川口駅近のこのマンションを検討しています。
大規模再開発区域で、目の前にヨーカ堂のSC、大規模公園などあって便利
だと思うのですがどうでしょうか。
現在の川口駅前は今一つパッとしませんが、この再開発で変わりそうな感
もあるし期待を寄せているのですが、あまり地縁もないのでみなさんのご意見
や情報をいただければうれしいです。
また、同じように検討されている方がいらっしゃれば情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-01 13:38:00
はじめまして！
雑誌でリボンを見て、興味を持っています。ＭＲがまだ開いていないので情報収集させてください。
TV CM も始まりましたね。
868戸、一気に決まるといいなぁ・・・
皆さん川口の治安の悪さを知っていますか。私は１０年前に川口に住んでいましたが、
マンションの駐輪場に放火されました。
引ったくりや路上強盗も多いです。帰りが遅くなる人は要注意です。
産業道路も暴走族がしょっちゅう通りうるさくて眠れませんでした。
よ〜く調べてから検討した方が良いですよ。
>184
それではあなたが憧れて恋いこがれてやまない、浦和や世田谷もドン・キホーテが放火され、殺人までされていますね。残念ですね。
みなさんご指摘に従って、川口はもとより首都圏に住むのはやめましょう（笑）
私も川口の治安の悪さに永住はちょっとと思い検討から外しました。
浦和駅は改修され湘南新宿ラインも止まるようになるので、浦和で検討しています。赤羽の乗換えが面倒なので・・
＞１８６さんに賛同します
私も浦和を検討しています。
知的水準が川口より高いと思います。子供にはいい公立学校に入れたいです。浦和にはそうした有名な学校がたくさんあります。
文教地区として有名です。
そんな浦和の駅前に再開発でタワーマンションができるようですから、そちらの購入を優先的に考えています。
リボンシティもいいですが、駅から浦和のタワーのほうが近いですから。
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和のことですよね。
とてもいいですよね。大手ですし。
浦和はなんだか未来がある感じがします。
治安は風評がほとんどのケースが多いです。
住んでいるものとして、あまりに川口の治安が悪いと言われるのもいやなので客観データを探してきました。
http://asp.netmap.jp/cgi-bin/sp/map.cgi
リボンシティに駅から行くまでの歩行区間で、路上強盗、ひったくりともにゼロです。
あんな人通りのあるところで犯罪は普通しません。（万引きとかは別です）
なお、上記のデータベースからひったくりのないところに住みたい人は埼玉高速鉄道の浦和美園駅がおすすめです。
まったく被害がありません。
リボンシティはなぜ、よくいう人と悪い人が交錯するのだろうか？
ただ、悪くいう人はリボンシティそのものでなく、川口の悪口を言っているのが救いだけど。
あっ、そんなこと書くと今度は攻撃されるのかなあ。
私の悪いと思うところは、二重冊子じゃないこと。
まあ、千葉県の某都市のように駅前にカラーギャングが集まるほど治安は悪くない。
しかし程度の問題で、静かな環境でもない事は確か。
数年前に近所のファミレスで中国人グループによる発砲事件があったし。
利便性は確かに良い。群馬新潟方面にも都内にも比較的アクセスが良い。
だが、これだけマンションだらけになってきているのに、駅のキャパシティが昔のままなのは
将来に向けて心配な点でもある。最近JR川口駅の改札も結構混んできたし。
産業道路の騒音と渋滞は名物。これも実際に住んでみないと分からない点である。
夏場は暴走族がウルサイぞ。SCが出来て溜まり場が変わればコースも変わる。
それだけは彼ら次第だね。
まあ、利便性重視であれば買っても良いのではないだろうか。
ただ、教育環境は浦和や南浦和の方が良いと思う。思案のしどころだ。
１８６ １８７へ
めくそ はなくそを笑うとはこの事。
どうせ田舎なことについては同じ。
駅からの徒歩のことでいろいろあるようですが、資産価値からすると実際に何分かかるかではなくて、広告に○分と
掲載できるかどうかが問題です。
ドアツードアで何分かかろうと、どの棟に住んでいようと、リボンシティは徒歩９分として中古でも売ることができるのは
大きなメリットだと考えて、私はセンターコートに申し込みました。
むしろ信号がなく駅からマンションまでたどりつけるというところは実際の徒歩感としては相当短いと思っています。
信号につかまるとすぐ１，２分余計にかかってしまいますから。
その点でオーベルは信号もないし、まぎれもなく４分なのでしょうね、マンションの入り口までは。
申し込みをしたものです。
営業と話をしていて気になった点があります。
間取りはセレクトプランだけで変更ができないとのこと。
コンセントなどの小変更までもダメと聞きました。
戸数が多いためとのことでしたが、そんなものなのでしょうか？
＞１９６さん
私も聞きました。コンセントまでは聞きませんでしたが・・・
戸数の多さというよりもメニューの種類の多さが原因のようです。
もともと普通のマンションではありえない数の間取りの種類の多さですよね。
これまでたくさんのマンション見ましたがあれだけ厚いプラン集は見たこと
ありません。バインダーになっているし、びっくりしました。
それだけ会社側としては余計な設計上の経費をかけているから、さらに
負担はできないということなのかと認識しました。
営業さんは「簡単な田の字プランばかりだと施工会社にも多少の融通が
聞くが、今回は同じ階に同じ間取りが一つもないくらい複雑なので決まった
変更ができない」と言っていました。まあ、説明聞いたらもっともだとも
思いました。
「なんでそんな儲からない面倒なことをしたのか」と聞いたら、
営業さんは待ってましたとばかり「今回は当社の３０周年を記念する
マンションで、かつ一番施工実績が多い川口に恩返しするため、社長
自ら力を入れているからです」と応えていました。
話半分にしても、その営業トークにほだされて契約までしちゃいました。
リクコスの社長さん頼むよ
埼玉に住んで都内に通勤してますが、やっぱり埼玉からでたくないな。
都内とか千葉には興味なし
センターコートを申し込んだものですが、カラーセレクトを悩んでいます。
希望は高級感のあるものなのですが、広いほうのモデルルームのように一番濃い色は、くらすぎかと感じています。
同じように考えている人いますか？
リボンの防犯はどうなっているのかご存じの方いらっしゃいますか？
カラーセレクトですが、確かにダークブラウンもいいですね。
でも高層でしたらそれでもいいかも。ラグを明るい色にしてソファーに敷けば暗すぎず落ち着きそうです。
低層でしたらやはり採光も少し落ちると思いますので、思い切って明るい床にし、ソファー、カーテンともベージュ系にすると統一感＆高級感は出るかなと思ってます。
好みではありますが私適にはそのどちらかかなぁ。
カラーセレクト、迷いますよね。
私は、WINDとWOODで迷っています。
WINDは明るい感じがするし、部屋も広く感じそうですが、飽きがくるかなぁと。。。
やっぱり無難なWOODがいいのかなとも思っています。
モデルルームはWINDとEARTHですが、WOODも見てみたいですね。
どこか、リクコスの別の物件でWOODを使っているMRをご存知の方いらっしゃいませんか？
（もちろん、まったく一緒ではないのでしょうけど）
リボンのカラーセレクトで、クローゼットの扉は一律ホワイトになってますよね。
（MRにかざってある、カラーセレクトコーナー参照のこと）
ところが、MRのPCをつかってカラーセレクトのCGを見ると、玄関のCGでウッドに
切り替えたとき、物入れの扉が濃い茶色になります。
（パッと見、なかなか高級感があっていい感じでした）
で、この矛盾点を営業に指摘したところ、後日回答がきて、
「すみません、CGの製作を間違ってました。正しくは一律ホワイトです。」
と言われました。
正直、「おいおい、大丈夫かよ・・・」と思いました。
結局、契約したのですが、この件のせいでリクコスに強い不信感を抱いたのは事実です。
リクコス側はちょっとぐらい間違うのはしょうがないと軽く考えてるのかもしれませんが、
ただでさえ高い物を、しかも現物を見ることなく購入するのですから、こういったミスについては厳重に注意してほしいものです。
いや、全くですよね。
小さい事かも知れませんが、こっちは”リクコス”以上の会社にお勤めナンデスカラ、ケアレスミス及びミスプリの頻度には慎重だよ。
私事かもしれませんけど非常に違和感を感じるですよね。
もっとピリピリした感じで仕事した事、ないんでしょうね。
せっかくの立地ですからユーザーでうまく切り廻しましょう。
床材や内装は結局の所、消耗品ですからね。
ホームページにある、内装CGの玄関のCGにあるもの入れの扉を見たけど、一律ホワイトになってたね。
204さんの指摘で直したのかな？
それともMRのCGだけが茶色になってるのかな？
ま、どうでもいいっちゃあいいんだけどさ。
リクコスだけではないけど、たくさんＭＲ見たけど、いい加減な営業マンが多いですよね。
マンション業界には困ったもんだ、と言いながら、自分で必死に勉強できたんでそれはそれでよかったかなと思います。
そんで、リボンにしました。誰のせいでもなく、自分で決めたことだから納得いけています。
ちなみにリボンの営業マンへの信頼性は私も低かったです。
私もカラーセレクトに悩んでいます。
一度、専門家に相談したいのですけれども、モデルルームに書いてあったヤマギワのインテリアコーディネーターの無料相談会はいつ開かれるのでしょうか？早く決めたいような悩んでいたいようなわくわくしています。
>201さん
２４時間だれかが防災センターに詰めているようです。あと、窓にはすべて防犯センサーがあります。
あと、リボン憲章というのがあって、住民は全員、マンションで会ったら「こんにちは」と挨拶することが「義務？付け」
られるんだそうです、もちろん努力義務でしょうけど。でも私はこれが一番、効果的な防犯対策だと思っています。
リボンのテレビＣＭ見ました。
マンションの説明がほとんどなく、原田ともよの宣伝かと思いました。
モデルルームのあのすばらしい部屋を見せたほうがずっと宣伝になるのに、と思いました。
私はＣＭ見て、モデルルームを見に行きました。
すばらしい部屋で正直心が揺れています。でも第一期なのにもうだいぶ売れてしまっているんですね。
モデルルームタイプに申し込もうと思っていますが、相当高い倍率になるのでしょうか？
212さん
あのモデルルームのどこがすばらしいのでしょうか？良い物件とは思いますが、梁だらけで使いかっての悪そうな間取りのモデルルームだけはいただけない。あの部屋をみて買おうと決断した人っているのかな？１つはロフトタイプだし。
ちなみに高い倍率がつくのだったら昨年の先着順でそれなりに埋まっているはず。皆さんあせらずに。
あとあのＣＭは印象には残るので、折込広告をみたときあのＣＭのものときづく感じで効果はありそう。でもあんなにたくさんＣＭ流してお金は大丈夫なのかなー。
>212さん
モデルルームよかったですよね。でも予算もあって、ロフト付きを選べるか検討中です。
最上階と角部屋の先着順の家はだいぶ埋まったようです。
川口はいっぱいマンションが建っていて、来年くらいにある程度、建ってからでいいかなと思っていた（そうしたら値下げしてくれるかも）のですが、結構人気のようです。
南向きの部屋は今回売っている棟だけですから、ちょっと焦っています。いきなり一期で売り切れなんてことはないと思いますが・・・
オーベルタワーとコスモの西口のタワーの売れ行きが鈍いらしいので、リボンもそうだろうなと思っていたのですが、やはりエルザタワーで痛い目にあっている川口市民にタワーは不人気なようで、リボンのようなタイプのほうが受け入れられるのでしょうか。
＞２１３さん
私は築１０年前後のマンションに住んでいるので、梁は現在よりもずっと少ないし、なにより天井が高いから気になりませんでした。（というか気づきませんでした、すみません）
それに梁があっても使い勝手は変わらないのではないと思うのですが、なにか不便ってあるのでしょうか？今の家でも天井に梁があって家具が置けないとかはさすがにありませんので、もしよかったら教えてください。
でも、ＣＭにお金使うのは確かにもったいない気がします。横浜とかにＣＭ流しても、そこから来る人は皆無でしょうから、折込チラシを増やしたほうが効果的だと思います。
あのCM、いったいどこのマンションなのか、そもそもマンションのCMであるということすら分からないのでは？
と思っていましたが、そうでもないようですね。
あえて、必要な情報を流さずに視聴者の興味を引き出しているということなのかな？
浦和レッズの公式サポーターになって、ユニホームの胸に宣伝のせたほうが効果は高い！
しかし、浦和住民から叩かれまくることも間違いない！
川口に住んでいる人ならあのＣＭ見れば、あの巨大な新聞チラシのだって気づきますよね。
そんなに梁って気になるのかな。私も見て素敵だなと思ったけど。
ちなみに梁のないマンションってあるんですか？
「エルザタワーで痛い目にあっている」とは、どのような意味か、教えて下さい
ちなみに、私は川口市民です。
あの立地でタワーを建てる方もほうだし、買うほうもどうかとは思いますが。
#住民に怒られるか。。。
リボンは、思いのほか売れているような気はしますけど。
＞２２０さん
タワー全般だと、風の問題です。汐留の住民ならいざ知らず、ふとんがベランダに干せないのは相当大変みたいです。また、基本的にガーデニングもだめです。風で飛ばされて下の人に当たったら間違いなく損害賠償ですから。
エルザの話しは二つあって、
エルザ５５のほうは当時は日本最高の高さということで上のほうが億ションでした。８０平米くらいの部屋でも７，８０００万円しました。それはタワーだからでもないのでしょうが、タワーならではの痛い目なのは、マンション住民以外の自殺者が３人ほど出たことでしょう。
二度は内側の吹き抜けに飛び込まれて、ガラス天井が砕けて、毎回３０００万円もの出費が管理組合から出されたそうです。どんなオートロックでも住民の後ろからさっと入れば入れますから。
オーベルタワーでひっかかる点はそこです。あそこも玄関ロビーの上がガラス天井ですが、落下防止のネットがありません。割れてお金がかかるだけならまだしも巻き込まれて死んだり、けがしたりする可能性も高いです。なにせロビーですから。ちなみにキャメリアの場合はガラス天井の下は中庭風になっていて、人が入らないスペースになっていました。
西口のリプレやコスモのタワーは内廊下なので関係ないです。
エルザ３２のほうは、値段が高すぎて、売れなかったことに尽きます。どうしてもタワーは値段が高いですから。竣工後も何年も電車から見える「棟内モデルルーム」というでかい宣伝は無残でした。
キャメリアタワーも相当部屋があまっていますし、川口でタワーはあまり受け入れられないのではと思った次第です。
だからといって、リボンがすぐに売り切れるとまで楽観視はしていませんが。
日経新聞のきょうの全面広告見ましたか？
東京ガスの広告なのですが、リボンシティで東京ガスの最新のエコジョーズが採用されており、１２ヘクタールの森と同じだけのＣＯ２削減ができるという内容です。
ＣＯ２を１３％削減できるそうなので、それはすなわちガス代も安くなるということですから、相当期待できます。
環境に優しいマンションというのはあまり考えていなかったけど、自分が買おうというマンションがそうしたマンションであることが分かってうれしいです。
もっとしっかりそういう面もＰＲしなさい＞リクコス
日経みました。
あんなに緑が一杯になったらいいのに。でもそうすると住むところがなくなる
じゃあ私は圧力鍋でせこせこガス代節約しようっと
自殺の話は聞いていましたが、３０００万円は初耳です。
管理組合にしてみると痛いですね。
タワーは管理費、修繕積立費が高い、で避けていただけですが、
色々と有るものですね。
エルザ３２は、実は家に営業が来ました。
高くて買えねえよ、で追い返しましたが。
キャメリアタワーが相当部屋があまっているのも初耳です。
シティディオが、販売不振かも、は訪問して思いました。
品川の港南ならタワーも有りですけど、川口は立地的にタワーは無理かもですね。
価格表での部屋の比較。(12月中旬と本日)
契約(申し込み？)したと思われる部屋。
プルミエフォート 49/100 (49%)
センターフォーと 66/144 (46%)
売れ行きは？
>226さん
本当ですか？もし本当だったら、第一期の前の地元優先販売の段階では相当高いんじゃないですか。
うれしいけど、まだ大物で条件の悪い二つの棟が残っていますからね。そっちはＧＷ以降の販売のようです。むろんそれまでにプルミエとセンタが売り切れるという前提なのかもしれまえんが。
第一期完売！ってことはないと思う。だって２００戸も売りに出しているのだもの。最初から長期戦覚悟でしょう。
パーセンテージを良く見てください。分母は「12月中に申し込んだ部屋数」、の半分が契約した、という意味では？
「販売に出てる総部屋数」ではないですから決して高くないのでは？
どうなんでしょう？
販売は長期戦覚悟ではないようですよ。
今年中に売り切るつもりのようです。
担当の営業がそういってました。
住まいサーフィンのほうにもそんな記述が書いてありますね。
マンション探し初心者です。
第一期前に地元優先販売するマンションってよくあるんですか？
それは地元の人しか購入できないのですか？
