・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム＆ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%
川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。
[スレ作成日時]2005-11-21 10:56:00
↑ みーっけ。
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tyuu.htm
ここはビーサイトの検討のトピなので、
別のトピをたてたほうがいいかも？
市立舟戸幼稚園 約 720m （徒歩9分）
市立元郷南小学校 約 560m （徒歩7分）
市立領家中学校 約 1,120m （徒歩14分)
↑
子供がいるんですが学校などの評判はわかりますか？
周りの治安も知りたいです。
Be-Site、思ったより売れ行きがよくないですね。
このペースで完売できるのか心配です。
ちなみに私はかなり前向きに南側を検討しています。
駅までの道がもう少し整備され、エレベーターができたらうれしいですね。
川口元郷駅は地下深いので、階段が結構苦痛です。
魔法瓶浴槽を使用されている方はいませんか？
実際に使用されてみての感想を聞いてみたいのですが
>288さん
私の質問に答えてくれたのでしょうか？
でしたらどうもありがとうございます。
ただ私の聞きたかったのは、285さんがビーサイトの
売れ行きがよくない、と書かれていたので、
具体的な数はどのくらいかな、と思っての質問でした。
でエレベータの件に関してですが、
元郷駅の改札にアプローチできるエレベータは
埼玉高速鉄道（ＳＲ）のもので、
ＳＲの規則で一つの駅にエレベータは１台まで、
という取り決めがあるようです。
５年前のＳＲ開通の時には、元郷よりも
122をはさんで対岸の本町のほうが
利用が多いと見込まれての設置と思われます。
今後、ＳＲでは設置予定がないようです。
市側の対応は私も分かりません。
＞２９０さん
ビーサイトのＭＲは何度も見に行ってますよ。
私がＭＲで見た時には、売り出し戸数の９割は埋まっているように
記憶していますが。
ちょっと前の話なので、
最近はどうなのか、質問したまでです。
具体的な事がないのであれば結構です。
気に障ったらすみません。
今日の『スーパーニュース』見ました？
高層マンションの目の前に、同じデベロッパーが高層マンションを建て、
それに怒った上層階の住民が、デベロッパーに対して、裁判を起こした
というニュースが取り上げられていました。
> 294さん
Be-siteではなく、大阪堺の超高層マンションでした。
ただ、そこは「眺望の良さ」を売りに売ったにも関わらず、
数年後に同じような超高層マンションを、その眺望を遮る
ように建てたのが、問題みたいです。
と言っても、当然Be-siteとマーキスよりは離れていました。
（超高層であんなにくっついていたら、大問題ですよね）
ビーサイトは絶対買いませんが，他の物件と比較する為に時々現場を見ています。
・建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からない。
・販売日程，最初は３月だったのが，４月下旬，５月上旬，と延び延びになってる。
こんなこと，普通ですか？
>>296さん
>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。
養生じゃない？ 私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。
ビーサイトで採用している「魔法瓶浴槽」について
知り合いの家で使っている、
我が家で利用しているなど
実際に体験された方はいませんか？
湯船にお湯を張って６時間経過しても
湯温が２℃(だっけな？)しか下がらず、追い炊きの必要がない
と聞きました。こりゃすごい、って思いまして。
ホームページに下記のようなことがありました。
比較条件１：入浴6時間後の下がった浴槽温度を、通常の入浴温度に沸かし上げる場合のガス追焚料金は、従来浴槽 : 7,700円/年、魔法びん浴槽 : 2,080円/年⇒節約金額 : 5,620円/年
比較条件２：翌日の浴槽温度を、通常の入浴温度に沸かし上げる場合のガス追焚料金は、従来浴槽 : 12,519円/年、魔法びん浴槽 : 3,062円/年⇒節約金額 : 9,457円/年
ガスの場合ですので、オール電化だとちがいますが・・・。
>Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は３月下旬で当初と変わっていませんよ。
>買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
>迷惑です。
第１期１次の販売が４月下旬からでは。
>>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。
>養生じゃない？ 私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
>埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。
単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。
エントランスと横断歩道が２０ｍくらいしか離れてませんね。
もっと北側に作ればいいのに。
>>302
>第１期１次の販売が４月下旬からでは。
正確なことを知りもしないのに、想像だけで誤情報を書くな！
購入する気のない人は書き込むな。
>単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。
他の工事現場を見てから言え！
現場を布で覆う理由と目的を知りもしないくせに
想像だけで適当なことを書くな！
297＝304？
販売日程と入居時期を勘違いしてない？
第1期1次登録受付期間 5月6日(土)〜5月14日(日)
抽選 5月14日(日) 6:00PM〜
>304さん
お気持ちはよーく、わかります。
でもひとまず冷静になりましょう。
ここで書き込みしている人々はおそらく、
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000200000046/
などを参照していると思われます。
長谷工側がそのように打ち出しているのですから
それは それで 良しとしましょう。
どうでしょうか？
実際、4月1日にＭＲ行ったものですけど
お客さんもいましたし、この時点で契約の花が
ありました。聞いてみたところ事前に資料請求
してもらった人から、抽選をしたみたいでした。
302さんは、ＭＲに行ったことがないので
わからなかったと思いますけど・・・
あと、目隠し？？？
どこの工事現場でもシートを張っているのを
よく見かけます。（住戸も含めて）
単なる目隠しとは、違うと思いますし誤解だと思いますよ。
304 さんが書いていることに補足になれば。
あの幕は、目隠しに見えますが
あれは、建設事故を防ぐ安全のための「養生」でしょう。
これは他の工事現場（特に大型現場）で実際に行われている方法ですが、
あの「目隠し」の幕の内側には「タンカン」と呼ばれるパイプと
足場板で仮設の足場を造っていたりします。
この上を現場で作業する職人さんが歩くこともあるのですが、
その際に建築中の建物の中からベニアやタイル、支保用のパイプ
などなどの建築資材を誤って外に落下させたりして、
歩道を歩いている通行人に怪我を負わせたり、
車道を走る自動車にぶつかるなどの事故をおこさないために
設置されるものです。
確かに、建築中の建物の中を見たい人にとっては、
目隠しのように感じると思いますが
隠す目的で設置されるものではありません。
もし隠すのが目的なら、付近の工場やマンション、
民家などからも見えなくするよう、
内側も隠さなければ意味がありませんよね。
マンション購入の予定があり、
どうしても建築中の建物の中を歩道からでも
見たいということであれば、
ビー・サイトに拘らず他の現場を探したほうが
いいかもしれません。小さめの物件であれば
養生していない場合などもあるようですから。
３０９さんに同意！
ＧＷも残りわずかとなってきましたが、
この休み期間中、
どのくらいの人がＭＲ尋ねたのでしょうか？
建物も３階あたりまでは外装が出来上がってるみたいですね。
確かに養生もしっかりやられてました。
色んな所で広告も見るし、
友人に聞いたら「うちにも広告が入っていた」と
話題になりましたよ。
床暖房が標準でついてないのがきついです。
オプションで付けると60万くらいかかりますね。
あと、バルコニーにスロップシンクもあると良かった。
３０４さん，３０７さん
現場を見ての意見ですか？
それとも自作自演ですか？
シロウトでも異様な印象を受けますが。
>>315さん
私は304 さんじゃありませんよ。
「目隠し」という「意見」に対して書いたのは
「現場を見ての意見」ではなく
現場に勤めて私たちが実際にやっていることを
書いたまでです。
>>296さんや>>302さんの「目隠し」に関する意見を読んでいて、
建築現場のことを誤解されているような気がしたので、
参考になればと思い書きました。
（自作自演なんて汚い手は使いませんよ。
それはこのサイト利用するマナーだと思いますので。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/
この７番目を読めばいいと思います。
管理人さんに失礼になるのでそういうことはしたくありません。）
>>315さん
参考になれば。レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://flats.seesaa.net/article/17371150.html
クレストウィング東京
http://flats.seesaa.net/article/10529476.html
シティハウス津田沼東
http://flats.seesaa.net/article/11077551.html
リンク画像をクリックすると写真が拡大されます。
３０７さんへ， ３１５です。
勘違いしてごめんなさい。
ところで，こういうのもありますけど，
使い分けはどうするのでしょうか。
http://flats.seesaa.net/article/17371381.html
ビーサイトの場合，主目的が違うと思いまして。
ぶしつけですみません。
>>315さんへ
そうですね、318と320の物件で使用しているのは見た目が違いますよね。
で「主目的が違うと思いまして」と書かれている点なのですが
おそらく315さんは“デベが隠しているという意味合いもあるのではないか”
ということをおっしゃりたいのではないか、と思います。
（間違っていたらごめんなさい）
そういう意味合いがあるかないかは、当のデベに聞かない限り
誰にもわからないのではないでしょうか？
そればかりは私もなんともいえません。
もしも隠すことが目的ならば
内側にも例の布をしなければ意味を成さないのではないか、
と思います。
おそらくお隣のマンションの方々や
芝川をはさんで向かい側の工場やマンションからは丸見えだろうと思います。
ただ私が経験してきたことから言えるのは、
養生の際に使用している物のタイプが違うということです。
メッシュなのか網なのか。
養生をするにもお金がかかるので
リース屋との交渉で安いものをとる場合もあるし
網が安い場合もあるし、メッシュが安い場合もあるし。
使い勝手をとる場合もあるし。
その理由はデベにより様々だと思います。
ついにＧＷも終わりましたが、
Be-siteのＭＲにはどのくらいの人が訪ねたんですかね？
先に>>314 さんが床暖のことを書いてあったけど
ランニングコストはどうなるんでしょう？
電気式、ガス式、その他色々方式はあると思いますが
結構お金がかかるなら
マットで我慢するかぁなんて思ったりもします。
どなたか知ってる人いませんか？
最近マンションを買った友人宅では、
スロップシンクが標準装備で便利そうでした。
個人的な意見ですが、床暖房は標準装備ではない方がよいなと思いました。
これまたガスのことしか知りませんが、床暖房は物凄く料金がかかるらしく、
知人のほとんどの家はエアコンや電気カーペットなどを使用していました。
電気だとどうなのでしょうね。代替品でしのげるのではないかな...
新築マンションに床暖を導入する際はガス会社や電力会社から補助があるので、デベロッパーの
懐はあまり痛まないし販売価格にもあまり影響ないと聞きました。
なら最初からつけておいてもらって、使う使わないは住人が選択できるようにして欲しいかな。
高い金額のオプションにしてあるのは不親切な気がします。
>>325さん
え？ 床暖を導入するのにデベの懐が痛まないの？
初めて知りました。そうなんだ。
確かビーサイトはオプションでしたよね。
どこもそのようですけど、オプションって高めですよね。
マンション購入自体が高い買い物なのだから、
オプションはもっと安くして欲しい…。
床暖房はメリット大きいです。低い設定温度で足元から暖かいよ。
寝る1時間前に消せば余熱で十分あたたか。
結露がでませんし、操作がスイッチひとつだし。子供・お年寄りには安全です。
新しい暖房器具買わなくていいし・・オール電化ならなおさらよし。
私もオプションで床暖を入れました。
実家のマンションも床暖を入れていますが、
冬でも足下から暖かくてすごく快適ですよ。
エアコンは部屋は暖かくなりますが、足下はあまり暖かくなりません。
やはり、頭寒足熱で！！
マンションの中住宅は床暖房のメリットを2重に享受できます。
コンクリ−ト自体が蓄熱体なので、左右上下の空間が暖められれば
自宅の床暖房は最弱にしててもポッカポカ
床暖房はあると便利みたいだけど、エアコンを使わなくても
冬は過ごせるでしょうか？
床暖とエアコンの両方使ったら、結局割高になりそうです。
ビーサイトは駅近がセールスポイントってことですよね。
周辺の他のマンションMRも見ましたが、比べると標準設備がなんとなく貧弱な気がします。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
