リボンシティ レジデンス

戸数が増えたことに関しては、私は１１月に初めてＭＲに行きましたが、そのときすでに変更済みになっていました。
公園については営業に聞いたら「知らなかった。リクコスが整備する公園ではないので（川口市らしい）確認できしだい連絡します」とのことだった。
今のじてんでは根拠がなさそうです。

私の友人が確かに聞いたと言っていたので
書きました。決してガセネタのつもりではありません。
友人の聞き間違いだったのかもしれません。
だとしたら申し訳ありませんでした。

＞３６３さん
　ガセという言葉は悪かったかもしれません、すみません。
　でも「営業から聞いた」ではなくて、「友人から聞いた」だと、もしかしたらその友人は市役所の職員から聞いたということもありえるわけど、むしろその方が心配かもしれないですね。
　そもそも、リクコスが所有していない公園の土地の用途をうんぬんする資格はないわけですから。

＞３６３さん
　私も不適切な言葉を使っていました。すみません。
　線路側の３つの公園のうち、一番川口よりの公園。道路がまっすぐではなく、ちょっと曲がって公園ができています。
　そこの公園かなと思ったのです。
　その道の先には確か一軒だったかな家があるのです。（MRの道の先の線路にぶつかったところです。）
　ですからまっすぐ行けずに公園にして曲がったと思いました。
　もしかして、そのあたりに変化ありとも思ったのです。
　Tブルー前の公園は、なんとなく形が出来ているように思いました。
　MRのところのサッポロスポーツプラザが今度の月曜で閉館。
　いよいよMR前の道路の拡張が始まります。
　まあ、どうなるか徐々に分かることでしょう。　

＞３６３さん
確かにガセという言葉は悪かったですね。
私も謝ります。
うちの営業担当は、「最近、いろんな風評が飛んでいて、正直困っているん
ですよね」とこぼしておりました。

＞３６６さん
　いいな　そんなこと言える営業担当で　うらやましい
　私の担当　最近の若者！　という感じで　あーあ

リクコスの営業ってすごいね。
何聞いても答えられるし、レベル相当高いね。たいしたもんだ。。。
ところで、土日から第一期の募集はじまるらしいけど、みんな早く契約しないと部屋すぐ埋まっちゃうよ。
ここは資産価値すんごい上がるらしいし、住人の民度も高いそうだ。
消費税がばば〜んと上がる前に買ったほうが良い。今が買い時だね！
絶対買ったほうが良い。買え。

駅徒歩９分、団地に入って、さらに３−４分。。
ドアをでて、川口駅につくまで。。ザーッと２０分はかかりそうですね。。
どうでしょうか。。
買うか買わないか。。今日も眠れません。

いくらなんでも２０分はかからないでしょう。
プルミエ　９分　　センター１０分ぐらい。
駅でてオーベルのMRの脇ぬけて　駐車場通って　信号なくリボンシティへ。
まあ　一番遠い人でも１５分ぐらいあれば電車に乗れると思うのですが　いかがでしょうか？？
昨日、新聞の折り込み入っていたタワーの気合いで行けば２０分であれば西川口まで歩けます。
間違いない。

そんなちいさいことで悩まない方が良いですぞ。
もっと大きな事を考える必要あります。
私は結論出ております。

↑　でっ　どうするの？？？？

＞３７０様、＞３７１様
レスありがとうございます。
あさって、またMRに行って、もう一度見て決めようかなと思います。
ちょっと無理して買うので、慎重に考えようと思います。

以前、南砂町のファイブスターは悩んだすえあきらめました。。
駅、徒歩２分で最高だったのですが。。。
周りに何もなかったので。。

もう、寝ます。
おやすみなさい。。。ｍ−、、−ｍ

おやすみ

３７１です。
もったいぶった、えらそーな書き方してもうしわけありませんでした。
あなたが、万損買えるほどのお金持ちなのは恐縮しています。
ただ、老婆心ながら私の意見をお教えしましょう。
あなたは、文章の内容からまだまだ考えが足らないような気がします。
ごめんなさい。これからMR行くとか駅までの距離とか考えているようでは。
一言、まだ待った方が良いです。
来年、減損会計が始まります。この意味が分かりますか？
２００５年問題もあります。政府もこの１年が大事だと言っております。
あのMRに何を期待されますか？おそらく貴方の夢を合せ鏡に映したいのでしょう。
しかし、です。あなたはまだ手を出すべきではない。
物事を良く知った人なら買っても良いでしょう。
川口ではとてもいい物件だと思います。

＞＞リクコスの営業ってすごいね。何聞いても答えられるし、レベル相当高いね。

なんでも即答、でも後で『いやあ実は・・がよくあります。』

＞来年、減損会計が始まります。この意味が分かりますか？
＞２００５年問題もあります。政府もこの１年が大事だと言っております。

分からなかったので　googleで検索しました。
ぜんぜん知りませんでした。
リボンシティレジレンスが出来たときにどうなっているの？
難しいので一読してよく分からなかったので、素人向けに説明したWeb探して印刷して読んでみます。

素人向けに説明したWeb探せたら
貼り付けお願いします。

ひさしぶりにこの掲示板見ましたが、
ずいぶんにぎわっていますね。

埼玉の物件で、ここがこんなににぎわうって
異例のことのような気がします。

それだけ注目されてるってことでしょうか
購入者としては嬉しい限りです。

１号道路の公園なんとなく分かります。
現場を確認してきました。
線路沿いの１号道路ですが、Tブルー側は、道の様子がわかり、公園の大きさも分かります。１本樹木がそのまま保存されています。小さな公園ですが、公園の周りは交通量のある道路。レジデンスよりの線路に向かって左側のカーブした道は、あの道幅では一方通行でしょう。
１号道路の反対側（川口駅寄り）も１本樹木がそのまま保存されており、公園のモニュメントツリーになると思われます。
現状は、公園はありそうです。

>380さん
確認、ありがとうございます。
公園も含めて、素敵ないったいになるといいですね。

リボンシティレジレンスのMRにWebカメラでもつけてくれれば、いつでも工事状況がわかると思う。
MRはインターネット来ているので　２万のあれば出来る工事。
やってくれないかな。

産業道路の渋滞対策ですが、
市では駅周辺の環状道路と、川口駅と元郷駅を結ぶ大通りによって
駅周辺の交通の流れを良くするという方針で整備事業を進めています。
「現在施工中の都市計画事業を紹介します(案内図）」
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/39f1c87d0d44690349...
その結果立ち退き建物の跡が、リビオアクシスプレイスやコスモ川口幸町になっているというわけです。
政府の都市再生緊急整備地域指定（第四次）の決定で、
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/98aeab5db7ae34a949...
川口のこのエリアが指定されてからは特にそのスピードが高まったように感じられます。
直接的な関わりは少ないかもしれませんが、第二産業道路が先月全線開通したことも
産業道路に良い影響を与えてくれるかもしれません。

第一期始まったね。みんな買ったかな？
絶対買ったほうが良いよ。
リクコスの営業がここは資産価値上がってキャピタルゲインがえられるんだって。
買えば人生バラ色だよ。

買ったよ

ええ〜っ。もう後を振り返らないで進んでくれ。その方が君のためだ。

了解

ご愁傷様。

成仏します

もう少し考えれば良かったのに。。。
もうここのサイトは見ないほうが良いよ。
なにはともあれ、おめでとうございます。と言いたい。

楽しそうな会話の中割り込んですみません。

今日の宿題の提出です。

減損会計http://www.nikkei4946.com/today/0406/02.html

２００５年問題　http://www.sotodan.com/column2004/column40126.html
Zatsubun Blog: マンション2005年問題　http://www.iplust.jp/it/blog/archives/000170.html
ニュース速報　[大量供給続き値崩れ警戒]　http://www.nishinippon.co.jp/sokuhounews/20041231/MN2004123101000734.h...

以上


　

おめでたい　頭だ

昨日の人かな？
宿題なんか出してないよ。
買ってのぼせている人がいるから、もう少し後で。
かわいそうだからね。

購入組みの人は人生の勝利者であることに間違いは無い。
ここは資産価値あるらしいよ。営業が言ってた。希少物件なんだって。

＞３９１様。
貴重な情報ありがとうございます。

結局、頭金がある程度ないと、
買っても損。。。。ということですかね？

＞３９４様
＞ここは資産価値あるらしいよ。営業が言ってた。希少物件なんだって。
その根拠は？
＞営業が言ってた。
から。。信じがたい。。。

明日、ＭＲに決めに行こうと思いましたが。。
やーめた。。。

希少物件の根拠は営業が言っていたからだよ。
リクコスの営業は確かです。それと、色々なことから価値あるんです。
貴方は買わなくて良いです。民度が下がると資産価値落ちるから。
３９１さん、営業の邪魔すると良くないよ。そんな人の書いたことに影響されていたら永遠に買えないよ。
お金が無いから買ったほうが得なんです。そんなことも分からないの？

396さんは密かに、この物件を落としめしていますね。
意図してやってるのかな。
そんなめんどくさいことしなくても、素直に駄目物件と言えばいいじゃないの。

考えすぎだよー。こんないい物件２度と出ないよ。だから買ったほうが良いんだよ。
あまり便ボー人に来て欲しくはないだけ。民度下がるとレベル落ちるから。

>309さん
結局どちらに決めた？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/

今日は天気もいいし（ちょっと風が強いけど）MR見学日和ですよ。

プルミエに生コンを流し始めています。センターは、まだ杭打ち中。
駐車場付近の掘削もやっています。

Tブル−の前の公園も、形ができてきたし、道路らしき道もついて、工事進んでいるみたいでうれしいですね。
カラーセレクトは、３月になりましたが、オプションっていつまでなんですか？一緒ですか？
皆さん、何を付けますか？
お金がたくさんあったら、迷わず全部付けたいですよね。
考えると楽しいけど，予算があって迷います。どうしよう。

本日もMR大盛況。
駐車場足りずに道路脇の臨時駐車場に車を案内中。

カラーセレクト　うちは　WINDに決定。　MRと同じ色です。
オプション　食器洗いとピピット、洗濯機上収納。
食器棚２２万をどうするか検討中。
ミストサウナも思い切ってつけるかな。　お風呂のシャワーも上下した方がいいので３万だったかつけるか。

あきらめは、お風呂TV。
エアコンは、１台持ち込み。（今年買ったので）　あとは、入居してからつける。

我が家のオプションは、お風呂TV・ビルトイン食洗機・IH・キッチン引き戸。
カラーは、WATER。とても明るく・広々と感じます。

４０５さん　キッチン引き戸ということは　プレミアム住宅　　いいなー

１号道路　追加情報
川口駅よりも　陸橋から見たら　もう形が出来ていました。
公園は、線路沿いですので道を渡らないと公園には行けないつくりです。

賃貸ゾーンって将来、パチ○コ屋などに変身ってことはあるのですか？
私も購入者です。

戸田の花火は、リボンシティレジレンスから　真西ですので　ブライトとプルミエの一部とセンタの上の方は見えるでしょう。
川口オートは、エアリーとプルミエの裏側で見れると思いますが、打ち上げ高さが低いので他のマンションの陰の可能性があります。
オートまで、自転車で７，８分ぐらいですので行くのがいいね。周りの道でみんなで見ています。
賃貸部分は、２月に入札と以前リクコスの方に聞きました。

川口オートの音は、風向きのよっては　リボンシティレジレンスまで聞こえてくると思います。