘口令がしかれるってのもありえないような気もしますが・・・
もしこれが真相だとしたら、リクコスお粗末すぎる・・・

私はガセって方を信じます。
まぁ「雑誌の星占いはいい結果だけ信じる」って心境と似てますｗ

結局、ガセが流れるほど注目されているみればいいのかな。

戸数が増えたことに関しては、私は１１月に初めてＭＲに行きましたが、そのときすでに変更済みになっていました。
公園については営業に聞いたら「知らなかった。リクコスが整備する公園ではないので（川口市らしい）確認できしだい連絡します」とのことだった。
今のじてんでは根拠がなさそうです。

私の友人が確かに聞いたと言っていたので
書きました。決してガセネタのつもりではありません。
友人の聞き間違いだったのかもしれません。
だとしたら申し訳ありませんでした。

＞３６３さん
　ガセという言葉は悪かったかもしれません、すみません。
　でも「営業から聞いた」ではなくて、「友人から聞いた」だと、もしかしたらその友人は市役所の職員から聞いたということもありえるわけど、むしろその方が心配かもしれないですね。
　そもそも、リクコスが所有していない公園の土地の用途をうんぬんする資格はないわけですから。

＞３６３さん
　私も不適切な言葉を使っていました。すみません。
　線路側の３つの公園のうち、一番川口よりの公園。道路がまっすぐではなく、ちょっと曲がって公園ができています。
　そこの公園かなと思ったのです。
　その道の先には確か一軒だったかな家があるのです。（MRの道の先の線路にぶつかったところです。）
　ですからまっすぐ行けずに公園にして曲がったと思いました。
　もしかして、そのあたりに変化ありとも思ったのです。
　Tブルー前の公園は、なんとなく形が出来ているように思いました。
　MRのところのサッポロスポーツプラザが今度の月曜で閉館。
　いよいよMR前の道路の拡張が始まります。
　まあ、どうなるか徐々に分かることでしょう。　

＞３６３さん
確かにガセという言葉は悪かったですね。
私も謝ります。
うちの営業担当は、「最近、いろんな風評が飛んでいて、正直困っているん
ですよね」とこぼしておりました。

＞３６６さん
　いいな　そんなこと言える営業担当で　うらやましい
　私の担当　最近の若者！　という感じで　あーあ

リクコスの営業ってすごいね。
何聞いても答えられるし、レベル相当高いね。たいしたもんだ。。。
ところで、土日から第一期の募集はじまるらしいけど、みんな早く契約しないと部屋すぐ埋まっちゃうよ。
ここは資産価値すんごい上がるらしいし、住人の民度も高いそうだ。
消費税がばば〜んと上がる前に買ったほうが良い。今が買い時だね！
絶対買ったほうが良い。買え。

駅徒歩９分、団地に入って、さらに３−４分。。
ドアをでて、川口駅につくまで。。ザーッと２０分はかかりそうですね。。
どうでしょうか。。
買うか買わないか。。今日も眠れません。

いくらなんでも２０分はかからないでしょう。
プルミエ　９分　　センター１０分ぐらい。
駅でてオーベルのMRの脇ぬけて　駐車場通って　信号なくリボンシティへ。
まあ　一番遠い人でも１５分ぐらいあれば電車に乗れると思うのですが　いかがでしょうか？？
昨日、新聞の折り込み入っていたタワーの気合いで行けば２０分であれば西川口まで歩けます。
間違いない。

そんなちいさいことで悩まない方が良いですぞ。
もっと大きな事を考える必要あります。
私は結論出ております。

↑　でっ　どうするの？？？？

＞３７０様、＞３７１様
レスありがとうございます。
あさって、またMRに行って、もう一度見て決めようかなと思います。
ちょっと無理して買うので、慎重に考えようと思います。

以前、南砂町のファイブスターは悩んだすえあきらめました。。
駅、徒歩２分で最高だったのですが。。。
周りに何もなかったので。。

もう、寝ます。
おやすみなさい。。。ｍ−、、−ｍ

おやすみ

３７１です。
もったいぶった、えらそーな書き方してもうしわけありませんでした。
あなたが、万損買えるほどのお金持ちなのは恐縮しています。
ただ、老婆心ながら私の意見をお教えしましょう。
あなたは、文章の内容からまだまだ考えが足らないような気がします。
ごめんなさい。これからMR行くとか駅までの距離とか考えているようでは。
一言、まだ待った方が良いです。
来年、減損会計が始まります。この意味が分かりますか？
２００５年問題もあります。政府もこの１年が大事だと言っております。
あのMRに何を期待されますか？おそらく貴方の夢を合せ鏡に映したいのでしょう。
しかし、です。あなたはまだ手を出すべきではない。
物事を良く知った人なら買っても良いでしょう。
川口ではとてもいい物件だと思います。

＞＞リクコスの営業ってすごいね。何聞いても答えられるし、レベル相当高いね。

なんでも即答、でも後で『いやあ実は・・がよくあります。』

＞来年、減損会計が始まります。この意味が分かりますか？
＞２００５年問題もあります。政府もこの１年が大事だと言っております。

分からなかったので　googleで検索しました。
ぜんぜん知りませんでした。
リボンシティレジレンスが出来たときにどうなっているの？
難しいので一読してよく分からなかったので、素人向けに説明したWeb探して印刷して読んでみます。

素人向けに説明したWeb探せたら
貼り付けお願いします。

ひさしぶりにこの掲示板見ましたが、
ずいぶんにぎわっていますね。

埼玉の物件で、ここがこんなににぎわうって
異例のことのような気がします。

それだけ注目されてるってことでしょうか
購入者としては嬉しい限りです。

１号道路の公園なんとなく分かります。
現場を確認してきました。
線路沿いの１号道路ですが、Tブルー側は、道の様子がわかり、公園の大きさも分かります。１本樹木がそのまま保存されています。小さな公園ですが、公園の周りは交通量のある道路。レジデンスよりの線路に向かって左側のカーブした道は、あの道幅では一方通行でしょう。
１号道路の反対側（川口駅寄り）も１本樹木がそのまま保存されており、公園のモニュメントツリーになると思われます。
現状は、公園はありそうです。

>380さん
確認、ありがとうございます。
公園も含めて、素敵ないったいになるといいですね。

リボンシティレジレンスのMRにWebカメラでもつけてくれれば、いつでも工事状況がわかると思う。
MRはインターネット来ているので　２万のあれば出来る工事。
やってくれないかな。

産業道路の渋滞対策ですが、
市では駅周辺の環状道路と、川口駅と元郷駅を結ぶ大通りによって
駅周辺の交通の流れを良くするという方針で整備事業を進めています。
「現在施工中の都市計画事業を紹介します(案内図）」
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/39f1c87d0d44690349...
その結果立ち退き建物の跡が、リビオアクシスプレイスやコスモ川口幸町になっているというわけです。
政府の都市再生緊急整備地域指定（第四次）の決定で、
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/98aeab5db7ae34a949...
川口のこのエリアが指定されてからは特にそのスピードが高まったように感じられます。
直接的な関わりは少ないかもしれませんが、第二産業道路が先月全線開通したことも
産業道路に良い影響を与えてくれるかもしれません。

第一期始まったね。みんな買ったかな？
絶対買ったほうが良いよ。
リクコスの営業がここは資産価値上がってキャピタルゲインがえられるんだって。
買えば人生バラ色だよ。

買ったよ

ええ〜っ。もう後を振り返らないで進んでくれ。その方が君のためだ。

了解

ご愁傷様。

成仏します

もう少し考えれば良かったのに。。。
もうここのサイトは見ないほうが良いよ。
なにはともあれ、おめでとうございます。と言いたい。

楽しそうな会話の中割り込んですみません。

今日の宿題の提出です。

減損会計http://www.nikkei4946.com/today/0406/02.html

２００５年問題　http://www.sotodan.com/column2004/column40126.html
Zatsubun Blog: マンション2005年問題　http://www.iplust.jp/it/blog/archives/000170.html
ニュース速報　[大量供給続き値崩れ警戒]　http://www.nishinippon.co.jp/sokuhounews/20041231/MN2004123101000734.h...

以上


　

おめでたい　頭だ

昨日の人かな？
宿題なんか出してないよ。
買ってのぼせている人がいるから、もう少し後で。
かわいそうだからね。

購入組みの人は人生の勝利者であることに間違いは無い。
ここは資産価値あるらしいよ。営業が言ってた。希少物件なんだって。

＞３９１様。
貴重な情報ありがとうございます。

結局、頭金がある程度ないと、
買っても損。。。。ということですかね？

＞３９４様
＞ここは資産価値あるらしいよ。営業が言ってた。希少物件なんだって。
その根拠は？
＞営業が言ってた。
から。。信じがたい。。。

明日、ＭＲに決めに行こうと思いましたが。。
やーめた。。。

希少物件の根拠は営業が言っていたからだよ。
リクコスの営業は確かです。それと、色々なことから価値あるんです。
貴方は買わなくて良いです。民度が下がると資産価値落ちるから。
３９１さん、営業の邪魔すると良くないよ。そんな人の書いたことに影響されていたら永遠に買えないよ。
お金が無いから買ったほうが得なんです。そんなことも分からないの？

396さんは密かに、この物件を落としめしていますね。
意図してやってるのかな。
そんなめんどくさいことしなくても、素直に駄目物件と言えばいいじゃないの。

考えすぎだよー。こんないい物件２度と出ないよ。だから買ったほうが良いんだよ。
あまり便ボー人に来て欲しくはないだけ。民度下がるとレベル落ちるから。

>309さん
結局どちらに決めた？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/

今日は天気もいいし（ちょっと風が強いけど）MR見学日和ですよ。