Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

うちだったら　ヘルメット　安全靴　安全帯　の
３点セットがないと絶対入れてくれないよ。
仰せの通り、ヘルメットですら監理できないならろくな現場じゃないですね。

ノーヘルゾーンだったりしてね。

違かったらごめんなさい。

そういう現場もあるでしょうね。

ブログの現地写真とても参考になります。が、買う気がまったく失せました。
どこでもそうなのでしょうか。

４０５さんへ

＞どこでもそうなのでしょうか。
そんなことは絶対ありません。
有能な技術者の揃った建設会社は，デベの無理強いを退けてでも最高なものを作るでしょう。
ここの会社にも有能な技術者はいるでしょうが，上部から押さえつけられているのかもしれませんね？　気の毒に思います。
　

マーキスシティを購入した方がお怒りになるのも分かりますが、
ビーサイトがここで書き込まれているほど悪い物件には思えないのは
私だけでしょうか？
なにか観点がずれているのかなぁ。

>>407 さん

＞ビーサイトがここで書き込まれているほど悪い物件には思えない

同感です。

↑　ＨＮ忘れてました。

同感です。

407です。
こういう掲示板を見てると自分が子供で
世の中を全然わかってないのかと不安になりますね。
でも自分でいいと思った物件を
よく調べて購入すればいいんですよね。
きっと。。。
僕は個人的にはビーサイトの設備は気に入りましたよ。
少なくともドリームタワーよりは。

北側のマーキスの人達は垂れ幕で「日照権を返せ」とか書いているけど、
ビーサイトが建っても日照は影響しないでしょ。
日照に関してはエルザ方が問題じゃないの？
「眺望を返せ」とか書くのならわかるけど、頭悪いよね。

それよりもマーキスが建ったせいでその北側にある住宅は
全く日が当たらないという状況をわかっていてビーサイトを批判しているのかな。
自分たちのことを棚にあげて！

そもそも一生保証された眺望なんてありえないのにね。
自分勝手もいいところだよ。
ビーサイトを購入してこういう常識知らずの人たちに嫌がらせをされないか
そっちのほうが心配だよ。

確かに芝川は夏場とか悪臭があっても
おかしくないと思いますし、
エルザタワーの影が気になるし、
近くにコンビニも見当たらないですけど
（歩道橋を渡った所にセブンがありましたが）
この掲示板に書いてある批判は
僕にはあまりピンと来ない箇所が多々あります。

ここってマーキスシティの人と
長谷工のライバル会社の人と
ビーサイトの人しか書き込みしてなかったりするんですかね。

ディスポーザも確かに臭気口から臭気が出るのかもしれないですが、
それってどこも一緒だと思うんですけど違うんですかね？
最近のディスポーザはそういう点も考慮されていると
各メーカのサイトにも書いてありますが。

マンションを購入するってなると
いろいろ気になってしまいますよね。

＞＞４１２さん私も同感です。
マーキスシティの人が作成しているホームページを
見ましたが、確かに自分のマンションを棚に上げて！！！って感じますね。

早々、なんかクレーンが自分の部屋から良く見えるらしくマーキスブログ担当者が
覗かれている印象を持ったと書いて有りましたけど、覗いているのはアンタだーーーーー！って感じですね。

まあ、ネットの書き込みというのはいろいろの人の思惑を反映していますので
参考にすべき情報を自分で選り分けて、判断してください。

ところで、マーキスシティの垂れ幕4枚しか無いけれど
反対している方は、何人いるんですかねぇ？
もし少人数であれば、反対していないマーキスの住人の方
かわいそうですね・・・なんだか

４０７番以降，北側のマーキスシティに対する批判が書かれてますが，
詳細をご存知の上でのご意見でしょうか？

＞北側のマーキスの人達は垂れ幕で「日照権を返せ」とか書いているけど、
＞ビーサイトが建っても日照は影響しないでしょ。
＞日照に関してはエルザ方が問題じゃないの？
＞「眺望を返せ」とか書くのならわかるけど、頭悪いよね。

回答：日照は影響します。

＞それよりもマーキスが建ったせいでその北側にある住宅は
＞全く日が当たらないという状況をわかっていてビーサイトを批判しているのかな。
＞自分たちのことを棚にあげて！

回答：問題を混同されているようですね。

その他，ビーサイト関連業者の書き込みもあると思われますので，
これ以上は述べないことにします。
ただ，ビーサイト購入を検討されている方は，販売業者の話を鵜呑みにしないよう，十分気をつけて欲しいですね。

407です。
マーキスシティの方への批判を
煽ってしまったようで申し訳ありません。

日照はやっぱり影響があるんですね。
それは東棟の一部による影響と、
冬場に影が伸びたときに影響が出るんでしょうか？
エルザタワーの影響を聞いてやはり嫌だと感じたので、
マーキスシティの方は嫌な思いをされているでしょうね。

私が言いたかったのは、
ただ単にビーサイトはそんなにすぐ
検討対象外になってしまう
マンションなのかなぁということだったのですが。
実は私自身が購入を検討しているからなのですが。

確かに川口駅に近いマンションを
最初は選んでいたのですが、
価格が4000万近くになってしまって
ちょっと手が出せなかったので。
いろいろ見た中では結構ビーサイトは
いいほうだったと思います。

床暖房、スロップシンク、タンクレストイレ？は
ないですが。

あとはもう少し川口元郷が
発展してくれないかなぁ。
川口市役所によると川口元郷はこれから
より住みやすい町にしていく方針のようですね。
芝川も綺麗にしたいですね。
芝川再生プロジェクトを市で取り組んで欲しいです。

407です。
昨日18時30分くらいに
駒込→川口元郷の埼玉高速鉄道を
実際に乗ってきましたが、
確かに座れる雰囲気ではなかったです。
でもJRに比べればましかなと思いました。

朝の川口元郷→駒込はどのくらい混雑するのですかね？
知っている方がいらっしゃいましたら
教えていただけると嬉しいです。

>>407 さん

>川口元郷はこれから
>より住みやすい町にしていく方針のようですね。

そのようです。
今後５年〜10年を区切りとして、
川口駅近辺から川口元郷駅までを中心に、
再開発していく動きがあるようですよ。
そういう資料を見たことがあります。

>>415

>回答：日照は影響します。

マーキスとの離隔距離及び太陽の角度を計算して
日照に影響があるって言っているのでしょうか？
ただ単に目の前にマンションが建つから日照に影響があるって騒いでいるのでは！
離隔距離は知っていますか？
また、具体的に影響があるのはどのフロアで時間帯はいつだって理解していますか？

>ただ，ビーサイト購入を検討されている方は，販売業者の話を鵜呑みにしないよう，十分気をつけて
欲しいですね。

眺望や日照が一生補償されないなんて常識だから、
業者の言う事なんか１００％信じていませんよ。
ビーサイトを購入する人たちも南側の鋳物組合に
マンションが建設される可能性を知りながら購入しているのですから。

>419さん
同感です。

業者の言うことを信頼できずに購入を決めなきゃいけないなんて、
大変ですね。
まぁ、目の前に想像もしない建物とかが立っても購入者の責任に
なるってことですよね。

目の前にマンションができたからといって反対運動
デベがこういった・あーいったから反対運動

小学生程度の理屈ですね。

私（大人）としては本当に眺望・日照が問題であれば、訴訟を起こし
しかるべき法廷で判断してもらえばよいと思います。

デベが嘘を言ったのであれば、デベ自体を告訴してください。

現在建設中のマンションを検討している人・購入者に不快な思いを
させてはならないと思います。基本的には関係ないですから！！

まあ、裁判しても売買契約書に実印を押している以上
勝てないと思いますけどね。

419さん
マーキス住人です。
よくこの掲示板を見ていたのですが、特に投稿もしていませんでした。
誤解があるようですので、参考まで。。
長谷工からは、建設計画が持ち上がった時に、日照の影響についての、
資料が提出されています。
色々話し合いだってしているのです。ただ、いちゃもんをつけている訳ではないですよ。
高層の建物が立つ場合には、近隣に説明し、説明したことを市に報告することが
義務付けられています。

まだまだ，続くようで，，，，，，，

http://
mcity.web.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしました

http://
ameblo.jp/haseko-funsou/

がんばって！

ビーサイト購入者です。
マーキスシティにお住まいの方には
申し訳ないという気持ちはもちろんありますが
購入させていただきました。

日照の件はどうしようもないですが、
一緒に芝川を綺麗にしたり出来たらいいですね。
お隣同士仲良くやりたいものです。

確かに長谷工のやり方はいかがなものかとも
思いますが、長谷工じゃなかったら
ひょっとしたらもっと高い建物を
建てていたかもしれないですし。

でも10階まで日照に影響があるとは
思いませんでした。

>423

マーキスの住人が怒っている理由は私もよくわかります。
しかし、そのことをビーサイトの掲示板や購入者に対して
いろいろ言うのはどうかと思って書き込みました。
我々に対して何か言っても何も解決はされません。
近所付き合いが悪くなるだけです。

それよりもこういった非難行動が行き過ぎて
我々ビーサイト購入者に被害がおよぶのではないかと
そちらのほうが不安になります。

>423さん

反対運動されている方は何人なんですか？

購入検討者ですがかなり気になりますんで
住人であれば知っているのではないでしょうか？

>423

だからどうしたの？

まだまだ，続くようで，，，，，，，

http://

mcity.web.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたhttp://

ameblo.jp/haseko-funsou/

がんばって！

まだまだ，続くようで，，，，，，，

http://
mcity.web.
不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしました

http://
ameblo.jp/haseko-funsou/


がんばって！

>>429

お前
うざいよ

元郷地区はもめ事が多いようで・・・

今朝　現地を実際に見てきましたよ

マーキスよりも、フェアリーの影響をうける、
グランレーヴ川口の方がちょっと可哀想かなぁーって

感想です

鉄筋錆びてるとか雑な管理だとか、あたかも危険なマンションであるように誤認させるように
悪く書いて問題にならないのかな。
少なくともあれ見て買う気失くした人いる訳だからさ。
素人だから分からないけど威力業務妨害的な事にさ。

ま、事実ならいいのかな。
でも盗撮チックで職人さんも気分悪いだろうな。

＞４３３
同感です。

共謀罪とかになるかも
昨日法案通過したとニュースでやっていました。

逮捕されちゃうよ

407です。
なんか私のせいで変な方向に
行ってしまったような気がします。
申し訳ない。。。

もうこの掲示板ではなくて
ビーサイト購入者の交流の場としての
掲示板をたちあげたいですね。

423です。

>419さん
私は反対活動を行なっている人間ではないので、
推測になってしまい、申し訳ないのですが・・・
購入者を非難している訳ではなく、長谷工に対して文句を
言っているだけだと思いますよ。
私自身は、ご近所さまですし、仲良くやっていきたいと思っています。

>427さん
そんな訳で、反対人数については把握しておりませんが、
多かれ少なかれ、皆がそれぞれ不安に感じているのは確かです。
（これは、言わずもがなですね。）

>407さん
407さん のせいではないと思いますよ。

>423さん

あなたのような方がマーキスシティに
住んでおられる事をうれしく思います。

マーキスシティに住んでいる一部の反対者が
いる為に住民全員反対派かと
勘違いをされがちです。

反対されている方へ
覗き行為とも取られかねないブログで
４２３さんの様な意見を
前面に出して長谷工批判をしないと
完全な購入者批判になってしまい
ビーサイト購入者・検討者は、反発を覚えると思います。
提案されてはどうでしょうか？

今後の近所付き合いを考えると
マーキス・ビーサイトにとって
マイナスばかり・・・
もっと良い解決策があればよいのですが・・・

423です。
念のためですが。
反対活動はしておりませんが、だからといって
計画賛成！と言っている訳ではないですよ。
私の家でも、日照（特に冬は）影響がありますし、
家の前にいきなり、壁が出来る訳ですから、
ある程度の不満が出るのは仕方がない話だと思います。

ただ、購入者批判やご近所さまに不快な思いは
させたくないなぁと感じる次第です。

ビーサイトの近隣住民です。
マーキス住民の気持ちもわからなくはないですが
あの反対ブログ見ると自分達の事は棚にあげて・・って正直思います。
マーキスも日照やら眺望さえぎってるでしょ。

ビーサイト、どうあがいてももう建つんであれば
反対運動に熱くなるより共にこの地域を良くする活動にでも
力そそいた方がいいのでは？と思います。

>439さん

良い事言いますね！

>439さんに同感。
もう建てているんですものね...
販売されているんですものね...
これからのことを現実的に考えていって欲しいですよね。

でも、あのブログはビーサイト購入者にとっても
工事の進み具合が見れて便利だったりするのではと思います。

そうですね。
ビーサイトに住民が入ることによって
周りに住んでいらっしゃる方々に
何らかの利益が生まれるようになれたらいいですね。

ビーサイト建設反対のブログを
書いてらっしゃる方は
とても真摯にブログを書いているなぁと
感心してしまいます。
私だったらもっと暴力的に書いてしまうかもしれません。

仲良く活動できたらいいですね。

マーキスシティにはミニショップという
コンビニのようなお店があるらしいですね。
ビーサイトにも共用部分のテラスに
小さくてもいいから珈琲とか買えるお店が
あったらよかったなぁ。

住民が増えて、街が暮らしやすくなるといいですね〜
とりあえずコンビニと銀行が駅近くに欲しいな。

>>443 さん

そういうお店の維持って
どうなるんでしょうか？
やっぱり管理費から支払うんでしょうか？
なにかご存知ですか？

もし管理費で負担する必要がなければ
便利でいいかも。

>>407 さん

＞ビーサイト購入者の交流の場としての
＞掲示板をたちあげたいですね

購入検討者も参加できると
嬉しいです。

フェアリーにもショップは出来るみたいですね。
近くにコンビニがないので、ちょっと飲み物や食料が欲しい時に
便利そうですね。

将来、元郷近辺がもっと発展して、近くにコンビニや銀行ATMが出来ると
良いですね〜。

>>445さん

管理費から支払う可能性が
高いと思いますが、詳細は何も分かりません。
長谷工の人に聞いてみようかな。
今更ショップを入れるなんて出来ないと思いますが。
近くにコンビニとか出来たら
中にあるショップなんて廃れていってしまうかもしれませんしね。

管理費や運営、維持等の事を考えると共用設備は、程々がいいです。
隣のサミットは、深夜１時までの営業ですから便利だと思いますが…。

サミットは絶対便利でしょうね

４４７さんレスありがとうございます。
管理費からの出費になるのなら、考えちゃいますね。
近くにサミットもあるし、とりあえず必要ないかなぁ。
コンビニがあると、深夜の利用には便利でしょうね。

あとサミットには三菱東京ＵＦＪのＡＴＭが入ってましたよね。
その他のＡＴＭが利用できるようになれば、いいな。
郵便局は、歩いて５分くらいのところに大き目の郵便局が
ありますよね。１２２号をわたらなきゃいけないけど。

こんなの見つけちゃいました。

ビーサイトの詳細というよりも
付近の色んな情報などが掲載されてるみたいです。
購入検討者には参考になる…かも？

http://www.besite-style.com/blog/

サミットは便利だけど、お肉や野菜は新鮮とは言い難い気もしますヨ。
遠いですが、イトーヨーカドーの方が上です。
でもポイント５倍はありがたいです！
現金にかえてもよし、お買い物に使ってもよし。
なかなかサミットのポイントカードは便利です。

これはあくまで私のポリシーですが、
反対運動されてるマンションは絶対買いません。
そこに住んでもなんだか「夢の新居」にシミが付いてる感じがするから・・・
契約したかたごめんなさい、あくまで私のポリシーです。

>>454

じゃあ、一生マンションは買えないね。
反対運動のないマンションなんてありえないから。

わざわざそんなことを書き込まなくてもいいよ。
誰もおまえの宣言なんかに興味はないから。

ここはあくまでビーサイトを購入する人のための掲示板だから

４５５に同意

無人島にマンション建設があれば
反対運動されてるマンションは絶対買いませんっていうポリシーは
守れますね！

人気がいない場所へＧｏ

122号を渡ればセブンイレブンはあるんですけど、
コンビニが近くに欲しいですね。

川口元郷は発展するのかしないのかが
さっぱりわからないですよね。

でも川口まで歩くのはそんなに遠い気は
しなかったので、いいかなって感じでした。

確かに元郷駅前にコンビニができれば最高ですね。

ビーサイトから川口駅までは広い歩道のある平坦な直線なので、
歩いても全然苦になりませんでした。

住宅地は川口駅前のような繁華街から離れていた方が
静かで生活しやすいと思います。
繁華街の側はうるさいし、治安も悪いですしね。

＞４５９

おれだったら元郷より川口駅西口にするけどな。
みんな良い方に解釈するな。
元郷に何十年ずっと住んでいるけどこれでも発展したんだよ・・・
これ以上望むなら川口駅近くに行った方が無難

おれは安いからもうしばらく元郷にいるな
でも購入は別

反対運動のブログに土壌汚染のことが投稿されてましたが，
何か情報を得ている人いますか？

>460さん
元郷より川口駅西口
私もそう思います。しかし購入金額の面では元郷のほうが
安いので　　んーーーーん　　悩みます。

>>461 さん

詳しくは分かりませんが、
建築工事に入る前に地質調査と土質改善をして
役所に報告したと聞いた覚えがあります。

>>461さん

重要事項説明書に記載してありましたが、
砒素等の重金属が規定値以上だったので、
土壌を交換していますよ。
その後、市からは建設許可を受けています。

私はＪＲよりも地下鉄南北線を使用したいので、
川口駅西口よりも元郷駅近郊のほうがいいです。

元郷からJR川口までは歩いてもそんなに苦にならないです。（雨の日は別ですが）
NTT横あたりにコンビニあればいいんですが、モデルルームの廃墟のようなものがずっとありますね・・・
芝川に浮かぶ黒いモワモワが何か気になる今日この頃。

Route122さんへ

４５２で紹介のブログ，見に行きました。
でも，４月１日分までしか見れません。
最新情報はどうやったら見れますか。

４６６さんへ
芝川に浮かぶ黒いモワモワ　とは，ヘドロのことですか。

ビーサイトブログって
4月1日から更新されてないような。。
面倒くさくなってやめちゃったんですかね？

もう書くことが無くなったのかあ。
それと、りさ子さんも災難だね。
チラシが入る度、ＫＡＺＵの雄姿が目に浮かぶ。

>>467 さん

どうも４月１日以降、更新がないようです。
私も興味があるんですけど、どうしたんでしょうか？
がんばって続けて欲しいですよね。

ビーサイトの南側正面にある敷地はすでに大手デベのマンション用地
として売却済みって本当なのかな。

>>471さん

どこからの噂？？？
興味深いですね。

４７１さん、法務局に行けば、南側の土地の現所有者が分かりますよ。

ビーサイトとマーキスの間って
月極め駐車場だけど、あそこがマンションになったりしないのかな？

可能性としては無いとはいえないかも！？

敷地があればマンションでも何でも建つんじゃない？いずれは。
それはどこでも一緒だし、こういう都心に出れる開発地域なら尚更ねぇ。

あと、元郷駅付近にあった立派なダイエーも去年かおととしつぶれたね。
個人的には大ショックだったけど。
まだまだ元郷には、お店をたてるにも需要が少ないってことでしょう。
発展するのもマンションラッシュの後じゃない？と思います。

下に南北線走ってるからマンションは無理では

>476さん

南北線が走っているのはたしか芝川側の一部です。

要するに、敷地のほんのちょっとですよ走っているのは

建たないと思うけど．．．
建つとしたら、影響あるのはマーキスだよね？

コンビニとか出来たりして。

出来たらいいなぁ。

あの駐車場が無くなって、コンビニっていいですね

マンションの１Ｆがコンビニって感じになるかなぁ！

あの辺りにコンビに無いから、出来る可能性ありますよね。

個人的には、ローソンか７−１１かなぁ

無理でしょ。敷地が広すぎるよ。
駐車場広めに取るほど幹線道路沿いじゃないし。
サミットも遅くまでやってるしね。
あそこは分譲一戸建てって感じ？

そっかー
その可能性は十分ありますね！！
サミットあるからコンビニ出店しにくいね。

なかなか契約者が現れないなぁ
いろいろ具体的な意見交換したいですね

いちゃもんつける書き込みに負けずに書き込んでほしいです。

ちなみに私は契約者です。

批判的な意見が多いので書き込みをしり込みしてますが
私も契約者です。

これから意見交換をしていきたいです。
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

この間のオプション会やってましたね

何をチョイスしましたか？

ちなみにウチは食洗機はつけました。

リネン棚に扉をつけるっていうオプションが
希望により増えましたね。
それも頼んじゃいました。

あとはやっぱりオープンキッチンです。

うちは床暖房をつけましたよ。

「リネン棚の扉」については知りませんでした。
いつ、どなたから聞きました？
うちもつけたいです。

オプションをお願いするときに聞きました。
5月の21日だったと思います。
要望が多かったため、急遽追加したオプションだったと
聞きましたよ。

聞いてみたらいかがでしょうか？

床暖房もつけたかったんですけど、
高くてつけられませんでした・・・。

オプション代も来年の2月に払うものだと
思っていたら契約時に6月下旬までと言われて
びっくりしちゃいました。
床暖房も選んでいたら大変なことになってました。

488です。
＞４８９さん
リネン棚の扉、担当の人に聞いてみますね。
ありがとうございます。

オプションがローンで払えないのは正直キツイですね。
床暖房が標準だったらどんなにいいか。

どうしてオプションはローンに組み込んでもらえないのでしょうか？
最初の出費が大きくなって、しり込みしちゃいますよね。
正直、疑問です。

私が考えるに
オプションをローンに組み込んでしまうと、
キャンセルが発生した場合に回収できないからでは
ないでしょうか？

もし、そうならキャンセル時にオプション代を清算することにして
通常はオプション料金をローンに組み込んで欲しいですね。

>オプションをローンに組み込んでしまうと、
>キャンセルが発生した場合に回収できないからでは
>ないでしょうか？

そうかもしれませんね。デベがオプション代をローンに組み込まない
のにも一理あり、って感じですね。
でもそれなら４９３さんが言うように「キャンセル時にオプション代を清算」
ってのに賛成です。
頭金１０万から…と言われて購入を考えても、ローンの前に
オプションでお金が必要って言われるとやっぱびっくりですもん。

来年の２月に現金で支払うって
言われたような気がするんですけどね。
オプション選んだらいきなり
６月何日までに支払ってくださいって
言われましたからね。

私も正直焦りました。

頭金なしで購入を決めても、
諸費用＋オプション＋入居時の積立金(でしたっけ?)等の支払いで
実際は200万以上の現金は必要。。。
(諸費用はローンの組み方で違ってきますが)

入居時には預貯金が限りなくゼロになっていそうです。
エアコンやカーテンなどの必需品が揃えられるか不安です(-_-;)
入居できたはいいけど、なーんにもない殺風景な部屋になるかも。

ビーサイト建設反対ブログで
＞怒りの矛先はもちろん「長谷工」！
ビーサイト購入者であるわけはありません。
って書いてあったけど、本当かなあ？？？

なんだか心配だし・・・

ビーサイト購入者の方へ
正直どう思いますか？このようなブログのコメント！
そして、反対している人に対して、どうゆう印象を受けますか？

検討者ですが
んーーーーーーーん
悩みどころって感じです。

購入者です。

反対されている方のコメントは
正直な気持ちなんじゃないでしょうか？
ビーサイトは許せないと思いますが、
建設されることが許せないからといって、
実際に住む人たちに対して憎しみとかは
ないと思います。たぶん。

反対されている方々も、
私たち同様にものすごく悩んで、
たくさん検討して購入したから
反対したくなるのも当然だと思います。
が、報復を考えるような方はいらっしゃらないと
信じています。

>498さんへ
私も報復を考えるような方がいない事を
祈るばかりですが、あのブログがビーサイト竣工後も
写真を撮ったり、批評をしてくるんではないかと
不安になります。

でも、長谷工に怒りってことは
竣工後は
ブログ廃止してほしいですね

ビーサイト住民には関係ないですからね。
報復は新たな報復を呼ぶだけなのでお隣通し仲良くしたいものです。

仲良く行きたいですね！！近隣マンションですから
でも、このままブログがエスカレートしていって
竣工後も、”こんな物を見つけた”とか言って
盗撮まがいな事されないかと・・・・

購入者としては、ちょっと不安です。
４９９さんと同じ気持ちで
竣工したらブログ止めてほしいですね。